居住区调研任务书_1.docx

居住区调研任务书
1.目的
通过居住小区的规划设计实例调研，巩固和加深对居住区规划设计原理以及对城市居住规划设计规范的学习。做到理论联系实际，培养学生调查研究与分析问题的综合能力。
2.选题——XX市某建成居住小区
选择XX市某建成居住小区进行调查，通过绘图、照片及文字对规划设计方案进行分析说明。
楼盘选择要求。2000年以后建成的楼盘，并且物业已跟进，现在已有入住，楼盘规模不小于300户（不能用现在还是在建工程的项目）。
可供参考楼盘。公园道一号，吉苑，世欧彼岸城，群升国际，三迪香颂枫丹等。
3.调查步骤
3.1上网搜集基本信息，选定楼盘
把基本信息记录或打印出来。如有需要也可以设计一份调查表，用于现场调查。网站：搜房网福州站，福房网等。
3.2实地踏勘
带着基本信息记录实地踏勘，问询，核对，拍照。
可制作居住区规划调查表，包括居民构成、年龄、职业、受教育程度、家庭人口结构、收入、消费的理念、对该住宅的满意度、日常使用的公共设施、经常的消费场所等。
4.调研报告内容
4.1调研对象的基本概况：
项目名称，总用地面积、总建筑面积、容积率，绿地率、人口毛密度、人口净密度，住宅总建筑面积、住宅层数、层高等，入住率。
4.2区位分析
从城市总体布局着眼，分析本小区同周围环境之间的联系，对规划小区地段的外部环境有合理认识，认真收集和分析相关背景资料，分析规划小区与周边环境的关系，并绘出区位分析图。
4.3总体布局规划分析
调查小区居民的户外活动的行为规律及小区人口规模，了解居住小区规划设
计中对各项功能及组团外部空间的组织。分析小区规划结构、用地分配、服务设施配套及交通组织方式，绘制居住小区规划结构图。
4.4道路交通系统规划调查
对居住小区及小区道路交通系统规划进行调查。小区道路系统规划结构、道路断面形式、小汽车停车场和自行车停车场规模、布置形式。分析小区道路系统规划是否有利于居住小区内各类用地的划分和有机联系以及建筑物布置的多样化。评价小区道路系统的安全性、经济性和便捷度。
4.5调查居住小区的住宅类型及住宅组群布局：
小区住宅设计是否具有合理的功能、良好的朝向、适宜的自然采光和通风，如何考虑住宅节能；住宅组群布局如何综合考虑用地条件、间距、绿地、层数与密度、空间环境的创造等因素，营造富有特色的居住空间。
4.6调查居住小区公共建筑的内容、规模和规划布置方式
公共建筑的配套是否结合当地居民生活水平和文化生活特征，并方便经营、使用和社区服务；公共活动空间的环境设计有什么特色。
4.7调查居住小区绿地系统、景观系统规划设计
进行环境小品设计，创造适用、方便、安全、舒适且具有多样化的居住环境。公共绿地及其它休闲活动地的布置，包括居住小区的中心绿地和住宅组群中的绿化用地，以及相应的环境设计。
4.成果要求
调研成果表现应明确、清晰表达。内容如下。
（一）抄绘小区规划总平面图。
（二）居住小区规划设计分析图。小区区位图、规划结构图、道路交通结构图。
（三）住宅单元选型附图
（四）调查报告并附实地照片加以说明。
城市居住用地的技术经济指标居住区分级控制规模
第二篇：城市居住小区规划设计实例调研任务书城市居住小区规划设计实例调研任务书
一、目的
通过居住小区的规划设计实例调研，熟悉居住区的规划设计的基本手法，巩固和加深对居住区规划设计原理以及对城市居住规划设计规范的学习。做到理论联系实际，培养学生调查研究与分析问题的综合能力。
二、选题——XX市某建成居住小区的详细规划设计
选择XX市某建成小康型居住小区进行调查，通过绘图、照片及文字对规划设计方案进行分析说明。
三、调研报告内容
1.从城市总体布局着眼，分析本小区同周围环境之间的联系，对规划小区地段的外部环境有合理认识，认真收集和分析相关背景资料，分析规划小区与周边环境的关系，并绘出区位分析图。
2.调查小区居民的户外活动的行为规律及小区人口规模，了解居住小区规划设计中对各项功能及组团外部空间的组织。分析小区规划结构、用地分配、服务设施配套及交通组织方式，绘制居住小区规划结构图。
