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地下室漏水维修防水施工方案

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一、 工程概况
二、 方案编制依据
三、 裂缝渗漏治理方案
四、 大面积( 蜂窝) 渗漏治理方案
五、 孔洞、 点渗、 预埋件、 穿墙管道渗漏治理方案
六、 其它大面积墙面防水
七、 主要防水堵漏材料性能介绍
八、 主要防水堵漏设备
九、 防水堵漏材料参考用量
十、 施工组织及人员配备
十一、 施工计划周期
十二、 安全措施
十三、 堵漏工程质量标准
十四、 防水堵漏施工注意事项

十五、 服务承诺
十六、 付款方法
十七、 附件

一、 工程概况
位于政务区翡翠路地下室浴场出现严重漏水, 经现场勘察, 该工程属于地下室防水: 夸度大, 深度在6--7米左右, 面积约800m2, 不规则浴场纵横交错, 结构复杂, 由于地下面积较大, 受力面积不均匀, 造成不同程度沉降, 从而使建筑出现以下几种情况:
1.池内有大量积水, 无法判断水源
2.浴池墙壁上有不同的龟裂缝及温差缝, 且有明显水印或不同程度渗水现象
3. 浴池上边有一条明水沟有漏水嫌疑。
以上情况给工程带来很大的隐患, 因此必须尽快采取快速有效的防水堵漏措施, 使地下室浴池达到滴水不漏的施工要求, 以满足下一步施工和使用的要求。
二、 方案编制依据
2、 国家标准GB50208- 《地下工程防水施工及验收规范》
3、 国家建材行业标准Q/NWHG 01— , 《锁乐事混凝土刚性防水材料》
4、 甲方有关技术质量及施工要求
三、 裂缝渗漏治理方案
根据工程实际情况, 首先需要对裂缝渗漏部位进行快速堵漏防水密封层, 然后进行双组份刚性混凝土防水涂料做保护层施工。防水堵漏加刚性保护方案是依据了国家《地下工程防水技术规范》的要求进行的。
1、 顺着裂缝处凿成方行或梯形( 底宽口窄) 不可凿成”V”字型。槽道的宽与深至少应有2公分, 施作处清理干净后, 将调成面团状的高聚物堵漏灵快速硬化修补材料, 均匀压入裂缝或孔洞的槽道内即可达到止水的效果。
2、 刚性保护层施工
当防水堵漏后, 裂缝不会再产生漏水情况, 必须采用建筑胶水兑水润湿表面, 在潮湿表面紧接施工双组份混凝土刚性防水材料。当该材料固化及到龄期后可产生抗压强度55.3mpa、 抗折强度8.3mpa, 使上下混凝土板连成一个整体, 达到长期整体工作的目的。
四、 大面积( 蜂窝) 渗漏治理方案
1、 面层法: 适用于结构的大面积渗漏水治理。一般情况下, 地下室大面积渗漏水治理无法迎水面进行, 只能在背水面处理, 故在施工前, 应堵住明显滴水珠, 以防止新做的防水面层被有压水冲坏。面层法具体作法为: 在不漏水部位按照材料使用要求, 大面积涂抹双组份混凝土刚性防水材料, 需分层涂抹二遍, 直至不见水影为止。对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙, 按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法, 逐个进行止水处理。
对于地下室浴场混凝土结构表面, 出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时( 如冒汗、 潮湿等) 可于背水面涂抹双组份混凝土刚性防水材料, 使表面形成一层不透水的覆盖层, 起到防渗作用。具体做法为: 将基层表面处理平整光滑, 凹凸不平处用水泥砂浆填平、 压平抹光, 同时除去基层表面灰尘、 油污等, 以利防水层粘结牢固。上述工作完成并检查合格后, 使用建筑胶水密封渗透剂加1: 4水润湿表面, 在潮湿表面紧接施工双组份混凝土刚性防水材料。
五、 孔洞、 点渗、 预埋件、 穿墙管道渗漏治理方案
( 一) 孔洞、 点渗渗漏治理方法
1、 堵漏法: 用双组份快速硬化修补材料直接堵塞。遇到孔洞较小或孔洞较大但水压大的慢渗漏水情况时, 可采用双组份快速硬化修补材料直接堵塞。如水压过大使锁乐事快速硬化修补材料被冲软, 产生材料稀软, 水压很快冲出表面, 可用锁乐事快速硬化修补材料干粉紧接堵塞稀软材料处, 使它快速凝固。
操作程序为: 根据渗漏水情况, 查出漏水点, 以渗漏点为圆心凿洞( 直径为3~10cm, 基面深为1~3cm) , 孔洞壁尽量与基面垂直, 并用清水冲洗干净, 用快速硬化修补材料捻成与孔洞形状相近的锥团形, 待其开始凝固时, 迅速压入洞内, 并向孔洞壁四周挤压密实, 使堵漏材料与孔洞壁紧密结合, 堵漏完毕经检查无渗水现象时, 再使用建筑胶水渗透剂加1: 4水润湿表面, 在潮湿表面紧接施工双组份混凝土刚性防水材料, 抹压至与板或墙面平齐。
( 二) 预埋件、 穿墙管道渗漏治理方案
1、 当预埋件周边渗漏时, 将其周边剔成环形沟槽, 清除预埋件锈蚀, 并用清水冲刷地沟后采用双组份快速硬化修补材料、 再使用建筑胶水密封渗透剂加1: 4水润湿表面, 在潮湿表面紧接施工双组份混凝土刚性防水材料, 进行处理。
六、 其它大面积墙面
其它大面积的潮湿印水墙面采用建筑胶水密封渗透剂加1: 4水润湿表面, 在潮湿表面紧接施工双组份混凝土刚性防水材料进行处理。达到既防水, 又装饰地下室及地下车库, 使室内的光线更亮, 提高干燥度, 保持亮度15—20年不退色。
七、 主要防水堵漏材料性能介绍
在本工程中, 选择防水材料时, 主要考虑的原则是: 材料固化时不收缩, 要有较好的抗变形能力和抗水压能力, 能在潮湿面施工, 并与原有结构基层有较强的粘结力, 硬化后强度必须等于或大于原有结构的强度, 据此, 选用美国KSTCOATINGS.LLC公司生产的系列防水产品。
1.锁乐事快速硬化修补材料, 它是一种经聚合物改性的快速硬化修补材料, 锁乐事快速硬化修补材料以水泥为基材, 可立即停止混凝土、 砖砌墙壁、 地板漏水或渗水。可承受负压, 当受到背水压时它反而变成坚固而耐水。锁乐事快速硬化修补材料不收缩、 不氧化、 不含金属元素、 可永久将水止住, 在水中3—5分钟即硬化。是现今最好的瞬间止水剂。

