2024年房产评估单选多选和判断的范围及答案.doc

第一章 导论 同时练习

    一、单项选择题(在每题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)
    1．下列资产中属于不可识别资产的( )
A．无形资产
B．商标权
C．商誉
D．专利权
    2．评定基准期一般的基按时点是( )。
A．日
B．周
C．月
D．季
    3．会计学中的资产计价必须严格遵照( )。
A．谨慎性标准
B．历史成本标准
C．权责发生制标准
D．重要性标准
    4．资产的价值是由资产所具备的( )所决定的。
A．权利
B．赢利能力
C．基本用途
D．变现能力
    5．当事人可依照详细情况自行决定是否能够评定的经济行为包括下列选项中的( )。
A．资产转让
B．企业联营
C．企业租赁
D．企业清算
    6．衡量资产评定工作质量好坏的重要标志是( )。
A．资产评定假设
B．资产评定价值
C．资产评定成果
D．资产评定过程
    7．资产评定价值是资产作为( )在特定条件下的价值。
A．变现伎俩
B．赢利能力
C．商品
D．权利
    8．资产评定与其他学科同样，其理论和措施体系的形成也是建立在一定的( )之上的。 
A．合理推理
B．充足构想
C．事实依据
D．假设条件
    9．如要求评定资产的公平市场价值，应具备的前提是( )。
A．继续使用假设
B．公开市场假设
C．清算假设
D．以上答案均不对
    10．确保资产评定公平的市场条件的工作标准是。( )。
A．独立性标准
B．客观性标准
C．科学性标准
D．专业性标准
    11．要求在资产评定过程中挣脱资产业务当事人利益的影响，评定工作一直坚持独立的第三者立场，这是资产评定工作标准中的（ ）标准。
A．独立性标准
B．专业性标准
C．客观性标准
D．科学性标准
    12．在资产评定过程中，资产的价值能够不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对将来收益的期望值决定，这是（ ）。
A．贡献标准
B．推断标准
C．替代标准
D．预期标准
    二、多项选择题(在每题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内。多项选择、少选、错选均无分)
    1．资产评定的特点有( )。
A．政策性
B．市场性
C．预测性
D．动态性
E．系统性

    2．资产评定与会计计价具备明显的区分，详细表目前下列选项中的( )。
A．二者的含义不一样
B．二者发生的前提条件不一样
C．二者的目标不一样
D．二者的应用情况不一样
E．二者的执行操作者不一样

    3．按资产存在形态分类，资产能够有( )。
A．单项资产
B．整体资产
C．固定资产
D．有形资产
E．无形资产

    4．属于必须进行资产评定范围中的经济行为有( )。
A．资产转让
B．中外合资、合作
C．担保
D．抵押
E．股份经营

    5．属于资产评定的经济性标准有（ ）。
A．客观性标准
B．替代标准
C．贡献标准
D．最佳使用标准
E．科学性标准

    6．适合用于资产评定的假设有( )。
A．继续使用假设
B．间断使用假设
C．公开市场假设
D．公开成本假设
E．清算(清偿)假设

    7．资产评定中常见非市场价值标准有(  )。 
A清算价值
B．投资价值
C．收益现值
D．可变现价值
E．保险价值

    8．一家企业在发生下列经济行为时，必须进行资产评定的有( )。
A．企业兼并
B．企业出售
C．企业租赁
D．企业联营
E．企业清算

    9．一部机床属于经典的资产中的( )。
A．有形资产
B．无形资产
C．单项资产
D．整体资产
E．不可确指的资产

    10．资产评定作为社会性活动，在( )等方面发挥了重大的作用。
A．产权转让
B．资产流动
C．资产重置
D．企业重组
E．企业清算

    三、判断题(正确的在题后的括号内划"√"，错 误的划"X")
    1. 资产评定是客观的，同一项资产有唯一的评定成果（ ）
    2．资产评定的对象是被评定的资产，是评定的主体（ ）
    3．继续使用是指资产将按现行用途继续使用或将转变用途继续使用（ ）
    4．资产评定是通过模拟市场条件对资产价值作出评定估算和报告，不受市场检查（ ）
    5．在某些情况下，资产评定就是会计计价，会计计价就是资产评定，二者是等同的。( )
    6．判断和评定一项财产是否是资产，其价值怎样，首要问题 是判断其是否具备赢利能力。( )
资产评定网上习题答案

