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泽科港城国际四期一组团

编制人:
审核人:
审批人:
重庆龙润建筑安装工程有限公司
11月
目 录
第一章 概况
1、 工程概况………………………………………………..2
2、 装饰构造………………………………………………..4
3、 编制依据及规范……………………………………....4
第二章 施工准备……………………………………………….6
1、 技术准备………………………………………………..6
2、 材料准备………………………………………………..7
3、 主要机具、 工具准备…………………………………..7
第三章 施工工艺……………………………………………….7
1、 灰饼制作( 打巴) ……………………………………..7
2、 挂网要求………………………………………………..10
3、 抹灰砂浆配合比………………………………………..13
4、 抹灰基本要求…………………………………………..13
5、 内外抹灰的质量要求…………………………………..16
6、 养护……………………………………………………….21
第四章 质量保证措施…………………………………………..21
第五章 安全文明措施…………………………………………..23
第六章 季节施工措施…………………………………………..24

第一章: 概况
一、 工程概况
1.1工程介绍
工程名称
泽科港城国际四期一组团
工程地点
渝北区空港新城
建筑面积( m2)
40706.85m2
建筑高度( m)
最高11.8米
基础形式
独立基础\桩基\条基
主体结构
异形柱框架结构
抗震等级
四级
抗震设防烈度
6度
地上层数
3层
地下层数
一层
层高( m)
负一层5.5米,一层3.3米,二至三层3.1米
建设单位
重庆旭华房地产开发有限公司
设计单位
中国机械工业第三设计研究院
施工单位
重庆龙润建筑安装工程有限公司
监理单位
成都交大工程建设监理有限公司
1.2设计概况
天棚
厨房、 卫生间
1、 基层结构板打磨、 清理干净。
客厅、 餐厅、 过道
1、 内墙腻子两道
2、 基层结构板打磨、 清理干净。
车库
1、 防霉型涂料两道(车库顶棚取消)。
2、 防潮、 防霉型腻子两道。
3、 基层结构板打磨、 清理干净。
楼梯间
1、 内墙涂料(漆)两道。
2、 刮内墙耐水腻子二遍。
3、 基层结构板打磨、 清理干净。
阳台
1、 外墙涂料(一底两面)。
2、 外墙腻子两道。
3、 基层结构板打磨、 清理干净。
内墙
客厅、 餐厅、 过道
1、 内墙普通腻子两道。
2、 1: 3水泥砂浆抹灰底层、 面层(参见西南04J515第4页N07)。
3、 提前洒水润湿。甩浆一道, 配合比水泥: 砂: 水: 108胶=1: 1: 0.4: 0.08。
4、 填充墙与混凝土梁、 墙、 柱等交界处钉2目( 127*12.7网格) 、 丝径0.7mm, 300mm宽热镀锌铅丝网。
5、 基层清理干净。
填充墙为加气砼块满挂丝径0.7mm热镀锌铅丝网
卫生间、 厨房、
1、 20mm厚1: 3水泥砂浆抹面。
2、 提前洒水润湿。甩浆一道, 配合比水泥: 砂: 水: 108胶=1: 1: 0.4: 0.08。
3、 填充墙与混凝土梁、 墙、 柱等交界处钉2目( 12.7*12.7网格) 、 丝径0.7mm, 300mm宽热镀锌铅丝网。
4、 基层清理干净。
卫生间刷水泥基防水涂料至楼面标高上1800.
入户大堂、 公共走道、 楼梯间
1、 喷(刷)内墙涂料两道。
2、 内墙耐水腻子两道。
3、 水泥砂浆抹灰底层、 面层(参见西南04J515第4页N07)。
4、 提前洒水润湿。甩浆一道, 配合比水泥: 砂: 水: 108胶=1: 1: 0.4: 0.08。
5、 填充墙与混凝土梁、 墙、 柱等交界处钉2目( 12.7*12.7网格) 、 丝径0.7mm, 300mm宽冷镀锌铅丝网。
6、 基层清理干净。
车库
1、 白色防霉型涂料两道。
2、 防霉耐水腻子两道。
3、 水泥砂浆抹灰底层、 面层(参见西南04J515第4页N07)。
4、 提前洒水润湿。甩浆一道, 配合比水泥: 砂: 水: 108胶=1: 1: 0.4: 0.08。
5、 填充墙与混凝土梁、 墙、 柱等交界处钉2目( 12.7*12.7网格) 、 丝径0.7mm, 300mm宽热镀锌铅丝网。
6、 基层清理干净。
外墙
涂料外墙( 无墙体保温)
1、 外墙涂料(按产品说明要求)。
2、 外墙腻子两道。
3、 15mm厚1: 3水泥砂浆罩面, 压光。
4、 提前洒水润湿。甩浆一道, 配合比水泥: 砂: 水: 108胶=1: 1: 0.4: 0.08。
5、 填充墙与混凝土梁、 墙、 柱等界面处钉2目( 12.7*12.7网格) 、 丝径0.9mm, 300mm宽热镀锌铅丝网, 加气砼块外墙满挂。
7、 基层清扫干净。
面砖外墙( 无墙体保温)
1 外墙面砖, 面砖配套勾缝料勾缝。
2、 面砖配套粘结砂浆层5mm厚。
3、 15mm厚1: 3水泥砂浆打底、 找平, 两遍成活。
4、 提前洒水润湿。甩浆一道, 配合比水泥: 砂: 水: 108胶=1: 1: 0.4: 0.08。
5、 填充墙与混凝土梁、 墙、 柱等界面处钉2目( 12.7*12.7网格) 、 丝径0.9mm, 300mm宽热镀锌钢丝网。加气砼块外墙满挂。
6、 基层清扫干净
干挂石材外墙
1、 干挂石材做法。
2、 基层清扫干净。

