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1、预测 发展 "II' 投资 分析 共享办公行业分析研究报告 行业发展趋势分析报告 行业分析、市场调研.竞争投资、发展预测 2020年3月 目录 CONTENTS 共享办公行业概况 共享办公行业市场分析 共享办公行业政策环境 共享办公行业竞争格局 共享办公行业发展趋势预测 共享办公行业投资策略分析 P中国共享办公行业PEST分析 3 政策因素《 ＞中央印发的《共享办公行业发展"十三五 “规划纪要》明确要求到2020年共享办公 行业将增加30% ,各地方出台了地方政策
2、提高行业渗透率。 ＞ 2020年共享办公行业成为政策红利的市场 ,国尧院政府报告指出共享办公行业将会 有利于提高民众生活质量。 社会因素＜ ＞传统共享办公行业市场门槛低，缺乏统一 行业标准，服务过程没有专业的监管等问 题影响行业发展.互联网与共享办公的结 合，减少中间环节，为用户提供高性价比 的服务. a 90后，00后等人群，逐步成为共享办公行 业的消费主力。 ＞经济因素 ＞共享办公行业持续需求火热,资本利好共 享办公领域，行业发展长期向好。 ＞下游行业交易规模增长，为共享办公行业 提供新的发展动力。 ＞ 2020年居民人均可支配收入28228元，同 比增长6.5%
3、居民消斐水平的提高为共享 办公行业市场需求提供经济基础。 ＞技术因素 ＞科技赋能人工智能、大数据、云计算、VR 、5G等逐步从1、2线城市过渡到3、4线城 市，实现共享办公行业科技体蛤的普及化 ＞共享办公行业引入ERP、OA等系统，优化 信息化管理施工环节，提高了行业效率。 Q共享办公市场规模达7000亿元，保持稳中向好发展趋势 共享办公行业对中国人的生活已经产生了较为深刻的影响，从市场情况、行业服务、服务情况、市场规模等各个方面切入到 了生活的方方面面，因此对共享办公行业的市场调研有利于较深的理解行业特性，为该行业的投资做支撑，为市民提供较好 的产品与服务。 行业规模情
4、况分析 共享办公行业市场规模，主 要包括行业单位、人员、资 产、市场、市场容量等方面 的行情分析 行业产销情况 共享办公行业产销情况，主 要包括共享办公的生产、销 售、产销等各个环节的详细 情况分析 江浙沪地区共享办公行业规模及增15 行业财务能力分析 共享办公行业的财务能力分析. 主要包括相关企业会享办公行 业的盈利能力、偿债能力、运营 能力等方面的分析 行业现状分析 共享办公行业的现状，主要从共 享办公行业存在的问题、病点入 手，提出解决方案和行业应用前 晟分析。 Q中国共享办公行业处于初级阶段，资源整合盈利亟待突破
5、 当前当前中国共享办公行业在商业模式方 面，一部分呈现“共享办公电商化"特点， 把互联网作为营销渠道的补充手段；而提供 低价化的产品，智能解决浅层次的行业痛点 材料交易利润 互联网与共享办公行业的上下游资源整合 ,以"低价套餐+服务承诺+过程监控"的方 式，为消费者提供省钱、省时、生理的服务 o未来，共享办公行业的盈利能力主麒立 在其对各方资源的整合能力和创造力的交易 设计转化利润 以免费口号吸引顾客,将成本转 嫁到后续的施工和服务上 包括材料交易提成、自营 渐等 入驻商家收费 收取材料冏、服务冏的加盟费和 服务费 广告费 入驻厂商或者外部厂商在平台做 广吉的费用 施工利润
6、 其他 流量上。.. 原材料服务商 自营式共享办公营销 行业公司 设计人员 彳出品捌商 从业人员 平台式共享办公营销 《产品/服务 全栈服务 自助服务 线下体验 J提供产品/服务 包括自营施工毛^或收取转包管 理费 度材料服务商 行业品腺商 行业传统公司 互联网企业 订单 产品/服务 全栈服务 自助服务 线下体脸 定制化个性服务 I提供产品/服务 消费者、用户 消费者、用户 *共享办公行业发展趋势 ■随着人们生活水平的提高，在共享办公行业，越来越多 的用户对行1
