酒店装修改造工程施工组织设计(DOC88页).doc

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上海淳大万丽酒店装修改造工程
施
工组织设计

编织日期：二〇一四年一月

目 录
第一章 编制说明：¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼ ¼ 4
一、编制目的:¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼4 二、编制依据:¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼4
第二章 工程概况:¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼ 5
一、工程简介：¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼ ¼5 二、项目目标值动态分析表：¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼ 5
第三章 管理职责及资源配置:¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼ 6
一、管理机构网络图:¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼6 二、项目管理人员配置:¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼7 三、施工队伍的配置:¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼9 四、主要施工机械和检测工具的配置:¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼9
第四章 本工程特殊的文明施工管理措施: ¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼ 10
一、施工区域与营业区域的分隔： ................................................. 10
二、施工人员管理：¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼11

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三、施工材料的管理： ........................................................... 11
四、加强与酒店管理方的协调工作： ............................................... 12 五、施工过程中的安全和消防管理： ...... 12
六、施工临时设施的搭设：¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼13 七、拆除及施工过程中的产品保护工作：¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼13
第五章、施工前准备工作方案： ..................................................... 14
一、旧家具、墙面饰面拆除、搬运： ...............................错误!未定义书签。 二、测量放线工作: ........................... 错误!未定义书签。 三、根据测量数据做好施工准备工作: ..............................错误!未定义书签。 四、现场搭设临时围护设施: ......................................错误!未定义书签。 五、施工前技术资料准备: ........................................ 错误!未定义书签。 六、垂直运输和材料堆放点的安排: ................................错误!未定义书签。 七、防止修补吊顶造成二次开裂的技术方案: ...... 16 八、防止潮湿环境下镜子发霉变花的技术方案: ......................错误!未定义书签。 九、防止卫生间墙面渗水的技术方案: ..............................错误!未定义书签。 十、确保施工工期的技术方案: ....................................错误!未定义书签。 十一、确保装修和机电安装之间衔接配合从而保证装修进度的技术方案: 错误!未定义书签。 十二、控制墙纸基层质量和墙纸收口质量的技术方案: ................错误!未定义书签。
第六章、施工技术方案: .............................................. 错误!未定义书签。
一、流程原则: .................................................. 错误!未定义书签。 二、具体施工方案: .............................................. 错误!未定义书签。
三、文明施工管理流程: ........................................................ 37
第七章、进度计划: .. 38 第八章、施工平面布置图: .......................................................... 38 第九章、材料垂直运输管理: ........................................................ 39
一、垂直运输管理流程: ......................................................... 39 二、电梯使用规程: 39
第十章、甲供材料管理: ............................................................ 40 第十一章、材料外加工管理: ........................................................ 41
第十二章、质量目标和保证质量的技术措施: .......................................... 42
一、质量目标: .... 42 二、保证质量的技术措施图: ..................................................... 42
三、现场质量管理制度：¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼43 四、现场材料管理措施：¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼44 五、工程质量管理措施：¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼44 六、以质检手段控制质量：¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼44 七、质量检测和质量评定：¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼46

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八、质量记录：¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼48
第十三章、安全目标和保证安全生产施工的措施: ...................................... 51
一、安全目标: ................................................................. 51 二、安全生产管理措施: ............................. 51 三、建立项目管理人员生产责任制: ............................................... 53 四、保证安全生产的措施: ....................................................... 55 五、保证消防的安全措施: ....................................................... 58 六、安全记录资料: .............................................. 59 七、危险源识别、重大危险源预防措施和重要环境因素的控制: ....................... 59
八、应急预案：¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼63
第十四章 产品保护及文明施工措施: ................................................ 66
一、概述: ..................................................................... 66 二、文明施工管理: ................... 66 三、场容场貌管理: ............................................................. 67 四、生活卫生管理: ............................................................. 67
五、施工环境保措施：¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼68 六、文明建设管理：¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼68 七、治安综合治理措施：¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼68 八、施工现场标牌：¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼69
第十五章、项目物资管理及成本控制: ............................................... 69
一、主要物资用料计划：¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼69 二、物资质量的控制和管理：¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼70 三、顾客财产的管理：¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼72 四、绿色节能环保：¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼72

第十六章、施工配合与协调: ¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼72 第十七章、施工与质监站、安监站等行政主管部门的配合与协调：¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼74
一、在工程开工前的配合与协调: ¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼74 二、在工程施工中的配合与协调: ¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼74 三、在工程施工竣工阶段的配合与协调: ¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼74
第十八章 竣工交付与服务: ¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼75
一、竣工交付手续: ¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼76 二、竣工技术资料的移交: ¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼77
三、回访维修:¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼¼78