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1、2015年中国商业街区市场现状调查与未来 开展前景趋势报告 报告 1A39936 行业市场研究属于企业战略研究*畴，作为当前应用最为广泛的咨询效劳，其研究 成果以报告形式呈现，通常包含以下内容： 一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体开展态势及经济 运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策 者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和开展前景趋势，确保了 决策方向的正确性和科学性。 中国产业调研网Cir.基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行
2、业 市场现状及开展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业开展趋势。 z 一、根本信息 I 报告名称：2015年中国商业街区市场现状调查与未来开展前景趋势报告 报告 1A39936 一咨询时，请说明此编号。 优惠价：¥6750元 可开具增值税专用发票 咨询： 4006-128-668、9、66182099 : 9 Email: kfCir. 网上阅读：.cir./2014-10/ShangYeJieQuShiChangDiaoYanYuYuCe.html 温馨提示： 如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。 二、内容介绍 正文目录 第一章 商业街
3、的功能与开展效应分析 1.1 商业街的功能分析 1.2 商业街开展的效应分析 1.2.1 商业街的外部经济效应 1.2.2 商业街的聚集经济效应 1.2.3 商业街的增长极效应 第二章 商业街开展模式与政府管理模式分析 2.1 中国商业街的开展模式分析 2.1.1 商业街开展模式构成要素分析 〔1〕商业街工程定位分析 〔2〕商业街工程关键资源分析 〔3〕商业街工程业态组合分析 〔4〕商业街工程文化元素分析 〔5〕商业街工程收益方式分析 2.1.2 中国商业街主要开展模式分析 〔1〕综合商业街开展模式分析 〔2〕特色商业街开展模式分析 〔3〕组团式商业街开展模式
4、分析 〔4〕步行街开展模式分析 〔5〕“销品茂〞开展模式分析 2.2 政府对于商业街管理模式的选择 2.2.1 商业街管理体制的选择分析 〔1〕商业街管理体制类别 〔2〕管理制度选择的原则 〔3〕商业街管理体制的选择 2.2.2 政府推进商业街建立的措施选择 〔1〕政策推进商业街建立的措施原则 〔2〕商业街管理中的政府角色定位分析 〔3〕不同评价级别商业街的措施选择分析 〔4〕特色商业街开展措施建议分析 〔5〕集贸商业街开展措施建议分析 〔6〕专业商业街开展措施建议分析 第三章 中国商业街开展的产业环境分析 3.1 中国商服用地市场供需形势分析 3.1.1 商
5、服用地市场供求分析 3.1.2 年商服用地市场供求分析 〔1〕2013年商服用地实际供给分析 〔2〕2013年商服用地市场成交分析 3.1.3 商服用地月度成交价格走势分析 3.2 房地产开发商的商服用房市场供需分析 3.2.1 商服用房的投资分析 3.2.2 商服用房销售面积分析 3.2.3 商服用房销售金额与价格分析 3.3 中国建筑业企业商服用房建立情况分析 3.3.1 建筑业企业全部房屋竣工情况分析 3.3.2 建筑业企业商服用房竣工面积分析 3.3.3 建筑业企业商服用房竣工价值分析 3.4 中国重点城市优质商服物业市场分析 3.4.1 重点城市优质零售物