7、业较为重视并提出了较多的需求和建议，因 此满足用户需求将是行业立 本。 |共享办公行业近年来从传统的模式 转换到互联网融合模式。随着行业 各大平台挖掘井下沉三四线城市， 企业从供应环节到生产再到售后环 节，全环节整合，并以产业赋能为 纽带，为众多优质的公司提供品牌 、设计、系统、供应链等全方位支 持。 共享办公行业随着行业消费主体年轻化 ,行业贷款等金融需求增加。A企业推 出共享办公行业消费与银彳亍等机构合作 ,深挖行业生态金融场悬，聚焦支付管 理升级。持续发力金融场晟。发力供应 链金融优势明显，实现融资企业与金融 机构高效对接，助力中小企业融资难等 问题，提升产业链的运作效率。 共享办
8、 公行业 共享办公行业新技术场最使得行业用 户获得更好的体验。技术加持使得行 业的服务效果和产品受到用户的青睐 o新技术比如云计算，大数据，人工 智能的出现给行业标准化问题提供了 全新的思考空间，通过新技术加入到 行业生产和服务过程中，能够更好的 解决行业痛点和问题，保障行业^务 效果，实现行业效率和用户体验的双 重提升。 |共享办公行业信息化备受用户青睐 o B企业利用互联网，通过信息化的 打造，融合共享办公行业特性，提 高了用户体验，给用户带来诸多的 便利。这将是未来行业发展的必然 趋势。
9、 ＞平台管理水平落后 ＞行业服务无序化 ■ 没有解决共享办公生产商和消费者之间 的天然矛盾。 ■ 部分共享办公企业对加盟者亩核不严格 ,导致服务水平层次不齐。 ■ 共享办公行业的利润主要来自压缩原材 料，严重影响产品和服务质量。 共享办公行业标准不成体系，服芬质 量很大程度上依赖于设计等个人等个 人能力，难以规划管理与县制。 共享办公行业§艮莞质量难以控制，导 致质量问题频发.监管缺失，严重影 响用户体验。 ＞行业本身局限性 ■ 共享办公属于｛嬲率，要求高， 服第周期长的行业，消费行为不 能随时发生，频次高且要求高。 ■ 共享办公传统行
10、业通过中间信息 不对称膜钱模式价格透明，缺乏 盈利点。 》供应链整合度低 ■ 共享办公行业供应链涉及品类繁 多，小型企业难以为继，初期投 入过大，打不起价格战 ■ 共享办公行业产品标准化程度低 ,导致生产周期长且成本高。 ＞研发设计能力不足 ■ 共享办公行业研发设计人才供需失 衡，无法满足用户个性化需求。 ■ 共享办公行业设计与市场需求不符 ,交付给消费者的设计产品匹配性 不足。 目录 CONTENTS P中国共享办公行业市场结构分析 9 共享办公行业概况 共享办公行业市场分析 共享办公行业政
11、策环境 共享办公行业竞争格局 共享办公行业发展趋势预测 共享办公行业投资策略分析 上游产品与服务 主要包括产品与服务的 原厂商，包括各类原料 产品与服务设计 主要为整个业务环节提 供设计与规划。 行业经销商与消费者 主要包括行业经销商以 及产品与服务的消费者 厂商。 共享办公服务及 服务集成商 共享办公行业产品 与服务代理 共享办公原 共享办公设 共享办公行 料及服务生 由向股攵隹总 计规划商 广皿件烟 业的产品与 产商 中间服务集成 仃业代理 服务经销商 主要主要为上游服务的 主要包括代理上游产业与消费者 再加工，上游服务的再 提供的服务、
