建设工程专业分包合同(某工程).doc

建设工程专业分包合同

第一部分 协议书

发包人（全称）： 浙江麦克顿时装有限公司
　　承包人（全称）：_浙江中海建设集团有限公司_
　　分包人（全称）：_嘉兴市唯真装饰有限公司___
　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 （以下简称为“发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
　一、分包工程概况
　　分包工程名称：_ _ ___
　　分包工程地点： ___ _________
　　分包工程承包范围： __ 等___
　二、分包合同价款
　　金额：大写：人民币____ __元，小写：___ _____元。
　三、工期
　　开工日期：本分包工程定于_2010_ 年___3__月__15___日开工；
　　竣工日期：本分包工程定于_2010__年___6__月__15___日竣工；
　　合同工期总日历天数为：__90__天。
　四、工程质量标准
　　本分包工程质量标准双方约定为：______符合国家验收规范的合格标准______
　五、组成分包合同的文件包括：
　　1.本合同协议书；
　　2.中标通知书（如有时）；
　　3.分包人的报价书；
　　4.除总包合同工程价款之外的总包合同文件；
　　5.本合同专用条款；
　　6.本合同通用条款；
　　7.本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；
　　8.合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。
　　六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
　　七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。
　　八、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。
　　九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。
　　十、合同的生效
　　合同订立时间：__2010__年__3__月__8__日
　　合同订立地点：__ ___
　　本合同双方约定____签字、盖章___后生效。

发包人（公章）： 承包人：（公章）__ __ 分包人：（公章）____ _____
住所：_______________ 住所： 住所：_________ __
法定代表人：_________ 法定代表人：______________ 法定代表人：_________ __
委托代理人：_________ 委托代理人：______________ 委托代理人：______________
电话：_______________ 电话：____________________ 电话：_______ _______
传真：___ _ ______ 传真：____________________ 传真：____ __________
开户银行：___________ 开户银行：________________ 开户银行：_____ ________
帐号：_______ _______ 帐号：____________________ 帐号：___________ ____
邮政编码：___________ 邮政编码：________________ 邮政编码：_______ _____

第二部分 通用条款

------------通用条款采用建设部、国家工商行政管理局制定的建设工程专业分包示范文本的通用条款

第三部分 专用条款
一、词语定义及合同文件
　　1.合同文件及解释顺序
　　2.语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准
　　 2.1 除总包合同文件规定的语言文字外，本合同还使用 语言文字。
　　 2.2 本合同需要明示的法律、行政法规和规章。
　　 2.3 本分包工程适用的工程建设标准：
　　除以上工程建设标准以外，总包合同中约定的与分包工程相关的工程建设标准均适用于本分包工程。
　　3.图纸
　 　3.1承包人向分包人提供图纸的日期：__2010__年___3__月___8___日；
　　 承包人向分包人提供图纸的套数4套
　　 3.2 承包人委托分包人进行深化施工图设计的委托范围及费用承担：由分包方承担
　　二、双方一般权利和义务
　　4.项目经理
　　姓名：____ _ ____ 职称 ______________（任命书作为分包合同附件）。
　　5.分包项目经理
　　姓名：______李林强_____ 职称 ____工程师____（任命书作为分包合同附件）。
　　6.承包人的工作
　　 6.1 向分包人提供施工场地和施工所需的证件、批件的名称和完成时间：开工前3天_
　　 6.2 组织分包人参加发包人会审图纸的时间：_开工前3天 ；
　　 6.3 承包人为本分包工程的实施提供的机械设备和（或）其他设施（如有时），及费用承担： __由分包方自行解决__
　　双方约定承包人应做的其他工作：___无_____
　　7.分包人的工作
　 　7.1 分包人应完成下列工作：
　　 7.2 需完成的设计内容和提交时间：____由业主提供________
　　 7.3 分包人应在本合同签订生效后 天内向项目经理提交分包工程总体进度计划。分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程进度计划及相应的进度统计报表时间为：
　　 承包人批准工程进度计划的时间：_2010年3月12日_。
　　 7.4 向承包人提交施工组织设计的时间：_2010年3月10日；

