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室内墙面顶棚装饰技术交底

工程名称
南城都汇商住发展项目1B期总承包工程
交底部位
室内墙面顶棚
工程编号
JD-036
日 期
2008-2-24

交底内容：

室内墙面、顶棚装饰

一、工程概况
1.1 内墙技术措施
本工程的内墙工程详见下表：
表1 内墙技术措施表
序号
名称
做法
参照图集
使用部位
备注
01
水泥混合砂浆乳胶漆墙面
1、墙体
2、刷水泥浆一道
3、7厚1：3水泥砂浆垫层
4、6厚1：0.3：3水泥石灰砂浆面
5、刮腻子两遍
西南
04J515
除厨房卫生间地下室管理用房F、G、K以外的所有室内墙面
除楼梯间面层刷乳胶漆以外，其余面层由住户内装作
采用A级涂料
停车库饰面乳胶漆须防霉防潮
02
瓷砖内墙面
1、墙身
2、10厚1：3水泥砂浆找平
3、1.3厚聚氨酯防水层，四周墙高1850高
4、8厚1：0.15：2水泥石灰砂浆加适量建筑胶，扫毛或划出纹道
5、贴瓷砖，白水泥勾缝
西南
04J515
用于所有卫生间、厨房、二层以上所有电梯厅、地下室楼梯间
土建作至第4项瓷砖由住户内装修作
地下室卫生间全做
二层以上电梯厅不做第三项，第5项改为通体砖，水泥勾缝颜色同面砖
地下室楼梯不做第3项，第5项改为贴50×100×6厚通体砖
03
花岗石墙面
1、墙身
2、在墙上预埋Φ6钢筋长150伸长15
3、按板材尺寸绑扎Φ6钢筋网，与上述钢筋焊接
4、20厚1：2.5水泥砂浆分层灌注，插捣密实
5、花岗石墙面（绑扎固定后，用透明耐候胶嵌缝然后再灌注）
西南
04J515
底层
电梯厅
门厅
土建作至第2项其余按二次设计精装修做
施工前确定装修面做法确保预埋件的施工
注：1、防水涂膜上翻高度，卫生间1850高；露台、阳台400高，入户花园300高（技术核定单117号），厨房300高（楼层标高以上），厨房出水点防水范围为出水管及出水点上、下、左、右各200mm宽范围（技术核定单124号）。

1.2 顶棚技术措施
本工程的顶棚技术措施如下：
表2 顶棚技术措施表
序号
名称
做法
参照图集
使用部位
备注
01
水泥砂浆乳胶漆顶棚
1、结构层
2、刷水泥浆一遍
3、刷建筑胶一遍
4、10厚1：3水泥砂浆找平
5、刮乳胶漆腻子二遍
6、刷（喷）乳胶漆饰面（采用A级涂料）
西南
04J515
走廊、门厅、楼梯间及不需要吊顶的所有室内顶棚
·有水设备用房找平层掺防水剂3％
·住户室内天棚土建作至第5项面层由住户内装作
·停车库饰面乳胶漆须防霉防潮
02
艺术吊顶
二次装修设计
西南04J515
入口大厅
精装修做
03
铝合金龙骨矿棉板
1、结构层
2、T形铝合金龙骨（吊挂件配套）分格按600×600
3、矿棉板搁置在T形龙骨上
西南
04J515
底层电梯厅、门厅、消防控制室
土建按吊顶要求预埋吊筋
04
轻钢龙骨铝合金板条顶棚
1、结构层
2、刷水泥浆一道
3、轻钢龙骨（吊挂件配套）分格按600×600
4、铝合金板面层
西南
04J515
卫生间、厨房、地下室总弱电进线间、管理用房F、G、K
住宅由业主内装做、地下室卫生间全做、管理用房F、G、K第4项改为穿孔防潮防霉石膏吸音板

