©2010-2026 宁波自信网络信息技术有限公司 版权所有
客服电话：0574-28810668 投诉电话：18658249818
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490
关注我们 ：
1、1.1.1、 针对本项目的技术实行方案 根据《有关推进广东省农村地籍调查工作实行方案》的总体规定，结合XXX实际，形成如下技术路线和措施，在宅基地使用权、集体建设用地使用权地籍调查实际工作中碰到本技术方案未波及的其他问题或国家、省出台的新的规定，参照有关法律法规及文献执行。 1.1.1.1、 技术路线 XXX宅基地使用权、集体建设用地使用权地籍调查工作以“权属清晰、界址清晰、面积精确”为原则，根据《土地运用现实状况分类》（GB/T21010-）、《地籍调查规程》(TD/T1001-)、《土地登记措施》、《广东省城镇一体化地籍数据库原则》（试行）等有关技术规定、措施和原则，充足运用既有的土
2、地调查成果和登记成果，以及航天航空遥感、地理信息系统、卫星定位和数据库等技术，采用地籍总调查模式，通过内业清理整合（一是查清已经调查和发证的宗地数量和位置状况，为外业调查做好准备；二是查清和完善已经有地籍数据库构造和数据质量，使得数据库构造及数据质量到达《广东省城镇一体化地籍数据库原则》（试行）的规定，为完毕地籍数据汇交做好准备）、外业调查、地籍测量、复核审查、内业建库相结合的措施，完毕农村宅基地使用权和集体建设用地使用权的地籍调查、土地确权、宗地编码、数据库建设和数据记录汇总等各项工作。 1.1.1.2、 技术措施 根据XXX地籍数据的基础条件以及调查区域的人口汇集度、产业集中度、经
3、济发达程度等实际状况，本次调查采用全野外数字化测量加地籍调查的措施。 全野外数字化测量加地籍调查是指采用大比例尺全野外数字化地籍地形测量（对未来也许作为界址点的房角点、墙角点的测量精度必须到达界址点精度规定）加地籍调查的方式（即与城镇地籍调查技术措施一致）。重要做法是按照1:500比例尺数字化地籍地形测量的技术规定，充足运用全球定位系统、全站仪等现代化设备，采用数字地籍测量技术和措施开展大比例尺土地权属调查和地籍测量，精确确定和获取每宗土地的权属、位置、界址、面积等信息，并建立数据库。 对于已经有的符合精度规定的1:500比例尺数字化地籍地形图要充足运用，没有的区域要补充测量；由于某些偏远
4、地区的农村宅基地、集体建设用地分布较为零星和分散，国对于这一部分地区的宗地的调查测量可以采用1:比例尺正摄影像图为底图，实地解析法测量宗地边长的方式进行。 1.1.1.3、 工作根据 1.1.1.3.1、 法律法规及行政文献 （1）《中华人民共和国物权法》（主席令［］第62号） （2）《中华人民共和国土地管理法》（主席令［］第28号） （3）《中华人民共和国土地管理法实行条例》（国务院令第256 号） （4）《土地运用现实状况分类》（GB/T21010—） （5）《土地登记措施》（国土资令第40号，） （6）《确定土地所有权和使用权的若干规定》（国土籍字第26号，1995年）
5、 （7）《土地权属争议调查处理措施》（国土资令第17号，） （8）《地籍调查规程》（TD/T1001-） （9）《中华人民共和国行政区划代码》（GB/T 2260） （10）《土地调查条例》（2月，国务院） （11）《宗地编码规则（试行）》（，国土资源部） （12）《有关全面加强城镇数字地籍调查测量工作的告知》（粤国土资（地籍）字［］247号） （13）《农村地籍和房屋调查技术方案》（试行）（，国土资源部） （14）《有关加紧推进广东省农村地籍调查工作实行方案》（试行）（，广东省国土资源厅） （15）《广东省农村地籍调查工作指南(解析法)（试行）》（，广东省国土资源厅） （1
