万科百货商场联营合同.doc

围场百货商场联营合同

甲方：万达百货股份有限公司 (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
根据中华人民共和国有关法律规定，甲、乙双方本着互惠互利、互相信任、共同发展的原则，经友好协商达成如下协议：
第一章 联营场地、面积及联营期限
1、甲方同意将百货商场 层 厅，面积 　 平米，作为联营场地供乙方销售本合同所确定的商品。
2、本合同签订的联营期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。
3、合同有效期内如任何一方需提前终止合同，应提前三十天提出书面申请，经双方协商同意后方能撤柜（因一方违约提前解除合同除外）。未经双方协商同意，甲、乙单方不得将联营位置再与第三者合作经营，否则视为违约，违约方需支付违约金人民币伍千元。
4、本合同期满时，乙方如需续签合同，应在合同期满前三十天向甲方提出续约书面申请。在同等条件下，乙方享有优先被选择权。
第二章 经营范围与方针
1、乙方销售商品必须是本企业制造或县区独家代理的商品，以下表所列项目为限；
商品类别
商品名称
商品品牌
商品产地
其他

2、乙方提供的商品应经甲方审查和核价并提供商品代码后，方能上柜销售。乙方不得擅自变更经营品种，如需新增品种或新牌、新品必须以书面方式提出申请，经甲方同意后（双方盖章后作为协议附件），方能上柜销售。如有违反，甲方有权提前终止协议。
3、乙方接受甲方核准使用的会员卡、优惠卡（券），并承担其使用的成本费用。
4、乙方的经营方式以零售为主，每笔销货均须使用甲方提供的销售小票，在甲方的收银台交款。乙方不得私自收银，私自打折销售、不得截留、挪用销货款。如有违约行为，甲方有权对乙方收取五倍于发生额的违约金。情况严重或再次违反该条款者，甲方有权提前终止协议。
5、乙方不得将在联营场地接洽的业务私自转入乙方本部或甲方百货商场以外成交。如有违约行为，甲方有权对乙方收取伍仟元的违约金，直至终止协议。
第三章 质量管理
1、乙方向甲方交纳商品质量保证金伍仟元，用于乙方在经营中因商品质量、计量问题给消费者造成损失的赔偿金。赔偿发生后10日内，乙方须补齐保证金差额，若保证金不足，甲方将从乙方的销货款中扣除部分金额。双方协议期满终止合作，乙方撤出甲方经营场地满六个月后（如商品保修期超过六个月，则为撤出甲方经营场地12个月后），未发现消费者对乙方的投诉索赔，甲方将保证金无息全额退还乙方。
2、乙方销售的商品必须符合国家有关法律、法规和国家标准、行业标准；无国家、行业标准的，应符合保障人体健康和人身财产安全要求的。乙方应如实标注产品的产地、材质、等级、性能等信息，对提供的商品质量、计量负完全责任。由于商品质量、计量不合格受到国家有关部门处罚，乙方应承担由此支出的一切费用。
3、乙方应如实提供所销售商品质量检验报告、强制性产品认证证书、卫生许可证、进口商品商检及海关报告单、商标注册或转让使用权证明、专利证书等证明文件，不得弄虚作假。国家有关职能部门对乙方所供商品进行抽检时，乙方应配合甲方工作并应承担抽检样品及检验费用。
4、乙方所提供商品因质量问题发生顾客投诉，甲方依照国家“三包”规定及《消费者权益保护法》处理，并有权先向消费者作退货或调换处理，由此而产生的一切费用由乙方承担，否则甲方有权从乙方交付的商品质量保证金中扣除。
5、乙方使用的计量器具必须符合《中华人民共和国计量法》及有关法规，按照甲方对计量器具的管理规定，购买、使用、检定。
6、乙方在商品销售过程中不得作误导消费者的虚假宣传，由此而产生的赔偿、处罚等一切费用，由乙方承担。
7、乙方提供销售的产品，如果侵犯第三人的知识产权或由于产品质量等问题导致的第三人的人身、财产损失，乙方应承担一切责任，并承担一切由此产生的赔偿。
