1、徐州市写字楼市场研究报告
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徐州市写字楼市场前景调查及投融资战略研究报告
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2021-2021年
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中商产业研究院
ASKCI Consulting CO.,LTD
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中商产业研究院简介
中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，是国内领先的产 业研究咨询服务机构，是中国专业的第三方市场研究和企业咨询服务提供商，研究范围涵 盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。 公司致力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各 类数据服务、
2、研究报告及高价值的咨询服务。
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自2021年以来，中商在发展中已不断成长，迄今为止，中商汇聚了350余名来自不 同行业的资深顾问，中商依托自主研发的Askci数据库和CISource中商情报通对各类数 据建立月度、季度、年度持续的信息收集监测，覆盖近5000多个细分产业市场数据库， 持续更新；中商始终为客户提供最新最全的行业数据，企业数据、研究报告等高价值咨询 服务。
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前 言
写字楼是供各种政府机构的行政管理人员和企事业单位的职员办理行政事物和从事商 业经营活动的大厦，是商品经济和社会专业化分工发展的产物，它的出现大大缩短了社会 各行业、各系统部门
3、公司机构人员的空间距离，为他们集中办公，进行商务、公务往来 等提供了极大的便利。
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我国写字楼经历了从普通型商务写字楼、综合型仿国际标准写字楼、智能型商务写字 楼到国际型顶级商务写字楼的发展演变。当前，中国写字楼的建设规模迅速增加，北京、 上海等一线城市写字楼规模均达到上百万平方米，二、三线城市的写字楼开发也方兴未艾。 写字楼经济在各个主要城市均已成为经济转型、城市发展的重要推动体系。特别是近几年 随着国家对住宅市场的调控，写字楼作为商业地产正呈现出一片繁荣景象。2021年，我国 写字楼开发投资额超过6000亿元，同比增长10%以上；近年来写字楼物业的投资年回报在 4-10%，同时写字
4、楼物业带来的租金收入一直保持着20%的年增长率。如果说21世纪前10 年是住宅市场投资的黄金时代，那么后10年则是写字楼地产投资的黄金时代。随着政策 调整和城市的发展，越来越多的人正把目光投到写字楼市场，而日益向高端发展的写字楼 必然会得到投资者的青睐，预计未来几年写字楼市场发展前景看好。
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中商产业研究院发布《2021-2021年徐州市写字楼市场前景调查及投融资战略研究报 告》由资深专家和研究人员通过周密的市场调研，国家统计局、政府部门机构发布的最新 权威数据，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过相关市场研究的工具、理 论和模型撰写而成。本报告主要分析了徐州市写字楼市场现状、
5、徐州市写字楼市场供需现 状、徐州市重点区域写字楼市场状况、徐州市写字楼客户类型及营销策略，并对徐州市写
字楼开发企业经营情况进行分析，本报告专业！权威！报告根据写字楼的发展轨迹及多年 的实践经验，对徐州市写字楼未来投资前景作出审慎分析与预测，是房地产开发企业了解 行业当前最新发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参 考价值！
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【出版日期】2021年
【交付方式】Email电子版/特快专递口
【价 格】纸介版：13800元 电子版：13500元 纸介+电子：13800元
第一章 写字楼的相关概述 第一节 写字楼定义与特点 一、写字
6、楼的定义 二、写字 楼的特点 三、写字楼的模式分析 四、写字楼与商务公寓的区别 第二节 写字楼的分类 一、按建筑面积划分 二、按使用功能划分 三、按现代化程度分 四、按综合条件划分 五、 物业开发目的分
第三节 写字楼物业档次的划分标准 一、顶级物业（国际写字楼） 二、高档物业
（甲级写字楼） 三、中档物业（乙级写字楼） 四、低档物业（丙级写字楼）
第二章 2021-2021年中国写字楼市场分析 第一节 中国写字楼市场现状分析 一、写 字楼的发展回顾 二、写字楼市场特征分析 三、写字楼错位竞争分析 四、甲级写字楼竞 争分析
第二节 2021-2021年中国写字楼投资分析 一、房地产投资
7、金额分析 二、写字楼投资 金额分析 三、写字楼投资类型分布
第三节 2021-2021年中国写字楼市场供给分析 一、写字楼新开工面积
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二、写字楼施工面积分析 三、写字楼竣工面积分析
第四节 2021-2021年中国写字楼销售情况分析 一、写字楼销售面积分析 二、写字楼 销售金额分析 三、写字楼销售价格分析 四、写字楼价格波动原因
第三章 2021年徐州市房地产市场环境分析 第一节 徐州市地理交通环境分析 一、地 理位置 二、行政划分 三、土地资源 四、交通条件
第二节2021年徐州市宏观经济环境分析一、徐州市GDP增长情况分析 二徐州市 产业结构情况分析 三、徐州市固定资产投资分析 四、徐州市工业发展现状分析 五、徐 州市居民收入情况分析
第三节 2021年徐州市房地产政策环境分析 一、房地产政策环境综述 二、房地产调 控政策解读 三、写字楼相关政策分析
第四节 2021年徐州市房地产市场环境分析 一、房地产投资金额分析 二、房地产施 工面积分析 三、房地产竣工面积分析 四、房地产销售面积分析 五、房地产销售金额分 析 六、房地产市场价格分析
第四章 徐州市写字楼市场供需状况分析 第一节 2021-2021年徐州市写字楼市场投资 分析
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