1、特色农业生态观光项目
可行性研究报告
第一章 概述
第一节 项目概述
（一）项目名称：
某某县某某村特色农业生态观光园某某村经济实体股份 制经营示范项目）
（二）项目地点：
某某市某某县某某镇某某村
（三）项目用地：
3000亩
（四）项目投资：
人民币20,000万元
（五）项目实施主体：
XX农业有限公司
（六）项目投资人及股权构成：
为了集某某村土地规模化发展特色农业，XX农业有限公 司以其出资注册人民币现金壹仟万元作为资金股金，整合某 某村农户集中起来的土地承包经营权约3000亩作为其资源股 本，通过资金股和资源股的整合共同发展某某村特色农业及 生态观光项
2、目，以创新方式真正实某某村经济实体股份制经 营。通过集约化规模化方式开展高效种植和有机养殖等特色 农业的生产经营活动，最终实现国家、农民和投资人的三赢 局面。
股权构成：投资人占有80%股权，全体入股农户共同享 有20%股权。
（七）项目分红和经营风险特别约定：
由于本项目对破解“三农”问题具有独创性，涉及农民 基本收益具有特殊性，为了消除农户的顾虑和充分地调动农 户参与本项目的积极性，金富田特色农业有限公司同意对全 体入股农户共同股权实行“保底分红、盈利共享”的分红方 式，让全体入股农户的基本收益得以保障和稳定，以消除农 户参股经营、共同致富的顾虑。具体是：
在每个会计年度核算期核算
3、清楚前，就提前于每年12月 31日前一次性支付入股农户每亩XX元的保底分红；而利润 分红则不晚于次年3月31日之前一次性付清；如果出现经营 性亏损，则由广西金富田公司自行消化，入股农户不承担经 营风险。
本项目破解“三农”问题的最大亮点是：农民土地收益 有保障，经营收益则通过20%的股权分享。
第二节 项目内容与经营规划：
本项目经营内容将与某某市周边的“农业观光旅游项目” 形成差异，将始终围某某村土地的最基本功能——即某某村 种养”来安排项目的经营内容，并通过二至三年的努力，在 保持原有自然地形、地貌和原生态完整性的基础上，基本形 成集约化、规模化的“以特色农业种养为主的高效型农业”
4、核心经营内容。然后，结合未来社会发展需要和项目可持续 发展需要，依据资源属性、景观特征和现存环境等特点拓展 经营内容，以有机、生态、自然、休闲、观光、度假、体验、 参与、归真、健康、教育、科研、节庆等形态开展多种的经 营项目，拓宽收益渠道，形成“以参与农事活动为主的体验 型农业”、“以休闲观光娱乐为主的休闲型农业”和“以民俗 农耕文化为主的回味庆典节”等四部分经营内容。项目围绕 上述内容拟规划某某区域：入口服务某某区、壮族农耕文化 某某区、果品生产某某区、生态松林某某区、田园风景某某 区、拓展攀岩某某区。
（一）在“特色农业种养为主的高效型农业”中“融入 休闲观光娱乐为主的休闲型农业”内容，
5、主要包括：
• 设施农业：大棚果蔬，立体种植，菜篮工程，服务南 宁；反季种植，提升利用，服务北方，拓展收益。特色品种，
人无我有、人有我优；适时开展采摘、施肥、浇水等农活体 验活动。
• 特色养殖：万头野猪场、松林放养鸡、生态养鱼塘， 为开展“农家乐某某某村游、会议接待做准备。
• 台湾果品：分别种植台湾特色果品春橙、香蕉、草莓、 凤梨、莲雾、木瓜、葡萄、百香果、树葡萄、紫色地瓜等各 十亩。
• 名贵花卉：樱花园、向日葵、油菜地、蝴蝶兰、洋桔 梗、文心花、火鹤花、金花石蒜等，适时开展景观艺术、婚 纱摄影等业务。某某市农庄：我的菜地我做主、休闲健身两 不误。你偷我种不是贼、你种我拿也君子。三十亩。
• 归真农夫：自给自足真农夫、返璞某某乡下人；修心 养性益健康，简单生活乐悠悠。三十亩。
• 科研创业：果苗、花卉培育基地、经济作物科研教学 嫁接育种基地……
（二）多种经营（听鸟声、赏蛙叫、观松涛、耕农活、 陶情操、乐自然）：
• 拓展项目：合作竞技建团队，自我挑战也健身。
• 竞技项目：攀岩登山悠游乐，山地竟车更有我。
• 农家餐饮：土鸡土鸭土特产，自采自煮农家饭。
• 会议接待：远某某市免骚扰、全心会议效果好。
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