6、业市场分析 〔1〕优质零售物业新增供给分析 〔2〕优质零售物业租金与空置率分析 3.4.2 重点城市优质写字楼市场分析 〔1〕优质写字楼新增供给分析 〔2〕优质写字楼物业空置分析 〔3〕优质写字楼物业租金分析 第四章 中国商业街区投资建立市场时机分析 4.1 中国商业街建立时机分析 4.1.1 中国商业街建立规模分析 4.1.2 商业街建立存在的主要问题 4.1.3 商业街投资时机与威胁分析 4.2 步行商业街开展状况分析 4.2.1 步行商业街开展概况分析 4.2.2 步行商业街建立模式分析 4.2.3 步行商业街开展问题分析 4.2.4 步行商业街开展对策分
7、析 4.3 特色商业街投资前景分析 4.3.1 特色商业街的特点分析 4.3.2 特色商业街建立规模分析 4.3.3 特色商业街竞争力影响因素 4.3.4 特色商业街投资前景分析 4.3.5 特色商业街转型与升级案例分析——马连道商业街 〔1〕马连道商业街面临的问题 〔2〕马连道商业街转型总体思路 〔3〕马连道商业街转型路径分析 4.4 地下商业街投资前景分析 4.4.1 城市地下商业街开展政策分析 4.4.2 城市地下商业街建立现状分析 4.4.3 地下商业街购物者调研分析 4.4.4 城市地下商业街标志设计案例分析——西单大悦城 〔1〕基于意向要素的标志设计分
8、析 〔2〕地下商业街标志设计谋略分析 4.4.5 城市地下商业街投资前景分析 〔1〕城市地下商业街开发推动因素分析 〔2〕城市地下商业街开发的优势分析 第五章 商业街规划设计与旧建筑改造利用分析 5.1 商业街开发与旧建筑再利用现状 5.1.1 商业街开发对旧建筑的利用趋向 5.1.2 商业街开发建立与旧建筑改造利用 〔1〕西方城市商业街开发与旧建筑改造利用 〔2〕中国商业街开发与旧建筑改造利用现状 5.1.3 集中建立式与分期整改式商业街改造典型案例 〔1〕集中建立式商业街典型案例分析 〔2〕分期整改式商业街典型案例分析 5.1.4 不同类型商业街旧建筑再利用状态
9、比拟分析 5.1.5 商业街开发与旧建筑再利用的开展策略与建议 5.2 滨海旅游区商业街改造建立策略 5.2.1 滨海旅游区商业街开展现状 5.2.2 滨海旅游区商业街开展瓶颈分析 5.2.3 滨海旅游区商业街改造原因分析 5.2.4 滨海旅游区商业街改造内容分析 5.2.5 滨海旅游区商业街改造案例分析 5.3 文化景区商业街设计谋略分析 5.3.1 文化景区引入商业街区的原因 5.3.2 文化景区建筑设计需要考虑因素 5.3.3 文化景区商业街设计问题与策略 〔1〕文化景区商业街设计问题分析 〔2〕文化景区商业街设计谋略分析 5.3.4 文化景区商业街设计案例—
10、—锦里文化商业街 〔1〕锦里文化商业街根本情况 〔2〕锦里对当地文化的挖掘和选择 〔3〕地域性在锦里街道空间中的表达 〔4〕锦里商业街的景观节点分析 〔5〕街道连续性的营造 第六章 世界和中国典型商业街开展状况分析 6.1 世界著名商业街开展核心特征分析 6.1.1 世界典型商业街开展特征分析 〔1〕商业街租金高 〔2〕全球化零售商数量多 〔3〕具备地标商业设施 〔4〕消费品牌数量多 〔5〕奢侈品牌数量多 〔6〕历史年代长远 〔7〕停车场数量多 6.1.2 世界著名商业街具备的共同核心特征 6.2 中国典型商业街工程规划与开展策略分析 6.2.1 **春熙路
11、规划分析与开展策略 〔1〕春熙路开展背景与历程分析 〔2〕春熙路规划布局与业态定位分析 〔3〕春熙路集客能力与商业属性分析 〔4〕春熙路存在问题与开展策略分析 6.2.2 王府井规划分析与开展策略 〔1〕王府井开展背景与历程分析 〔2〕王府井规划布局与业态定位分析 〔3〕王府井集客能力与商业属性分析 〔4〕王府井存在问题与开展策略分析 6.2.3 上**京路规划分析与开展策略 〔1〕上**京路开展背景与历程分析 〔2〕上**京路规划布局与业态定位分析 〔3〕上**京路集客能力与商业属性分析 〔4〕上**京路存在问题与开展策略分析 6.2.4 **淮河路规划分析与开展
