惠州在修在建工程模板.doc

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惠州市宝安方直君御工程( 方直集团惠州公司)

项目为洋房、 双拼别墅、 联排别墅、 住宅楼, 设有3070个车位, 主体为钢筋混凝土结构,
设备材料:

1、 外墙瓷砖装饰,门窗玻璃,防水防腐,油漆涂料,卫浴洁具,墙地面砖
2、 低压电器,;变配电,仪器仪表,电线电缆,光源灯具,陶瓷制品
3、 建筑电气,防雷接地,室外排水,电梯,中央空调,自动喷淋
4、 给排水系统,供水设备,管材管件,阀门组件,安全防范,消防火警
5、 园林设施,工控电器,智能建筑,变压器,发电机组,高压电器
6、 水泵房,消防器材家具饰材,石材木材,通风防排烟
7、 直梯

工程类型:
新建
项目阶段:
主体施工
项目类别:
商业
建筑层数:
--
建筑面积:
610000平方米
占地面积:
115000平方米
工程估价:
4.5亿
开工日期:
-11-1
竣工日期:
-6-1
项目地址:
广东省惠州市惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处

 方直珑湖湾总建筑面积45万平米, 分两期开发, 其中一期总户数为828户。湖滨别墅为192-280平米, 江湖景洋房为113-195平米, 别墅借鉴了南加州建筑的风格, 洋房为Art-deco风格。方直珑湖湾北临江北CBD中央商务区, 西侧为麦地、 演达路繁华商圈, 南依集文化教育、 体育、 商务、 居位为一体的南部新城, 东接以高新技术产业为主导的生态型东江新城, 以承接南北, 贯穿东西之势, 形成”一环、 三轴、 多景观组团”格局, 此所谓”四核之核”。具备”半岛、 湖、 江、 公园、 湾域、 岸线”6重资源。项目拥有365万㎡金山湖公园、 5000米江滨休闲带、 60000㎡中心园林、 生态湿地公园、 都会休闲广场六大园林景观。270度环顾西枝江, 近享金山湖湖光山色, 三面环水, 拥有3.6公里的私家湖岸线。方直珑湖湾配置英式管家、 5000平米铂金级会所、 国际水岸风情商业街、 南中国首创保姆公寓、 国际双语幼儿园等高端配套, 配匹高尚豪宅生活。采用了德国林德设计公司的”完全的人车分流”、 ”北高南低”等规划设计; 由香港高文安负责室内设计; 香港嘉华国际酒店管理公司具有五星级的专业水准, 提供英式管家服务, 全天候360°全方位待命。方直珑湖湾秉承方直集团”专筑精品, 成就梦想”理念, 三菱电梯、 联塑、 厚重的墙身、 粗犷天然的石材、 高低错落的筒瓦屋顶、 精美铁艺、 典雅拱门……这些细节, 建筑师匠心独运, 重复研磨, 专注精工豪宅开发。

惠州佳兆业中心
佳兆业中心是惠州拥有超大建设规模、 地标性建筑高度、 紧邻轨道交通( 莞惠轻轨) 的CBD地标综合体, 以世界视野和一流品质打造多元化产品, 荟萃了国际最尖端的居住模式、 11万平米超大规模的shopping mall、 超甲级写字楼及五星级天际酒店, 将代表惠州最繁华一极的国际尖端都市生活方式, 是惠州国际时尚都市生活的缔造者, 将全面推动惠州CBD升级换代, 树立惠州城市新形象和构筑城市新地标。
项目总占地面积约7.1万平米, 总建筑面积近70万平米, 总投资将达48亿, 是惠州乃至华南片区最具规模的城市综合体之一。项目整体定位为: ”CBD·地标·综合体”。
项目分三期开发建设, 一期规划为集大型品牌超市及高尚公寓的国际生活示范区; 二期规划有超甲级写字楼、 五星级酒店、 大型购物中心和超高层国际公寓, 其中超高层写字楼和酒店部分将达60余层, 将成为惠州城市新地标, 商业部分以”现代、 时尚、 简洁”为基调, 致力于打造成为惠州首席时尚购物中心及城市客厅。三期将建设下沉式购物公园及商务公寓。
项目由中国华南房地产公司品牌价值十强企业——佳兆业地产联袂亚洲首屈一指的建筑设计事务所香港刘伍所、 国内著名设计公司华森设计及全球知名的温德姆集团旗下豪生酒店等精心打造, 立志于打造成为华南片区集购物、 餐饮、 娱乐、 居住、 办公等物业元素为一体的旗舰级都市综合体, 其超前的规划理念结合城市发展的驱动力, 注定将成为惠州核心, 代言惠州国际化繁华都市生活。