3.对居住小区及小区道路交通系统规划进行调查。小区道路系统规划结构、道路断面形式、小汽车停车场和自行车停车场规模、布置形式。分析小区道路系统规划是否有利于居住小区内各类用地的划分和有机联系以及建筑物布置的多样化。评价小区道路系统的安全性、经济性和便捷度。
4.调查居住小区的住宅类型及住宅组群布局。小区住宅设计是否具有合理的功能、良好的朝向、适宜的自然采光和通风，如何考虑住宅节能；住宅组群布局如何综合考虑用地条件、间距、绿地、层数与密度、空间环境的创造等因素，营造富有特色的居住空间。
5.调查居住小区公共建筑的内容、规模和规划布置方式。公共建筑的配套是否结合当地居民生活水平和文化生活特征，并方便经营、使用和社区服务；公共活动空间的环境设计有什么特色。
6.调查居住小区绿地系统、景观系统规划设计。进行环境小品设计，创造适用、方便、安全、舒适且具有多样化的居住环境。公共绿地及其它休闲活动地的布置，包括居住小区的中心绿地和住宅组群中的绿化用地，以及相应的环境设计。
7.充分考虑阜新的城市性质、气候、生活方式、传统文化等地方特点及规划用地周围的环境条件。规划方案在满足相关技术要求的前提下，力求创新。做到技术合理，因地制宜规划设计居住区的住宅组群，公共设施道路交通系统，市政基础设施和绿化环境。以及和谐的居住环境，突出“人、环境与城市”协调发展的规划设计主题。
8.为老年人，残疾人的生活和社会活动创造条件。
四、规划设计成果要求
调研成果表现应明确、清晰表达。内容如下。
（一）抄绘小区规划总平面图（不小于a2幅面）。
（二）居住小区规划设计分析图。小区区位图、规划结构图、道路交通结构图。
（三）住宅单元选型（可复印）
（四）小区规划设计说明（不少于1500字）。
（五）小区规划设计技术指标：总用地面积、总建筑面积、容积率，绿地率、人口毛密度、人口净密度，住宅总建筑面积、住宅层数、层高
（六）调查报告应附实地照片加以说明。
第三篇：居住小区设计任务书居住小区详细规划与设计任务书
2011-2012学年第2学期
（城规09班适用）
一、教学目的
1、培养为大众建设具有良好的生态和健全的社会生活条件的居住环境规划设计观念，加强人、建筑、环境统一的整体概念，探索21世纪的人居环境。
2、初步掌握居住小区规划的一般准则、内容和方法步骤。
3、初步掌握住宅建筑设计的基本要求和设计方法。
4、培养综合运用城市规划、建筑设计、园林绿化、工程技术以及社会、经济、文化等多方面知识的能力。
5、掌握居住环境规划设计构思和建筑群体空间设计的一般表达内容和方式方法。
二、工程选址
该项目位于青岛灵山卫，环境优美，交通方便，居住环境优越，小区规划用地面积232042.8平方米。周边水、电、道路等基础设施较为完善。
三、设计任务
本课程设计任务分两个部分。①居住小区详细规划。②住宅建筑单体设计。两部分同时进行。
四、进度安排
第2-3周内容安排
①设计任务书解答、收集资料
②住宅设计构思及分析
住宅建筑单体平（1：50）、立、剖（1：100）
③住宅平面功能分析研究
④住宅立面形式分析研究
⑤完成住宅单体设计一草
⑥居住小区社会调查，研究社区居民生活行为特征和规划组织结构模式。
第4-6周内容安排
①完成住宅单体设计二草
②居住小区社会调查，研究社区居民生活行为特征和规划组织结构模式。选择青岛一个较为
成熟的小区进行调研，提交社会调研报告（第六周ppt汇报）。
第7-9周内容安排
①区域环境分析
②规划组织结构确定（1：2000--5000）
③道路交通组织结构确定
④绿化景观系统组织结构确定
⑤小区生活单元组织结构
第10-11周内容安排
①完成居住小区规划设计二草（1：1000）
②规划设计说明简纲
第12-15周内容安排
①居住小区规划设计三草阶段
②完成组团环境设计及主要沿街立面设计（1：500）
③完成本课程设计成果制作（住宅单体及居住小区规划设计、小区模型）
