居住小区综合环境调查报告.doc

居住小区综合环境调查报告

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2020年4月19日
文档仅供参考
成都市温江区惠民东苑居住小区
综合环境调查报告

调查时间: 10月15日

调查地点:成都市温江区公平镇

领队姓名:田 露

队员姓名:邱鸿 吴颜伶 王娅
张凯 田学聪 曾涛

指导老师:李 兰

目录

一、 摘要··········································3
二、 前言··········································3
1、 调查背景·············································3
2、 调查目的·············································3
3、 调查对象·············································3
4、 调查内容·············································3
三、 小区基本概况··································3
5、 自然环境条件·····································3
6、 社会经济条件·····································5
7、 现状分析·········································5
8、 存在问题···········································7
9、 解决方法······································8
四、 结语··········································8
五、 附件(照片)···································8

一、 摘要
居住区是人们日常生活、居住、游息,具有一定的人口和用地规模,并集中布置居住建筑、公共建筑、绿地道路以及其它各种工程设施,为城市街道或自然界限所包围的相对独立地区。如今,都市生活越发的紧张,人们在繁重的工作之余难免会追求一份心灵与身体的双重放松,而具有独立性的居住区无疑是繁忙都市之中的点点净土,因此居住区的环境规划在当今社会中显得尤为重要。
二、 前言
1、调查背景
居住区是城市组织中的重要细胞,城市的发展离不开居住区的建设。因此,分析居住区规划,不但能够为如何营造一个舒适的宜居环境提供丰富的资料,而且还能从一个侧面反应一个城市的社会政治、经济、文化和科学技术的发展水平。
2、调查目的
经过对居住区环境规划的调查、优缺点分析,使我们更加形象具体的掌握环境规划在实际规划中的应用,并为我们未来的规划实践提供丰富的经验。
3、调查对象
成都市温江区公平镇惠民东苑小区
4、调查内容
小区自然环境条件和社会经济条件、小区基本情况总体介绍、用地情况、小区空间总体布局、住宅建筑空间布局情况、环境情况、服务设施情况、社区居民活动情况。
三、 小区基本概况
1、 自然环境条件
地理位置:小区位于成都市温江区公平镇天乡路一段360号,北方紧邻民飞路,西方紧靠郫温路,南方临近公平实验学校,东方远邻温郫大道,交通便利。

地形条件:由于温江全境位于成都平原腹地,属岷江冲积平原,无山无丘,因此小区及小区附近区域地势平坦。
气候条件:由于温江属亚热带湿润季风气候,四季分明,夏无酷暑,冬无严寒。平均气温15.9℃。平均降雨量972mm,平均日照时间1168小时。平均相对湿度84%。平均风速1.3米/秒。因此小区总体气候十分适宜居住。
水文条件:由于温江河流均属岷江水系。境内四条大河—金马河、杨柳河、江安河、清水河自西北向东南呈扇状分布,其走向与县境地势一致,由西北流向东南,占地面积9.67平方公里,为全区总面积的3.5%。全区水资源总量6.239亿立方米,其中,地表水4.534亿立方米;地下水1.705亿立方米,可开采量1.42亿立方米。 因此小区长年供水充分,极少出现断水现象。
植被状况:由于温江土地肥沃,因此历史上曾在成都平原留下”金温江”的美名,再加上温江成功举办了第六届中国花卉博览会,因此在温江全区内花卉、树木丰富,在为小区营造了一个生态城市的同时,也为小区提供了清新的空气。