1.3 施工组织
1.3.1 施工劳务队伍选用
整个工地按栋号分成三个片区，每个片区分别由一个劳务公司清包，要求清包劳务公司选择优秀班组进行施工。
1.3.2 施工段划分和施工顺序
1）选定26＃、7＃、8＃、10＃、16＃、17＃、19＃、20＃、25＃楼三层、3＃、4＃（四层）为样板层（详见样板间专项施工方案）,其余楼层参照样板层进行施工。
2）样板层内墙、顶棚、楼地面工程施工顺序：踢脚线施工→顶棚、内墙刷水泥浆、建筑胶一道→顶棚、内墙水泥砂浆找平层→入户花园周边墙体水泥砂浆找平层→内墙混合砂浆浆面→顶棚、内墙腻子→厨房卫生间内墙面施工→楼梯间内墙抹灰→楼梯间内墙腻子施工→室内楼面水泥砂浆找平层施工→厨房卫生间等防滑楼面防水层施工→电梯厅地砖楼面施工→楼梯间楼面施工。
3）其他楼层参照样板间进行：每栋逐层进行（一般从下到上）砌体施工→踢脚线施工→顶棚、内墙刷水泥浆建筑胶一道→顶棚、内墙水泥砂浆找平层→入户花园周边墙体水泥砂浆找平层→内墙混合砂浆浆面→顶棚、内墙腻子→厨房卫生间内墙面施工→楼梯间内墙抹灰→室内楼地面水泥砂浆找平层施工→厨房卫生间等防滑楼地面防水层施工→电梯厅地砖楼地面施工；楼梯间施工自上而下：楼梯间内墙抹灰→楼梯间内墙腻子施工→楼梯间楼面施工。
4）所有内墙墙面、顶棚、楼地面施工严格按技术措施表进行施工，上述施工顺序只是总体上的部署，具体可以根据实际情况进行穿插施工。
1.4 施工准备
1.4.1 劳动力准备
项目劳务公司需配备充足的作业人员，满足项目部进度要求。
1.4.2 材料准备
1）所有材料均向建筑师报审并通过。
2）通过报审的材料，应向相关施工员、专业劳务和项目材料部门交底，其需用计划由相关施工员提出，项目部审批，项目材料部门或相关分包单位负责采购及时进场；
3）所有材料进场前进行进场报审，合同和规范有要求的相关材料进场后抽检合格；
1.4.3 施工用具及辅助材料
1）主要施工机械或机具：
外用电梯、搅拌机、射钉枪、移动式工具架、消防器材、手持打磨机、筛子（孔径5mm）、木（铁）抹子、阴阳角抹子、钢丝刷、扁子、灰铲、括杆、小白线、卷尺、灰桶、灰槽、扫帚、托线板、线坠、靠尺、方口靠尺等等；
2）主要测量、检测器具仪器：
台秤、检测尺、卡尺、标准筛、天平（含水率测定）、3.5m、5m、30m卷尺等。
1.4.4 技术准备
1）内墙面、顶棚找平层等水泥砂浆、混合砂浆的配合比确定（重量比）
1：3水泥砂浆
1：2.5水泥砂浆
混合砂浆
每立方米用料量
配合比
每立方米用料量
配合比
每立方米用料量
配合比
水泥
砂
水泥
砂
水泥
砂
水泥
砂
水泥
砂
砂浆精
水泥
砂
砂浆精
404
1760
1
4.36
460
1715
1
3
215
1380
0.43
1
6.42
0.002
2）每层的砌体验收已完成。
1.4.5 现场准备
1）抹灰前各安装专业应组织进行技术复核，对所预留预埋的线管、箱盒进行穿线检查，确定是否埋设并符合设计和规范要求，如发现漏埋或不符合设计和规范要求或穿线不通顺，应提前及时处理，需要在混凝土构件上打凿的，必须严格按《南城都汇1B期机电及消防整改方案》执行实施，严禁抹完灰后再行随意打凿，否则项目部将追究相关单位及人员的责任。
2）抹灰前将顶棚、墙面用棕扫帚清扫干净；抹灰前一天将抹灰面墙体浇水湿润，浇水遍数不少于二遍，
3)混凝土表面缺陷如蜂窝、麻面、露筋等已经处理完毕，并已组织监理、甲方验收通过。
4)砖墙、混凝土墙基体表面的灰尘、污垢和油渍等，已清理干净，并洒水湿润。
5)将柱、过梁等凸出墙面的混凝土剔平，用水浇透后，再用1：3水泥砂浆补衬平。
6)管道穿越墙洞、楼板洞应及时安放套管，并用1：3水泥砂浆或细石混凝土填嵌密实；电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕，并将背后露明部分钉好钢丝网。
7)抹灰前应检查基体表面的平整，以决定其抹灰厚度。抹灰前应在大角的两面、阳台、窗台、漩脸两侧弹出抹灰层的控制线，以作为打底的依据。
8)混凝土与砖墙体交接处均应加钉300mm宽钢丝网，每侧150mm宽。混凝土墙上采用射钉枪固定而砖墙则直接打钢钉。
9）根据已弹好的楼层+50cm水平线，引测水平线到板下10cm处，检查顶棚平整度；

