建筑施工图纸分析要点.doc

房建图纸分析要点
工程动工之前，需识图、审图，再进行图纸会审工作。假如有识图、审图经验，掌握某些要点，则事半功倍。现谈谈本人的识图、审图经验，供参照。
识图、审图的程序是：熟悉拟建工程的功能，熟悉、审查工程平面尺寸，熟悉、审查工程立面尺寸，检查施工图中轻易出错的部位有无出错，检查有无改善的地方。
首先要把第一页，也就是设计阐明书那页看明白，这对理解背面的图纸有很大作用。背面的图纸有一定专业基础应当不成问题，没基础也不怕，施工时拿图到现场一一对照是很快熟悉的措施。
一、熟悉拟建工程的功能
图纸到手后，首先理解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是宿舍？理解功能之后，再联想某些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定满足生产的需要，尤其是满足设备安装的需要等等。最终识读建筑阐明，熟悉工程装修状况。
二、熟悉、审查工程平面尺寸
建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和与否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和与否等于第三道尺寸，并留心边轴线与否是墙中心线。
识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最终识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们与否一致。熟悉本层平面尺寸后，审查与否满足使用规定，例如检查房间平面布置与否以便使用、采光通风与否良好等。识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。
三、熟悉、审查工程立面尺寸
建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图、其他细部大样图，一般也有标高注明。通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。审查措施与审查平面各道尺寸同样，第一道尺寸相加之和与否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和与否等于第三道尺寸检查立面图各楼层的标高与否与建施平面图相似，再检查建施的标高与否与结施标高相符。建施图各楼层标高与结施图对应楼层的标高应不完全相似，因建施图的楼地面标高是工程竣工后的标高，而结施图中楼地面标高仅构造面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米。这一点需尤其注意，因有些施工图，把建施图标高标在了对应的结施图上，假如不留心，施工中会出错。
熟悉立面图后，重要检查门窗顶标高与否与其上一层的梁底标高相一致；检查楼梯踏步的水平尺寸和标高与否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸与否不小于2.2米，与否出现碰头现象；当中间层出现露台时，检查露台标高与否比室内低；检查厕所、浴室楼地面与否低几厘米，若不是，检查有无防溢水措施；最终与水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图相结合，检查建筑高度与否满足功能需要。
四、检查施工图中轻易出错的地方有无出错
熟悉建筑工程尺寸后，再检查施工图中轻易出错的地方有无出错，重要检查内容如下：
1、检查女儿墙砼压顶的坡向与否朝内。
2、检查砖墙下有梁否。
3、构造平面中的梁，在梁表中与否全标出了配筋状况。
4、检查主梁的高度有无低于次梁高度的状况。
5、梁、板、柱在跨度相似、相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，需注意。
6、当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度。
7、 当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线与否与轴线平行或重叠，检查梁宽有无突出墙或柱外，若有，应提交设计处理。
8、 检查梁的受力钢筋最小间距与否满足施工验收规范规定。
9、 检查室内出露台的门上与否设计有雨蓬，检查构造平面上雨蓬中心与否与建施图上门的中心线重叠。