外墙热桥部位
1、 5mm厚抗裂砂浆粉刷, 压入一层耐碱玻纤网格布。
2、 难燃性挤塑聚苯板( 厚度详节能设计)
3、 10mm厚1: 3水泥砂浆找平。
4、 提前洒水润湿。甩浆一道, 配合比水泥: 砂: 水: 108胶=1: 1: 0.4: 0.08。
5、 基层清扫干净。
二 编制依据及规范
1、 建筑施工图、 装饰线条图。
2、 现行相关施工技术、 质量验收规范:
名 称
编 号
《建筑工程施工质量统一验收标准》
GB50300-
《住宅装饰装修工程施工规范》
GB50327-
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
GB50210-
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-
《建筑涂饰工程施工及验收规程》

JGJ/T29-
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-
《建筑施工高处作业安全技术规程》
JGJ80-91
《建设施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-
《建筑室内防水工程技术规程》
CECS196:
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-
第二章 施工准备
一、 技术准备:
1、 施工前组织施工技术人员仔细阅读施工图, 掌握装饰工程的构造要求, 与业主、 设计院进行沟通。
2、 掌握装饰工程施工工艺和操作方法, 做好各个分项的技术交底。对劳动力、 机具、 材料、 构配件等做好计划和落实。
3、 对二次结构进行全面检查, 对每个房间的开间净尺寸、 净空进行复核, 保证抹灰成型后房间开间净尺寸、 净空在规范内。
二、 材料准备
1、 水泥: 采用P.C32.5水泥, 水泥要有出厂合格证, 检测报告, 进场后进行监理见证复检, 合格后方可使用。
三、 主要机具、 工具准备
强制式混凝土搅拌机、 磅秤、 窄手推车、 平锹、 拍板、 铁滚筒、 小铁锤、 錾子、 钢丝刷、 毛刷、 半截大桶、 小水桶、 胶皮水管、 木抹子、 墨斗、 直尺( 不小于2米) 、 胶皮锤、 灰铲、 直角尺、 水平尺、 电焊机等。