6、6）《广东省实行<中华人民共和国土地管理法>措施》 （17）《广东省城镇地籍调查测量实行细则》（1999，广东省国土厅） （18）《广东省农村地籍调查作业细则》（，广东省国土资源厅） （19）《佛山市XXX农村地籍调查技术方案》（，XXX国土城建和水务局） 1.1.1.3.2、 地籍测量根据 （1）《全球定位系统（GPS）测量规范》（GB/T18314～） （2）《全球定位系统（GPS）都市测量技术规程》（CJJ73-97） （3）《都市测量规范》(CJJ/T 8-) （4）《卫星定位都市测量技术规范》(CJJ/T 73-) （5）《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范
7、》(CH/T -) （6）《1:500 1:1 000 1:地形图航空摄影测量数字化测图规范》（GB/T 15967） （7）《1:500 1:1 000 1:地形图图式》（ GB/T20257.1-） （8）《佛山市基础地理信息数据规范——1:500 1:1000 1:基础地理信息数据分类、编码、属性与符号定位规范》（简称《佛山市基础地理信息数据规范》） 1.1.1.3.3、 数据库建设原则 （1）《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T13923-） （2）《广东省城镇一体化地籍数据库原则（试行）》 （3）《土地运用数据库原则》(TD/T1016-) （4）《宗地代码编
8、制规则（试行）》 （5）《土地运用现实状况分类》GB/T 21010- 1.1.1.3.4、 检查验收原则 （1）《数字测绘成果检查与验收》(GB/T18316-) （2）《测绘成果质量检查与验收》(GB/T 24356) （3）《1:500 1:1 000 1: 地形图质量检查技术规程》 (CH/T 1020) （4）本项目技术设计方案 （5）其他有关文献 1.1.1.4、 重要数学基础 1.1.1.4.1、 坐标系统和高程系统 为保持本次调查成果与原有地籍成果有效衔接，充足运用调查区域已经有控制点成果，本次调查平面坐标系统采用佛山市统一坐标系，完毕调查后将有关调查数
9、据转换为国家大地坐标系；高程系统采用1985国家高程基准。 1.1.1.4.2、 成图比例尺 按照1:500比例尺数字化地籍地形测量的技术规定，充足运用全球定位系统、全站仪等现代化设备，采用数字地籍测量技术和措施开展地籍图的测绘工作。地籍图分幅按照图式规定进行原则分幅，采用50cm×50cm正方形分幅，编号用图幅左下角的坐标值，以公里为单位，取2位小数，X在前，Y在后，中间用短横线连接。 宗地图采用任意分幅的措施，宅基地的宗地图比例尺范围一般在1:100至1:400之间。集体建设用地宗地图的比例尺视宗地面积而定。宗地图比例尺最小为50进位。 1.1.1.4.3、 计量单位 采使用方法
10、定计量单位，长度单位用米(m)，面积计算单位用平方米(㎡)，面积汇总用公顷(hm2)，均保留两位小数。 1.1.1.4.4、 重要精度指标 （1）集体建设用地和宅基地使用权：界址点间距容许误差不得不小于±10cm。 （2）界址点的精度： 级别 界址点相对于邻近控制点的点位中误差，相邻界址点间距误差 中误差 容许误差 一 ±5.0cm ±10.0cm 二 ±7.5cm ±15.0cm （3）地籍图的精度： ①采用解析法测量的界址点，相邻界址点的间距误差和界址点相对于邻近控制点的点位中误差为图上±0.3mm，限差取中误差的2倍； ②界址点相对于邻近地物点的间距中
11、误差、邻近地物点的间距中误差和地物点相对于邻近控制点的点位中误差为图上±0.6mm，限差取中误差的2倍，山区放宽至1.5倍。 1.1.1.5、 准备工作 准备工作是土地总调查的第一步，也是做好地籍调查工作的前提和基础 1、 成立项目管理小组，制定工作计划，编制实行方案。 2、 在工作全面开展前，对行政领导、管理人员和作业人员进行业务培训，培训内容包括有关的政策法规、技术规范等。在进场前，采用多种形式向干部群众宣传农村集体土地确权登记发证工作的意义、工作环节及有关规定，统一思想，形成共识，营造良好的工作气氛。 3、 搜集已经有的资料：充足运用已经有的土地调查成果和审批、征收、转用、划拨