10、检查设计规定与施工验收规范有无不一样。
11、检查构造阐明与构造平面、大样、梁柱表中内容以及与建施阐明有无存在相矛盾之处。
12、基础中沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋与否画错。
五、审查原施工图有无可改善的地方
重要从有助于该工程的施工、有助于保证建筑质量、有助于工程美观三个方面对原施工图提出改善意见。
1、从有助于工程施工的角度提出改善施工图意见
（1）构造平面上会出现持续框架梁相邻跨度较大的状况，当中间支座负弯矩筋分开锚固时，会导致梁柱接头处钢筋太密，捣砼困难，可向设计人员提议：负筋能连通的尽量连通。
（2）当支座负筋为通长时，就导致了跨度小梁宽较小的梁面钢筋太密，无法捣砼，可提议在保证梁负筋的前提下，尽量保持各跨梁宽一致，只对梁高进行调整，以便于面筋连通和浇捣砼。
（3）当构造造型复杂，某一部位构造施工难以一次完毕时，向设计提出：砼施工缝怎样留置。
（4）露台面标高减少后，若露台中间有梁，且此梁与室内相通时，梁受力筋在减少处是弯折还是分开锚固，请设计处理。
2、从有助于建筑工程质量方面，提出修改施工图意见。
（1）如天棚粉刷，设计图纸中一般均有天棚粉刷，但施工单位对天棚已基本不粉刷，除非表面平整度太差，一般直接油漆批嵌，重要是怕空鼓裂缝和脱落。
（2）当施工图上对电梯井坑、卫生间沉池，消防水池未注明防水施工规定期，可提议在坑外壁、沉池水池内壁增长水泥砂浆防水层，以提高防水质量。
3、从有助于建筑美观方面提出改善施工图
（1）若出现露台的女儿墙与外窗相接时，检查女儿墙的高度与否高过窗台，若是，则相接处不美观，提议设计处理。
（2）检查外墙饰面分色线与否连通，若不连通，提议到阴角处收口；当外墙与内墙无明显分界线时，问询设计，墙装饰延伸到内墙何处收口最为美观，外墙突出部位的顶面和底面与否同外墙同样装饰。
（3）当柱截面尺寸随楼层的升高而逐渐减小时，若柱突出外墙成为立面装饰线条时，为使该线条上下宽窄一致，提议对突出部位的柱截面不缩小。
（4）当柱布置在建筑平面砖墙的转角位，而砖墙转角少于900，若构造设计仍采用方形柱，可提议根据建筑平面将方形改为多边形柱，以免柱角突出墙外，影响使用和美观。
（5）当电梯大堂（前室）左边有一框架柱突出墙面10～20cm时，检查右边柱与否出突出相似尺寸，若不是，提议修改成左右对称。
六、审查图纸中建筑节能有关内容。
1、首先监理人员应熟悉和掌握与建筑节能有关的法律法规、规章、技术原则、规范规程。同步，项目监理机构应在现场配置国家和地方有关建筑节能法规文献及有关的建筑节能强制性原则。
2、建筑图纸中，应单列建筑节能设计阐明章节或单独的建筑节能设计专篇，在建筑节能设计阐明中应包括如下重要内容：
(1)本工程节能设计的根据；
（2）工程概况简介：工程名称、建设地点、建筑使用功能、建筑面积(分不一样使用功能、地上、地下)、建筑层数（分地上、地下、不一样使用功能）、采暖制冷方式、不采暖部位、有无集中空调、构造体系、填充材料等。
(3)建筑节能设计参数；
(4)本工程节能产品或材料的规定。
3、工程做法表中应体现各部围护构造的详细保温构造，门窗表中应标出外门窗的框料材质和玻璃品种规格。重要围护构造（屋顶、外窗、外墙、幕墙等）的热工特性（屋顶和墙体构造材料保温材料的名称及厚度、窗户及幕墙类型、传热系数等）；
4、平面图应以细线绘出外墙、采暖与非采暖房间（楼梯间）隔墙的保温层示意和平面节点索引。屋顶平面应有体现保温构造的女儿墙、檐口、出屋面人孔、通风的详图索引。
5、立、剖面图应有表明保温构造的墙身详图和局部热桥处接点的索引。
6、平面节点、墙身详图应绘出不一样构造层次，体现节能设计内容，标注材料名称及构造规定，注明细部和厚度尺寸。尤其要清晰体现外门窗洞口周围侧墙、外墙圈梁、构造柱及出挑构件、部件、（如凸窗上下挑板、雨罩、阳台、空调外机搁板和装饰线脚等）的阻断热桥或保温措施。外墙门窗框与墙体之间的缝隙应用保温材料封堵。
7、平、立、剖面详图有关节能构造及措施的体现应一致。
8、监理人员要重视不一样专业间节能接口地方的问题。
9、监理人员尤其要重视对施工图审查意见中有关节能整改的内容，并对其与否已整改和闭合进行检查。
10、设计结论：居住建筑通过围护构造的传热系数与其传热系数限值的比较，或建筑物耗热量指标与其耗热量指标限值的比较，阐明设计与否到达节能原则。公共建筑通过围护构造传热系数与其传热系数限值的比较，或参照建筑与设计建筑围护构造采暖能耗量的比较，以及窗户的遮阳系数，可见光透射比与否符合规定，阐明设计与否到达节能原则。