第一章
一、1．C 2．A 3．B 4．B 5．C 6．B 7．C 8．D 9．B 10．D 11．A 12．D
二、1．ABCDE 2．BCE 3．DE 4．ABE 5．BCD 6．ACE 7．ABDE 8．ABDE 9．AC 10．ABD
三、1 ．× 2．× 3．√ 4．× 5．× 6．√ 
第二章 同时练习

    一、单项选择题(在每题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)
    1．在资产评定的四种基本措施中，最简单、最有效的措施是( )。
A．现行市场法
B．重置成本法
C．收益法
D．清算价格法
    2．一般说来，应依照特定的评定目标选择对应的价格标准。市场法重要用于( )的交易。
A．单项资产
B．整体资产
C．机器设备
D．流动资产
    3．市场法因为需要有公开活跃的市场作为基础，有时会因缺乏( )而难以应用。
A．有效数据
B．合理数值
C．可对比数据
D．可固定数据
    4．更新重置成本是指用新材料、新技术标准，以现时价格购建的( )全新资产所需的成本。
A．价格相同的
B．功效相同的
C．相同的
D．相类似的
    5．估算固定资产的实体性贬值，一般采取的措施是( )。 
A．功效系数法
B．物价指数法
C．统计分析法
D．使用量比率法（使用年限法）
    6．重置核算法用于估算资产全价时是按资产成本的组成，以( )为标准。
A．现行市价
B．账面价格
C．国家计划价格
D．成交价格
    7．因为资产以外的外部环境原因变化，引致资产价值减少，如政治原因、宏观政策原因等。这种损耗一般称为( )。
A．物理损耗
B．实体性贬值
C．功效性贬值
D．经济性贬值
    9．收益现值是指企业在将来特定期期内的预期收益折成( )。
A．现值
B．目前价值的金额
C．目前价值
D．目前价值的总金额
    10．利用收益法评定资产价值的重要缺陷是( )。
A．难于真实准确地反应企业本金化的价格
B．不易为买卖双方所接收
C．预期收益额预测难度较大
D．将来收益不可预测的原因影响大
    11．某转让资产预期第三年收益额为100万元，折现率为10％，则其折现值为( )。
A．90．91万元
B．82．64万元
C．75．10万元
D．68．30万元
12．一台旧的专用设备在进行资产评定期一般采取的措施是（）。
A．市场比较法
B．成本法
C．收益法
D．三种措施均能够
    13．重置购建机器设备一台，现行市价1万元，运杂费200元，直接安装成本150元。依照经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为1％，则其重置成本共计为( )。
A．10453．5元
B．10 350元
C．10 353．5元
D．10 350．5元
    14．选择重置成本时，在可同时取得复原重置成本和更新重置成本时，应选用（）。
A、复原重置成本
B、更新重置成本
C、任选一个
15．某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评定设备价值为（ ）万元。规模经济效益指数为0.5。
A．5．6 B.4.5 C.7.5 D.6
二、多项选择题(在每题列出的五个选项中有二至五个选择是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内。多项选择、少选或错选均五分)

    1．实体性贬值的估算措施有( )。
A．观测法
B．经济使用年限措施
C．使用年限法
D．修复费使用方法
E．成新率法
    2．复原重置成本和更新重置成本的的相同之处在于利用（ ）。
A．相同的功效效用
B．相同的建造标准
C．资产现时价格
D．相同的设计
E．相同的材料
    3．决定资产现行市价的基本原因为( )。
A．资产的生产价格
B．供求关系
C．需求量
D．供应量
E．质量原因