第三章、 施工工艺
一、 灰饼制作( 打巴)
1. 灰饼应在墙安装线盒前完成, 便于控制线盒平整度。
2. 灰饼离边角距离不得超过500mm。
3. 使用2.5m刮杠时, 灰饼竖向间距不得大于2*2m。
4. 内墙抹灰, 灰饼厚度不得超过20mm, 不得薄于10mm。当局部超限时, 必须事先进行结构剔打找补。
在放砌体线时, 同时将砌体及抹灰的控制线弹出, 其方法为在墙体线的基础上向房间内四周弹出70mm控制线, 四角用红三角标记( 画红三角的目的是在砌筑完成、 清理楼层后便于查找、 恢复抹灰控制线) 。如下图所示:

二、 挂网要求:
1. 钢丝网质量应符合设计要求, 外墙采用热镀锌最小丝径不得小于0.9mm。内墙采用热镀锌最小丝径不得小于0.7mm。
2. 挂网位置: 不同材质交界处、 内外墙如为加气块墙体时, 则满挂钢丝网。内墙满挂钢丝网丝径不小于0.7 mm。外墙满挂钢丝网丝径不小于0.9 mm。
3. 挂网宽度: 300mm( 每边150mm, 对秤挂网, 不得单边)
4. 固定方式: 采用粘贴保温钉固定, 铁钉间距300mm, 最大不得超过400mm, 钢丝网应挂牢固, 平整。
5. 钢丝网搭接长度应大于70mm, 搭接处必须采用保温钉固定牢固。
6. 转角处不得漏空。
7. 以下现象必须予以杜绝:

转角处漏空

固定铁钉间距过大

采用水泥砂浆粘贴

抹灰前墙楼层必须清理干净:
三、 抹灰砂浆配合比
1、 材料使用: 水泥采用大厂P.C32.5级水泥, 砂采用长江抽砂( 含泥量控制5%以内) , 砂浆王( 塑化剂) 采用合格产品。
2、 内外墙底糙砂浆配合比为1: 3。
3、 内外墙底面层及收口配合比为1: 3;
4、 当砂的质量变换及水泥变更时, 必须重新进行样板实验。
四、 抹灰基本要求
1、 抹灰遍数:
①、 外墙抹灰厚度为20mm, 两遍成活。内墙抹灰厚度为18 mm, 两遍成活。
②、 超过35mm的应多遍成活, 每遍厚度不得超过10mm, 并应满挂钢丝网进行加固。
2、 基层处理
①、 提前24小时在墙面上喷水2—5遍, 每遍喷水间隔15分钟, 喷水量渗入墙体内8—10mm, 喷水面要均匀全面, 不得漏喷, 墙面渣末应冲洗干净, 墙面反碱应用钢丝刷刷干净。)
②、 抹灰前全面喷水一遍, 喷水后( 墙面湿润但无明水) 立即刮水泥胶浆, 水泥胶浆刷后应立即抹灰, 不得在素水泥浆干燥后再抹灰) 。
、 根据泽科细部做法, 洒水湿润后, 再甩浆一道, 配合比为水泥: 砂: 水: : 108胶=1:1:0.4:0.08
3、 底糙灰施工
①、 基层必须平整, 刮成鱼鳞状( 鱼鳞应刮成水平状或45度状, 不得竖向刮) , 全面覆盖均匀, 不得漏点。
②、 底层抹灰后应间隔24h以上, 具备强度后才能进行面层抹灰。基层抹灰12h后应浇水养护, 基层抹灰不得开裂。
③、 基层抹灰过程中的落地灰应当班清理、 当班使用( 3h以内, 3h为水泥初凝时间) , 工序完工后必须保持楼面清洁。
④、 面层抹灰前全面喷一遍, 墙面渣末应冲洗干净, 喷水后( 墙面湿润但无明水) 立即进行面层抹灰。

