广嘉楼书及其电视广告脚本.docx

第一页 ：封面

广嘉·山水华园

山水与都市共辉映

第二页：

过去太多的人有种“都市情结”，
因为城市是繁华、便捷,甚至是身份、地位的象征。
而今新都市人却又难舍“山水情结”，
因为那里有他们想要的芬芳和山水气息。
兼得城市繁华和自然秀美是许多成功人士的梦想，
在这里，广嘉·山水华园将给您带来的是：
推开窗，鸟语花香，刹那心旷神怡；
步出门，车水马龙，即入流光溢彩；
精致建筑、超值住宅
一切尽在广嘉·山水华园

第三页：
一个自然山水与现代都市交相辉映的地方。

广嘉·山水华园坐落在陶朱山麓，东临市南路，南靠福星路，是诸暨最高尚住宅区中心地带之一，广嘉·山水华园占地面积22011平方米，建筑面积33690平方米，容积率为1.5，由9幢多层公寓围合庭院构筑而成。广嘉·山水华园背靠绿水青山，前临繁华都市，环境幽雅、交通便捷，既可领略清新山水之美，又完全拥有都市生活之便，一个自然山水与现代都市交相辉映的地方。

第四页：
珍钻之地，黄金之缘，不容错过。

美国的贝弗里山庄，香港的浅水湾┄┄每个地方都是无上尊荣的生活特区的代表，这些区域，只为少数人拥有，却成为大多数人的梦想。
陶朱山麓，诸暨市高尚住宅区域所在，这里名宅众多，名流汇聚，住在广嘉·山水华园，品质生活随之而来，气度非凡。

同时，城区内浙赣铁路线随着城区的规划即将改道，广嘉·山水华园即刻起面临急剧升值，陶朱山南麓——这一诸暨极具发展潜力的空间已定位启动，广嘉·山水华园业主将由此搭上这一升值快车，家产轻松涨起来。
珍贵因为稀有，高贵因为独有，广嘉·山水华园，占尽天时地利，不容错过！

第五页
建筑经典，成就风景中的风景
广嘉·山水华园采用中国传统“围合式”居住设计理念，9幢精致住宅围绕中心花园而坐落，形成祥和的大庭院气氛，使建筑更为人性，生活更为融洽。
广嘉·山水华园建筑外观清清雅、线条洗练、色彩明净、结构轻灵，庄重而不失现代气息。明快欢乐的浅色系，在青山绿水中犹如一股清泉。精致的细节彰显了建筑的品质从屋顶的轮廓线、装饰的构件、顶部的檐口、窗户的大小与分割、空调位的设计到整体色彩的搭配、用材组合、尺度的关系等细节的设计处理，均体现了它与众不同的个性特征，造就了广嘉·山水华园独特的艺术风情和高尚品位。

第六页
坐拥繁华，兼得山水，一切为从容优雅的生活而打造。

悠悠陶朱山，西子浣纱河，诸暨自古人杰地灵，山水灵秀。广嘉·山水华园坐落其中。
园区内大面积绿化，精心布局的园艺景观，让您时刻居住在自然和风景中。
在生命的旅途中，选择一种不即不离的从容，张弛之间，体现着生命的高贵和优雅,这是一种选择，更是一种境界，一种人生洗尽铅华后的状态。
从容的生活让人在不经意间，感受到生命的真谛。从容而又有节奏的生活，是对事业、对家、对人生把持能力的一种体现。
广嘉·山水华园坐落在陶朱山脚下，身近繁华，却又独拥宁静，闲雅逸适，将生命的欲望转化为一团和气，沉静地表达着自己的生活主张。

户型设计：
“社区是大家，户型是小家”
广嘉·山水华园的建筑设计师们，秉承一贯“以人为本”的设计理念，充分考虑人体工学，并结合诸暨人的生活起居特征，精心设计，经过不懈努力，为您打造出一个经典的居住空间。

1#
建筑面积:一五6.65m2
l 阳光双厅：有超大的视野空间，阳光、新鲜空气、让您的生活跟健康、和谐相伴；
l 别致户型：厨房、餐厅外墙成弧型，与客厅直接连通，起居空间别致而幽雅；
l 动静分区：休息空间和起居空间相分离，实现功能的合理分区；
l 阳台洗衣机位预留：不用担心洗衣机在卫生间找不到合适的位置，为主妇们人性设计，实用、合理；
l 四室居家：让更多的亲人、朋友和你一起分享家的温馨。

5#
建筑面积：128.61 m2
l 阳光大客厅：让您的起居空间更加明亮，让您的朋友和您一起分享大自然的魅力；
l 联体大阳台：提供你更多和阳光亲近的空间，使您家的视野更加的开阔；
l 独立储藏间：让您的杂物有一个自己的空间；
l 框架空间，自助分割，实现您装修个性化的夙愿，让您的厨房和餐厅与众不同；

6#
建筑面积：一三2.93 m2
l 阳光三卧：三个卧室全部朝南，让您和阳光更近、和健康面对面；
l 动静分区：休息空间和起居空间相分离，实现功能的合理分区；
l 联体大阳台：提供你更多和阳光亲近的空间，使您家的视野更加的开阔；

9#
建筑面积：94.65 m2
l 经济户型：二室二厅二卫的结构很适合小家庭的要求，既经济又温馨；
l 动静分区：休息空间和起居空间相分离，实现功能的合理分区；
l 阳台洗衣机位预留：不用担心洗衣机在卫生间找不到合适的位置，为主妇们人性设计，实用、合理；
l 阳光卧室：在充满阳光的空间里休憩，等于拥有健康。

6#
建筑面积： 126.71 m2（跃层
l 南北双露台：尽享陶朱山的完美景致，在空中建一个自己的花园；
l 阳光三卧：三个卧室全部朝南，让您和阳光更近、和健康面对面；
l 动静分区：休息空间和起居空间相分离，实现功能的合理分区；
l 家中自助楼梯：使您的完美创意在自家纵向空间的连接中得以实现

8#
建筑面积：171.86m2（跃层）
l 尊荣之家：整个社区只有两套这样的超豪华跃层住宅，尽享尊荣生活；
l 阳光四卧：三个卧室全部朝南，让您和阳光更近、和健康面对面；

l 南北双露台：尽享陶朱山的完美景致，在空中建一个自己的花园；
l 超多空间：有十多个空间让您随意安排，另你的居家空间处处散发豪华的别致

A户型：
l 主卧带书房：让您在休憩的空间中学习，实现休息和学习的完美结合
l 通透式双厅：南北双厅通透，使您家里具有良好的通风条件，干爽、清新属于您
l 阳台洗衣机位预留：不用担心洗衣机在卫生间找不到合适的位置，为主妇们人性设计，实用、合理
l 框架空间，自助分割：实现您装修个性化的夙愿，让您的家与众不同

B户型：
l 阳光三卧：三个卧室全部朝南，让您和阳光更近、和健康面对面
l 立式空调位预留：让寒冷和炎热从此与您的居家告别，在这里有最体贴的人性设计
l 厨房冰箱位预留：让您的厨房空间布置更加合理，一手好菜有此开始
l 主卧八角窗设计：在休息之余，可以更好得享受窗外如画的美景

C户型：
l 阳光餐厅：在温和暖意的空间里，一家人尽享进餐的乐趣和幸福的生活
l 联体大阳台：提供你更多和阳光亲近的空间，使您家的视野更加的开阔
l 阳光三卧：三个卧室全部朝南，让您和阳光更近、和健康面对面
l 主卧八角窗：在休息之余，可以更好得享受窗外如画的美景

D户型：
l 家中自助楼梯：使您的完美创意在自家纵向空间的连接中得以实现
l 南北双露台：尽享陶朱山山麓下的完美景致，在空间建一个自己的花园
l 阳光三卧：三个卧室全部朝南，让您和阳光更近、和健康面对面
l 主卧八角窗：在休息之余，可以更好得享受窗外如画的美景

E户型：
l 阳光大客厅：让您的起居空间更加明亮，让您的朋友和您一起分享大自然的魅力
l 主卧八角窗：在休息之余，可以更好得享受窗外如画的美景
l 四室居家：让更多的亲人、朋友和你一起分享家的温馨
l 联体大阳台：提供你更多和阳光亲近的空间，使您家的视野更加的开阔