12、策略 〔1〕淮河路开展背景与历程分析 〔2〕淮河路规划布局与业态定位分析 〔3〕淮河路集客能力与商业属性分析 〔4〕淮河路存在问题与开展策略分析 6.2.5 西单商业区规划分析与开展策略 〔1〕西单商业区开展背景与历程分析 〔2〕西单商业区规划布局与业态定位分析 〔3〕西单商业区集客能力与商业属性分析 〔4〕西单商业区存在问题与开展策略分析 6.2.6 **上下九商业街区规划分析与开展策略 〔1〕**上下九商业街开展背景与历程分析 〔2〕**上下九商业街规划布局与业态定位分析 〔3〕**上下九商业街集客能力与商业属性分析 〔4〕**上下九商业街存在问题与开展策略分析
13、 6.2.7 **东门商业街规划分析与开展策略 〔1〕**东门商业街开展背景与历程分析 〔2〕**东门商业街集客能力与商业属性分析 〔3〕**东门商业街存在问题与开展策略分析 6.2.8 **十全街规划分析与开展策略 〔1〕十全街开展背景与历程分析 〔2〕十全街规划布局与业态定位分析 〔3〕十全街集客能力与商业属性分析 〔4〕十全街存在问题与开展策略分析 6.2.9 **旺山生态农庄规划分析与开展策略 〔1〕旺山生态农庄规划布局与业态定位分析 〔2〕旺山生态农庄集客能力与商业属性分析 〔3〕旺山生态农庄开展经历借鉴 6.2.10 **和义大道规划分析与开展策略 〔
14、1〕和义大道购物中心开展背景与历程 〔2〕和义大道购物中心业态定位分析 〔3〕和义大道集客能力与商业属性分析 〔4〕和义大道购物中心开展经历借鉴 第七章 优秀商业地产开发企业的经营策略分析 7.1 **富力地产股份** 7.1.1 企业主要开展简况 7.1.2 企业经营状况分析 7.1.3 企业土地储藏情况分析 7.1.4 企业商业街的开发分析 7.1.5 企业的经营策略分析 7.1.6 企业经营优劣势分析 7.1.7 企业最新开展动向分析 7.2 金融街控股股份** 7.2.1 企业主要开展简况 7.2.2 企业经营状况分析 7.2.3 企业土地储藏情况分析
15、 7.2.4 企业商业街的开发分析 7.2.5 企业的经营策略分析 7.2.6 企业经营优劣势分析 7.2.7 企业最新开展动向分析 7.3 荣盛房地产开展股份** 7.3.1 企业主要开展简况 7.3.2 企业经营状况分析 7.3.3 企业土地储藏情况分析 7.3.4 企业商业街的开发分析 7.3.5 企业的经营策略分析 7.3.6 企业经营优劣势分析 7.3.7 企业最新开展动向分析 7.4 **中南建立集团股份** 7.4.1 企业主要开展简况 7.4.2 企业经营状况分析 7.4.3 企业土地储藏情况分析 7.4.4 企业商业街的开发分析 7.4.5
16、企业的经营策略分析 7.4.6 企业经营优劣势分析 7.4.7 企业最新开展动向分析 7.5 阳光城集团股份** 7.5.1 企业主要开展简况 7.5.2 企业经营状况分析 7.5.3 企业土地储藏情况分析 7.5.4 企业商业街的开发分析 7.5.5 企业的经营策略分析 7.5.6 企业经营优劣势分析 7.5.7 企业最新开展动向分析 7.6 绿城中国控股** 7.6.1 企业主要开展简况 7.6.2 企业经营状况分析 7.6.3 企业土地储藏情况分析 7.6.4 企业商业街的开发分析 7.6.5 企业的经营策略分析 7.6.6 企业经营优劣势分析 7.6
17、7 企业最新开展动向分析 7.7 金科地产集团股份** 7.7.1 企业主要开展简况 7.7.2 企业经营状况分析 7.7.3 企业土地储藏情况分析 7.7.4 企业商业街的开发分析 7.7.5 企业的经营策略分析 7.7.6 企业经营优劣势分析 7.7.7 企业最新开展动向分析 7.8 苏宁环球股份**经营策略分析 7.8.1 企业主要开展简况 7.8.2 企业经营状况分析 7.8.3 企业商业街的开发分析 7.8.4 企业的经营策略分析 7.8.5 5 企业经营优劣势分析 7.8.6 企业最新开展动向分析 7.9 鲁商置业股份** 7.9.1 企业主要开
