金源装饰-施工合同公司改.doc

金 源 装 饰 工 程 有 限 公 司

施 工 合 同

合同编号: JYSG-

发包方(甲方)__________________________________________

承包方(乙方)__________________________________________

年 月 日

室 内 装 饰 施 工 合 同

合同编号: JYSG-

发包方(以下简称甲方):____________________________________________________
工作单位:__________________________________________________________________
联系电话:__________________________________________________________________
承包方(以下简称乙方)：金 源 装 饰 工 程 有 限 公 司
公司地址: 云南省楚雄市经济开发区紫溪大道175号
委托代理人:__________________________________________________________
联系电话:_________________________________________________________________
甲方自愿将位于___________________小区__________幢_____单元______室的室内装饰施工工作委托乙方完成，本着公平、公正、诚信的原则，甲乙双方自愿达成如下合同条款：

第一条　工程概况
（一）工程地点：___________________小区_______幢_______单元________室。房屋结构____________户型_______房_______厅，施工面积_______平方米。

（二）工程承包方式，双方商定采用第_______种承包方式。
１、 乙方包工，包全部材料，所用材料、人工费由甲、乙双方协商确定。
２、 乙方包工，包部分材料，甲方提供部分材料，人工费由甲、乙双方协商确定。
３、 乙方包工，甲方提供全部材料，人工费由甲、乙双方协商确定。
４、 委托乙方代购家具。
（三）工程期限为________天（如遇工程变更，工期应作相应调整）。（不含规定节假日、小区放假日）（甲方自己购买的材料及设备的安装不在工期内）
１、开工日期_______年______月_______日。
２、竣工日期_______年______月_______日。
（四）合同总造价以工程预算表为准，本工程的合同总造价为（大写）_________________________ 元，工程的实际总造价按实际发生的金额计算。

第二条　施工图纸
（一）双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：
（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲、乙双方各执一份。
（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲、乙双方各执一份。设计费用按工程直接总价的 %收取。
（二）若由乙方提供施工图纸，则施工图纸须甲方与乙方设计师签字认可。若施工过程中甲方更改项目设计须在项目施工前提前告之乙方设计师，由设计师更改设计图纸经业主签字后方可施工。若甲方更改项目已施工，其返工费用由甲方负责。

第三条　甲方职责
（一）开工前，为乙方入场施工创造条件。包括：搬运室内家具，陈设或将室内不易搬动的家具，陈设归堆、遮盖。以不影响施工为原则。
（二）提供施工期间的水源、电源。(装修期间所产生的水电费用由甲方承担)
（三）负责与小区管委会和有关部门办理有关手续。小区所产生的一切物管费用及装修押金由甲方承担。施工出入证由乙方承担。
（四）参与施工质量和施工进度的监督，负责材料进场，工程竣工验收。配合乙方验收材料及分项竣工工程。如不按通知3日内进行验收,乙方视为甲方验收合格。

(五)总工程竣工验收合格后十日内主动付乙方工程结算尾款,如超时按0.1%/天日收取滞纳金。
（六）如工程有拆除项目，甲方须与物管部门作好协调工作。

第五条　乙方职责
（一）施工过程中严格执行安全施工操作规程、规范，按期保质完成工程。
（二）执行好各有关部门关于现场施工管理的有关规定，不得扰民及污染环境。
（三）保护好原居室内的煤气及电气管道，保证室内上、下水管的畅通。
（四）保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
（五）若因为乙方工程项目施工造成甲方押金出现扣款，乙方承担此项工程造价。