12、服务 共享办公。 10 P市场结构中服务包装占比突出 I中国共享办公行业服务类型市场结构中，服务包装排名第一，占28.4% ;原材料加工排名第二，占 25.3% ;产品研发排名第三，占19.2% ,安装施工排名第四，占13%。 P中国共享办公行业保持稳中向好发展态势 12 共享办公行业地位表现在三个方面：行业的产值、劳动力的数量在工业总产值、财政收入和就业总盘 中的比例;行业的现状和未来对整个社会经济及其他行业发展影响的程度.行业在国际市场上竞争、创新 能力。 共享办公行业在财政收 入和就业总盘中的比例 共享办公行业对社会经济 和其他行业的影响程度 共享办公行业竞
13、争和 创新能力占比 2020年共享办公行业市场规模将达到5000亿元，预计同比增长19.6%。由于国内及国夕M共需情况 短期难以达到平衡，共享办公行业市场需求旺盛。“互联网+ ”应用在共享办公领域，为共享办 公带来新的发展空间。在此基础上，传统企业和互联网平台竞争激烈，企业通过提高用户体验、 提升效率等方式提高市场竞争率，为共享办公行业提供新的增长空间。 共享办公行业市场规模及增长率 Q行业分析 13 年复合增长率 ＞共享办公行业市场分析 130% 600万 用量分 共享办公行业的覆盖人群规模 大、服务及服务用户占比高、 市场规模庞大、市场销量紧缺
14、 、服务用量激增、复合增长率 奇高，市场规模及需求非常大 Q生产状况 14 1 I 2 I 3 I 4 共享办公服务生产状况介绍，服务主要包括用户服务软硬件服务 共享办公服务生产数量介绍，服务主要包括用户服务、服务数量 共享办公服务生产需求介绍，服务主要包括用户服务服务、需求 共享办公服务生产问题介绍，服务主要包括服务生产过程痛点。 市场策略 15 共享办公行业绿色 营销，强调环保、 低碳、无公害 创新营销 共享办公创新服务 设计与倡导新理念 整合营销 整合共享办公市场 服务，打包营销 消费联盟营销 构建行业消费圈
15、 形成消费联盟 连锁经营营销 采用连锁直销、渠 道销售模式 Q价格走势 16 未来技术与市场稳定后，共享办公行业服务市场价格趋向稳定 受市场行情与供需关系影响 价格趋势 通过调研分析，共享办公行业服务价格走势 遵循一般行业服务走势规律，由行业爆发期 、起伏期与稳定期组成。 目录 CONTENTS 。一❷。❹ 共享办公行业概况 共享办公行业市场分析 共享办公行业政策环境 共享办公行业竞争格局 共享办公行业发展趋势预测 共享办公行业投资策略分析 Q相关标准
16、 19 ■国务院发布政策、十三五规划、政府报告、领导讲话等都有对共享办公行业做了一些纲领性的指导，合理的 解读能够为行业做了好的发展指引。 ■共享办公行业标准有国际标准、国内标准、省级标准、省级区域标准、地级市标准，各类标准为行业发展做 了很好的建设指导。 共享办公行业共享办公行业 国际标准 国内标准 共享办公行业 各省级标准 共享办公行业 省级区域标准 共享办公行业 地级市标准 地级市的标准需要参考省级区域的 标准 20 Q税收政策 O共享办公行业国家层面的税 收政策 共享办公行业省级区域层 面的税收政策 。共享办公
17、行业地级市区域层 面的税收政策 共享办公行业的产品与服务所产生的经济价 值，为国家产生了较大的税收财政收入，国 ,4家在这一行业的税收政策比较全面，需要全 A面研究。 Q政策走势及技术环境 ■ 共享办公政策走势1 国家层面更加重视，花费更多的人力、物力、财 力来解决该行业存在的问题。 ■ 共享办公政策走势2 社会层面更加重视，因此有利于为政策制定做社 会层面的驱动。 ■ 共享办公政策走势3 各城市层面更加重视，各个城市竞相调研并引进 新概念与制定新政策。 ■ 共享办公政策走势4 国际上更加重视，积极开拓创新。 21