2 施工工艺
2.1 水泥混合砂浆乳胶漆墙面
2.1.1 刷水泥浆一道
根据合同技术要求改用混凝土介面处理剂涂刷一道。采用水灰比0.4～0.5素水泥浆涂刷随做面层。
2.1.2 7厚1：3水泥砂浆垫层、6厚1：0.3：3水泥石灰砂浆浆面
1）水泥石灰砂浆浆面改成混合砂浆浆面，配合比见3.2.4。
2）先检查墙面平整度垂直度，决定抹灰厚度（最薄处一般不小于7mm）。
3）在墙的上角各做一个标准灰饼（1：3水泥砂浆）厚度以墙面平整度垂直度，然后根据这两个灰饼用线坠挂垂直做墙面下角和墙面中部做标准灰饼。
4）抹7厚1：3水泥砂浆垫层时将砂浆用力压抹于墙面灰饼之间，先薄薄地刮上一层，接着分层装档、找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛。垫层灰应低于灰饼6mm左右，厚度不得超过7mm；用中、短木杠或铝合金条刮平，使用木杠时，用力要匀，自下往上移，凹陷处补抹砂浆，然后再刮，直至平直为止，紧接着用木抹子搓磨一遍，使表面平整密实。
5）待垫层灰六、七成干后，即可开始混合砂浆浆面，厚度6mm，抹时最好两人同时操作、一人先薄薄地刮一层使其与底灰抓牢，另一人紧跟抹第二遍，横竖均顺平。
2.1.3 刮腻子两遍
腻子采用成都华永泰Y型内墙腻子。本材料具有“无毒、无害、无异闻、粘结度强、光滑细腻、强度高、保值期长、耐碱、耐擦洗、施工简易”等优点。作业工人打开包装即可使用，无需加兑清水搅拌。第一遍满刮腻子→磨平→第二遍满刮腻子→磨平。
2.1.4 刷乳胶漆饰面
内墙腻子施工完4～8周后，墙面干燥时进行乳胶漆饰面施工。使用报审的立邦漆乳胶漆涂料，刷涂在腻子上。涂刷时，涂饰方向与行程长短均匀一致，勤沾短刷。涂刷二层，第二层在前一层涂层表干后才能进行涂刷。前后两次涂刷的相隔时间通常不得小于3h。停车库饰面乳胶漆采用立邦防霉乳胶漆SC-5000，涂刷方法同上。
2.2 瓷砖内墙面
2.2.1 10厚1：3水泥砂浆找平层
1）先检查墙面平整度垂直度，决定抹灰厚度（最薄处一般不小于7mm）。
2）在墙的上角各做一个标准灰饼（1：3水泥砂浆），厚度以墙面平整度垂直度决定，然后根据这两个灰饼用线坠挂垂直做墙面下角和墙面中部做标准灰饼。
3）抹10厚1：3水泥砂浆找平层时将砂浆用力压抹于墙面灰饼之间，先薄薄地刮上一层，接着分层装档、找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛；用中、短木杠或铝合金条刮平，使用木杠时，用力要匀，自下往上移，凹陷处补抹砂浆，然后再刮，直至横竖均顺平为止。
2.2.2 1.3厚聚氨酯防水层
另见《厨卫阳台入户花园防水工程施工方案》。
2.2.3 8厚1：0.15：2水泥石灰砂浆层