    4．资产的价值是一个变量，随资产自身的运动和其他原因的变化而对应变化。影响资产价值量变化的原因有( )
A．实体性贬值
B．无形损耗
C．经济性贬值
D．功效性贬值
E．市场价格

    5．决定收益现值的基本原因有( )。
A．重量成本
B．超额利润
C．折现率
D．市场价格
E．已使用年限

    6．导致经济性贬值的重要原因有( )。
A．该项资产技术落后
B．该项资产生产的产品需求减少
C．社会劳动生产率提升
D．自然力作用加剧
E．政府公布裁减该类资产的时间表

    7．重置成本的估算一般能够采取的措施有( )。
A．重置核算法
B．物价指数法
C．功效价值法
D．物价百分比法
E．规模经济效益指数法

    8．某机器设备较技术先进的同类设备生产效率低、花费工时、年超额支出工资2万元，此资产剩余使用年限为6年，若折现率为10％，则其资产功效贬值额下列选项中错误的是( )。
A．8．71万元
B．8．72万元
C．8．70万元
D．8．61万元
E．7．81万元

三、判断题(正确的在题后的括号内划"√"，错 误的划"X")
    1．应用市场比较法进行资产评定，只需要有一个充足发育活跃的资产市场就能够了。 ( )。
    2．市场比较法是资产评定的基本措施中最简单、最有效的措施 ( )。
    3．评定一台飞跃三型电子计算机，不能以飞跃四型电子计算机作为更新重置成本。( )。 
    4．物价指数法与重置核算法是重置成本估算中较常用的措施，二者之间没有很大的区分，有时能够等同。 ( )
    5．功效价值法利用的前提条件和假设是有可利用的历史资料。 ( ) 
    6．利用成本法评定资产时，应首先确定资产的重置成本。( )
    7．应用收益法进行资产评定期，必须具备的前提条件是：资产所有者所负担的风险必须是能用货币衡量的。（）。
    8．资产评定措施诸多，虽然各种措施都有其自身的特点，但这些措施之间又是相互关联的。( )
    9．当同时采取两种或两种以上的措施评定一项资产时，有也许会得出两种或两种以上不一样的结论。这时，能够将用各种措施得出的评定成果加权平均得出评定结论。 ( )
10．固定资产的实体性贬值就是该设备的累计折旧额。（）。
资产评定网上习题答案

第二章
一、1．A   2．A   3．C   4．B   5．D    6．A    7．D    9．A    10．C    11．C   12．B  13．A   14．B  15．D
二、1．ACD  2．AC   3．ABE    4．ACDE    5．ABCE   6．BE    7．ABCE    8．BCDE
三、 1．×   2． √    3．√    4．×    5．×   6．√   7．×    8．√    9．×
第三章 同时练习
    一、单项选择题(在每题列的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)
    1．机器设备类资产一般不具备独立的赢利能力，因此在进行机器设备评定期，( )的使用受到了很大的限制。
A．市场法
B．收益法
C．成本法
D．以上答案均不对
    2．评定人员在评定机器设备时，要依照评定目标的要求对被评定的机器设备进行必要的核查，以确定机器设备的( )。
A．主观价值
B．客观价值
C．存在状态
D．客观存在
    3．在机器设备评定中应优先选择的物价指数为( )。
A．综合物价指数
B．零售物价指数
C．行业协会统计的该类设备的物价指数
D．消费品物价指数
    4．下面的贬值属于功效性贬值的为( )。
A．因为大量产品的积压，某车间由三班改成两班导致的设备开工不足
B．因为设备生产厂家采取新设计，使某厂使用的车床相对物耗上升了20％
C．因为市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用， 导致4台的闲置
D．因为原材料紧俏，某厂处在半停产状态，导致设备的空闲
    5．下列属于机器设备原始成本的为( )。 
A．某厂购人一台设备共花费20万元，其中技术培训费，教授指引费3万元
B．某化工厂购人一反应堆花费100万元尚未安装使用
C．某厂自制一台专用车床，共花费35万元 
D．某厂支出了80万元订做了一台设备，尚未交货
    6．经济寿命是指( )。
A．机器设备从使用到报废为止的时间
B．机器设备从使用到运行成本过高而裁减的时间
C．机器设备从使用到先进的同类设备出现而最后被裁减的时间
D．从评定基推日到因经济上不合算而被裁减的时间
    7．确定合理的机器设备使用寿命的依据为( )。
A．经济寿命
B．技术寿命
C．自然寿命
D．经济寿命、自然寿命、技术寿命三者综合考虑
    8．计算重置全价时，不应计人的费用是( )。
A．购置费
B．安装费、调试费
C．维修费用
D．技术改造
    9．利用价格指数法评定机器设备的重置成本仅仅考虑了(   )原因。
A.使用强度 
B.使用时间
C.地区原因
D.时间原因
    10．用市场比较法法进行机器设备评定期，第一步首先应当( )
A．原因比较
B．计算评定值
C．对评定对象进行判定，获取评定对象的基本资料
D．进行市场调查，选用市场参考物
    二、多项选择题(在每题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)
    1．机器设备的原始成本应包括( )。
A．购置费用
B．大修费用
C．日常维修费用
D．安装调试费用
E．设备运输费

