打工楼电梯工程监理实施细则.doc

巢湖建设监理有限公司 监 理 细 则
B13
　　 苏州市高新区新枫桥人之家8#、9#打工楼工程　　　　　　　　　　　　
监理实施细则
（电梯工程）

内容提要：
编写依椐
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：　　　　　　　　
专业监理工程师：
总监理工程师：　　　　 　　　　 　
日期：　　　　　　　　 　　　 　　

江苏省建设厅监制

电梯工程监理实施细则
1. 本细则编写依椐
1.1本项目工程已批准的监理规划。
1.2 苏州市高新区建筑设计院的新枫桥人之家8#、9#打工楼工程的设计图纸
1.3规范、规程：
1.3.1《建设工程监理规范》GB50319--2000
1.3.2《建筑工程施工质量验收统一标准》
1.3.3工程建设标准强制性条文
1.3.4各分部工程质量验收规范如：
《工程建设强制性标准条文》房屋建设部分
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002
《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
《建筑工程质量检验评定标准》 GB50301-2002
《电梯工程施工质量验收规范》GB310-2002
《电梯试验方法》GB10059-97
《电梯安装、验收规范》GB10060-93
《电梯安装工程质量检验评定标准》GBJ310-88
1.3.5《关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定（试行）》（苏建工字[2007]32号文件）
**************
1.4 工程施工组织设计
工程委托监理合同
工程建筑工程施工合同
工程招投标文件
2. 专业工程特点
2.1 新枫桥人之家8#、9#打工楼工程，位于江苏省苏州市高新区,总面积约44010.34平方米，地上十三层，，建筑高度是45.5米，结构形式为框剪,基础形式为基础梁
2.2 该工程建设单位是苏州市高新区枫桥投资发展总公司，施工单位是苏州建鑫建设集团有限公司，设计单位是苏州新区建筑设计研究院

3.监理工作的流程如下
对施工过程进行跟踪检查
特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理
做好本专业各检验批的检查验收
参与图纸会审提出相关问题
确定本专业的工程质量目标
熟悉土建专业相关施工图纸
做好本专业的各分项工程的平行检验记录
对本专业各分项工程
进行验评
对已完成的分项工程进行计量
编写本专业分部工程质量评估报告
参与单位（子单位）工程的质量竣工预验收和正式竣工验收
审核本专业工程竣工图
审核本专业工程竣工工程量结算
做好相关的开工前准备
工作
与本工程相关专业进行施工前的交流
确定工程质量控制
要点

4.监理目标值
严格按照规范规定要求，完善制度，做好控制，协调好各方关系，确保该分项工程达到 优良等级。
5. 监理控制要点及方法措施
本细则适用于额定载重量5000kg及以下，额定速度3m/s以下各类国产及进口曳引驱动电梯的安装工程施工及验收的监督管理。
5.1导轨安装工程
5.1.1程序及要求
5.1.11安装单位对所使用的型钢等主要材料应填报《建筑（安装）材料报审表》，经监理工程师审验后予以签返。
5.1.1.2电梯图纸，技术文件，出厂合格证，说明书齐全， 并有技术人员《施工技术交底记录》
5.1.1.3安装单位会同业主，监理工程师一起按设备装箱单， 对电梯主机设备、轿厢、厅门、轨道、对重、电气控制柜，励磁柜，限位开关等部件进行开箱检查，检查数量、质量，是否有损坏，作好记录，并进行会签。
5.1.1.4对导轨、导轨支架、压道板、接道板、 导轨基础以及相应的连接螺丝等规格数量要和装箱单相符。
5.1.1.5电梯井道脚手架必须经过安全技术部门检查、验收后方可使用， 场用电，照明用电必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》要求。
5.1.2施工阶段操作工艺
5.1.2.1导轨安装工艺流程：
确定导轨支架位置
调整导轨
安装导轨
安装导轨支架

