监理合同管理培训课件(doc71页).doc

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第三，条目内容较多的
®关键词记忆法、联想记忆法
采购按照选择交易主体的方式划分：招标、询价、比选、磋商、电子竞价、订单等
®找出关键点，归纳总结，理解记忆
可以抵押的财产 不可以抵押的财产
①建筑物和其他土地附着物（该建筑物
占用范围内的建设用地使用权一并抵 ①土地所有权；

押） ；

②建设用地使用权 （该土地上的建筑物 ②耕地、宅基地、自留地、自留山等集 体土地使用权，但法律规定可以抵押的

一并抵押） ；
除外；

③以招标、拍卖、公开协商等方式取得 ③学校、幼儿园、医院等以公益为目的
的事业单位、社会团体的教育设施、医

的荒地等土地承包经营权；
疗卫生设施和其他社会公益设施；

④生产设备、原材料、半成品、产品； ④所有权、使用权不明或者有争议的财
产； （如，违法、违章建筑）
⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器； ⑤依法被查封、扣押、监管的财产；

⑥交通运输工具；
⑦法律、行政法规未禁止抵押的其他财
产。
（3）像命题人一样去思考

建设工程合同管理的目标
1、发展和完善建筑市场

2、推进建筑领域的改革

3、提高工程建设的管理水平

4、避免和克服建筑领域的经济违法和
犯罪

（四）认真体会并熟练运用客观题解题技巧
⑥依法不得抵押的其他财产。

建设工程合同管理的基本方法
1、严格执行建设工程合同管理法律法
规
2、普及相关法律知识，培训合同管理
人才
3、设立合同管理机构，配备合同管理
人员
4、建立合同管理目标制度（及评估制
度）
5、推行合同示范文本制度

1、 建设工程合同管理》科目 2014 年—2016 年考题题型分析 《
（1）考题题型主要包括填空型、概念型、类比型和多点集成型考题。
填空型
（2015 年第 4 题）招标代理过程中，由于代理行为过程产生的后果，应由（ ）承担责任。
A．招标代理机构 B．招标监管部门
C．投标人 D．招标人

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【答案】D
概念型
（2015 年第 3 题）下列合同法律关系的客体中，属于行为的是（）。
A.建筑材料 B.建筑设备 C.勘察设计 D.知识产权 【答案】C
类比型

（2015 年第 5 题）根据《担保法》 ，不能作为质押担保的是（） 。
A.建设用地使用权
B.股权
C.注册商标专用权
D.专利权
【答案】A
多点集成型
（2015 年第 8 题）关于标准施工招标文件的说法，错误的是（
A．标准施工招标文件能够完整的约束招标投标主体行为
B．标准施工招标文件是施工的示范文本，招标人应优先选用


）。

C．标准施工招标文件规定了招标投标过程中各阶段参与方的行为
D．标准施工招标文件具有强制性使用的效力
【答案】B
（2）单选题，多为填空型、概念型和多点集成型考题，加强了对教材相关内容理解的考核。 （3）多选题，2015 年类比型考题增加，2016 年多点集成型考题增加，也强调了对教材内容的
综合性理解。
2、客观题解题技巧建议（包括但不限于）
（1）单选题
第一，直接挑选
第二，排除法（将没有见过的选项以及不合常理的、说法相同的选项排除）
第三，合理猜测（可以联系相关知识点或者结合常识、经验来猜测）
（2）多选题
第一，排除法 第二，比较法
（五）制定科学合理的应试计划
1、应试计划制定依据
（1）事物认知规律（学习了解—复习巩固—熟练掌握）
（2）记忆规律（遗忘快—遗忘慢）
2、应试计划建议 第一步，全面学习

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（1）按教材各部分章节顺序按部就班学习，进行地毯式扫荡，实现知识点全覆盖；
（2）把重点比较突出、可考性较强的内容在教材相应位置标注出来，以备接下来重点复习；
（3）辅之以同步练习，加强对知识点的运用能力。
第二步，重点复习
（1）结合大量习题，踏踏实实理解、记忆和掌握各章重要知识点；
（2）对各章知识点进行全面、快速梳理串联，加强综合理解。
第三步，实操做题
（1）历年真题：具有较高价值，一是原题或其简单变形（题型转换、题干和选项之间转换）
后重复考查，二是感受试题风格，培养做题感觉；
（2）模拟试卷：考前可做几套高质量全真模拟试卷，不断锻炼和磨练知识的综合运用能力，
提高解题水平，培养现场实战感觉，把握考试答题节奏。
三、教学安排
授课班型：精讲班、考点强化班、经典习题班
1、精讲班
课时：18 小时左右
教学内容：依据考试大纲和教材，对整本教材知识点进行全面详细讲解，对考试难点、重点深
入剖析，并辅之以典型例题或者历年真题分析；每章后面配备课堂作业(10-15 题左右)， 同步巩固，
帮助学员强化各章所学知识。
此班型为基础授课，让学员掌握各章节脉络并充分理解各考点，使学员对教材的内容有一个全
面系统的把握。
2、考点强化班
课时：8-10 小时
教学内容：在精讲班基础上进行归纳总结，将各章知识要点、难点进行串讲，侧重于重要知识
点的讲解，并辅之以典型例题或者历年真题分析。
此班型以精讲班为基础，让学员能够明确重点复习内容，透彻理解重要知识点，全面夯实考试
重点。
3、经典习题班 课时：5-6 小时
教学内容：按教材章节分布讲解历年典型考题或者重要知识点对应的练习题，通过练习题的形
式
工程合同管理概述
第一节 建设工程合同管理的任务
一、建设工程合同管理的目标
建设工程合同是承包人实施工程建设活动，发包人支付价款或酬金的协议。
1、发展和完善建筑市场
市场经济主要是依靠合同来规范当事人的交易行为。因此，发展和完善建筑市场，必须有规范
的建设工程合同管理制度。合同的内容将成为实施建设工程行为的主要依据。
2、推进建筑领域的改革