12、或出让、转让、登记成果等资料，通过梳理，在外业工作开展前对行政村的宅基地使用权和集体建设用地使用权进行资料搜集和清理，包括历年来已登记发证和未登记发证的宗地，违法占地查处的宗地，有权属争议的宗地，司法机关判决、裁定或调解书，调查区范围内行政区划，自然地理、社会经济、原则地名等资料。 1.1.1.6、 土地权属调查 1.1.1.6.1、 预编宗地代码 （一） 宗地划分 在地籍子区内，按照如下情形划分宗地: A、根据宗地的权属来源，划分国有土地使用权宗地和集体土地所有权宗地。在集体土地所有权宗地内，划分集体建设用地使用权宗地、宅基地使用权宗地、土地承包经营权宗地和其他使用权宗地等。 B
13、两个或两个以上农民集体共同所有的地块，且土地所有权界线难以划清的，应设为共有宗。 C、两个或两个以上权利人共同使用的地块，且土地使用权界线难以划清的，应设为共用宗。 D、土地权属未确定或有争议的地块可设为一宗地。 （注：公用广场、停车场、市政道路、公共绿地、市政设施用地、都市（镇、村）内部公用地、空闲地等可单独设置宗地。） （二） 定着物单元的划分 在使用权宗地(宗海)内，应将房屋、林木等定着物划分为不一样的定着物单元。 定着物为房屋等建筑物、构筑物的，按如下情形划分定着物单元: A、同一权利人拥有的独幢房屋宜划分为一种定着物单元。 B、具有多种权利人的一幢房屋，应按照界线固
14、定，且具有独立使用价值的幢、层、套、问等封闭空间划分定着物单元。 C、同一权利人拥有多套(层、问等)界线固定且具有独立使用价值的房屋，每套(层、问等)房屋直各自划分定着物单元。 D、同一权利人(如:行政机关、企事业单位等)拥有的两幢或两幢以上的房屋可共同构成一种定着物单元。 定着物为森林、林木的，按如下情形划分定着物单元: A、权属界线封阅、独立成片的森林、林木可划分一种定着物单元。 B、属于同一权利人多片森林、林木可共同构成一种定着物单元。 定着物为其他类型的，按如下情形划分定着物单元: A、每个定着物可各自单独划分一种定着物单元。 B、属于同一权利人所有同类定着物(如:水塔
15、烟囱等)可构成一种定着物单元。 （三） 不动产单元设定 A、集体土地所有权宗地应设定不动产单元。 B、无定着物的使用权宗地(宗海)应设为一种不动产单元。 C、有定着物的使用权宗地(宗海) ，宗地(宗海)内的每个定着物单元与该宗地(宗海)应设为一种不动产单元。 （四） 不动产单元编码 1) 代码构造 按照每个不动产单元应具有唯一代码的基本规定，根据 GB/T 7027规定的信息分类原则和措施，不动产单元代码采用七层28 位层次码构造，由宗地代码与定着物代码构成，分述如下: A、宗地代码为五层 19 位层次码，采用 TD/T 1001 规定的编码规则，按层次分别表达县级行政区划、
16、地籍区、地籍子区、宗地特性码、宗地次序号，其中宗地特性码和宗地次序号构成宗地号。 B、定着物代码为二层 9 位层次码，按层次分别表达定着物特性码、定着物单元编号。 C、不动产单元代码构造如下图所示: 2) 编码措施 A、第一层次为县级行政区划，代码为 6 位，采用 GB/T 2260 规定的行政区划代码。 B、第二层次为地籍区，代码为 3 位，码值为 000-999； C、 第三层次为地籍子区，代码为 3 位，码值为 000-999； D、第四层次为宗地(宗海)特性码，代码为 2 位。其中: 1)第 1 位用 G、J、Z 表达。"G"表达国家土地(海域)所有权，"J"表达
17、集体土地所有权，"Z"表达土地(海域)所有权未确 定或有争议。 2) 第 2 位用 A 、B、S、X 、C、D、E 、F、G、H、W 、Y 表达。“A”表达集体土地所有权宗地，“B”表达建设用地使用权宗地(地表) ，“S”表达建设用地使用权宗地(地上) ，“X”表达建设用地使用权宗地(地下)，“C”表达宅基地使用权宗地，“D”表达土地承包经营权宗地(耕地) ，"E"表达土地承包经营权宗地(林地)，"F"表达土地承包经营权宗地 (草地) ，"H"表达海域使用权宗海， "G"表达使用权无居民海岛，"W"表达使用权未确定或有争议的土地(海域) ，"Y"表达其他使用权土地(海域)，用于宗地(宗海)特
18、性扩展。 E、第五层次为宗地(宗海)次序号，代码为 5 位，码值为 00001- 99999，在对应的宗地(宗海)特性码后次序编号。 F、第六层次为定着物特性码，代码为 1 位，用 F 、L 、Q、W 表达。"F"表达房屋等建筑物、构筑物，"L"表达森林或林木，"Q"表 示其他类型的定着物， "W"表达无定着物。 G、第七层次为定着物单元编号，代码为 8 位。 1 )定着物为房屋的，定着物单元在使用权宗地(宗海)内应具有唯一编号。前 4 位表达房 屋的幢号，房屋幢号在使用权宗地(或地籍子区)内统一编号，码值为 0001-9999;后 4 位表达房屋的户号，房屋户号在每幢房屋内统一编号
19、码值为 0001-9999 。 2) 定着物为森林、林木的，定着物单元在使用权宗地内应具有唯一的编号，码值为 0000。 3)其他的定着物，定着物单元在使用权宗地内应具有唯一的编号，码值为 0000。 的使用权宗地内无定着物的，定着物单元编号用"00000000"表达。 3) 代码表达措施 不动产单元代码采用分段的表达，详细措施如下: A、第一段表达行政区划代码。 B、第二段表达地籍区与地籍子区。 C、 第三段表达宗地号，由宗地特性码和宗地次序号共同构成。 D、 第四段表达定着物代码，由定着物特性码和定着物单元编号共同构成。 E、不动产单元代码在表达时，段与段之间可用全角字
20、符"空格"进行分隔，“空格”不占用不动产单元代码的位数。 如: 4) 代码变更规则 宗地特性、界址未发生变化的不动产单元代码变更 宗地代码的变更： 宗地特性、界址未发生变化的，宗地代码不变。 定着物代码的变更： A、宗地内定着物特性和空间范围均未发生变化的，定着物代码不变; B、宗地内定着物特性发生变化的，先确定新的定着物特性码，定着物单元编号在新定着物特性码的最大定着物单元编号后续编; C、宗地内定着物特性未发生变化的，独幢、层、套、间房屋的定着物单元编号变更情形如下: 1 )整幢房屋内的层、套、问界线发生变化的，房屋幢号不变，房屋户号在该幢房屋的 最大户号后续编。
21、 2)新增的整幢房屋，房屋幢号在宗地(或地籍子区)内最大幢次序号后续编，房屋户号在该幢房屋内统一编号，码值为 0001 - 9999。 3 )整幢房屋改建、扩建和翻建的，房屋幢号不变。该幢房屋内新增的层、套、间，房 屋户号在该幢房屋内最大户号后续编。 D、宗地内定着物特性未发生变化的，独立成片的林木等其他独立定着物的空间范围发生变化的，定着物单元编号在对应定着物特性码的最大定着物单元编号后续编; E、两个或两个以上的定着物构成一种定着物单元的，定着物代码变更情形如下: 1 )定着物所有转移给其他权利人的，定着物代码不变。 2)定着物部分转移给其他权利人的，定着物代码按照编码的规定
22、编码。 3 )定着物发生新增、拆除、改造等变化的，不动产权利人未发生转移的，定着物代码不变。 5) 宗地特性发生变化、界址未发生变化的不动产单元代码变更 宗地代码的变更： 在地籍子区内，确定新的宗地特性码，宗地次序号在新宗地特性码的最大宗地次序号后续编，形成新的宗地代码。 定着物代码的变更： 定着物代码按照规定的规定变更。 宗地特性未发生变化、界址发生变化的不动产单元代码变更： 宗地代码的变更 ： 在地籍子区内，新的宗地次序号在对应宗地特性码的最大宗地次序号后续编，形成新的宗地代码。 定着物代码的变更： A、定着物为房屋且房屋内定着物单元空间范围未发生变化，房屋幢号在地籍
23、子区内统一编号的，则房屋幢号与房屋户号不变;房屋幢号在宗地内统一编号的，则在新宗地内，房屋幢号按照 8.2 的规定编码，房屋户号不变。 B、定着物为房屋且房屋内定着物单元空间范围已发生变化，房屋幢号在地籍子区内统一编号的，房屋幢号不变，新的房屋户号在该幢房屋内的最大户号后续编;房屋幢号在宗地内统一编号的，在新宗地内，房屋幢号按照编码的规定编码，新的房屋户号在该幢房屋内的最大户号后续编。 C、定着物为其他类型的，在新宗地内，定着物代码按照编码 的规定编码。 6) 宗地特性、界址均发生变化的不动产单元代码变更 宗地代码的变更 ： 在地籍子区内，确定新的宗地特性码，宗地次序号在新宗地特性码
24、的最大宗地次序号后续编，形成新的宗地代码。 7) 县级行政区界线发生变化的不动产单元代码变更 地籍区、地籍子区整体划入： A、宗地代码的变更:在确定新的地籍区、地籍子区后，重编地籍区代码和地籍子区代码，宗地号不变，形成新的宗地代码。 B、定着物代码的变更:定着物代码不变。 地籍区、地籍子区部分划入： A、宗地代码的变更 1 )在确定新的地籍区、地籍子区后，重编地籍区代码和地籍子区代码。 2)划入宗地的编号在新地籍子区内最大宗地号后续编。 B、定着物代码的变更 1 )定着物为房屋的，房屋幢号以地籍子区为编码单位的，房屋幢号在新地籍子区最大幢号后续编，房屋户号不变;房屋幢号以宗
25、地为编码单位的，房屋幢号和房屋户号不变。 2) 定着物为其他类型的，定着物代码不变。 8) 不动产灭失的不动产单元代码变更 原不动产单元代码不再使用。 9) 代码表 为使不动产单元代码原则文本格式整洁统一，按照 GB/T1.3规定，不动产单元代码原则文本格式见下表 。 表： 不动产单元代码原则文本格式 代码 名称 阐明 XXXXXX XX县(市、区) XXXXXX001 001地籍区 XXXXXX001001 001地籍子区 XXXXXX001001G 国家所有 XXXXXX00100
26、1GBXXXXX 建设用地使用权宗地（地表） XXXXXX001001GBXXXXXFXXXXXXXX 建设用地使用权宗地（地表）内的房屋等建筑物、构筑物 …… …… XXXXXX001001GBXXXXXQXXXXXXXX 建设用地使用权宗地（地表）内的其他定着物 …… …… XXXXXX001001GBXXXXXW00000000 建设用地使用权宗地（地表）内无定着物 …… …… XXXXXX001001GSXXXXX 建
27、设用地使用权宗地（地上） XXXXXX001001GSXXXXXFXXXXXXXX 建设用地使用权宗地（地上）内的房屋等建筑物、构筑物 …… …… XXXXXX001001GSXXXXXQXXXXXXXX 建设用地使用权宗地（地上）内的其他定着物 …… …… XXXXXX001001GXXXXXX 建设用地使用权宗地（地下） XXXXXX001001GXXXXXXFXXXXXXXX 建设用地使用权宗地（地下）内的房屋等建筑物、构筑物 …… ……
28、 XXXXXX001001GXXXXXXQXXXXXXXX 建设用地使用权宗地（地下）内的其他定着物 …… …… XXXXXX001001GXXXXXXW00000000 建设用地使用权宗地（地下）内无定着物 …… …… XXXXXX001001GDXXXXXW00000000 土地承包经营权宗地（耕地） …… …… XXXXXX001001GEXXXXX 土地承包经营权宗地（林地） XXXXXX001001GEXXXXXLXXXXXXXX
29、 土地承包经营权宗地（林地）内的森林、林木 …… …… XXXXXX001001GEXXXXXQXXXXXXXX 土地承包经营权宗地（林地）内的其他定着物 …… …… XXXXXX001001GEXXXXXW00000000 土地承包经营权宗地（林地）内无定着物 …… …… XXXXXX001001GFXXXXXW00000000 土地承包经营权宗地（草地） …… …… XXXXXX001001GHXXXXX 海域使用权宗海