18、展简况 7.9.2 企业经营状况分析 7.9.3 企业土地储藏情况分析 7.9.4 企业商业街的开发分析 7.9.5 企业的经营策略分析 7.9.6 企业经营优劣势分析 7.9.7 企业最新开展动向分析 7.10 银亿房地产股份** 7.10.1 企业主要开展简况 7.10.2 企业经营状况分析 7.10.3 企业土地储藏情况分析 7.10.4 企业商业街的开发分析 7.10.5 企业的经营策略分析 7.10.6 企业经营优劣势分析 7.10.7 企业最新开展动向分析 第八章 中智林 重点城市商业街投资现状与开展策略分析 8.1 市商业街建立行业投资现状与开展策
19、略 8.1.1 建立现状分析 8.1.2 经营效益分析 8.1.3 总体规划分析 8.1.4 开发与开展经历 8.2 **市商业街建立行业投资现状与开展策略 8.2.1 建立现状分析 8.2.2 功能和业态分析 8.2.3 经营效益分析 8.2.4 总体规划分析 8.2.5 开发与开展经历 8.2.6 存在的问题与原因 8.3 **市商业街建立行业投资现状与开展策略 8.3.1 **市商业街建立分析 〔1〕建立历程 〔2〕建立现状 8.3.2 功能和业态分析 8.3.3 经营效益分析 8.3.4 总体规划分析 8.3.5 开发与开展经历 8.4 **市商
20、业街建立行业投资现状与开展策略 8.4.1 建立现状分析 8.4.2 **市代表商业街区客流分析 8.4.3 总体规划分析 8.4.4 开发与开展策略 8.5 **市商业街建立行业投资现状与开展策略 8.5.1 建立现状分析 8.5.2 功能和业态分析 8.5.3 总体规划分析 8.5.4 开发与开展策略 8.6 **市商业街建立行业投资现状与开展策略 8.6.1 建立现状分析 8.6.2 经营效益分析 8.6.3 总体规划分析 8.6.4 开发与开展策略 8.7 **市商业街建立行业投资现状与开展策略 8.7.1 建立现状分析 8.7.2 经营效益分析 8
21、7.3 **商业街区总体规划分析 8.7.4 开发与开展策略 8.8 **市商业街建立行业投资现状与开展策略 8.8.1 建立现状分析 8.8.2 功能和业态分析 8.8.3 经营效益分析 8.8.4 总体规划分析 8.8.5 开发与开展经历 8.9 **市商业街建立行业投资现状与开展策略 8.9.1 建立现状分析 8.9.2 功能和业态分析 8.9.3 **老字号企业经营状况分析 8.9.4 总体规划分析 8.9.5 开发与开展策略 8.10 **市商业街建立行业投资现状与开展策略 8.10.1 建立现状分析 8.10.2 功能和业态分析 8.10.3 总
22、体规划分析 8.10.4 开发与开展策略 8.11 **市商业街建立行业投资现状与开展策略 8.11.1 建立现状分析 8.11.2 功能和业态分析 8.11.3 经营效益分析 8.11.4 总体规划分析 8.11.5 开发与开展策略 图表目录 图表 1：商业街的主要功能 图表 2：商业街的细分 图表 3：商业街管理的几种主要体制类型 图表 4：商业街的管理原则 图表 5：不同类型商业街管理体制的选择 图表 6：政府推进商业街建立的措施原则 图表 7：不同评价结果的商业街的政府管理措施侧重方面 图表 8：特色商业街开展的政府推进措施 图表 9：集贸商业街开展的
