房屋租赁居间合同范本.doc

房屋租赁居间协议范本
房屋租赁居间协议1
委托人(甲方)：
居间人(乙方)：
第一条 委托事项
甲方委托乙方为其居间寻找符合如下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参照条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助其与出租人签订房屋租赁协议：
坐落：______□;楼房为__室__厅__卫□;平房为__间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家俱：__________□;楼层：____□;朝向：____□;建筑面积：____平方米□;月租金原则：____元□;大体租期：____□;房屋用途：____□;其他条件：______。
乙方还应提供如下服务：___________。
第二条 委托期限
自____年__月__日至____年__月__日。
第三条 现场看房
本协议签订后乙方应陪伴甲方到房屋现场看房。
陪伴看房后，乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本费，每次不得超过____元。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的，甲方有权拒绝支付看房成本费。
第四条 甲方义务
(一)应出示身份证、营业执照、____等真实的身份资格证明;
(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
(三)应对乙方提供的房屋资料保密;
(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方简介的.出租人进行私下交易;
第五条 乙方义务
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
(二)应认真完毕甲方的委托事项，按照本协议第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理状况及时向甲方如实汇报，并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁协议提供联络、协助、撮合等服务;
(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核算，并且甲方满足出租人提出的尤其条件规定;
(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;
(五)应保证为甲方简介的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证营业执照等身份资格证明;
(六)收取看房成本费、必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;
(七)本协议签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;
第六条 佣金
委托事项完毕后，甲方应按照实际月租金的__%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。
佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁协议后(即时/__日内)支付。
佣金的支付方式：现金□;支票□;________。
委托事项未完毕的，乙方不得规定支付佣金。
第七条 费用
委托事项完毕的，居间活动的费用由乙方承担，甲方支付的看房成本费抵作佣金。
非因乙方过错导致委托事项未完毕的，甲方应向乙方支付必要费用如下(必要费用包括已收取的看房成本费)：_________。
第八条 转委托
甲方(是/否)容许乙方将委托事项转委托给第三人处理。
第九条 本协议解除的条件
第十条 违约责任
(一)甲方未如约支付佣金、看房成本费、必要费用的，应按照____的原则支付违约金;
(二)甲方与乙方简介的出租人进行私下交易的，应按照____的原则支付违约金，甲方与出租人私下成交的，乙方尚有权获得约定的佣金;
(三)甲方违反保密义务的，应按照___的原则支付违约金;
(四)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失;
(五)乙方为甲方简介的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明的，由此导致的甲方一切损失，均由乙方承担;_________。
第十一条 协议争议的处理措施
本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解处理;协商或调解处理不成的，按下列第___种方式处理(如下两种方式只能选择一种)：
(一)提交天津仲裁委员会仲裁;
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条 其他约定事项
本协议在双方签字盖章后生效。协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。
甲方：
乙方：
签订时间：
房屋租赁居间协议2
委托人（甲方）：
居间人（乙方）：
根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜到达协议如下：
第一条 委托事项
甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合如下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参照条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助促成其与出租人签订房屋租赁协议：
坐落：____；楼房为___室___厅___卫；平房为___间；无装修；一般装修；精装修；防盗门；有线电视接口；空调；天然气；煤气；集中供暖；土暖气；热水器；电话；电视机；电冰箱；洗衣机；上下水；家俱____；楼层：___；构造：____；朝向：____；建筑面积：_____平方米；月租金原则：____元；租期：____；房屋用途：_____；
房屋权属：________ 其他条件：________ 乙方还应提供如下服务：___________。
第二条 委托期限
自____年___月___日至____年___月___日。
超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间协议或以书面形式将本协议委托期限延长。
第三条 现场看房
乙方应陪伴甲方到房屋现场看房。
乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的详细地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。
乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的尤其条件规定的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。
第四条 甲方义务
（一）应出示身份证_______等真实的身份资格证明；
（二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；
（三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密；
（四）不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方简介的出租人进行私下交易。
第五条 乙方义务
（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；
（二）应竭力完毕甲方的委托事项，按照本协议第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理状况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁协议提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁协议成立；
（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核算，并且甲方满足出租人提出的尤其条件规定；
（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；
（五）对甲方的经济状况、个人信息、商业秘密等保守秘密；