1）采用8厚混合砂浆代替，加3％建筑胶，建筑胶暂定为805建筑胶。配合比为：水泥：砂：砂浆精：805建筑胶＝1：6.42：0.002：0.03。
2）抹混合砂浆，先薄薄地刮上一层，接着分层装档、找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛；用中、短木杠或铝合金条刮平，使用木杠时，用力要匀，自下往上移，凹陷处补抹砂浆，然后再刮，直至横竖均顺平为止，最后扫毛。厚度控制在8mm以内，最薄不得小于6mm。
2.2.4 贴瓷砖
详见《瓷砖墙面专项施工方案》。
2.3 花岗石墙面
底层电梯厅、门厅花岗石墙面，我部至施工做法第2项（在墙上预埋Φ6钢筋长150伸长15）。安排在二次设计精装修施工前5天进行。
2.4 水泥砂浆乳胶漆顶棚
2.4.1 工艺流程
搭操作架 →  混凝土表面清理 → 基层处理 → 弹线、套方、找规矩 → 浇水润湿墙面 → 抹底层砂浆 → 抹罩面灰 → 养护
2.4.2 混凝土表面清理、基层处理
1）清理未拆除的模板、胶带纸等杂物；
2）将凸出的混凝土剔平；
3）若混凝土表面光滑，应对其表面进行“毛化”处理，其方法是将其光滑的表面用尖钻剔毛，剔去光面，使其表面粗糙不平；
4）用水湿润基层；
2.4.3 弹线、套方、找规矩
根据楼层+50cm水平线，引测水平线到板下10cm处，作为顶板抹灰水平线。
2.4.4 刷水泥浆一道
在顶板混凝土湿润的情况下，先刷水灰比0.4～0.5素水泥浆一道。
2.4.5 刷建筑胶一道
在水泥浆涂刷的同时，涂刷805建筑胶一道。
2.4.6 水泥浆找平层
紧跟前一道工序抹1：3水泥砂浆，厚度为10㎜，操作时需用力压，以便将底灰挤入顶板细小孔隙中；用软刮尺刮抹顺平，用木抹子搓平，铁抹子溜光、压实。有水设备用房水泥砂浆掺10％华阳六合FEA型防水剂。
2.4.7 刮乳胶漆腻子二遍
腻子采用成都华永泰Y型内墙腻子。第一遍满刮腻子→磨平→第二遍满刮腻子→磨平。
2.4.8 刷（喷）乳胶漆饰面（采用A级涂料）
住宅室内由住户自己精装做。停车库顶棚饰面采用立邦防霉乳胶漆，涂刷方法同4.1.4。
2.5 艺术吊顶
由精装修做。
2.6 铝合金龙骨矿棉板顶棚
预埋吊筋的间距请明确。由精装修做。
2.7 轻钢龙骨铝合金板条顶棚
住宅的卫生间厨房顶棚的施工由住户内装做。
2.8 细部处理
阴角抹灰时，为确保阴角方正、顺直，采用角钢作成阴角抹子，面层压光时采用阴角抹子进行收角。
对于安装完成后影响抹灰施工的管道、线槽等，应协调好各工序的施工关系，应先抹灰，再进行管道、线槽的安装。
墙身护角抹灰1：2水泥砂浆15厚，2000高，每侧宽度50mm。
窗台、雨棚、女儿墙压顶等出墙面的部分其顶面做5％斜坡，坡向外侧，下面做滴水线，宽窄整齐一致。

