碧桂园集团工程质量红线宣贯-陈松-文档资料.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,安徽区域工程技术部,2017年,6,月,碧桂园工程质量红线宣贯,目 录,一,质量红线管理的目的、检查方式、处罚,2,目的、检查方式、处罚,3,目的、检查方式、处罚,目的,：,为了杜绝工程质量重大隐患和风险，确保实现完美交楼，提高客户满意度，提升公司品牌形象，集团决定,加大对工程质量红线的管理力度,4,目的、检查方式、处罚,检查方式,集团月度巡检,集团,“,飞行,”,检查,集团专项检查,出现重大质量事故或质量群诉事件,（社会影响较大）,5,目的、检查方式、处罚,处罚,：,集团对区域及项目,：项目总经理就地免职，区域工程负责人本年度成就共享奖金取消，区域总裁本年度成就共享奖金扣除,30%,；,区域对施工单位,：,触碰一条红线，要求施工单位更换项目经理，处罚施工单位,100,万元，按照区域施工单位评价体系，直接列入D级。,6,目 录,二,工程质量红线内容,7,工程质量红线内容,类别,重点检查内容,结构安全,按设计图纸（含有效的变更单）施工,按国家规范严格执行隐蔽工程验收,确保结构安全（基础工程合格，钢筋工程合格，混凝土强度、砂浆强度合格）,板厚度偏差不大于2cm且合格率大于70%,两防底线,砌体顶砖、挂网严格执行集团两防要求,防水及构造工程严格执行集团两防要求,过程管控,严格执行外墙淋水试验，卫生间、阳露台及屋面蓄水试验,原材料检验,（1）土建移交工作面必须验收合格，书面签字确认,（2）交付前必须进行模拟验收及整改,8,工程质量红线内容,类别,重点检查内容,重点工艺控制,（1）门槛石、挡水石必须湿贴,（2）外墙石材、面砖安装及粘结牢固,（3）栏杆安装牢固，强度符合要求,（4）卫生间插座PE线与等电位可靠联接,（5）斜屋面瓦安装牢固，强度符合要求,（6）外墙洞口（对拉螺栓孔洞、外架连墙件穿外墙孔洞、悬挑槽钢穿外墙孔洞）封堵符合抗渗要求,9,目 录,三,工程质量红线部分内容解读,10,工程质量红线部分内容解读,结构安全,1,、按设计图纸（含有效的变更单）施工,a,、,经图审机构审查合格的蓝图及经设计院签字、盖章的变更是施工的依据；,b,、,标高、尺寸、轴线、节点大样等不得私自更改。,2,、按国家规范严格执行隐蔽工程验收,a,、,预埋件；,b,、,墙、柱、梁、板钢筋（尤其是悬挑构件钢筋）；,c,、节点大样做法,在封模及砼浇筑前严格按照图纸及规范验收，并有验收记录,。,11,结构安全,3,、确保结构安全,（,1,）基础工程：,a,、基坑开挖、降水、支护施工符合设计及规范要求，无风险,b,、桩基础施工符合设计及规范要求，无风险,（,2,）钢筋工程：,a,、品牌符合合同要求,b,、具有完整的质保资料,c,、规格、等级、根数符合图纸设计要求,d,、绑扎、搭接、焊接、锚固等符合验收规范,e,、防雷引下线按图纸安装,（,3,）混凝土强度：,梁、板、墙构件按图纸设计标号浇筑（用回弹仪检测）,（,4,）砂浆强度：,a,、搅拌现场要求配合比清晰（挂牌标识），无违规添加外加剂,b,、砂浆、石灰等存放方式合理，在规定存放时间内使用,c,、配合比符合要求，不大量起砂，不掉灰,工程质量红线部分内容解读,12,两防底线,1,、砌体顶砖、挂网严格执行集团两防要求,（,1,）砌体顶砖：,a,、顶部采用实心砖斜砌，斜砌角度在5075之间，墙长大于1.2米时须双侧双向斜砌（倒八）,b,、顶砖待填充墙砌筑完成14天后方可施工,c,、砂浆塞缝饱满、堵塞严实，无明显裂缝,（,2,）挂网（注意网的规格与挂网位置）：,a,、结构与砌体交接处挂钢丝网,b,、线槽封堵处按要求挂玻纤网或钢丝网,c,、外墙防水砂浆中层满挂钢丝网，抗裂层满挂玻纤网,d,、楼梯间墙体抹灰前满挂钢丝网,e,、内墙抹灰表面满挂玻纤网（除厨、卫间外）,工程质量红线部分内容解读,13,两防底线,2,、防水及构造工程严格执行集团两防要求,（1）地下室、屋面(按处),a,、防水构造施工及材料标准不符合要求或防水施工后存在渗漏,b,、存在大面积结构裂缝,（2）卫生间、厨房、阳露台(按户),a,、防水构造施工及材料标准不符合要求或防水施工后存在渗漏,b,、存在大面积结构裂缝,（3）外墙(按户),防水构造施工及材料标准不符合要求或防水施工后存在渗漏,（,4,）外窗施工（按户）,外窗未按要求填塞或存在渗漏,工程质量红线部分内容解读,14,过程管控,1,、严格执行外墙淋水试验，卫生间、阳露台及屋面蓄水试验,（1）,外墙（外窗）淋水试验,a,、外墙施工结束及外门窗封闭后，须进行淋水试验,b,、有完整的文档记录与影像资料（参照外墙淋水试验工作指引（2017版）,（2）卫生间、阳露台、屋面蓄水试验,a,、防水施工完成后蓄水,48,小时以上；,b,、有防水要求的部位如阳露台、卫生间、厨房地面、屋面（平屋面蓄水、斜屋面淋水或雨后观察）,c,、有完整的文档记录与影像资料（参照碧桂园蓄水试验检查验收单及附表）,工程质量红线部分内容解读,15,过程管控,2,、原材料检验,（1）,原材料基本要求：,a,、所用材料品牌符合承包合同要求,b,、原材料进场后应及时进行见证取样及送检，并有相关记录,c,、原材料在使用前具有完整的质保资料（合格证、出厂性能检测报告、进场试验报告）,工程质量红线部分内容解读,16,过程管控,2,、原材料检验,（,2,）原材料试验资料：,水泥物理性能检验报告,砂、石检验报告,各强度等级砼配合比试验报告,砼试件强度统计表、评定表及试验报告,各强度等级砂浆配合比试验报告,砂浆试件强度统计表及试验报告,砖、石、砌块强度试验报告,钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告,预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告,防水材料试验报告,金属及塑料的外门、外窗检测报告（包括材料及三性）,节能、保温材料试验报告；,外墙饰面砖的拉拔强度试验报告、外墙涂料与腻子试验报告,工程质量红线部分内容解读,17,过程管控,2,、原材料检验,（,3,）材料、产品、构配件等合格证资料：,水泥出厂合格证（含28天补强报告）,砖、砌块出厂合格证,钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证,钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证,钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证,幕墙工程配件、材料出厂合格证,防水材料出厂合格证,金属及塑料门窗出厂合格证,焊条及焊剂出厂合格证,预制构件、预拌砼合格证,给排水与采暖工程材料出厂合格证,建筑电气工程材料、设备出厂合格证,通风与空调工程材料、设备出厂合格证,电梯工程设备出厂合格证,智能建筑工程材料、设备出厂合格证,工程质量红线部分内容解读,18,过程管控,3,、场地移交,工程质量红线部分内容解读,19,土建移交工作面（新增以户为单位实测实量数据表）,改为以户为单位,3,、场地移交,过程管控,工程质量红线部分内容解读,20,21,