第四章 销售分成及结算
1、甲方按照乙方每月实际销售额的 %提取甲方留利，乙方每月结算一次；全年保底销售额确认为 元，超过保底销售额以上部分至50%以内部分按 ％提取甲方留利；超过保底销售额50%以上部分按 ％提取甲方留利。
2、甲方每月15日至25日办理上月货款结算。每月结算货款前，甲、乙双方对实际销售额进行确认，甲方扣除应得留利额及相关费用，余额为乙方所得货款。如果乙方逾期不来办理，则甲方付款日期延至下个结算日。
3、乙方同意应承担的各项费用和违约金等，均在每月结账时交纳现金。
第五章 物价管理
1、乙方销售商品的价格必须符合国家有关的物价法规，由甲方核准统一出价签，实行明码标价，经甲方核准，统一制作价签后方可上架销售。
2、乙方销售商品的价格不得高于围场县同类商场、专卖店销售的相同商品的售价，如有违反，甲方有权按该商品供货价的2-5倍收取违约金。
3、乙方销售商品的价格必须服从甲方的管理，不得擅自调价，确需调价时，应提前向甲方商场和经营管理部门出示调价通知单，经甲方核准后方能执行。所售商品应统一使用甲方提供的标价签，并按甲方有关物价管理规定执行，否则以违约处以每次200元的违约金。
第六章 人员管理
1、乙方所需进店促销人员，由甲方依据乙方具体情况统一分配，乙方不得擅自外招员工、自当员工或介绍亲属；乙方确有需要由本公司调入促销人员，必须经甲方同意，并遵照甲方录用员工程序及标准执行，经甲方人事部门面视审核、培训考核合格并办理证件、工装等有关进店手续后方可上岗工作；未办理进店手续的促销员，不得在商场内从事任何销售活动。
2、乙方须保证其调入的进店促销人员按照甲方要求统一服装，统一佩带胸卡，遵守甲方员工守则、服务规范、劳动纪律等有关规章制度，并服从甲方管理，乙方进店人员若发生销售、服务、劳动纪律、安全保卫等方面的违纪现象，甲方有权根据有关规章制度规定，对违纪者予以处罚，情节严重的通知乙方令其限期离店。
3、乙方导购人员数须由甲方核定，其总人数为 人，人数一经核定，不得擅自增减，确需调整时，须事先报经甲方批准；乙方进店人数的胸卡制作费用及工装费用按规定向甲方财务部缴纳。
4、乙方代理人员不得长时间在甲方营业现场滞留，否则视其情节轻重处以100元----200元的罚金。
第七章 物业管理
1、乙方应维护甲方整体形象及安全、消防等要求，乙方对联营场地的装修、装饰应提前向甲方提出装修改造申请，经批准后方可施工。特别是委托甲方施工时，必须在合同签订的同时提出申请，以便甲方做出工程预算，装修费由乙方承担。乙方施工要遵守甲方统一安排，按质按期完成工期，不得延误。
2、乙方的商品陈列及展销方式须符合甲方整体形象要求，乙方如需改变或进行临时性促销，均需得到甲方批准后方可进行。
3、当甲方要求乙方进行货柜货架位置、经营面积等的变更、撤店及其他改换事宜时，双方应共同协商。因此发生的费用由乙方负担。乙方变更或调整位置、增减经营面积、退店时，不准损坏甲方装修及设备。经甲方签字确认之后，方可办理有关手续。
4、与营业相关的装修、货柜货架、设备等费用，应由乙方承担。合同期满，不再续约或中途终止合同者，乙方不得任意破坏、搬动或要求补偿，保证商场整体布局的完整性。
第八章 安全管理
1、乙方有义务遵守甲方有关消防、治安、交通安全管理规定。
2、乙方对工作区域存在的安全隐患应主动进行整改，并及时向甲方保卫部门报告。乙方有责任保证配置在其工作区域的消防器材及其他安全设施不被遮挡、搬动或损坏，发现以上问题时，应立即制止并及时向甲方保卫部报告。
3、乙方禁止动用明火和违章乱拉临时电源；如有需要必须报专管部门批准并由专业人员进行操作。
4、乙方装修施工过程中所使用的装饰材料、电器配件等，必须符合防火、防电、防水的要求。
5、由于乙方的过失，在装修施工中发生的一切责任事故，均由乙方承担完全责任，由此给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方做出赔偿。