5.1.2.2对重安装工艺流程：
对重块安装及固定
对重导靴安装、调整
对重框架吊装就位
吊装前的准备工作

5.1.3监控要点及质量标准
5.1.3.1质量标准执行《电梯工程施工质量验收规范》GB310-2002
5.1.3.2监控要点见下表：
安装内容
监 理 控 制 要 点
导轨架安装
A．安装牢固，位置正确，双面焊牢，焊缝饱满，焊波均匀。
B.支架间距图纸无明确规定时，可2M一个，个别处（如遇到接道板）间距可适当放大，但不大于2.5M。
C.顶端导轨架距导轨顶端的距离≤500mm。
导轨安装
A．安装牢固。
B.轨距偏差和导轨的相互偏差符合质量检验评定标准GBJ310-88表2.2.1的要求。
C.导轨组装的允许偏差，尺寸要求应符合GBJ310-88中表2.2.4规定。
对重安装
当对重（或轿厢）将缓冲器完全压缩时，轿厢（或对重）导轨长度必须有不小于0.1+0.035V2（以米表示）的进一步制导行程。
5.1.4验收阶段：
5.1.4.1检验方法：用导轨检验尺、塞尺、钢板尺量和吊线检查。
5.1.42检查数量：安装单位自检， 电梯所有导轨，每2-3m检查一点(对应点)，监理检查安装自检记录。
5.1.4.3监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中， 对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。对需向业主专项说明的事项，报《监理备忘录》
5.2轿厢、层门组装工程
5.2.1程序及要求
5.2.1.1导轨安装找正完毕后，顶层脚手架拆掉，要有足够作业空间。
5.2.1.2施工照明要满足作业要求，必要时使用手把灯。
5.2.1.3顶层厅门无堆积物，有足够搬运大型部件的通道。
5.2.1.4轿厢、厅门零部件应完好无损，数量齐全，规格符合要求，各转动、传动部件灵活可靠。
5.2.1.5各层厅门及脚手架上干净、无杂物。防护门安全可靠，有防火措施，设专人看管。
5.2.1.6各层脚手架横杆位置应不防碍稳装地坎，厅门安装的施工要求。
5.2.2验收阶段
5.2.2.1检查方法：实际操作和模拟检查，尺量或专用工具检查。
5.2.2.2检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。
5.3试运转
5.3.1准备阶段
5.3.1.1机房、井道、轿厢各部位清理完毕。
5.3.1.2各安全开关，厅门锁功能正常。
5.3.1.3油压缓冲器按要求加油。
5.3.1.4电梯安装完毕，各部件安装合格，经全面检查，确认符合要求后， 方可进行试运转。
5.3.2施工阶段 操作工艺流程
曳引电机空载试验
电气线路动作试验