合格样板: 纹路均匀, 方向合理、 表面平整、 无漏点

不合格: 表面不平、 纹路混乱、 有漏点

不合格: 表面不平、 纹路混乱

4、 面层抹灰
罩面砂浆采用表面原浆搓毛收平, 不得浇水打水沙板搓平, 不宜压光。阴阳角用铁板理出线条, 不得出现小圆角。

面层抹灰过程中的落地灰应当班清理、 当班使用( 3h以内) , 工序完工后必须保持楼面清洁。
五、 内外抹灰的质量要求
1、 按照分户验收规划每间房间全面检查:
2、 观感质量目测: 成点、 成线、 色泽均匀、 无明显抹纹、 无交叉污染。
3、 实测实量: 离阴、 阳角边500mm开始测量: 净空尺寸、 平整度、 垂直度, 并标注在墙上, 如下附图:
4、 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。
项次
项目
允许偏差( mm)
检验员方法
普通抹灰

1
立面垂直度
4
用2m垂直尺和塞尺检查
2
表面平整度
4
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
4
用直角检测尺检查
4
分格条(缝)直线度
4
拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查
5
墙裙、 勒脚上口直线
4
拉5m线,,不足5m拉通线,用钢直尺检查

阳角样板: 方正、 顺直

阴角样板: 方正、 顺直

阴角样板: 方正、 顺直、 成点、 成线

抹灰完成后楼面清洁样板

不得在抹灰完成后再剔打

阴角不合格: 有小圆角、 不平整。

每个房间全面检查, 数据上墙
六、 养护
面层抹灰完成8-12h( 根据天气情况) 后应进行喷水养护。

加强养护2天, 每天浇水3-5遍。总养护不得少于3天, 在绝对养护期间, 不受养护次数限制, 必须保持墙面随时处于湿润状态, 表面不得干白。
第四章 质量保证措施
针对装饰工程的施工质量要求及施工工艺特点, 项目部拟采取如下质量保证措施:
1、 施工技术交底制
坚持以技术进步来保证施工质量的原则。每个工种、 每道工序施工前要组织进行各级技术交底, 各级交底以书面进行, 指出质量控制要点及难点, 说明规范要求, 把握施工重点。
严格按照施工程序和技术安全交底施工, 杜绝违反操作规程及操作程序的现象出现。
2、 样板引路制
前一分项工程完成后, 在规定时间内做出下一分项工程的施工样板, 经总包、 分包、 监理、 业主单位共同参与的样板点评, 并经整改处理合格后, 作为后续工程的指导样板, 方能进行大面积施工。
各项工程全部完成后作交房样板间, 统一操作要求, 明确质量目标, 并以样板间作为以后施工的最低标准, 以后工程必须高于样板间的质量标准。
3、 施工过程三检制
严格按照工程质量管理制度进行质量管理, 实行并坚持自检、 互检、 交接检制度, 现场实行标示, 注明操作者、 施工日期, 并作好相应的记录。应处理好上下工序间的交接, 分清职责, 作好产品中间保护和交验前的保护, 建立交接记录。
4、 质量否决制
对不合格分项、 分部和单位工程, 质量部门有一票否决权, 必须进行返工, 杜绝不合格品进入产品流程。
5、 质量文件记录制
质量记录是质量责任追溯的依据, 应力求真实和详尽。各类现场操作记录及材料试验记录、 质量检验记录等要妥善保管, 特别是各类工序接口的处理, 应详细记录当时的情况, 理清各方责任。
6、 事后会诊制
每一施工段或每一工序施工后, 由质量部门牵头, 组织项目部和分包相关人员进行质量会诊, 发现施工出现的问题, 安排专人及时处理并作出总结, 并及时下发给总包和分包相关人员, 避免以后分项施工中再出现相同或类似问题。对不合格的分项必须进行返工。
7、 成品保护制
为确保工程质量美观, 达到用户满意, 项目施工管理班子应专门组织专职人员负责成品质量保护, 值班巡察, 进行成品保护工作。
成品保护值班人员, 按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。成品保护专职值班人员, 按项目质量保证计划中规定的成品保护职责、 制度办法, 做好保护范围内的所有成品检查保护工作。专职成品保护值班人员工作到竣工验收, 办理移交手续后终止。
在工程未办理竣工验收移交手续前, 任何人不得在工程内使用房间, 设备及其它一切设施。