　　 承包人批准施工组织设计的时间：2010年3月12日。
　　 7.5 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担；
　　 7.6 双方约定分包人应做的其它工作：___无____
三、工期
　　8.工期延误
8.1 双方约定工期顺延的其他情况：对以下原因造成竣工日期推迟的延误，经发包人代表确认后，合同工期相应顺延。
8.2 额外或附加的增加工程量超过合同工程量的10%以上（设计对施工图的明确、修改或澄清除外），并且影响施工进度的。
8.3 由发包人原因造成的工期延误。
8.4 不可抗力。
8.5 非承包人的过失造成的。
四、质量与安全
　　9.质量检查与验收
　　 9.1 双方关于分包工程质量标准的约定：__符合现行国家施工验收标准_____
五、合同价款与支付
　　10.合同价款及其调整
　　 10.2 本合同价款采用可调价格的方式确定。
　　 10.3采用可调价格的，合同价款的调整方法：
1、工程量数量的调整：
发生下列情况之一的，项目的工程数量均应按实调整。
1.1经发包方同意的工程变更、设计变更引起的工程项目或数量增减。
1.2原预算清单中未发生变更的项目如增加大于3％或减少的按实调整。
1.3变更的工程量应根据变更设计图纸、变更联系单，并按浙江省2003版预算定额的工程量计算规则计算确定。
2、工程量调整时的单价确定：

2.1 合同中有类似工程项目单价的，可以参照合同中类似项目的单价计算确定；
2.2 合同中没有类似工程项目单价的，由承包人根据原投标报价的组价原则和2003版浙江省计价依据提出适当的单价，经发包人或其委托的咨询单位的工程师审定后执行。
3、材料暂定价的单价调整：
暂定价部分：指工程中的饰面材料（详见报价书中的主要材料表）及预算书编号为暂定价的项目，结算时均以材料实际市场价与暂定价的差价计补价差。
工程承包范围内的所有材料（除其他专业承包外）均由承包人采购，如因发包人指定材料品牌而增加的费用，应按实际到场的价格投标报价补差价。
4、取费标准：按预算书口径计。
　　 14.1采用成本加酬金的，有关成本加酬金的约定为：______无_________
　 　14.2 双方约定合同价款的其他调整因素：________无_______________
　　 15.工程量确认
　 　15.1 分包人向承包人提交已完工程量报告的时间：___每月15日_________
　　 16.合同价款的支付
　16.1 承包人向分包人预付工程款的时间和数额：___无________________
16.2 承包人向分包人支付工程款（进度款）的时间和方式：
（1） 合同签订一周内，付合同价的30%；
（2） 工程中期支付30％；
（3） 工程竣工验收合格并结算后七天内支付剩余工程款，留3％作保修金2011年5 月31日前支付。
六、竣工验收及结算
　　17.竣工验收
　　17.1 分包人提供竣工图的日期_2010年7月5日前，分包人提供竣工图的份数__1__份。
七、违约、索赔及争议
　　18.违约
　　 18.1 本合同关于承包人违约的具体责任：
　　 （1）本合同通用条款第21.5款约定的承包人违约应承担的违约责任：__违约金按每天1%支付违约金，工期相应顺延。_
（2）本合同通用条款第24.3款约定的承包人违约应承担的违约责任：_每天支付1%的违约金。_
（3）双方约定的承包人的其他违约责任：_________________无__
　　 18.2 本合同关于分包人违约的具体责任：
　　（1）本合同通用条款第5.3款约定的分包人违约应承担的违约责任：分包人不能按合同约定的时间竣工应承担违约责任。应向发包人支付规定金额的违约金，违约金按500元/天计取。___________
　　（2）本合同通用条款第12.1款约定的分包人违约应承担的违约责任：__因分包人原因达不到合同中规定的工程质量要求，即不符合国家验收规范的合格标准。承包人可要求承包人进行返工，如返工后仍达不到约定条件的，拆除重建，并视为承包人违约，分包人应向承包人支付违约金，并赔偿承包人的损失。违约金为合同价相应单体工程的5%。___

　　（3）双方约定的分包人的其他违约责任： ________________无_____________________
　　19.争议
　　 19.1 双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不成时，按下列第___（1）____种方式解决争议：
　　 （1）将争议提交仲裁委员会申请仲裁；
　　 （2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、保障、保险及担保
　　20.保险
　　 20.1 承包人投保内容和责任：_________无________________________________
　 20.2 分包人投保内容和责任：__按规定办理施工人员人身意外伤害保险并承担该项保险的一切费用。___
　　21.担保
　　 21.1 承包人向分包人提供支付担保，担保方式：_____无___________________ ；
　　 21.2 分包人向承包人提供履约担保，担保方式：_______无_________________ ；
十、其他
　　23.材料设备供应
　　 23.1由分包人采购材料设备的约定：______所有材料均由分包人采购_________
　　24.合同份数
24.1 双方约定本合同副本_3__份，其中，发包人 1 份；承包人 1 份；分包人 1 份。
　　25.补充条款：___________无_____ _