1、
一、
编制说明
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1 编制依据
瑞源 · 名嘉城住宅小区 11# 、 12# 、 13# 、 14# 、 15# 楼，
工程施工图纸、施工合同、相关标准及规范要求；
国家及省、市的建设工程施工质量验收标准、规范；
公司 ISO9001 质量体系文件、 ISO14001 环境保护体系文
件、职业安全健康管理体系文件；
公司现有技术力量、机械设备及劳动力供应能力。
2 编制内容
本施工组织设计内容仅涉及施工合同中我公司应完成的全部
项目；
主要分部分项工程施工方案；
质量、工期、安全生产
2、文明施工、职业安全健康目标及成本
控制目标及保证措施；
施工现场总平面布置；
施工进度计划及劳力配备计划表。
3 本工程拟采用的主要技术规范、规程
《砼结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002
《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GBJ50202-2002
《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002
3、
《砌筑砂浆配合比设计规程》 JGJ98-2000
《普通砼配合比设计规程》 JGJ55-2000
《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96
《建筑施工高处作业安全技术规程》 JGJ180-91
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88
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《建筑工程施工现场供用电安全规范》 GB50194-93
《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-86
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 《建筑地基处理技术规范》JGJ79-91 《砼强度检验评定标准》 GBJ107-87
《砼外加剂应用技术规范》 GBJ119-88
4、
《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范 GB50242-2002
二、工程概况及目标管理
1 工程概况
本工程为瑞源 · 名嘉城住宅小区 11# 、 12# 、 13# 、 14# 、
15# 楼，由瑞源房地产开发公司开发，青岛市住宅设计院设计， 山东省建筑工程监理公司监理，莱西市建筑总公司承建。工程位 于黄岛开发区， 11# 楼建筑面积为平方米，地下一层地上 18 ＋ 1 层。 12# 楼建筑面积为平方米，地下一层地上 17 ＋ 1 层。 13# 楼建筑面积为平方米，地下一层地上 16 ＋ 1 层 14# 楼建筑 面积为 6656 平方米，地下一层地上 14 ＋ 1 层。 1
5、5# 楼建筑面 积为 5824 平方米，地下一层地上 12 ＋ 1 层。所有楼座结构形
式均为钢筋砼剪力墙结构，设防烈度为六度 , 合理使用年限为
50 年。
外墙为钢筋砼剪力墙加外保温墙体。内隔墙除钢筋砼剪力墙
外，其余均为 180 厚加气砼砌块墙体，局部 200 厚。
施工现场"三通一平"工作已经完成，具备开工条件，交通
便利，道路畅通。
2 项目的工期、质量及安全目标
工期目标
本工程自 2005 年 1 月 15 日开工至 2005 年 12 月 30 日
竣工，总日历天数为 350 天。
质量目标
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6、
确保本工程一次性验收达到优良标准。
安全生产目标
杜绝死亡及重伤事故，年负伤率控制在 6 ‰ 以内。在上级
主管部门组织的安全拉网大检查中优良率 100% ，争创省级安全
文明示范工地。
文明施工目标
严格按照市建委、区建委对施工现场"两型五化"标准的要
求进行施工，加强施工现场安全文明管理，加大投入，争创省级
安全文明工地。
3 施工重点及难点
本项目分为瑞源 · 名嘉城住宅小区 11# 、 12# 、 13# 、
14# 、 15# 楼，平面尺寸较大，地下一层，地下为岩石需爆破，
因此爆破成为施工中的重点与难点所在。
基础底板砼不设施
7、工缝，宜一次性浇筑成型，应根据平面尺 寸合理划分浇筑带宽度，采取分层分段退步浇筑方案，因此浇筑
带的划分及砼浇筑是施工中的重点与难点。
地下室外墙及底板砼抗渗等级为 S6 ，地下室防水重点编制 详细可行的施工方案及技术措施，采用卷材防水外加砌 120 厚粘
土砖保护墙。
屋面工程的防水是施工重点，本项目采用 SBS 改性沥青卷材 防水，铺设屋面隔汽层和防水层前，基层必须干净、干燥。对于 卷材应采取固定措施，固定点应密封严密，因此施工中应针对屋
面工程编制切实可行、便于操作和控制质量的施工方案。
4 项目管理特点
本项目为瑞源房地产开发公司开发的瑞源 · 名嘉城住宅小区
11# 、 12# 、 13# 、 14# 、 15# 楼，质量目标要求高、工期要求 紧，针对此项目要求，我公司派专职质检员进行驻现场，对施工 过程中各个环节进行控制，确保每个分部分项工程均达到规范和 设计要求，确保分部分项工程质量达到优良等级，为创优目标的
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