一期介绍

项目一期位于惠州市惠城区惠州大道9号(即江北18号小区5#地块), 西距市政府仅约300米, 南邻凯宾斯基酒店。占地12470㎡, 建筑面积108293㎡, 采用U形规划布局, A、 B、 C、 D四座塔楼沿街布置, 赢得良好的景观朝向和采光通风效果。1-2层为裙楼集中商业, 当前已引入大型品牌超市。3层为现代东南亚风情的架空层园林及泛会所, 设有水景、 草地、 灌木、 鹅卵石路、 休息亭和健身区等, 以不规划的直线分成不同区域, 绿化层次多样, 感官享受丰富。4-29层为公寓, 分四栋塔楼, 户型类型丰富, 面积包含38-65平米的国际精装公寓及一房一厅、 76-108平米的两房、 90-136平米的三房、 129-137平米的四房及复式单位五种户型, 共计1267套。
项目建筑立面采用现代主义的建筑风格, 合理利用凹凸面光暗效果, 水平线条与垂直线条纵横交错, 造型细节处理极具韵律与质感, 简约时尚, 充分体现国际化住区的品质感, 将为惠州中心区带来新的视觉享受, 为城市景观注入新的元素。
项目三楼是斥资建造的空中园林及星级泛会所, 7.05米层高, 赋予项目园林更多的空间感。设计采用现代东南亚园林元素, 经过借景、 漏景、 框景等造园手法, 做到处处有景, 移步异景, 景趣横生, 打造层次感丰富、 空气绿化循环发展的新城市生态环境。同时设置有星级泛会所、 空中游泳池、 健身房等各项休闲配套, 使得观赏性、 实用性得到完美结合, 带来全新奢华体验, 极致尊贵, 不言而喻。
项目物业管理引入可域酒店管理有限公司担纲物管, 以国际风行的酒店式管理方式为业主打造贴身服务, 并设置了可视对讲、 监控、 巡更系统、 停车场智能管理系统, 保证业主一家的舒适与安全。

一期预计将于 5月份入市。

公司介绍
佳兆业集团控股是一家实力雄厚的大型综合性房地产公司, 成立于1999年, 总部位于香港国际金融中心。多年来, 公司以高度的社会责任致力于城市发展与城市运营, 业务开发涉及住宅、 酒店式公寓、 写字楼、 商业、 物业和成片土地综合性规划开发等领域, 在持续的业务创新与专业提升过程中, 集团的发展足迹已经由香港、 珠江三角洲逐步走向长江三角洲、 西南、 华中、 华北区域, 成为具有较大行业影响力与较强专业实力的全国品牌公司。
　 集团在深圳区域楼盘实现销售面积25万平方米、 销售套数超过2800套, 跻身深圳市场10强房企前三甲, 在深圳国土房产局公布的 房地产开发企业实力排名榜中排名第二。
佳兆业秉承”专业、 创新、 价值、 责任”的核心价值观, 以”打造大众化人居精品”为目标, 积极参与中国广泛的城市发展与城市运营, 为中国城镇化建设注入更多的创造力。将具有恒久价值的建筑艺术引入更多人的生活。以”成就中国人居梦想”为愿景。倾力打造幸福人居。
惠州市佳兆业房地产开发有限公司属佳兆业集团控股成员企业, 成立于 。
公司立足于惠州房地产市场发展, 以专业化房地产开发为主营业务, 拥有一支锐意进取的地产精英团队。佳兆业集团把惠州当作战略布局的重要一站, 当前在惠已有多个地产项目投入建设, 另外, 还经过BT投资建设惠东环城北路等多个市政项目, 体现了佳兆业地产作为企业公民的社会责任感和开发实力。
项目交通
项目位于惠州大道与三新南路的交界处, 交通便利, 通达性良好。
项目交通总体可概括为”3+3+1”, 即是三条城市主干道、 三座大桥、 一条轨道交通, 三条大道分别是惠州大道、 三新南路、 云山西路, 三座大桥即惠州大桥、 合生大桥、 东江大桥, 一条轨道交通即已开工建设的2号线( 莞惠城际) , 该线自古塘坳起, 经汽车南站、 西湖、 市政府至惠州大道与北三环路交汇处止均以地下行式( 隧道) 经过, ”市民乐园”站距离本项目仅数百米, 是惠州不可多得的地铁口物业
另外, 佳兆业中心项目内部将有星级会所、 大型购物中心及超豪华五星级酒店的配套, 其中项目各期的商业将经过空中走廊和地下连廊连通, 打造成集顶级品牌名店、 知名百货、 高档餐饮、 休闲娱乐为一体的超大规模shopping mall。