用 途:
使用于地下室、 升降梯间、 深井、 矿坑、 围堰、 隧道、 储水池、 储水槽等因混凝土面或砌砖墙上的裂缝或因模板而留下的孔洞, 包裹管道、 螺栓、 涵管所造成漏水都能有效的止漏。
优 点:
1.迅速止漏( 约3分钟达到105.63公斤/公分平方米, 20分钟达到126.76公斤/公分平方米) 、 2.能在水面下使用、 3.不需要特别的装备或技巧、 4.硬化后体积会膨胀、 5.硬化后耐久与所结合的结构体寿命一样长。
使用方法:
需要补漏的裂缝处, 顺着裂缝处凿成方行或梯形( 底宽口窄) 不可凿成”V”字型。槽道的宽与深至少应有2公分, 施作处清理干净后, 将调成面团状的锁乐事快速硬化修补材料, 均匀压入裂缝或孔洞的槽道内即可达到止水的效果。
注意: 为避免浪费, 每次的拌合量请勿超过作业时间3分钟的使用量。拌合是以清水拌合, 一次使用量的搅拌时间不超过30秒。
主要技术指标:
检测项目
检测依据
检测结果
20min抗折强度, MPa
参照GB177-85
1.0
20min抗压强度, MPa
参照GB177-85
3.0
7d抗折强度, MPa
参照GB177-85
4.0
7d抗压强度, MPa
参照GB177-85
25.5
7d抗拉强度, MPa
参照JTJ270-98
1.28
28d抗折强度, MPa
参照GB177-85
3.7
28d抗压强度, MPa
参照GB177-85
24.6
28d抗拉强度, MPa
参照JTJ270-98
1.15