七、审查图纸中有无重大危险源的内容
根据《危险性较大的分部分项工程安全管理措施》，现场监理人员应对图纸中存在的危险性较大的分部分项工程范围应进行识别
危险性较大的分部分项工程是指
一、基坑支护、降水工程
开挖深度超过3m（含3m）或虽未超过3m但地质条件和周围环境复杂的基坑（槽）支护、降水工程。　　
二、土方开挖工程　　
开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖工程。　　
三、模板工程及支撑体系　　
（一）各类工具式模板工程：包括大模板、滑模、爬模、飞模等工程。　　
（二）混凝土模板支撑工程：搭设高度5m及以上；搭设跨度10m及以上；施工总荷载10kN/m2及以上；集中线荷载15kN/m及以上；高度不小于支撑水平投影宽度且相对独立无联络构件的混凝土模板支撑工程。　　
（三）承重支撑体系：用于钢构造安装等满堂支撑体系。　　
四、起重吊装及安装拆卸工程　　
（一）采用非常规起重设备、措施，且单件起吊重量在10KN及以上的起重吊装工程。　　
（二）采用起重机械进行安装的工程。　　
（三）起重机械设备自身的安装、拆卸。　　
五、脚手架工程　　
（一）搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程。　　
（二）附着式整体和分片提高脚手架工程。　　
（三）悬挑式脚手架工程。　　
（四）吊篮脚手架工程。　　
（五）自制卸料平台、移动操作平台工程。　　
（六）新型及异型脚手架工程。　　
六、拆除、爆破工程　　
（一）建筑物、构筑物拆除工程。　　
（二）采用爆破拆除的工程。　　
七、其他　　
（一）建筑幕墙安装工程。　　
（二）钢构造、网架和索膜构造安装工程。　　
（三）人工挖扩孔桩工程。　　
（四）地下暗挖、顶管及水下作业工程。　　
（五）预应力工程。　　
（六）采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚无有关技术原则的危险性较大的分部分项工程。
超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围
一、深基坑工程　　
（一）开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。
（二）开挖深度虽未超过5m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建筑（构筑）物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。　　
二、模板工程及支撑体系　　
（一）工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模工程。　　
（二）混凝土模板支撑工程：搭设高度8m及以上；搭设跨度18m及以上，施工总荷载15kN/m2及以上；集中线荷载20kN/m及以上。　　
（三）承重支撑体系：用于钢构造安装等满堂支撑体系，承受单点集中荷载700Kg以上。　　
三、起重吊装及安装拆卸工程　　
（一）采用非常规起重设备、措施，且单件起吊重量在100kN及以上的起重吊装工程。　　
（二）起重量300kN及以上的起重设备安装工程；高度200m及以上内爬起重设备的拆除工程。　　
四、脚手架工程　　
（一）搭设高度50m及以上落地式钢管脚手架工程。　　
（二）提高高度150m及以上附着式整体和分片提高脚手架工程。　　
（三）架体高度20m及以上悬挑式脚手架工程。　　
五、拆除、爆破工程　　
（一）采用爆破拆除的工程。　　
（二）码头、桥梁、高架、烟囱、水塔或拆除中轻易引起有毒有害气（液）体或粉尘扩散、易燃易爆事故发生的特殊建、构筑物的拆除工程。　　
（三）也许影响行人、交通、电力设施、通讯设施或其他建、构筑物安全的拆除工程。　　
（四）文物保护建筑、优秀历史建筑或历史文化风貌区控制范围的拆除工程。
六、其他　　
（一）施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程。　
（二）跨度不小于36m及以上的钢构造安装工程；跨度不小于60m及以上的网架和索膜构造安装工程。　　
（三）开挖深度超过16m的人工挖孔桩工程。　　
（四）地下暗挖工程、顶管工程、水下作业工程。　　
（五）采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚无有关技术原则的危险性较大的分部分项工程。