    2．机器设备的重置全价应包括( )。
A．机器设备的购置费用
B．操作人员培训费用
C．大修费用
D．日常维修费用
E．技术改造费用

    3．下面措施，可用于机器设备评定的措施有( )。
A．成本法
B．物价指数法
C．市场法
D．收益法
E．规模经济效益指数法

    4．机器设备评定中，常用的重置全价的测定措施有( )。
A．重置核算法
B．点面推算法
C．物价指数法
D．成新率法
E．规模经济效益指数法

    5．进口设备的重置成本包括( )。
A．设备的购置价格
B． 设备的运杂费用
C．设备的进口关税
D． 银行手续费
E．设备的安装调试费用

    6．属于经济性贬值的原因有( )。
A．因为技术进步，某设备的市价减少了3万元
B．因为原材料的紧俏，导致某车间半数设备的闲置
C．因为市场疲软，某厂被迫由一日三班改成一日两班，导致设备开工不足
D．因为新技术的采取，使同类设备的使用寿命延长
E．因为机器设备的超期服役，引起物耗变大
    7．进行机器设备评定期，其程序一般包括下列选项中的( )。
A．明确评定目标
B．清查机器设备，明确评定对象
C．对机器设备进行必要的判定
D．研究确定评定措施，搜集和处理有关信息资料
E．评定估算、撰写评定报告
    8．机器设备的贬值有三种类型，实体性贬值是其中的一个。确定设备实体性贬值，一般使用的措施有( )。
A．年限法
B．修复费使用方法
C．成新率法
D．物价指数法
E．技术判定法

    9．利用市场法评定机器设备的基本步骤包括( )。
A．确定评定对象
B．对评定对象进行判定，获取评定对象的基本资料
C．进行市场调查，选用市场参考物
D．原因比较
E．计算评定值

