建筑工程投标及投标文件.pptx

4.工程投标4.工程投标第一节 工程投标概述第二节 工程投标决策第三节 投标策略与技巧第四节 投标报价的编制第五节 投标文件第一节 工程投标概述一、投标概念与投标人资格一、投标概念与投标人资格1.投标概念：是指经过资格审查合格并取得招标文件的投标人，按照招标文件规定的时间和要求，将投标文件送达招标人的法律行为。与招标相对应，是建设工程招投标的重要组成部分。2.投标人资格：投标人：中华人民共和国招标投标法规定，投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织法人或者其他组织。四、投标前期工作1.调研：工程所在地的政治、法律、经济等情况基础设施情况生产要素市场自然环境条件其他情况招标人和招标工程监理工程师的情况。招标人和招标工程监理工程师的情况。充分考虑建设工程招标人(业主)有无合法地位，对招标工程有无招标主体资格，招标项目业主的支付能力和履约信誉如何，以及招标项目监理工程师处理问题的政策水平、技术能力和职业道德素养如何等方面的情况投标的竞争对手和竞争形势投标的竞争对手和竞争形势。竞争对手的实力、优势和投标环境；竞争对手的规模；竞争对手在建工程即将完工；竞争对手在建工程规模、时间四、投标前期工作2.组建机构：3.资格审查4.研究招标文件5.研究评标标准6.踏勘现场7.参加标前会议8.询价9.投标估价10.编制投标文件经济方面经济方面。有无垫资承包能力；有无支付(被占用)一定的固定资产和机具设备及其投入所需资金的能力；有无一定的资金周转用来支付施工用款或筹集承包工程所需外汇的能力；有无支付投标保函、履约保函、预付款保函、缺陷责任期保函等各种担保的能力；有无支付关税、进口调节税、营业税、印花税、所得税、建筑税、排污税以及临时进入机械押金等各种税费和保险的能力；有无承担各种风险，特别是不可抗力带来的风险的能力等技术方面。技术方面。资质、专业技术人员、机械设备、工程承包经验、合作伙伴管理方面。管理方面。成本控制能力和管理水平、管理措施和健全的规章制度在信誉方面。在信誉方面。遵纪守法和履约的情况,施工安全、工期和质量如何，社会形象机构成员构成机构职责了解工程概况、投标须知、合同条件分析制定制定施工方案施工机械的配置，劳动力的安排现场施工人员的平衡施工进度及分批竣工的安排，安全措施等技术、工期、成本返回投标文件的重大偏差：投标文件的重大偏差：1.没有要求提供担保或者所投标担保有瑕疵2.投标文件没有投标人授权代表签字和加盖公章3.投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限4.明显不符合技术规格、技术标准的要求5.投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；6.投标文件附有招标人不能接受的条件；7.不符合招标文件中规定的其他实质性要求。第四节第四节 工程投标报价的编制工程投标报价的编制一、投标报价的原则一、投标报价的原则1.招标文件中设定的发承包双方责任划分2.工程发承包模式 3.施工方案、技术措施4.企业定额5.现场考察、调研成果、市场价格信息和行情资料6.报价计算方法二、投标报价的依据二、投标报价的依据1.招标单位提供的招标文件2.招标单位提供的设计图纸、工程量清单及有关的技术说明书等3.国家及地区颁发的现行建筑、安装工程预算定额及与之相配套执行的各种费用规定等4.地方现行材料预算价格、采购地点及供应方式等5.因招标文件及设计图纸等不明确经咨询后由招标单位书面答复的有关资料6.企业内部制定的有关取费、价格等的规定、标准第四节 工程投标报价的编制一、投标文件构成一、投标文件构成1.投标文件：是投标人向招标人递交的的一种法律文件，用以表明投标人承担招标项目所具有的能力和价格条件。2.投标文件构成：n商务法律文件n技术文件n报价单第五节第五节 工程投标文件工程投标文件商务法律文件商务法律文件是投标人为保证中标后正确履行合同所做的承诺和能力保证。包括：包括：投标函及附录、法人资格证明、法人代表资格证明、投标文件签署授权委托书、投标人概况、财务状况、已完及在建项目一览表、资质等级证书、税务登记证投标人为保证按质按时完成项目采用的方法、手段及技术成果。不同类型工程招标，技术文件不同。施工投标的技术标主要表现为施工组织设计、施工项目管理大纲等投标人为保证按质按时完成项目采用的费用。不同阶段工程招标，费用构成不同。施工投标的费用主要表现为具有标价性质的工程量清单和报价表等n商务法律文件投标函及附录标准文件，招标书提供具体格式，加盖法人章和法人代表印鉴生效反映未来合同关键内容n法人代表资格证明、投标文件签署授权委托书标准文件，责任到人责任到人n投标人概况简要介绍投标人名称和地址、法人代表、技术负责人、资质等级、及证书编号、营业执照注册号、人力资源状况、设备资源状况等n财务状况投标人向其银行出具招标人可以查证的授权书第五节第五节 工程投标文件工程投标文件三、工程施工投标文件三、工程施工投标文件1.工程施工投标文件内容工程建设项目施工招标投标办法规定n投标函n投标报价n施工组织设计n商务和技术偏差表2.技术文件n施工组织设计n施工项目管理规划大纲四、报价单四、报价单第五节第五节 工程投标文件工程投标文件1.工程概况2.主要施工特点3.项目组织结构4.施工方案5.施工进度计划6.主要技术组织措施7.各项资源需要及供应计划8.施工平面布置图9.其他有关投标和谈判签约需要的设计依据：1.招标文件2.现场自然条件资料3.技术经济条件资料4.自有资源及施工经验5.标准、规范及规程等1.项目概况2.项目实施条件分析3.投标及合同策略4.项目管理目标5.项目组织结构6.质量目标及施工方案7.工期目标及施工总进度计划8.成本目标9.项目风险预测及安全目标10.项目现场管理和施工平面图11.投标和签订施工合同12.文明施工及环保措施依据：1.招标文件2.企业管理层决策3.工程现场情况4.发包人提供的信息和资料5.市场信息谋全局者，方可谋一隅；谋万世者，方可谋一时。