30、 XXXXXX001001GHXXXXXFXXXXXXXX 海域使用权宗海内的房屋等建筑物、构筑物 …… …… XXXXXX001001GHXXXXXLXXXXXXXX 海域使用权宗海内的林木 …… …… XXXXXX001001GHXXXXXQXXXXXXXX 海域使用权宗海内的其他定着物 …… …… XXXXXX001001GHXXXXXW00000000 海域使用权宗海内无定着物 …… …… XXXXXX001001GGXXX
31、XX 使用权无居民海岛 XXXXXX001001GGXXXXXFXXXXXXXX 使用权无居民海岛内的房屋等建筑物、构筑物 …… …… XXXXXX001001GGXXXXXLXXXXXXXX 使用权无居民海岛内的林木 …… …… XXXXXX001001GGXXXXXQXXXXXXXX 使用权无居民海岛内的其他定着物 …… …… XXXXXX001001GGXXXXXW00000000 使用权无居民海岛内无定着物
32、 …… …… XXXXXX001001GWXXXXX 使用权未确定或有争议的土地（海域） XXXXXX001001GWXXXXXFXXXXXXXX 未确定或有争议的土地（海域）内的房屋等建筑物、构筑物 …… …… XXXXXX001001GWXXXXXLXXXXXXXX 未确定或有争议的土地（海域）内的森林、林木 …… …… XXXXXX001001GWXXXXXQXXXXXXXX 未确定或有争议的土地（海域）内的其他定着物 …… ……
33、XXXXXX001001GWXXXXXW00000000 未确定或有争议的土地（海域）内无定着物 …… …… XXXXXX001001GYXXXXX 其他使用权土地（海域） XXXXXX001001GYXXXXXFXXXXXXXX 其他使用权土地（海域）内的房屋等建筑物、构筑物 …… …… XXXXXX001001GYXXXXXLXXXXXXXX 其他使用权土地（海域）内的森林、林木 …… …… XXXXXX001001GYXXXXXQXXXXX
34、XXX 其他使用权土地（海域）内的其他定着物 …… …… XXXXXX001001GYXXXXXW00000000 其他使用权土地（海域）内无定着物 …… …… XXXXXX001001J 集体所有 XXXXXX001001JAXXXXXW00000000 集体土地所有权宗地 XXXXXX001001JBXXXXX 建设用地使用权宗地（地表） XXXXXX001001JBXXXXXFXXXXXXXX 建设用地使用
35、权宗地（地表）内的房屋等建筑物、构筑物 …… …… XXXXXX001001JBXXXXXQXXXXXXXX 建设用地使用权宗地（地表）内的其他定着物 …… …… XXXXXX001001JBXXXXXW00000000 建设用地使用权宗地（地表）内无定着物 …… …… XXXXXX001001JSXXXXX 建设用地使用权宗地（地上） XXXXXX001001JSXXXXXFXXXXXXXX 建设用地使用权宗地（地上）内的房屋等建筑物、构筑物
36、 …… …… XXXXXX001001JSXXXXXQXXXXXXXX 建设用地使用权宗地（地上）内的其他定着物 …… …… XXXXXX001001JXXXXXX 建设用地使用权宗地（地下） XXXXXX001001JXXXXXXFXXXXXXXX 建设用地使用权宗地（地下）内的房屋等建筑物、构筑物 …… …… XXXXXX001001JXXXXXXQXXXXXXXX 建设用地使用权宗地（地下）内的其他定着物 …… …… XXXXXX0