项目资料
项目名称: 佳兆业中心
　　物业位置: 位于惠州市惠城区江北惠州大道9号( 江北18号小区, 市政府东侧约300米) ;
　　物业类型: 都市地标综合体( 商业、 写字楼、 公寓、 酒店) ;
　　项目特色: CBD·地标·综合体;
　　建筑类型: 高层公寓、 超甲级写字楼、 五星级酒店、 大型购物中心;
　　装修情况: 公寓带精装修, 大户型毛坯;
　　所属商圈: 江北CBD中心区;
占地: 70871㎡(总体); 12470㎡(一期);
　　总建面: 691277㎡(总体); 108293 ㎡(一期);
　　公寓: 77514.98㎡( 一期) ;
　　商业+配套: 12479.41㎡( 一期) ;
　　总户数: 1267套(一期);
　　层数: 29层(一期);
　　容积率: 7.2(一期);
　　绿化率: 15%(一期);
　　停车位: 308(一期地下);
　　开发商: 惠州灿荣房产有限公司;
　　投资商: 惠州市佳兆业房地产开发有限公司;

帝景湾

物业类别 住宅、 洋房
建筑类别 高层
所属商圈 江北  

物业地址 惠城区江北区文昌一路1号(东江大桥北)
开盘时间 -06-25 [
入住时间 底 
容 积 率 1.80 [关于容积率]
绿 化 率 40% [关于绿化率]
户 　 数 总共 1568 户

物业公司 广东康景物业服务有限公司

开 发 商 广东合生帝景房地产有限公司 [相关网站]
售楼地址 惠州市江北区文昌一路1号( 东江大桥北) 项目现场

合生帝景湾位于新都市的核心区江北文昌一路1号, 雄踞惠州城市轴心、 CBD核心地段, 东江之摈, 前缆300米的开阔前景, 后拥77万平方米的体育市民广场。合生帝景湾项目占地20万平米, 约1568户, 整体规划为一个低密度、 高使用率、 高舒适度的真正宜居高尚社区。
项目分4期开发。已建成部分: 一期12栋小高层, 共234户, 于 9月开始销售, 8月分开始交楼, 当前的入住率达到80以上。二期东区10栋, 共284套, 于 5也开始销售, 部分单位可赏湖景, 已全部售罄, 12月全部达交楼状态。二期西区共9栋有250套单位, 截止 6月已全部售罄, 本年底交楼。三-四期共16栋800套单位, 四种户型可供选择, 面积由280平米-600平米,一梯一户和两梯三户, 实用率高达86%以上, 一线江景单位
合生帝景湾三期爱琴蓝郡——帝颐轩E、 F、 G、 H座(C户型): 建筑面积210平方米, 实用率86%, 共有80套单位
8月16日公开发售, 现已售罄, 6月30日交楼
合生帝景湾三期的帝悦轩A、 B座, (G户型), 建筑面积: 166平方米共有68套。
合生帝景湾三期江景组团”帝景1号”有四种户型, E4-6、 k5-6、 k7-8、 H2等户型,面积286-500平方米, 共400套单元, 8月15开盘。

小高层11层, 高层18层
占地面积: 00平方米
建筑面积:600000平方米
开工时间: -12-03
竣工时间: -06-01
开发商:广东合生帝景房地产有限公司
投资商:合生创展集团有限公司
物业管理公司:广东康景物业服务有限公司
物业顾问公司:广东康景物业服务有限公司
代理商:世联地产
整合推广公司:深圳同路广告
按揭银行:中国银行
工程进度:竣工( -12-01)
产权年限:70年
户 数:总户数1568户 当期户数1