第五章 安全文明措施
1、 进行技术交底制度, 施工班组长在工作开始前, 应对所属人员做安全交底, 交代在当时气候、 环境下针对本工序的施工工艺特点的注意事项。
2、 装饰工程中多台塔式起重机同时工作时, 有专人指挥操作, 塔式起重机司机按指挥人员的指挥操作, 指挥使用对讲机。在水平与垂直方向应当错开, 以防止塔臂碰撞。
3、 装饰工程施工时有大量高处作业, 即在坠落高度基准面2米以上有可能坠落的高处进行作业。高空作业必须配备”三宝”; 高空作业不得从高空抛掷物体; 施工间歇时应将施工机具及材料固定不松动, 防止坠下伤人; 上下不同层次的交叉作业应注意安全; 及时纠正不正确的攀登作业。独立攀登作业人员的身体素质、 衣着及防护用具, 必须严格遵守国家劳动保护法令的有关规定
4、 必须按要求及时搭设楼层平面预留洞口、 楼梯口的的防护栏杆, 挂设安全网, 施工中应加强安全巡检, 着重检查配件牢固情况。
5、 严格执行建设部JGJ46- 《施工现场临时用电安全技术规范》现场使用的动力线、 照明线路的架设要符合线路架设要求, ”三相五线制”供电线路, 三级配电二级保护, 严禁动照混用, 必须”一机一闸、 一漏一箱”, 线路的架设要符合线路架设要求。电器设备和线路绝缘必须良好, 维修电工要经常检查, 防止漏电伤人; 使用电钻等手持电动工具应戴上绝缘手套。
6、 施工过程中, 建筑垃圾排放、 场地废弃物清理, 不得从建筑物高处向下流放污水、 倾倒垃圾, 所有垃圾装袋运出; 建筑垃圾及时由专人清运, 暂时不能清运建筑垃圾必须集中堆放到指定点。
7、 禁止在施工现场焚烧废旧材料、 有毒、 有害和有恶臭气味的物质。
第六章 季节施工措施
6.1 雨季施工措施
1、 精心组织雨季装修施工, 合理安排雨季装修的施工工序。按照晴、 雨、 内、 外相结合的原则安排施工, 晴天多做外装修, 雨天多做内装修。外装修作业前要收听天气预报, 确认无雨后方可进行施工, 雨天不得进行外墙工程的施工。雨天室内工作时, 操作人员不得将泥水带入室内造成污染, 及时清理受污染的楼地面。
2、 室内木作、 油漆及精装修在雨季施工时, 其室外门窗采取封闭, 防止作业面被雨水淋湿浸泡。
3、 先安好门窗或采取遮挡措施后方可进行内装修施工, 屋顶所有洞口在雨天用塑料布进行覆盖, 水落管安装到底, 并安装好弯头, 避免雨水污染外墙面。
4、 当持续下雨, 空气湿度较大时, 即湿度计显示80%时, 在木作施工现场, 一方面增加工业用电风扇, 另一方面放置干燥吸湿材料; 在油漆施工时, 加入适当的化白水, 确保工程质量。
5、 使用胶粘剂时, 按胶粘剂产品说明要求的温度施工。
6、 每天下班前关好门窗, 防止雨水损坏室内装修, 防止门窗玻璃遭到破坏。
7、 各种防雨防潮装修材料按物质保管规定入库存放, 并覆盖防潮布。
6.2 夏季施工措施
1、 高温期间进行外墙装饰施工要避免阳光直接暴晒, 应安排早晨西边, 下午东边, 傍晚南北边的方法岔开施工, 施工时采用遮阳防晒等方法施工。
2、 抹灰基层必须提前浇水, 保持基层湿润。
3、 抹灰层的总厚度应符合设计要求。
4、 夏季气温过高时, 应避免在太阳暴晒下施工, 以免墙面发生脱皮、 鼓泡现象。