    10．设备的功效性贬值一般体现为( )。 
A．超额重置成本
B．超额投资成本
C．超额营运成本
D．超额更新成本
E．超额复原成本

 三、判断题(正确的在题后括号内划"√"，错的划"X")
    1．机器设备类资产一般不具备独立赢利的能力。 ( )
    2．进行机器设备评定期，资产评定的三种基本措施，即现行市价法、重置成本法、收益现值法，都是合用的。（ ） 
    3．对于某些难以取得市场价格的机器设备，在计算重置成本
时应选用物价指数法。 ( )
    4.在机器设备评定实践中，技术检测是确定设备成新率的唯一伎俩。 （ ）
    5．在机器设备评定中，价格指数法是一个普遍合用的措施。 （ ）
    6．机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年限。 （ ）
    7．已提完折旧的设备的成新率为零。 （ ）
    8．以设备的更新重置成本作为评定的基础，能够不考虑设备因超额投资成本形成的功效性贬值。 （ ）
    9．由超额运行成本引起的设备功效性贬值一般要利用类比法进行估测。( )
    10．单台（件）设备评定一般不宜使用收益现值法。 （ ）
    11．各种机器设备原始成本的费用组成都是相同的。
资产评定第三章习题答案
一、单项选择题
    1．B 2．D 3．C 4．B 5．C 6．B 7．A 8．C 9．D 10．C
二、多项选择题
    1．ADE 2．AB 3．AC 4．ACE 5．ABCDE 6．BC 7．ABCDE 8．ABE 9．BCDE  10.BC
三、判断题
    1．√ 2．× 3．√ 4．× 5．× 6．× 7．× 8．√ 9．√ 10．√ 11．×
第四章 同 步 练 习
    一、单项选项题 
    1．在用收益法评定土地使用权价格时,总费用不包括是( )。
A．房地产税金
B． 管理费用
C．利息
D． 保险费
    2．某建筑物建成于1990年1月,为砖混结构一等,耐用年限为50年,残值率为2%。该建筑物1月的重置成本500万元,1月的评定价值接近(  )万元.
A．400
B．392
C.402
D．390
    3．伴随房地产市场经营化的不停深化，建筑物权利人越来越多地通过变化建筑物的原有功效用途来实现收益最大化。这是建筑物 评定标准中的( )。 
A．替代标准
B．最有效使用标准
C．供需标准
D．房地合一标准
    4．某种评定措施比较适合用于房地产出售、购置、投资决议等经济行为，但受评定人员的知识经验约束较大，主观原因对价格影响较大，这种评定措施是( )。
A．成本法
B．收益法
C．市场比较法
D．残存估价 法
    5．建筑物残存估价法从评定原理的角度看，尤其适合用于其他措施难以准确判断土地或建筑物的价格的情况，属于( )的一个。
A．成本法
B．折现法
C．市场比较法
D．收益法
    6．使用残存估价法评定建筑物的前提条件是，建筑物（ ）。
A．用途合理
B．使用强度合理
C．能取得正常收益
D．能取得超额收益
    7．位置原因、地形地质原因、面积原因、地块形状原因、土地利用原因都是影响地产价格的原因，它们均属于( )。
A．个别原因
B．一般原因
C．区域原因
D．一般原因
    8．计算建筑期利息的工期应按(   )计算。
A．协议工期
B.额定工期
C．协商工期
D． 实际工期
    9．收益还原法适合用于( )地产。
A．学校、机关、公园等公益性
B．租赁或企业用
C．医院、文化场所等
D．农村宅基地 
    10．利用最佳使用标准评定房地产的前提条件是(   )。 
A．土地的非再生性
B． 土地位置固定性
C．土地用途广泛性
D． 土地利用永续性
    11．基准地价系数修正法所要修正的原因是（ ）。
A．地理位置和交通条件
B．出让年限、个别原因和市场转让条件
C．容积率和覆盖率
D．尤其利害关系和特殊动机
    12．假设开发法属于一个（ ）。
A．加和法
B．积算法
C．类比法
D．倒算法
    13．某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为，假定折现率为10%，其评定价最有也许为（ ）。
A．85000元
B．12631元
C．72369元
D．12369元
    14．国家要求的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为（ ）。
A．70年
B．40年
C．60年
D．50年
    二、多项选择题
    1．建筑物不一样于一般的商品，具备其特殊的属性，重要表目前( )。
A．固定性
B． 异质性
C．耐久性
D．贬值性
    2．对房屋建筑物进行评定期，其一般程序包括( )。
A．明确评定目标
B．准备资料和有关文献
C．资产评定明细表的准备
D．评定测算
E．确定评定成果，撰写评定阐明或评定报告