准备工作

平层调整
自动门调整
快速负荷试验
慢速负荷试验

5.3.3监控要点及质量标准
5.3.3.1质量标准：
5.3.3.2监控要点见下表：
试运转项目
监 理 控 制 要 点
电梯起动运行和停止
轿厢内无较大震动和冲击，制动器可靠。
运行控制
指令、召唤、定向、程序转换、开车、截车、停车、平层等准确无误，声光信号显示清晰、正确。B．减速器油的温升不超过60℃，且最高温度不超过85℃。
超载试验
A．电梯能安全起动、运行和停止；B．曳引机工作正常。
安全钳试验
A．轿厢空载，以检修速度下降，使安全钳动作，电梯必须能可靠地停止。B．安全钳动作后应能正常恢复。
电梯平层
准确度的允许偏差应符合GBJ310-88第2.6.4条中的规定。
5.3.4验收阶段
5.3.4.1检验办法：实际操作检查，尺量检查或检查试验记录。
5.3.4.2检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查监督施工评定结果。
5.3.4.3安装单位按确定时间进行电梯试运行，当调试工作完成后，报送《工程报验单》，并附有关调试验收报告，监理工程师审查并到现场乘梯检查后予以确认。
5.3.4.4隐蔽工程必须由监理工程师检查认可后才能隐蔽转入下道工序。
5.3.4.5安装单位填报《电梯安装工程分部质量检验评定表》，监理工程师审核后予以签署。审核合格时，同时签发《工程检验认可书》，安装单位向市劳动局、市质监站递交电梯安装工程验收申请报告。审核不合格时，则签发《不合格工程通知》，安装单位整改后，报送《整改复查报审表》。
5.5其他
5.5.1检查电梯主电源开关是否操作方便，开关不应切断照明通风，插座和报警装置。
5.5.2检查电机断相、错相保护是否有效。
5.5.3检查电梯动力与控制线路是否分离敷设，并有良好的接地性能。
5.5.4检查线管、线槽的敷设是否平整、整齐、牢固。
5.5.5对电梯机房设备应做下列检查：
5.5.5.1电动机或飞轮上应有与轿厢升降方向相对应的标志，曳引轮、飞轮限速器轮外侧应涂黄色。制动器手动松闸板手涂红色，并挂在易接近的墙上。
5.5.5.2各润滑部位有可靠润滑，油标齐全，油位显示清晰。
5.5.5.3限速器运转应平稳、可靠，安装位置正确、牢固。
5.5.5.4停电或电气系统发生故障时，应有轿厢慢速移动措施。
5.5.6对电梯井道设备应做下列检查：
5.5.6.1电梯冲顶时，导靴不应越出导轨。
5.5.6.2导轨应用压板固定在导轨架上，不应采用焊接或螺栓直接连接。
5.5.6.3导轨的下端应支承在地面坚固的导轨座上。
5.5.6.4轿厢反绳轮，对重反绳轮应设挡绳装置与护罩，对重块应可靠紧固。
5.5.6.5封闭式井道内应设置照明。
5.5.6.6电缆支架安装应保证随行电缆不得与各部件相碰和卡阻。
5.5.6.7随行电缆安装两端应可靠固定并不应有打结和波浪扭曲现象。
5.5.7对电梯轿箱设备应做下列检查：
5.5.7.1轿厢顶反绳轮应设保护罩和挡绳装置，且润滑良好。
5.5.7.2曳引绳应符合GB8903规定，表面清洁不粘有杂质，并宜涂有薄而均匀的ET极压稀释型钢丝绳脂。
5.5.7.3轿内操纵按纽动作灵活，信号显示清晰，轿厢超载装置或称量装置动作可靠。
5.5.7.4轿顶应有停止电梯运行的非自动复位的红色停止开关，且动作可靠。
5.5.7.5各种安全保护开关安装应可靠且不得使用焊接固定，安装后不得产生位移、损坏和误动作。
5.5.8对电梯层显应做下列检查：
5.5.8.1层站指示信号及按钮安装位置正确，指示信号清晰明亮，按钮动作准确无误，消防开关工作可靠。
5.5.8.2层门外观应平整、光洁、无划伤或碰伤痕迹。
5.5.8.3由轿门自动驱动层门情况下，当轿厢在开锁区域以外时，无论层门由于任何原因而被开启，都应设有一种装置能确保层门自动关闭。
5.5.9底坑部分应查：
5.5.9.1轿厢在两端站平层时，轿厢对重装置的撞板与缓冲器顶面间的距离。
5.5.9.2底坑应设有停止电梯运行的非自动复位的红色停止开关。
5.5.10曳引试验：
电梯在125%客定载荷以正常运行速度下行时，切断电动机与制动器供电，轿厢应可靠制动。当对重支承在被其压缩的缓冲器上时，空载轿厢不能被曳引绳提升起。
5.5.11限速器安全钳联动试验：
限速器与安全钳电气开关在联动试验中动作可靠，且使曳引机立即制动。
5.5.12层门与轿门联锁试验：
5.5.12.1在正常运行和轿厢未停止在开锁区域内，门应不能打开。
5.5.12.2当一个层门或轿门打开，电梯应静止。
5.5.13上下极限动作试验
井道上下两端应设有极限位置保护开关，在缓冲器被压缩期间保持其动作状态。
5.5.14安全开关动作试验：
5.5.14.1安全窗打开，电梯应停止运行。
5.5.14.2轿顶、底坑应设紧急停止开关且动作可靠、灵敏。
5.5.14.3有限速器松绳开关，灵敏可靠。
5.5.14.4超载报警安全装置应动作可靠。