37、01001JXXXXXXW00000000 建设用地使用权宗地（地下）内无定着物 …… …… XXXXXX001001JCXXXXXFXXXXXXXX 宅基地使用权宗地 …… …… XXXXXX001001JDXXXXXW00000000 土地承包经营权宗地（耕地） …… …… XXXXXX001001JEXXXXX 土地承包经营权宗地（林地） XXXXXX001001JEXXXXXLXXXXXXXX 土地承包经营权宗地（林地）内
38、的森林、林木 …… …… XXXXXX001001JEXXXXXQXXXXXXXX 土地承包经营权宗地（林地）内的其他定着物 …… …… XXXXXX001001JEXXXXXW00000000 土地承包经营权宗地（林地）内无定着物 …… …… XXXXXX001001JFXXXXXW00000000 土地承包经营权宗地（草地） …… …… XXXXXX001001JWXXXXX 使用权未确定或有争议的土地 XXXXXX001001JW
39、XXXXXFXXXXXXXX 未确定或有争议的土地内的房屋等建筑物、构筑物 …… …… XXXXXX001001JWXXXXXLXXXXXXXX 未确定或有争议的土地内的森林、林木 …… …… XXXXXX001001JWXXXXXQXXXXXXXX 未确定或有争议的土地内的其他定着物 …… …… XXXXXX001001JWXXXXXW00000000 未确定或有争议的土地内无定着物 …… …… XXXXXX001001JYXXXXX
40、 其他使用权土地 XXXXXX001001JYXXXXXFXXXXXXXX 其他使用权土地内的房屋等建筑物、构筑物 …… …… XXXXXX001001JYXXXXXLXXXXXXXX 其他使用权土地内的森林、林木 …… …… XXXXXX001001JYXXXXXQXXXXXXXX 其他使用权土地内的其他定着物 …… …… XXXXXX001001JYXXXXXW00000000 其他使用权土地内无定着物 ……
41、 …… XXXXXX001001Z 土地（海域）所有权未确定或有争议 XXXXXX001001ZAXXXXXW00000000 集体土地所有权宗地 XXXXXX001001ZBXXXXX 建设用地宗地（地表） XXXXXX001001ZBXXXXXFXXXXXXXX 建设用地宗地（地表）内的房屋等建筑物、构筑物 …… …… XXXXXX001001ZBXXXXXQXXXXXXXX 建设用地宗地（地表）内的其他定着物 …… …… XX
42、XXXX001001ZBXXXXXW00000000 建设用地宗地（地表）内无定着物 …… …… XXXXXX001001ZSXXXXX 建设用地使用权宗地（地上） XXXXXX001001ZSXXXXXFXXXXXXXX 建设用地宗地（地上）内的房屋等建筑物、构筑物 …… …… XXXXXX001001ZSXXXXXQXXXXXXXX 建设用地宗地（地上）内的其他定着物 …… …… XXXXXX001001ZXXXXXX 建
43、设用地使用权宗地（地下） XXXXXX001001ZXXXXXXFXXXXXXXX 建设用地宗地（地下）内的房屋等建筑物、构筑物 …… …… XXXXXX001001ZXXXXXXQXXXXXXXX 建设用地宗地（地下）内的其他定着物 …… …… XXXXXX001001ZXXXXXXW00000000 建设用地宗地（地下）内无定着物 …… …… XXXXXX001001ZCXXXXXFXXXXXXXX 宅基地使用权宗地 XXXXXX0010
44、01ZDXXXXXW00000000 土地承包经营权宗地（耕地） …… …… XXXXXX001001ZEXXXXX 土地承包经营权宗地（林地） XXXXXX001001ZEXXXXXLXXXXXXXX 土地承包经营权宗地（林地）内的森林、林木 …… …… XXXXXX001001ZEXXXXXQXXXXXXXX 土地承包经营权宗地（林地）内的其他定着物 …… …… XXXXXX001001ZEXXXXXW00000000 土