23、政府推进措施 图表 10：专业商业街开展的政府推进措施 图表 11：2009-2014年商服用途的国有建立用地供给总量及增减和占全国比重情 况〔单位：公顷，%〕 图表 12：2009-2014年30个重点城市推出商服用地总面积走势〔单位：万平方米，%〕 图表 13：2013年30个重点城市推出商服用地面积增减数量情况〔单位：个〕 图表 14：2013年30个重点城市推出商服用地面积情况〔单位：万平方米，%〕 图表 15：2009-2014年30个重点城市成交商服用地面积走势〔单位：万平方米，%〕 图表 16：2009-2014年30个重点城市成交商服用地面积走势〔单位：万平方米，
24、〕 图表 17：2009-2014年30个重点城市推出商办建立用地面积情况〔单位：万平方 米，%〕 图表 18：2009-2014年30个重点城市推出商办建立用地面积比重〔单位：%〕 图表 19：2009-2014年30个重点城市成交商办建立用地面积情况〔单位：万平方 米，%〕 图表 20：2009-2014年30个重点城市成交商办建立用地面积比重〔单位：%〕 图表21:2010-2014年30城市商服用地成交均价vs全部用地〔单位：元/平方米,%〕 图表22: 2010-2014年30城市商服用地成交楼面价vs全部用地〔单位：元/平方 米，%〕 图表 23：2010-2014
25、年30城市商服用地成交均价增长情况〔单位：%〕 图表 24：2010-2014年30城市商服用地楼面价增长情况〔单位：%〕 图表25: 1998-2014年商服用房开发投资趋势vs房地产投资趋势〔单位：亿元，％〕 图表 26：1998-2014 年商服用房开发投资对房地产资产投资的奉献率走势〔单 位：%〕 图表 27：1999-2014年商服用房销售面积与增长趋势〔单位：万平方米，%〕 图表 28：1999-2014年商服用房行业销售金额走势〔单位：亿元，%〕 图表29: 1999-2014年商服用房行业销售价格走势〔单位：元/d, %〕订阅9 图表 30：我国建筑业竣工面积与增
26、长情况情况〔单位：亿平方米，%〕 图表 31：中国建筑业企业竣工商服用房面积规模〔单位：万平方米〕 图表 32：中国建筑业企业竣工商服用房的类型构造〔按面积〕〔单位：%〕 图表 33：中国建筑业企业竣工商服用房价值规模〔单位：亿元〕 图表 34：中国建筑业企业竣工商服用房的类型构造〔按价值〕〔单位：%〕 图表 35：建筑企业不同类型商服用房单位竣工面积的价值比照〔单位：元/平方米〕 图表 36：2009-2014年主要城市优质零售物业新增供给量比照〔单位：平方米〕 图表 37：2009-2014年主要城市优质零售物业租金比照〔单位：元/平方米/月〕 图表 38：2009-201
27、4年主要城市优质零售物业空置率比照〔单位：元/平方米/月，%〕 图表 39：2009-2014年主要城市优质写字楼新增供给量比照〔单位：平方米〕 图表 40：2009-2014年我国一线城市优质写字楼物业空置率〔单位：%〕 图表 41：2009-2014年我国局部二线城市优质写字楼物业空置率〔单位：%〕 图表 42： 2009-2014年我国一线城市优质写字楼物业租金价格〔单位：元/平方 米.月〕 图表 43：2009-2014年我国局部二线城市优质写字楼物业租金价格〔单位：元/平 方米.月〕 图表 44：市对商业街区改造工程的资金补助政策 图表 45：我国商业街投资建立的时
28、机与威胁分析 图表 46：目前我国步行商业街的四种建立模式 图表 47：中小城市步行商业街开展策略 图表 48：特色商业街的特征分析 图表 49：我国主要城市特色商业街建立情况 图表 50：特色商业街的竞争力影响因素 图表 51：中国主要城市特色商业街打造规划 图表 52：中国和地方关于地下人民防空工程开发利用的相关政策 图表 53：中国的地下空间和地下商城空间增长情况〔单位：百万平方米〕 图表 54：购物者对地下商业街的评价与购物频率〔单位：%〕 图表 55：购物者对地下商业街的感受〔单位：%〕 图表 56：购物者对地下商业街方位感差的原因〔单位：%〕 图表 57：购