2、社会经济条件
外部条件
区位条件:温江区位于成都平原腹心,属于成都市主城区。东临成都市青羊区,南毗双流县,西接崇州市,北靠郫县,都江堰市。区府所在地－柳城街道办事处人和路距成都市中心城区(二环路)15公里,距双流国际机场18公里。本数据来源于百度地图,最终结果以百度地图数据为准。
交通条件:温江区等级公路总里程共计807.9公里,道路密度为292公里/百平方公里,形成了以2条高速公路、9条县道公路和15条区内骨干道路为骨架, 355条乡村道路纵横交错。而惠民东苑小区地处民飞路、郫温路、温郫大道的交汇处,而且临近温江新车站,因此小区外部的交通条件十分便利。
基础设施条件:惠民东苑,教育设施齐全;,交通、生活、文化经济等设施完善。
生活环境便利条件:惠民东苑西方紧邻新文化社区——惠民社区,生活、休闲、娱乐、文化条件便利;民飞路、郫温路、温郫大道交汇,临近温江新车站出行方便;南靠公平实验小学和公平双语幼儿园,子女教育条件便利;西南方临近温江新车站、温江新城区,工作、消费十分便利。
内部条件
小区内社区经济情况:小区紧靠主要交通干线——民飞路、郫温路,因此小区外围临近街道的住户多开设餐饮娱乐行业。
业态分布:惠民东苑主要是安置小区,入住居民多为普通民众,因此在物管方面较欠缺。
3、现状分析
小区基本情况总体介绍: 惠民东苑小区位于民飞路、郫温路、温郫大道交汇处,交通极其便利,而且由于临近街道与惠民社区的原因生活,消费购物便利。
用地情况: 小区总占地面积大概在4万平方米左右,规模适中。而由于惠民东苑属于安置小区的缘故,为了安置更多的居民小区的绿化和公共设施大概只占了总建筑面积的30％,这使得小区的容积率大大超过了规定标准,使得人们居住其中会产生压迫感。
小区空间总体布局: 惠民东苑小区的大致布局为:道路呈”田”字型布局,均匀切割小区建筑。大门入口,在主干道中心区域有一块大面积绿岛,而其余绿化主要集中在道路两旁的花园区域。

环境情况:远离街道的区域卫生状况良好,但靠近街道的一排住房,由于开展各种餐饮,娱乐行业的缘故,卫生条件较差。
服务设施情况:惠民东苑内设有一定的娱乐设施,能够满足小孩和老人的健身需要,而且在小区入口的绿岛内设有凉亭,方便小区内居民的休憩。
社区居民活动情况:由于紧靠惠民社区的缘故,社区居民平时除了在绿岛内小憩外,一般都会前往惠民社区进行娱乐、文化活动
住宅建筑空间布局情况:惠民东苑为标准型的六层楼建筑,朝向不一,分布均匀,但住宅建筑太多,整个空间布局显得十分紧凑,让人感到压抑。
4、存在问题
① 建筑容积率过高,绿化比例较少,建筑密度过大。
② 树木等绿化空间分割体高度普遍在0.9米至1.7米以上,视线受阻,出现强烈的封闭感,而且树木过大,造成封闭感加强。
③ ”山”、”水”是人居环境中最好的装饰物,而”水”的存在能够增加空间层次感,使人心情舒畅、开阔,而惠民东苑的环境显得单调,缺乏层次。
④ 沿街道住房由于开展餐饮、娱乐等行业,使得噪音过大,影响了附近居民的正常生活。
⑤ 由于是安置房的缘故,物管管理较薄弱,容易发生盗窃等安全事故。
5、解决方法
① 在建筑是要充分考虑容积率的大小,注意拉大建筑间的距离,增强采光和空间感,而且注意增加居民人均绿化率。
② 在栽植树木的时候尽量选择树木高度低于1.7米的树木,避免大量的视线受阻,出现封闭感,而且搭设花架、绿篱等绿带时注意粗细,减小空间封闭感。同时,在绿地的分布时注意合理分割空间,使人感觉舒适。
③ 居民区设计时应合理的分配出”水”的空间,增加空间的层次感。
④ 合理规范沿街住房的经营项目,合理安排经营时间。
⑤ 加强物业管理,增设摄像头,保护住户安全。
四、 结语
本次调查,我们主要集中调查了该小区的自然环境条件和社会经济条件、小区基本情况总体介绍、用地情况、小区空间总体布局、住宅建筑空间布局情况、环境情况、服务设施情况等内容。惠民东苑小区给我们的总体影响就是整体布局较差,小区内部空间较少,空间层次感不突出,这些问题都大大的影响了小区的宜居程度,有待改进
五、 附件(照片)

大门入口的绿岛

娱乐设施和粗大的树木