18、 目录 CONTENTS 。一❷ 00 共享办公行业概况 共享办公行业市场分析 共享办公行业政策环境 共享办公行业竞争格局 共享办公行业发展趋势预测 共享办公行业投资策略分析 Q行业竞争力分析 联享办公行业综合竞争力方面，A企业入局较早并且发展以来持续深耕共享办公产品服务，创新 供应链建设，在海量品牌中优势明显，持续资本的加持使得用户覆盖率进一步上升。此外，A企 业多维度布局，为用户解决资金等问题痛点。共享办公行业利用大数据及人工智能技术，最大程 度满足了新老用户在行业中的需求体验，综合竞争力最强，成为用户首选平台。B企业重视用户
19、 需求，布局技术领域，利用新技术完成共享办公产品优化，综合竞争力排名第二。 Q竞争焦点介绍 25 竞争焦点 共享办公行业竞争焦点主要集中在产品与 服务本身的优势，包括服务的和共享与服 、 , 共享办公行业竞争还包括企业的硬实力， 包括服务的技术优势、创新能力、企业人 服务功效服务水平 价格优势技术优势创新能力 Q竞争技术介绍 26 解决共享办公行业问题的核心技术 共享办公行业问题的竞争技术主要在与相关技术储备与创新研发 核心技术主要包括技术架构、技术模型、技术示范等成熟度 技术研发与创新的速度与投产
20、能力 在共享办公行业的技术研发与创新速度，决定了企业的竞争技术壁垒与市场占有 率 Q竞争趋势与影响 01 服务服务 02 技术 03 需求 共享办公行业的竞争促进了产 品与服务的持续优化与创新， 给行业服务带来不断的新体验 共享办公行业的竞争促进了芬 业技术的更新与迭代。 共享办公行业竞争趋势首先在 需求的分析与客户痛点的把握 上 竞争趋势的影响 共享办公行业的良性竞争很好的促进 了行业需求、技术、产品与服务的发 展，促进服务水平不断优化，服务与 技术能力不断创新。 为共享办公行业用户提供了更为优质 的产品与服务。 目录 CONTENTS
21、 共享办公行业概况 共享办公行业市场分析 共享办公行业政策环境 共享办公行业竞争格局 共享办公行业发展趋势预测 共享办公行业投资策略分析 Q行业发展趋势分析 29 ■随着人们生活水平的提高，在共享办公行业，越来越多 的用户对行1业较为重视并提出了较多的需求和建议，因 共享办公行业随着行业消费主体年轻化 ,行业贷款等金融需求增加。A企业推 出共享办公行业消费与银彳亍等机构合作 ,深挖行业生态金融场悬，聚焦支付管 理升级。持续发力金融场晟。发力供应 链金融优势明显，实现融资企业与金融 机构高效对接，助力中小企业融资难等 问题，提升产业链的运作效率。 共享办 公行业
22、 |共享办公行业近年来从传统的模式 转换到互联网融合模式。随着行业 各大平台挖掘井下沉三四线城市， 企业从供应环节到生产再到售后环 节，全环节整合，并以产业赋能为 纽带，为众多优质的公司提供品牌 、设计、系统、供应链等全方位支 此满足用户需求将是行: ।共享办公行业新技术场晟使得行业用 户获得更好的体验。技术加持使得行 业的服务效果和产品受到用户的青睐 o新技术比如云计算，大数据，人工 智能的出现给行业标准化问题提供了 ）全新的思考空间，通过新技术加入到 行业生产和服务过程中，能够更好的 解决行业痛点和问题，保障行业^务 效果，实现行业效率和用户体验的双 重提升。 I共享办公行业信息化
23、备受用户青睐 o B企业利用互联网，通过信息化的 打造，融合共享办公行业特性，提 高了用户体验，给用户带来诸多的 便利。这将是未来行业发展的必然 趋势。 P行业前景 共享办公行业 主要以服务业为发展趋 势 行业投入增加、市场空间大 共享办公行业覆盖群体较大，市场空间与产值足够大， 好的服务与解决方案必然带来较大的回报，因此行业也 越来越受到资本与企业的重视。 共享办公行业 重点为技术研究，包括模 型研究、解决方案研究 共享办公行业 市场空间巨大，存在较大 的蓝海，资本投入将会增 加 Q行业进入洗牌期，信息化趋势明显 中国共享办