29、物者对不同空间的关注度〔单位：%〕 图表 58：地下商业街标志设计谋略 图表 59：推动城市地下商业街开发的因素分析 图表 60：地下商业街开发的优势分析 图表 61：四个改造商业街中旧建筑的比例〔单位：个，%〕 图表 62：2013年全球十大商业街租金情况〔单位：美元/平方米英尺〕 图表 63：香榭丽舍大街的商业布局 图表 64：全球知名商业街成立年代与迄今〔2012〕时间 图表 65：香榭丽舍大街的开展历程 图表 66：香榭丽舍大街的特色 图表 67：世界著名商业街具备的四大核心特征 图表 68：春熙路的功能区布局 图表 69：王府井商圈的功能分区 图表 70：“
30、十二五〞时期王府井商圈改造升级措施 图表 71：**路上的商办楼宇群 图表 72：**东路功能布局 图表 73：**路主要店铺经营情况 图表 74：**路提升文化底蕴的措施 图表 75：你那江璐打造鲜明主题的措施 图表 76：促进**路提升顾客现实购置力的措施 图表 77：淮河路存在问题与开展策略 图表 78：西单商业区开展历程 图表 79：西单商业区内的典型店铺 图表 80：上下九商业步行街存在的主要问题 图表 81：上下九商业步行街开展策略 图表 82：**东门商业街开展概况 图表 83：十全街面临的问题分析 图表 84：旺山生态农庄主要功能区介绍 图表 85
31、市金牌商业街区的分布 图表 86：市主要商业街区的商业特色和精品店铺 图表 87：市特色商业街区的打造 图表 88：市主要商圈分布图 图表 89：各区域商圈的分布〔单位：公顷，%，平方米〕 图表 90：**市50条特色商业街区 图表 91：**商圈分布图 图表 92：**市各商圈整体情况 图表 93：**八大商圈客流量调查〔单位：万人次〕 图表 94：**市的12条特色商业街区 图表 95：**市的12条特色商业街区的功能/业态构成 图表 96：2010-2014年**市著名商业街评定情况 图表 97：2010-2014年**市特色商业街区评定情况 图表 98：20
32、13年**工业园区评选的10个文明示*街区 图表 99：2020年**市商街规划布局目标〔单位：条〕 图表 100：**市商业街区的开发与开展策略 图表 101：**市现有主要商业街的布局 图表 102：**市主要六大商圈 图表 103：2020年**市商业网点开展布局规划图 图表 104：**市五大商圈比照分析〔单位：万平方米，万人次，元/平方米.月〕 图表 105：**市规划新建五大商圈 图表 106：**市五大新建商圈的定位 图表 107：**市投资2.96亿元打造的7条商业景观街 图表 108：**市主要商圈分布图示 图表 109：2020年**市特色商业街建立规
33、划 图表 110：**市对特色商业街的布局规划实践 图表 111：**市特色商业街区的分类〔单位：%〕 图表 112：2015-2020年**市特色商业街区的布局规划 图表 113：**市九条专业特色街 图表 114：**市九条专业特色商业街区的功能/业态定位 图表 115：2015-2020年**市将重点建立的17条商业街 图表 116：**市各区商业街区长度〔单位：米〕 图表 117：**市现有主要商业街区〔单位：米〕 图表 118：**市13条主要商业街区的功能 图表 119：**市现有主要商业街区的功能〔单位：个〕 图表 120：2015-2020年**市各城区商业街区建立和改造规划 略…… 订阅?2015年中国商业街区市场现状调查与未来开展前景趋势报告?，报告1A3993 6 咨询：400-612-8668、9、9 咨询：kfCir., : 9。 阅读全文：.cir./2014-10/ShangYeJieQuShiChangDiaoYanYuYuCe.html
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