    3．房地产评定遵照的标准有( )。
A．最有效使用标准
B． 合法标准
C．替代标准
D． 供求标准
E．贡献标准

    4．市场法评定适合用于有充足房地产交易实例的地区。一般来讲市场法评定应具备的条件重要有下列选项中的( )。
A．要有一定数量的正常交易实例，一般交易实例不少于5个
B．选择的交易实例与待估房地产具备很好的可比性
C．交易时间与评定基准日尽也许接近 
D．交易应具备透明性、公平性和有效性
E．交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致
    5．利用市场法进行建筑物评定期，其一般程序包括有( )。 
A．资料的搜集
B．选择作比较的交易实例
C．交易行为的补正及交易日期的修正
D．区域原因和个别原因的修正
E．利用市场法公式计算评定价
    6．测算建筑物重置成本有许多措施，在详细评定过程中，常常采取的有( )。
A．工料测量法
B．分部分项法
C．规模经济效益指数法
D．系数调整法
E．单位比较法

    7．采取市场法进行土地使用权的评定期，选用的供比较参用的交易案例，与待估土地应具备有关性和替代性；应满足的要求有（ ）。
A．与待估土地交易类型应柑同
B．与待估土地用途应相同 
C．交易案例应为正常交易或可修正为正常交易
D．与待估土地所处地区的区域特性及个别条件要相近
E．交易时间与待估土地的估价期日应接近或能够进行比辛修正 
    8．假设开发法中的投资利润是以(   )为基础的。
A．专业费用
B． 投资利息
C．卖楼价
D． 地价
E．建筑费用

    9．市场法通过各种原因修正后，得到多个比较参考价格修正值，在此基础上一般可采取下述措施中的(   )等措施求出待估土地价格。 
A．算术平均法
B．指数平滑法
C．加权平均法
D．期望值法
E．标准对照法

    10．评定建筑物需要考虑的原因包括（   ）。 
A．产权
B． 用途
C．建筑结构
D． 建成时间
E．装修质量和水平

    三、判断题(正确的在题后括号内划"√"错误的划"X") 
    1．对土地使用权的评定应依照土地的地理位置、用途、周围 环境等原因进行。 ( )
    2．土地价格实际上是由生产成本所决定的。 ( )
    3．为了准确客观地评价房地产价值和建筑物价值，有必要建筑物与其所占用的土地分开，针对其价值影响特性进行分别评定。 （ ）
    4．房地产的总收益是土地和建筑物等原因共同作用的成果。 （ ）
    5．在发生房地产出售、购置、投资决议等经济行为的时候，最佳选用资产评定几个基本措施中的市场法。 （ ）
    6．只有有客观收益的房地产才能利用建筑物残存估价法。（ ）
    7．对房屋建筑物进行评定的基本措施有三种，即成本法、市场法和残存估价法，是不能够采取收益法的。 )
    8．一般来说，要进行时间和土地条件修正后，才能按替代标准，采取市场法确定待估地块价格。 （ ） 
    9．土地价格一旦形成，便不会再有所变动，而成为某个固定价值。 （ ） 
资产评定第 四章习题答案
一、单项选择
    1．C    2．B  3．B   4．C  5．D   6．C   7．A   8．B  9．B  10．C  11．B  12．D  13．C  14．D 
二、多项选择
    1．ABC   2．ABCDE  3．ABCDE  4．BCDE  5．ABCDE  6．ABDE   7．ABCDE   8．ADE  9．ACD  10．ABCDE
三、判断
    1．对 2．错 3．对 4．对 5．对 6．对 7．错 8．对 9．错
第五章 同 步 练 习
一、单项选择题
    1．下列各项中属于不可确指资产的有( )。 
A．商标
B． 专利权
C．著作权
D．商誉 
    2．无形资产的经济寿命受到技术进步、市场变化等外在不确定性原因的影响更大，这体现了无形资产的特点中的( )。 
A．非实体性
B．垄断性
C．经营效益性
D． 价值的较大不确定性
    3．一项无形资产的寿命期，重要取决于它的( )。
A．重置成本
B．损耗程度
C．机会成本