6、乙方陈列及销售的商品由乙方自行负责管理、自上保险。亦可委托甲方代为投保，所需费用由乙方承担。
7、乙方商品进入或退出租赁场地时应先征得场地所在商场负责人的批准，并经保安人员检查后，由指定通道出入。
第九章 合同的变更与解除
1、甲、乙双方一方要求变更或解除合同，应及时以书面形式通知对方，由双方协商达成合同，在未达成新的合同之前，原合同仍有效。
2、本合同任何一方接到另一方要求变更或解除合同的书面要求后，应在十五天内做出答复，逾期不答复者，视为认可。
3、乙方出现下列情况之一，甲方有权终止合同：
(1)擅自将租赁场地转租、转让或转借他人；
(2)利用租赁场地从事违法经营活动；
(3)采用不正当竞争手段严重影响其他商户正常营业；
(4)因服务、质量、物价、计量等被消费者投诉或被执法部门查处，并造成严重影响者；
(5)发生破产、重组、兼并、解散等法人资格的变更或解除；
(6)严重违反商场有关规章制度，且不服从甲方管理者；
(7)乙方所经营商品在同类商品销售排名中，连续三个月排在末尾或连续六个月末完成保底销售额；
（8）乙方在围场县和其它大商场有合作关系、泄漏机密、有损百货商场形象等情况之一。
第十章 其它
1、乙方与甲方签订本合同须提供以下有效证件：
(1)企业法人营业执照复印件（加盖工商局印章）；
(2)税务登记证；
(3)法人代码证书；
(4)生产许可证；
(5)卫生许可证；
(6)省市级质检报告及产品所依标准（标准代号或名称）；
(7)强制性产品认证证书；
(8)商标注册证书；
(9)专利产品专利证书；
(10)委托受权代理书；
(11)进口商品商检、卫检证明；
(12)进口商品海关报关单、税单；
(13)特种商品许可证；
(14)法人受权委托书；
(15)报价单；
(16)必须提供的其他证明文件。
乙方应提供上述有关证明的原件或复印件，经甲方确认后留存复印件备案。
2、本合同未尽事宜，经双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、甲、乙双方应严格遵守合同，任何一方违约都应承担相应的法律和经济责任。若发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向当地仲裁委员会申请仲裁。
本合同一式两份，甲方持一份，乙方持一份，自双方签盖章之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电话传真： 电话传真：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
税号： 税号：
地址： 地址：
邮政编码： 邮政编码：
　 甲方（公章） 　 乙方（公章）
年 月 日 年 月 日
联营协议书（附件）
甲方：承德围场百货股份有限公司
乙方：
一、专柜销售额作为商场的一部分，每月销售不低于保底销售数，每年销售额不低于 元，如完不成规定销售额，由乙方每月将销售差额补齐或将差额毛利交于甲方。
二、乙方如每月没完成保底数，但半年累计完成，甲方可将未完成月份多扣除的毛利返还乙方。
三、乙方所用员工工资、资金及其他费用由乙方负担。
四、本协议一式两份，双方各执一份，如需变更由双方协商同意。
五、新进商场产品，推广费用不低于5000元。
六、本协议有效期 年 月 日至 年 月 日。
月计划 单位：万元
月份
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
计划

保底

完成

甲方： 乙方：

签约日期： 年 月 日
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