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项目
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可行性研究报告

4

第一章 总论 1
1.1 项目概况 1
1.2 业主单位简介 2
1.3 编制依据 2
1.4 研究范围 2
1.5 研究结论 2
1.6 主要经济技术指标 2
第二章 项目建设背景及必要性 3
2.1 项目建设背景 3
2.2 项目建设的必要性 3
2.3 项目建设的可行性 3
2.4 项目区社会经济发展状况 4
第三章 市场分析与预测及项目开发策略 5
3.1 行业发展现状与趋势 5
3.2 项目市场分析与预测 5
3.3 项目的市场定位、竞争对手及市场策略 5
第四章 项目选址和建设条件 6
4.1 项目选址 6
4.2 项目地址自然条件 6
4.3 经济产业发展概况 7
4.4 项目配套建设条件 7
4.5 场址及建设条件综合评述 8
4.6 地震设防 8
第五章 建设规划方案 9
5.1 项目建设标准 9
5.2 工艺设备布置 9
5.3 规划设计依据 9
5.4 建设规划 9
5.5 总平面布置 9
5.6 总图布置 9
5.7 公用工程 10
第六章 节能分析 12
6.1 节能设计依据 12
6.2 节能措施 12
第七章 环境保护 13
7.1 环境现状 13
7.2 设计依据 13
7.3 环境影响因素的识别 13
7.4 污染治理方案 13
7.5 环境保护评价结论 13
第八章 劳动安全卫生与消防 14
8.1 劳动安全卫生 14
8.2 消防 14
第九章 实施进度计划及招标方案 15
9.1 项目建设期限 15

9.2 实施进度安排计划 15
9.3 招标方案 15
第十章 投资估算及资金筹措 16
10.1 投资估算范围 16
10.2 投资估算依据 16
10.3 投资估算结果 16
10.4 资金筹措 16
第十一章 财务效益评价 17
11.1 财务评价依据、原则及方法 17
11.2 财务基础数据 17
11.3 财务测算结果分析 18
11.4 不确定性分析 18
11.5 财务评价结论 18
第十三章 社会评价 19
13.1 社会影响分析 19
13.2 互适性分析 19
13.3 社会评价结论 20
第十四章 风险分析 21
14.1 资金风险 21
14.2 技术风险 21
14.3 市场风险 21
第十五章 结论及建议 22
15.1 结论 22
15.2 建议 22
项目

第一章 总论
25

名称
1.1.2
项目性质
1.1.3
项目业主

1.1 项目概况
1.1.1

1.1.4 建设地址
1.1.5 建设内容及规模
。
1.1.6 建设工期

1.1.8
项目总投资

1.1.9 资金筹措
1.1.10 项目财务效益
1.2 业主单位简介
1.3 编制依据
1.4 研究范围 。
1.5 研究结论
可行性研究表明，本项目建设是必要的，也是可行的。
1.6 主要经济技术指标
第二章 项目建设背景及必要性
2.1 项目建设背景
2.2 项目建设的必要性
2.1.1 市场环境
2.1.2 政策优势
2.1.3 发展优势
2.3 项目建设的可行性
2.3.1 区位优势
2.3.2 交通优势
2.3.3 产业拓展优势
2.3.4 公司实力优势
2.3.5 公司业务优势

2.3.6
队优势

2.3.7 产业结构优势
2.4 项目区社会经济发展状况
第三章 市场分析与预测及项目开发策略
3.1 行业发展现状与趋势
3.2 项目市场分析与预测
3.3 项目的市场定位、竞争对手及市场策略
3.3.1 市场定位
3.3.2 竞争策略

3.3.3
业态经营构思
3.3.4
规划

第四章 项目选址和建设条件
4.1 项目选址
4.1.1 选址原则
4.1.2 建设地址
4.2 项目地址自然条件
4.2.1 地理位置
4.2.2 地形地貌
4.2.3 水文环境
4.2.4 气象气候
4.3 经济产业发展概况
4.3.1 经济发展概况
4.3.2 产业发展现状
4.4 项目配套建设条件
4.4.1 给水工程
4.4.2 排水工程
4.4.3 电力工程
4.4.4 供热工程
4.4.5 电讯工程
4.5 场址及建设条件综合评述
4.6 地震设防
4.6.1 工程场地地震安全性评价
4.6.2 抗震设防
第五章 建设规划方案
5.1 项目建设标准
5.2 工艺设备布置
5.3 规划设计依据
5.4 建设规划
5.5 总平面布置
5.5.1 总平面布置原则
5.5.2 项目组成及场地规则
5.6 总图布置
5.6.1 总图概况
5.6.2 立面设计
5.6.3 结构设计
5.6.4 建设要求
5.7 公用工程
5.7.1 供配电
5.7.2 给水
5.7.3 消防
5.7.4 排水
5.7.5 通讯
5.7.6 无障碍设计
5.7.7 照明系统
5.7.8 防雷接地
第六章 节能分析
6.1 节能设计依据
6.2 节能措施
6.2.1 建筑节能措施
6.2.2 工艺节能
6.2.3 节电节水措施
6.2.4 其他节能措施
第七章 环境保护
7.1 环境现状
7.2 设计依据
7.3 环境影响因素的识别
7.4 污染治理方案
7.4.1 废水、废气治理
7.4.2
废治理

7.4.3 噪声防控

7.5 环境保护评价结论
第八章 劳动安全卫生与消防
8.1 劳动安全卫生
8.1.1 劳动保护要求
8.1.2 主要防范措施
8.2 消防
8.2.1 设计依据
8.2.2 消防措施
第九章 实施进度计划及招标方案
9.1 项目建设期限
9.2 实施进度安排计划
9.3 招标方案
第十章投资估算及资金筹措
10.1 投资估算范围
10.2 投资估算依据
10.3 投资估算结果
10.3.1 静态部分
10.3.2 动态部分
11.3.3 总投资
。
10.4 资金筹措
第十一章 财务效益评价
11.1 财务评价依据、原则及方法
11.1.1 评价依据
11.1.2 评价原则
11.1.3 假设条件
11.2 财务基础数据
11.2.1 营销计划及销售情况
12.2.2 运营总成本费用估算
12.2.3 税金测算
12.3 财务测算结果分析
12.4 不确定性分析
12.5 财务评价结论

第十三章 社会评价
13.1 社会影响分析
13.1.1
项目对所在地区居民生活水平和生活质量的影响
13.1.2
项目对所在地区居民就业的影响
13.1.3
项目对所在地区不同利益群体的影响
13.1.4
项目对所在地区弱势群体利益的影响
13.1.5
项目对所在地区文化、教育、卫生事业的影响

13.2 互适性分析
13.2.1 当地不同利益群体对项目的态度、支持性分析
13.2.2 当地各类组织对项目建设和运营的态度分析
13.3 社会评价结论
13.3.1 行业能有效刺激消费，拉动内需
13.3.2 带动行业整体水平的提升。
第十四章
风险分析

14.1 资金风险
14.2 技术风险
14.3 市场风险

15.1 结论
15.2 建议
第十五章 结论及建议