第六条　工程变更
（一） 甲方变更工程项目减少金额超过合同总额10%以上时，甲方须向乙方支付该部分金额的10%的款项以弥补乙方的变更损失。若甲方所减项目所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方除支付变更损失外还应承担材料来回运费、搬运费、材料损耗及退货费用。
（二） 施工过程中如有增加工程，乙方须在工程变更单中明确其制作所用材料及价格，经甲方确认签字后，方可施工。
第七条 材料供应
（一） 乙方按合同预算书及材料单供应材料。
（二） 乙方采购的材料、设备，应在合同预算及材料单上注明其品牌、规格、型号，并由甲方签字认可。若实际进料与材料单不符应停止使用。
（三） 乙方材料部可为甲方业主提供代购材料服务，其材料费用由甲方按实际价格支付，乙方不承担任何质量保修问题。
（四） 甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计施工要求的产品，并应按时供应到现场。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失的由甲方负责。
（五） 甲方负责采购供应的材料、设备，所有运输、搬楼及退换货均由甲方负责，乙方不承担其间任何责任。
（六） 乙方装修项目材料由乙方负责运输、搬楼及退换货等问题。
第八条　工期延误
（一）对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延。
１、工程项目增加或设计变更。
２、不可抗力的发生。
3、停水、停电，节假日、小区规定暂停施工日。
4、甲方未按合同约定日期付款的，工期顺延。
5、甲方同意工期顺延的其它情况。
（二）因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期，工期顺延。因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方承担，工期顺延。
（三）因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成质量存在问题的返工费由乙方承担，工期不顺延。

第九条　质量标准
工程质量严格按照国家行业标准,执行《金源装饰公司工艺规范》
第十条　工程验收
（一） 开工进场前，甲乙双方共同对原土建、电、水等工程进行质量确认，如有问题，由甲方负责解决后，乙方开始施工。并从此时计算工期。
（二） 分步验收。在接到乙方施工负责人验收通知后，甲方应积极配合。若因工程项目已达标，而甲方未签字认可造成工期延误的，由甲方承担相应损失。如不按通知3日内进行验收,乙方视为甲方验收合格。
（三） 双方未办理工程竣工验收手续，甲方不得入住。如甲方擅自入住即视为验收合格，由此造成的损失由甲方承担。
（四） 甲方购买的材料及设备不在工程验收范围内。
第十一条　工程款支付方式
（一）本工程合同总造价为（大写）____ __________________________________元。
（二）合同签订：__________年______月______日,甲方向乙方支付合同总造价的30%，即人民币（大写）__________ _________________元，作为工程首付款。
（三）工程施工期间__________年______月______日,按实际的工程进度甲方向乙方支付合同总造价的70%,即人民币（大写）___________________________ 元，作为工程中期款。（如在此日期三日后未付款则停工待料）
（四）合同总造价与工程实际总造价之间的差额价款，在甲、乙双方签署分项工程变更单的同时将款项一次性结清。
（五）保修期为________个月.
（六）工程结束后，乙方按工程实际发生额（即工程直接费）的______%向甲方收取施工管理费。
（七）增加工程项目在经业主签字认可后，须在工程总验收前付清。（如客户未付款造成工期延误的，由甲方负责）
（八）甲方工程款应交付给乙方指定财务人员，并取得有公司财务印章的收据。如付给其他人造成经济损失的由甲方自行承担。

第十二条　违约责任
（一）合同双方当事人中的任何一方，因未履行合同的约定或违反小区管理，受到罚款或给对方造成经济损失的均由责任方承担，并赔偿对方造成的经济损失。
（二）因一方造成合同无法履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方的相应经济损失。
第十三条　争议解决
（一） 合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应友好协商解决。协商不成，可向当地法院申请诉讼，请求解决。
（二） 在未经乙方签字，甲方私自委托施工队长（包括工人）的行为，所造成的一切后果，乙方不承担责任。
（三） 甲方不按时付请工程尾款和不办理装修竣工手续，乙方有权对其房屋进行留置，并向当地法院申请诉讼。

第十三条　附表
（一）本合同经甲、乙双方签字后生效。
（二）本合同附工程预算表,签字后生效。
（三）甲乙双方直接签订合同。本合同一式二份，双方各执一份。
（四）合同履行完后自行终止。

甲方（签字）_____________ 乙方（签章）_____________
委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________

年 月 日 年 月 日