④本次课程设计自我总结报告
集中周完成小区规划设计的正式图纸，图面内容同三草内容，手绘图不少于1张。正式图为1号图幅，彩色绘制。
五、设计要求
1、规划设计要求
①综合考虑城市性质、气候、民俗、风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，统一布局，整体构思，结构清晰。
②适应21世纪的生活需要，体现可持续发展思想。
③适应居民活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配套建设及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境。
④为老年人、残疾人的生活和社会活动提供可能条件。
⑤为商品化经营、物业管理创造条件。
⑥组织与居住人口规模相对应的公共、商业建筑，其停车面积不小于其建筑面积的15%。且公建、商业建筑使用的停车位在图纸上单独标明。
⑦合理组织人流、车流，有利安全防卫。
⑧合理组织绿地，精心进行环境设计，美化、绿化环境。
2、住宅设计要求
①根据小区规划要求，进行住宅设计及选型。
②综合考虑用地条件、朝向、间距、景观、层数、密度等要求。
③确定合适的面积标准及套型比，满足居民生活及社会发展需要。
④住宅平面设计应经济合理，利于节约用地和居民使用，功能面积空间应符合现行的《住宅建筑设计规范》标准。
⑤住宅造型应体现时代风貌与地方特色并反映居住建筑的特点。
3、规定性指标：
①容积率不大于2.0，限高80m，建筑密度40%
②产品类型。低层、多层、小高层及高层多种建筑类型。户型必须包括90m2/户以下、90-120m2/户、180m2/户以上三种户型；soho公寓1.5---2万平米。
③停车位。居住建筑的停车位每一户一车位配置。
六、设计内容
1、区域建设现状环境条件分析（比例自定）
2、规划方案简要说明，附小区用地平衡表及主要技术经济指标
3、小区规划结构、小区道路交通系统、小区景观绿化系统分析1：2000--1：5000
4、居住小区规划设计总平面图1：1000
5、居住小区沿街主要立面及住宅组团设计，平面及透视图（小区鸟瞰图）1：500
6、住宅单体设计，单元组合的平、立、剖面图1：100
7、住宅单体选型平面1：200
8、其它的分析说明图（比例自定）
七、评分标准
内容比例
1、调查研究及资料运用能力10%
2、独立思考及方案构思能力30%
3、方案的合理性40%
4、工作量及表达能力20%

《居住小区详细规划与设计》指导小组
建筑学院2012年3月
第四篇：居住小区规划任务书单位：东北林业大学土木工程学院
课程设计：居住区规划设计
适用年级：2011级城市规划专业
时间：2013年11月
课程题目：居住小区规划设计
一、课程目标
1.进一步了解居住小区规划设计的新理论、新方法及发展趋势，熟悉和掌握居住区规划与住宅设计的相关知识，并学会灵活运用于居住区设计中；
2.熟悉和掌握居住小区规划设计的内容、方法、步骤，基本掌握小区规划结构、住宅布置、道路网设计、绿地及公建的规划布置及主要技术经济指标的分析等方面的知识；
3.进一步培养应用设计理论和方法解决一些城市住区规划实际问题的能力；
4.提高规划设计意图的表达能力，包括方案设计、表现、绘图、技术文件编写等能力。
5、掌握居住小区规划中有关的定额、指标的选用和计算方法。
二、居住小区基地
地点：要求学生在本市自由选地规模：15公顷左右
三、基本要求
1.分析用地及其周围地区的关系，范围在60公顷以上，含所选用地。充分利用
地形和环境条件因素；
2.兼顾环境效益与经济效益，开发强度适宜；
3.满足卫生要求，有良好的日照、通风等条件，日照间距不小于1.8；
4.住宅高低错落，高、中、低层比例适宜，以多层为主，高层小于30%；
5.根据当地特色及条件，选择住宅类型，布置小区建筑群，突出空间合理性与特色；