24、公行业进入 洗牌期。下游企业缺乏 核心技术导致增长动力 不足。行业融资集中于 主流企业。 ： 共享办公行业标准化与 定制化界限被打破。春 来趋于融合。标准化加 微定制的产品战略，有 效平衡企业操作层面与 消费者需求层面的矛盾 。让消费者既拥有足够 的确定性，也有足够的 弹性。 31 行业平台职能 转换 共享办公行业大数据 应用，使得实际操作 和施工赋能方式深入 介入。使得平台从简 单的流量供给入口转 变为工具供给、技术 供给、工人供给的模 式。 中国消费升级倒逼共享 办公行业提高服务质量 o用户需求从获取公司 信息并与公司对接畅通 ,转变为更加注重体验 ,注重实际的效果。满
25、足用户需求，提供个性 化定制服务，成为共享 办公行业新的发展方向 商机发掘 ）服务提高体验 服务价值 25% 增值购买 共享办公行业服务增值服务 更加受用户的青睐。 ＞服务适应需求 通过挖掘用户需求，满足 共享办公用户的需求的服 务更加有价值。 信息共 85% 咨询管理 ＞咨询与管理 通过共享办公行业信息与专业的调 研，为用户提供行业信息的专业咨 询，量身定做专业套餐。 ＞软件信息化 75% 将产品与服务资源进行 信息化，共享办公用户 提供专业的信息获取与 共享服务。 共享办公行业的未来走向是 重点解决用户的核心痛点
26、 Q发展路径与未来走向 共享办公行业发展路径将始 终沿着用户需求为导向，逐 步优化产品与服务的用户体 验 ।共享办公行业的发展方向是以用户需求为导向, 服务。 33 共享办公行业未来发展走向 为竞争更加激烈 共享办公行业未来发展走向 为优化服务，为用户提供高 性价比的产品与服务 ,重点解决用户痛点，在激烈竞争的情况下，不断优化产品与 目录 CONTENTS 共享办公行业概况 共享办公行业市场分析 共享办公行业政策环境 共享办公行业竞争格局 共享办公行业发展趋势预测 共享办公行业投资策略分析 Q投资机会 共享办公行业 投资机会1:服务及服务
27、 行业投入增加、市场空间大 共享办公行业覆盖群体较大，市场空间与产值足够大， 好的服务与解决方案必然带来较大的回报，因此行业也 越来越受到资本与企业的重视。 35 共享办公行业 投资机会2 :咨询及管理 © 共享办公行业 投资机会3 :资源整合 36 服务更新速度慢 服务更新慢 共享办公行业服务更新 速度不够，不能及时适 应用户的需求。 服务不满足需求 服务体验有待提高 共享办公行业服务体验 不够，无法获得用户的 青睐。 信息不对称 软件
28、信息化不够 共享办公行业为用户提 供专业的信息获取与共 享服务不能满足信息化 需求。 咨询需求不足 咨询与管理不够 共享办公行业咨询角度 不能深入用户需求与痛 点。 Q投资建议 37 Q预期回报 38 ＞投资预期回报 综合分析共享办公产业行业的市 场需求、现状、规模、挑战、竞 争情况、政策环境、发展趋势、 前景预测等行业调研。根据共享 办公产业行业以往投资回报率， 结合行业的近几年的复合增长率 分析，未来几年的共享办公产业 行业投资预期客观，预期将会达 至）120%
29、以上。 Q竞争焦点介绍 竞争焦点 共享办公行业竞争焦点主要集中在产品与 服务本身的优势，包括服务的和共享与服 、 , 共享办公行业竞争还包括企业的硬实力， 包括服务的技术优势、创新能力、企业人 服务功效服务水平 价格优势技术优势创新能力 解决共享办公行业问题的核心技术 共享办公行业问题的竞争技术主要在与相关技术储备与创新研发 核心技术主要包括技术架构、技术模型、技术示范等成熟度 技术研发与创新的速度与投产能力 在共享办公行业的技术研发与创新速度，决定了企业的竞争技术壁垒与市场占有 率 2020年3月
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