D．使用价值
    4．在进行无形资产评定期，应当确定无形资产评定的前提，即它的( )。
A．有效期限
B．成熟时期
C．重置成本
D． 能产生超额收益
    5．在无形资产转让价格评定中，转让价格的计算公式能够是( )。
A．销售利润×销售利润率
B．销售利润×销售收入提成率
C．销售利润×销售利润提成率
D．销售收入×销售利润提成率
    6． 用成本法评定某项专利技术，已经在开发该专利的过程中花费的材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专用设备费10万元，营销费用5万元，咨询判定费5万元，其直接成本为( )。 
A．75             B. 50            C. 65           D. 20
    7．同一内容的技术创造只授予一次专利，对于已取得专利权的技术，任何人未经许可不得进行营利性实行。这是专利权的 ( )。
A．独占性
B．专有性 
C．时间性
D．不可转让性
    8．专利的成本费用与专利能够带来的额外收益之间( )。
A．有必然联系
B．没有多大联系
C．没有必然联系
D．有某些联系
    9．商标的评定对象是（ ）。
A．商标所带来的总体收益
B．商标注册时所花费的费用
C．商标产品的价格
D．商标所带来的额外收益
    10．决定商标权价值高低的原因为( )。
A．商标的基本组成和设计
B．商标所能带来的效益
C．商标具备法律保护的专用权
D．商标所能发挥的作用及具备的特点
    11．商誉评定值指的是企业超额收益的( )。
A．本金化价格
B．重置成本价格
C．变现价值
D．最高收益值
    12．某企业外购一项无形资产，法定年限为，现已使用了3年，经评定其重置成本全价为100万元，则此项无形资产的重置成本净值为( )。
A．75万元
B．80万元
C．82万元
D．85万元
    13．对无形资产评定期（ ）。
A．收益法是唯一的措施
B．收益法、市场法、成本法都可采取
C．只能采取收益法和市场法
D．只能采取收益法和成本法
    14．某企业的预期收益额为16万元，该企业的各但单项资产的重估价值和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为合用本金化率计算出的商誉价值为（ ）。
A．10万元
B．20万元
C．30万元
D．40万元
    15．对同一专利权来讲,其价值最高许可使用形式为为（ ）。
A．一般使用许可
B． 排他使用许可
C．交互使用许可
D． 独占使用许可
二、多项选择题
    1．无形资产是指由特定主体控制的不具备独立实体，而对生产经营长期连续发挥作用并能带来经济效益的经济资源，与有形资产有很大的不一样。其重要特点表目前( )。
A．非实体性
B． 价值形成的积累性
C． 开发成本界定的复杂性
D． 不可确指性
E．不确定性

    2．下列无形资产中属于法定无形资产的有( )。
A．专利权
B．非专利技术
C．商标权
D． 土地使用权
E．著作权

    3．进行无形资产评定，应首先明确影响无形资产评定价值的原因。一般来讲，影响无形资产评定价值的原因包括（ ）。
A．无形资产的成本
B．国内外无形资产的发展趋势，更新换代情况和速度
C．有效期限及技术成熟程度
D．市场供需情况
E．机会成本和效益原因

    4．专利权是国家专利机关依法同意的创造人或其权利受让对其创造成果，在一定期间内享受的独占权或专有权，特点是（ ）
A．独立性
B．附着性
C．地区性
D．时间性
E．不可转让性

    5．一般来说，企业中的某些设计资料、技术规范、工艺流程、配方等。之因此能作为非专利技术存在，判断依照是其具备( )。 
A．实用性
B．新颖性
C．价值性
D．替代性
E．保密性

    6．商誉作为一项不可确指的资产，其特性包括( )。
A．商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售
B．商誉的预期赢利能力是不可评定的 
C．商誉是多项原因作用形成的成果，但形成商誉的个别原因，不能以任何措施单独计价
D．商誉是企业长期积累起来的一项价值
E．商誉自身不是一项单独的、能产生收益的资产，而只是超出企业可确指的各单项资产价值之和的价值
    7．商誉评定的措施有( )。 
A．边际分析法
B．割差法
C．教授测定法
D．超额收益法
E．折余递减法