3 质量要求及成品措施
3.1 质量标准
3.1.1 水泥砂浆层施工是一般抹灰工程
3.1.2 抹灰工程一般规定
1）本规定适用一般抹灰分项工程的质量验收。
2）抹灰工程验收时应检查下列文件和记录：
抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件；
材料的产品合格证、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；
隐蔽工程验收记录；
施工记录。
3）抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定进行复验。
4）抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：
 抹灰总厚度大于或等35mm时的加强措施。
 不同材料基体交接处的加强措施。
5）各分项工程的检验批应按下列规定划分：
 相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500～1000mm2应划分，一个检验批，不足500mm2也应划分一个检验批。
 相同材料、工艺和施工条件的室内外工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间）应划分一个检验批，不足50间也应划分一个检验批。
6）检查数量应符合下列规定，专职质检员应全数检查施工质量。
7）外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。
8）墙身护角抹灰1：2水泥砂浆15厚，2000高，每侧宽度50mm。
9）各种砂浆抹灰层，在凝结后应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。
10）外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。
3.1.3 一般抹灰质量标准
1）主控项目
抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。
检验方法：检查施工记录。
 一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。
检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。
抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，就采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用钢丝网时，钢丝网与各基体的搭接宽度不应小于150mm。
检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱皮、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。
2）一般项目
一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：
a.普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。
b.高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。
检验方法：观察；手摸检查。
c.护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
检验方法：观察。
d.抹灰的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石灰膏不得抹在水泥砂浆层上。
检验方法：检查施工记录。
e.抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。
检验方法：观察；尺量检查。
f.一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表规定。
序号
项 目
允许偏差（mm）
检 验 方 法
1
垂直度
3
用2m托线板检查
2
平整度
2
用2m靠尺及楔尺检查
3
阴阳角方正
2
用20cm方尺及楔尺检查
4
接缝高低差
0.5
尺量和楔形塞尺检查
5
板块间隙宽度偏差
0.5
尺量检查
3.2 应注意的质量问题
1）空鼓、开裂和烂根：
由于抹灰前基层底部清理不干净或不彻底，抹灰前不浇水，每层灰抹得太厚，跟得太紧；抹灰后不养护。为解决好空鼓、开裂的质量问题，应从三方面下手解决：第一施工前的基体清理和浇水；第二施工操作时分层分遍压实应认真，不马虎；第三施工后及时浇水养护，并注意操作地点的洁净，抹层一次抹到底，克服烂根。
2）面层接槎不平、颜色不一致：
槎子甩得不规矩，留槎不平，故接槎时难找平。注意接槎应避免在块中，应留置在分格条处，或不显眼的地方；外抹水泥一定要采用同品种、同批号进场操作，避免压活困难将表面压黑，造成颜色不均。
3.3 分户验收质量标准
3.3.1 分户验收的依据：
1）《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范《建筑工程施工质量验收统一标准》等；
2）根据成都市建设委员会《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》（简称《规定》）住宅工程需进行分户验收。本《规定》所称分户验收，是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行单位工程竣工验收前，对每一户及部分公共部位质量进行的专门验收。住宅工程未组织分户验收或分户验收不合格的，不得组织单位工程竣工验收。实行分户验收后，住宅工程各方质量责任主体仍应严格按照国家工程建设质量管理的有关规定和技术标准对住宅工程进行竣工验收，并不得以分户验收代替竣工验收。
3.3.2 住宅内装饰分户验收内容
1） 住宅工程质量分户验收，应在确保工程地基基础和主体结构安全可靠、保温节能性能等符合设计要求的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主。住宅内墙面顶棚装饰工程的主要检查内容为室内空间、构件尺寸和地面、墙面和顶棚面层质量两大项，每一间的室内净高、室内净开间、外窗台高度、外窗及窗扇安装质量、栏杆（板）高度、厨卫间等有防水要求的地面应全数检查。
2） 室内空间、构件尺寸检查项目，验收内容：室内净高、净开间、进深的测量； 室内楼梯踏步尺寸。
3） 室内地面、墙面、顶棚面层检查项目，验收内容： 水泥、板块楼地面面层外观质量和面层与基层粘结质量；室内墙面、顶棚面层质量。
3.4 成品保护措施
3.4.1 各抹灰层在凝结前应防止快干、爆晒、水冲、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度。
3.4.2 油工刷油时注意油桶不要从架子上碰下去，以防污染墙面，且不可蹬踩窗台，防止损坏棱角。
3.4.3 推小车或搬运东西时注意不要碰坏口角或墙面。
3.4.4 要保护好墙上的预埋件电线槽盒，水暖设备和预埋孔洞等，不要随意抹死。
3.4.5 要保护好地面、地漏，禁止在地面上抹灰。
3.4.6 墙面抹灰的落地灰浆及时收集使用。
3.4.7 墙面抹灰前应将墙面预埋预留做好，防止抹灰后凿墙体。
3.4.8 抹灰班组与负责搅拌的机操负责人协调，机操负责人控制砂浆配合比，现场试验员随时抽查砂浆配合比，保证砂浆质量。

技术负责人： 交底人： 接交人：