2.锁乐事混凝土刚性防水涂料以水泥为基材, 掺以特种丙烯酯系列为助剂, 具有超强的黏结性及抗渗能力, 是优异的刚性抗渗防水材料。同时该材料有优良的透气性, 可使基层内水汽向外排出, 与结构层粘结牢固, 不鼓泡、 不起皮, 可在潮湿基层上施工, 无毒性, 适用于储水槽、 饮用水、 厨卫间及地下室的防水、 防渗。
特 点:
1)、 惊人的黏结力, 与玻璃黏结后都不会剥落优良的透气性,
2)、 可使基层内的水汽向外透出, 而涂抹外面, 的水份不会渗入内部, 涂抹不会鼓泡、 起壳。
3)、 可施工于迎水面及背水面, 承受大于0.3Mpa的背水压
4)、 可在潮湿面施工, 方便简单无毒性, 可用于储水池及饮用水储槽
适用范围:
水泥混凝土、 砖、 石结构的刚性防水屋面、 厨卫间、 内外墙、 地下室、 隧道内墙、 储水池、 游泳池、 饮用水储槽的防水防漏及保护。
施 工:
1、 清除所有污物、 蜡、 油脂、 油漆或涂料、 风化物、 松散物、 和任何发霉、 微菌或藻类。
2、 将需要施工的基层表面用自来水先进行湿润 。
3、 包装27.2公斤( T4003) 可加T1670( 1: 3水) 8至11公斤, 一定用电钻充分搅拌2——3分钟后, 静止10--15分钟即可使用。
4、 刷子先涂第一道, 凝固后在垂直方向刷第二道, 第一道: 每平方米约使用1.1公斤, 第二道: 则每平方米约使用0.5公斤, 承受负压时每平方米使用1.6公斤。需承受高静水压( 超过15P.S.T.) 时, 每平方米约使用2.2公斤。使用量多寡视施工表面材料密度而定。若需获得平滑外观, 可在第二道表面略为凝结时, 用海绵轻抹轻拍。
5、 如地下室不通风出现象玻璃杯里面放冰块, 玻璃杯外有水珠状况请采用抽风机。
注 意:
调制后必须在45分钟内使用完, 因此请依现场施工范围调制所需份量, 以免浪费。
主要技术指标: 检验项目名称及单位
本产品标准
检验结果
单项判定
外观
颜色均匀, 无结块
颜色均匀, 无结块
合格
初凝时间, min
≥45
2小时55分
合格
终凝时间, h
≤10
3小时55分
合格
7d抗折强度, Mpa
≥4.0
6.6
合格
28d抗折强度, Mpa
≥6.5
8.3
合格
7d抗压强度, Mpa
≥25.0
41.9
合格
28d抗压强度, Mpa
≥40.0
53.5
合格
14d粘结强度, Mpa
≥0.8
1.3
合格
砂涂层抗渗压力, Mpa
≥0.8
>1.3
合格
20次冻融循环-15℃-+20℃
无开裂, 起皮、 剥落
无开裂, 起皮、 剥落
合格
耐高温, 100℃, 3h
无开裂, 起皮、 剥落
无开裂, 起皮、 剥落
合格

八、 主要防水堵漏设备
2、 冲击钻
3、 榔头、 长毛刷、 滚筒刷、 馒刀、 钻子、 水桶
7、 角磨切割机
8、 五金小工具若干
9、 配电设备
10、 空压机、 高压水枪
九、 防水堵漏材料参考用量
1.美国KST锁乐事快速硬化修补材料
10磅( 5公斤) 将可填满0.047㎡
50磅( 22.7公斤) 将可填满2.33㎡
2.美国KST锁乐事混凝土刚性防水材料
每平方米约使用1.1公斤, 第二道: 则每平方米约使用0.5公斤, 承受负压时每平方米使用1.6公斤。需承受高静水压( 超过15P.S.T.) 时, 每平方米约使用2.2公斤。使用量多寡视施工表面材料密度而定。
九、 施工组织及人员配备
1、 施工组织
该项目工程应实行项目法管理, 设项目负责人, 做到人财物, 责权利到位, 精心组织、 科学管理, 及时协调, 确保各项堵漏工艺程序按要求顺利进行。
2、 人员配备
项目负责人 名, 全面负责该工程的管理和与甲方联系, 技术负责人兼现场工长 名负责施工技术和现场管理、 安排和领班作业。
材料员兼安全员 名全方位负责现场安全和材料领发及临时购料, 防水技工1名, 负责防水堵漏施工。
施工队伍人员共配备5名。
十、 施工计划周期
预计施工时间为 ~ 个日历天
( 1) 组织设计

( 2) 施工准备
( 3) 施工周期
总施工计划天数为 个日历天( 特殊情况例外) 。
十一、 安全措施
1、 进场施工人员必须严格遵守各项操作规程, 严禁违章作业。
2、 作业现场必须加强通风, 保持空气清晰, 并配备充分的照明设施。
3、 施工用电源必须配备漏电保护装置。
十二、 堵漏工程质量标准
按国家颁布的《地下工程防水技术规范》GB50208- 中规定防水达到滴水不漏的质量标准进行堵漏工程质量验收。
十三、 防水堵漏施工注意事项
1、 在施工时严禁吸烟及带入火种。
2、 必须穿戴好工作服和手套和防护眼镜。
3、 防水堵漏材料必须分类堆放整齐。
4、 双组份材料必须搅拌均匀。
5、 涂刷设备每次用完后必须及时清洗。
上述防水堵漏方案仅供参考, 在施工时还要根据具体情况作适当修改完善。
十四、 服务承诺
该防水工程我公司承诺免费保修 年
我公司保必宝质量的前提下, 严把材料质量关, 严格按照国家施工规范要求进行施工, 在维修期内所出现的质量问题又由于质量引起的其它损失均由我公司负责, 保证以一流的质量、 优质的服务、 以维护公司的良好声誉而努力做好交付后的服务工作。
十五、 付款方法
合同生效后先付款30%, 队伍进场付35%, 验收合格后付30%, 预付款65%到服务方帐面3天内, 施工服务人员及材料、 设备到达施工现场, 15天以内施工完毕
十六、 附件
1、 产品说明材料及施工方企业资料
2、 地下室防水堵漏报价单

ISO9002:1994证书
进口备案书
原厂证明

ISO9001
质量保证书

地下室防水堵漏报价单

材料名称
单位/kg
单价/元
用量
复合价/元

普通水泥

人工费

运杂费

直接费

管理费

小计

税金

合计