    8．适合用于无形资产评定的措施有（ ）。
A．市场法
B．成本法
C．提成收益法法
D．超额收益法
    9．知识产权一般包括（ ）。
A．专利权
B．商誉
C．商标权
D．版权
    10．无形资产作为独立的转让对象评定，其前提是（ ）。
A．能带来正常利润
B．能带来超额利润
C．能带来垄断利润
D．能带来预期利润
三、判断题(正确的在题后括号内划"√"，错误的划"X")
    1．无形资产只存在无形损耗，不存在有形损耗。 ( )
    2．无形资产的有效期限也就是它们的法定保护期。 ( )
    3．无形资产价值的损耗和贬值，取决于自身的使用损耗。 ( )
    4．高誉的评定值肯定是正值。 ( )
    5．对商标价值起决定作用的是商标所能带来的超额收益。 ( )
    6．商标权和专利权都属于知识产权中的工业产权，取得商标权和专利权的实质性条件是相同的。 ( )
    7．评定期充足研究分析专利技术的直接和间接赢利能力，是确定非专利技术评定值的核心。 ( )
    8．非专利技术的有效期限应由评定者依照本事域的技术发展情况、市场需求情况及技术保密情况进行估算。 ( )
    9．商誉和商标是截然不一样的两种无形资产，它们之间不存在任何关联。 （ ）
第五章 同时练习答案
一、单项选择
    1.D 2.D 3.B 4.D 5.C 6.C 7.A 8.B 9.D 10.B 11.A 12.B 13.B 14.B 15.D
二、多项选择
    1.ABCE 2.ACDE 3.ABCDE 4.ACDE 5.ABCE 6.ACDE 7.BD 8.ABCD 9.ACD 10.BC 
三、判断
    1.对 2.错 3.错 4.错 5.对 6.错 7.对 8.对 9.错
第六章 同 步 练 习

    一、单项选择题；(在每题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)： 
    1.上市企业股票的清算价格是( )。
       A．资产总额与总股数的比值
       B．资产总额与流通股数的比值
       C．净资产与上市流通总股数的比值
       D．净资产与总股数的比值
    2．对可上市交易的债券和股票进行评定期，一般采取的评定措施是( )。
       A．重置成本法      B．收益法      C．市场法      D．边际分析法
    3．非上市一般股股票的折现率，大体上可参考非上市优先股股票的折现率再加上与被评定的一般股股票相适应的( )来确定。
       A．风险酬劳率      B．折现率          C．国库券利率       D．安全利率 
    4．一般情况下，债券发行主体为了吸引投资者，一般要把债券利率定得高于同期银行定期储蓄存款利率。而债券的票面利率不随市场利率的变动而变动，这就形成了债券的( )。
       A．投资风险小的特点
       B．定期有一定收入的特点：
       C．收益稳定性的特点
       D．以上三个选项均不正确：
    5．有某支经营比较稳定、红利分派相称稳定的一般股，在对其进行评定期，它符合( )。
       A．红利增加模型      B．分段式模型      C．固定红利模型      D．红利稳定模型 
    6.某企业拥有另一企业发行的债券100万元，五年期，年利率为17％，单利计算利息,评定期债券购人时间已满二年，该债券到期后一次性还本付息。评定期的国库券利率为8％，发行债券企业的风险酬劳率为2％；则该债券的评定值为( )。
       A．138.94万元      B．171.14万元      C．117．41万元      D．171．41万元
    二多项选择题(在每题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内。)
    1．金融资产评定的特点取决于金融资产的特点，那么金融资产评定的特点表目前( )。 
       A．金融资产评定是对企业实有资本的评定 
       B．金融资产评定多采取收益法
       C．金融资产评定是对资本的评定 
       D．金融资产评定是对被投资企业的偿债能力的评定
       E．金融资产评定是对被投资企业的赢利能力的评定。
    2．债券具备如下的特点( )。
       A．债券的流动性     B．债券的安全性