（六）应保证为甲方简介的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷；
（七）收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；
（八）本协议签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
第六条 委托事项的完毕
“完毕委托事项”是指完毕本协议第一条所列所有委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁协议，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁协议提供联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完毕。
本协议当事人
委托人（甲方）：
居间人（乙方）：
签订时间：
房屋租赁居间协议3
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
一、甲方将坐落在给乙方居住使用。并预付 作为押金，租期 年，从 年 月 日算起，租金一次性付清。
二、租期内该房屋的煤气、水、电、物业由乙方支付。
三、水表 字、电表 字、煤气表 字，后来发生的费用及卫生费、治安费由乙方支付。
四、承租方不得私自将该房屋转租、转借、变化构造或从事非法活动，损害公共利益，否则甲方有权收回房屋，并有权向乙方索赔损失。
五、租期内甲方不得无端提前收回房屋，否则退回 %租金。如乙方无端提前交回房屋，甲方只退还乙方剩余租金 %。遇特殊状况甲、乙双方可公共协商处理。
六、甲、乙双方在租期满前一种月协商接触或续租协议事宜。
七、违约责任：给付定金的乙方违约，无权规定返还定金。接受定金的一方违约，应当双倍返还定金。
八、所租赁的房屋如因不可抗力的原因导致毁损和导致承租方损失的，按有关法律执行。
九、由于煤气、电器、水等使用不妥，引起的各项意外伤害，由乙方负责，与甲方无关。
十、如本协议发生纠纷，双方协商处理。协商不成时，任何一方均有权提交当地人民法院处理。
十一、本协议未尽事项，根据国家有关法律、法规规定办理。
十二、其他约定事项：
十三、本协议 年 月 日于 签定。
甲方：
乙方：
签订时间：
房屋租赁居间协议4
委托人甲（出租人）：________________________________
委托人乙（承租人）：________________________________
根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间酬劳等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上到达如下协议：
第一条 协议标的
委托人甲的房屋坐落于___________市_________区___________ 路_______号_______栋_______单元____室，共_____套， 其设计构造为__________________，总建筑面积为_________平方米，权属为___________ ， 房产证号_____________，房屋落成时间为________年____月。
其他状况______________________________________ 。
委托人乙对上述房屋状况已充足理解，并作了实地勘察。
第二条 委托人甲对居间人的委托事项（与委托书内容相似见附件1）
1．为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人，并将该房屋以及委托人甲的规定等汇报给承租人。同步，将承租人的状况汇报给委托人甲。
2．_________________________________________________
3．_________________________________________________
第三条 委托人乙对居间人的委托事项（同委托书内容，见附件2）
1．委托人乙欲在__________市__________区__________________地段承租___________房屋____套，面积为_________平方米。
委托居间人搜寻信息，并及时汇报委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。
2．____________________________。
3．____________________________。
第四条 居间人完毕委托任务的酬劳
居间人业已完毕本协议项下委托人双方委托之事项，委托人____双方自愿选择下列第____ 种方式向居间人支付酬劳：
1．按协议标的_________％的比例支付（详细数额为小写：___________ 、 ________大写：_________），其中委托人甲____％（详细数额为：小写____ 、大写____ ），委托人乙_________％，（详细数额为：小写__ 、大写________________）。
交付佣金的详细时间：_________________ 。
交付方式：__________________。
2．委托人双方一次性支付居间人人民币：小写_________元、大写_________________ 。其中，委托人甲：小写__________ 、大写_________________元，委托人乙：小写___________元、大写_________________元。
交付佣金的详细时间__________________。
交付方式：_______________________________________
第五条 居间人没有完毕委托任务的费用收取
居间人没有完毕委托人指示的委托任务的，不得收取酬劳，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第____种方式向居间人支付费用。
1．一次性向居间人支付人民币__________元，由委托人双方各自分别承担__________％。
2．根据居间人的实际发生费用（以发票、车票等为证据），由委托人双方各自承担___________％。
第六条 违约责任
1．居间人有下列行为之一的属于违约：
（1）无合法理由私自解除协议的；
（2）与他人串通，损害委托人双方的利益的；
（3）干预委托人租赁房屋的自主意愿，替代委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。
（4）居间人违约的，应当承担本协议居间人预期获得佣金总价款的_________％。居间人因违约行为，给委托人任何一方导致经济损失，且违约金局限性以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。
2．委托人双方有下列情形之一的属于违约：
（1）无合法理由私自解除协议的；
（2）互相或与他人串通，损害 居间人利益的；
（3）未能按照委托书或本协议的委托事项向居间人提供有关房产证件、文献、协议、身份证件等，致使居间人无法完毕居间任务、并给经纪人导致实际损失的；
（4）委托人违约的，在如下款项中选择：
1．已经向居间人交付定金的，不得索回定金；
2．按照居间人在本协议中应当获得的佣金予以赔偿；
3．按照本协议标的物总价款的___________％赔偿于居间人。
4．___________________________________________ 。
第七条 本协议解除的条件
1．当事人就解除协议协商一致；
2．因不可抗力致使不能实现协议目的的；
3．在委托期限届满之前，当事人一方明确表达或者以自己的行为表明不履行重要义务；
4．当事人一方迟延履行重要义务，经另一方催告后，在___________天内仍未履行；
5．当事人一方有其他违约行为，致使协议履行不能的。
第八条 协议争议的处理方式：
本协议在履行过程中发生争议，由当事人三方协商处理，也可以到当地工商行政管理部门调解；协商调解不成的，按下列第____种方式处理：
1．提交__________________仲裁委员会仲裁；
2．依法向人民法院起诉。
第九条 其他约定事项：_________________________________________
第十条 协议未作规定的，当事人可以根据需要签订补充协议，不能签订补充协议的，按《中华人民共和国协议法》、《都市房地产管理法》以及有关的法律法规之规定执行。
第十一条 本协议自签订之日起生效，当事人各具一份，立案一份。
委托人甲：________________
签章：____________________
委托人乙：________________
签章：____________________
__________年_____月_____日