6.各项配套服务设施齐全，应按人口规模配建小学、托幼、商服、活动中心等；并根据居民的物质和文化需求，确定小区公共建筑项目规模；
7.确定小区规划结构，道路交通组织方式，满足停车要求，可适量考虑地下停车场；
8.注重环境景观，形成整体性、连续性的绿化系统，满足绿化指标绿地率35%；
9.局部地段进行室外环境及设施设计包括室外活动场地、设施小品等。
10.根据有关定额标准，确定小区人口规模和各项用地规模，计算各项技术经济指标
四、成果内容
1.图纸：尺寸550mm×800mm，着色，手工制作，不允许贴图
（1）总平面图，比例1：1000
（2）主要方向沿街立面图，比例1：1000
（3）小区中心绿地平面图和断面图，比例1：500
（4）住宅单元平面选型图1：200
（5）群体鸟瞰图1张
（6）分析图（比例自定）必选分析图：区位分析图、功能结构分析图、绿化系统分析图、交通系统分析图
自选分析图：空间景观分析图、公共设施分析图、概念生成图等
2.设计说明、技术经济指标及用地平衡表。
五、参考资料
1.[城市规划原理]同济大学
2.[城市住宅区规划原理]周俭
3.[当代居住小区规划设计方案精选（
1、2集）]韩秀琦
4.[居住区规划设计指南及实例评析]武勇
5.[居住区规划设计]朱家瑾
6.[居住区规划原理与设计方法]胡纹
7.[居住区规划设计资料集]邓述平
8.[居住区规划与环境设计]，白德懋
9.[居住区设计规范（2002版）]
六、进度计划
第五篇：居住小区会所设计任务书小型小区会所建筑设计任务书
一、目的和要求
1、建立正确的设计思想，掌握正确的设计方法；
2、学习和掌握小型小区会所建筑的设计原则和有关知识；
3、学习复杂建筑空间的有机组合和灵活处理；
4、加强建筑设计环境观及人本思想；
5、了解多种建筑结构的布局与形式；
6、加强线条、字体、构图、着色透视图等基本技能的训练。
二、设计内容
某新建居住小区为了满足居民在工作、生活之余，文化娱乐活动的需要，完善居住区配套服务设施，拟建一小区会所，具体要求如下：
１、多功能大厅1间：主要供文娱演出、录像放映，同时可作会议、演讲、展览等用，也可举办舞会、
跳操，200㎡左右，适当考虑储藏等附属用房；
２、茶室1间：50-60㎡，附设茶水间，小卖柜台；
３、报刊阅览室1间：20-30㎡；
４、健身房2间：50-60㎡
５、值班室1间：12-15㎡
６、乒乓室1间：2张乒乓桌，50-60㎡；
７、台球室1间：2张球台，50-60㎡；
８、棋室2间：2-4张桌，20-30㎡；
９、牌室2间：2-4张桌，20-30㎡；
１０、办公室：1-2间，每间15-20㎡
１１、适当考虑厕所、储藏等附属用房
１２、交通、走道、楼梯和门厅大堂等合理考虑
总建筑面积控制在1200㎡以内。
三、图纸要求
1、草图：总平面1：500，平、立、剖面1：200
2、正图：
1）、总平面1：500，
2）、各层平面1：100或1：200
3）、立面两个1：100或1：200
4）、剖面至少一个1：100或1：200（必须剖到楼梯）
5）、设计说明（立意构思、空间特色、细部设计等）、空间流线分析图、特色节点图。
6）、透视一幅（水彩、水粉渲染）
以上正图在卡板纸或水彩纸上用墨线绘制，必须适当着色，
图幅。４２０Ｘ６００。
四、进度计划
第十周会所建筑设计原理讲授、讲解任务书，搜集资料
第十一周设计阶段
第十
二、十三周一草阶段（总体布局、流线、平面布局、立面构思、徒手三维构思）第十四周交一草
第十
五、十六周二草阶段，深入设计，修改方案，绘制平、立、剖、透视草图；综合调整（按正图比例）
第十八周周五之前交正图。
基地平面图
评分标准
以最终交上的实习作业作为考核的内容，考核标准如下划分：
1、总体布局的合理性：10分
2、单体建筑设计的合理性：35分
3、室内外空间环境设计：15分
4、结构、技术、经济、法规的合理性：10分
5、设计成果表达：30分
按照以上考核标准最终分为优秀、良好、中等、及格和不及格五个层次。
第17页 共17页