45、地承包经营权宗地（林地）内无定着物 …… …… XXXXXX001001ZFXXXXXW00000000 土地承包经营权宗地（草地） …… …… XXXXXX001001ZHXXXXX 海域使用权宗海 XXXXXX001001ZHXXXXXFXXXXXXXX 海域使用权宗海内的房屋等建筑物、构筑物 …… …… XXXXXX001001ZHXXXXXLXXXXXXXX 海域使用权宗海内的林木 …… …… XXXXXX001001ZHXXX
46、XXQXXXXXXXX 海域使用权宗海内的其他定着物 …… …… XXXXXX001001ZHXXXXXW00000000 海域使用权宗海内无定着物 …… …… XXXXXX001001ZGXXXXX 使用权无居民海岛 XXXXXX001001ZGXXXXXFXXXXXXXX 使用权无居民海岛内的房屋等建筑物、构筑物 …… …… XXXXXX001001ZGXXXXXLXXXXXXXX 使用权无居民海岛内的林木 …
47、… …… XXXXXX001001ZGXXXXXQXXXXXXXX 使用权无居民海岛内的其他定着物 …… …… XXXXXX001001ZGXXXXXW00000000 使用权无居民海岛内无定着物 …… …… XXXXXX001001ZYXXXXX 其他使用权土地（海域） XXXXXX001001ZYXXXXXFXXXXXXXX 其他使用权土地（海域）内的房屋等建筑物、构筑物 …… …… XXXXXX001001ZYXXXXXLXXXXX
48、XXX 其他使用权土地（海域）内的森林、林木 …… …… XXXXXX001001ZYXXXXXQXXXXXXXX 其他使用权土地（海域）内的其他定着物 …… …… XXXXXX001001ZYXXXXXW00000000 其他使用权土地（海域）内无定着物 …… …… （五） 界址点号 1）在地籍子区的范围内，应对界址点统一编号，并保证界址点号唯一。 2）在地籍调查表和宗地草图中，可采用地籍子区范围内统一编制的界址点号；也可以宗地为单位，从左上角按顺时
49、针方向，从“1”开始编制界址点号。 3）解析界址点编号可采用Jl、J2、…表达，图解界址点编号可采用Tl、T2、…表达。 4）界址变更后，新增界址点号在地籍子区内最大界址点号后续编，废弃的界址点号不再使用。 以1：500分幅图为基本单位编写的，与国家、省有关规范中以地籍区地籍子区为基本单位的编号措施不一样。为了规范地籍管理工作，使之与全国的地籍管理工作接轨，同步考虑到地籍管理历史，故本次数字化地籍测量拟同步采用以地籍区地籍子区为单元的编号措施。 （1） 根据《细则》的规定，宗地编号必须以地籍区地籍子区为单元，本项目地籍区是指镇，地籍子区是指村，按县级行政区划—地籍区（镇）—地籍
50、子区（村）—土地权属类型-宗地号五级编号。 （2） 地籍区、地籍子区的编号要统一采用所有权调查所规定的编号。 （3） 土地编号在同一地籍子区（村）内自西向东，自北向南次序编号，初次进行宗地编号不容许重号和跳号。 （4） 地籍区（镇）、地籍子区（村）编号，均用三位阿拉伯数字表达，宗地预编号由两位识别码和五位阿拉伯数字表达。 1.1.1.6.2、 土地权属状况调查 （一） 土地权属调查的工作内容 调查人员现场调查宗地的土地使用者、土地权属性质、权属来源状况、宗地使用权状况（含共同使用状况）、他项权利状况，并对土地的同意用途和实际用途进行调查与核算， 现场填写地籍调查表，并搜集对应的权属
©2010-2026 宁波自信网络信息技术有限公司 版权所有
客服电话：0574-28810668 投诉电话：18658249818
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490
关注我们 ：