F户型：
l 顶楼健身房：在工作、学习之后健康的身体是最重要的，我们让你拥有一个自己的健身空间，拥有真正的高尚生活
l 家中自助楼梯：使您的完美创意在自家纵向空间的连接中得以实现
l 南北双露台：尽享陶朱山山麓下的完美景致，在空间建一个自己的花园
l 阳光大客厅：让您的起居空间更加明亮，让您的朋友和您一起分享大自然的魅力

G户型：
l 独立储藏间：让您的杂物有一个自己的空间
l 阳光大客厅：让您的起居空间更加明亮，让您的朋友和您一起分享大自然的魅力
l 联体大阳台：提供你更多和阳光亲近的空间，使您家的视野更加的开阔
l 厨房冰箱位预留：进餐时让你让你充分感觉方便的舍取

H户型：
l 通透式双厅：南北双厅通透，使您家里具有良好的通风条件，干爽、清新属于您
l 独立储藏间：让您的杂物有一个自己的空间
l 联体大阳台：提供你更多和阳光亲近的空间，使您家的视野更加的开阔
l 阳光大客厅：让您的起居空间更加明亮，让您的朋友和您一起分享大自然的魅力

I户型：
l 框架空间，自助分割：实现您装修个性化的夙愿，让您的家与众不同
l 厨房冰箱位预留：让您的厨房空间布置更加合理，一手好菜有此开始
l 通透式双厅：南北双厅通透，使您家里具有良好的通风条件，干爽、清新属于您
l 阳光大客厅：让您的起居空间更加明亮，让您的朋友和您一起分享大自然的魅力

G户型：
l 功能空间分离：整个户型的起居和卧室空间得到上佳的分离，使您休息的更安逸，生活的更舒适
l 阳台洗衣机位预留：不用担心洗衣机在卫生间找不到合适的位置，为主妇们人性设计，实用、合理
l 经济型布局：二室小户型，虽然空间不大，但更经济，更实惠
l 厨房冰箱位预留：让您的厨房空间布置更加合理，一手好菜有此开始

K户性：
l 阳光三卧：三个卧室全部朝南，让您和阳光更近、和健康面对面
l 厨房冰箱位预留：让您的厨房空间布置更加合理，一手好菜有此开始
l 联体大阳台：提供你更多和阳光亲近的空间，使您家的视野更加的开阔
l 阳台洗衣机位预留：不用担心洗衣机在卫生间找不到合适的位置，为主妇们人性设计，实用、合理

L户型
l 开放式衣橱：解除您冬日衣物储藏、挂置的烦恼，让客卧也有自己的衣橱
l 阳台洗衣机位预留：不用担心洗衣机在卫生间找不到合适的位置，为主妇们人性设计，实用、合理
l 阳光三卧：三个卧室全部朝南，让您和阳光更近、和健康面对面
l 立式空调位预留：让寒冷和炎热从此与您的居家告别在这里有最体贴的人性设计

广嘉·山水华园30秒电视广告方案

主题：广嘉·山水华园，尽显从容，不露尊荣
方式：以外景、三维动画、静画、音乐和画外音的方式表现主题。
片长：30秒
音乐：舒缓，抒情

文案：
生活之道，
有张有弛。
有时候，
澎湃如天地之壮阔，
有时候，
宁静如山水之婉约。
广嘉·山水华园，
陶朱山麓多层景观住宅，
自然，灵秀，尊贵，
一窗山水，
一个永远的家。
广嘉·山水华园，
尽显从容，不露尊荣。
广嘉制造

分镜头脚本：

镜头一：清晨、鸟语、老者、白挂、太极
画外音：生活之道，有张有弛

镜头二：高原、野马；大江，奔流
画外音：有时候，澎湃如天地之壮阔

镜头三：宁静的竹林、青山、溪流
画外音：有时候，宁静如山水之婉约

镜头四：山水华园LOGO与山水华园效果图叠加
画外音：广嘉·山水华园，陶朱山麓多层景观住宅
字 幕：广嘉·山水华园

镜头五：开阔的自然场景
画外音：自然
字 幕：自然

镜头六：优美的外立面图
画外音：灵秀
字 幕：灵秀

镜头七：豪华的室内效果图
画外音：尊贵
字 幕：尊贵

镜头八：从窗外俯瞰的山水图
画外音：一窗山水

镜头九：两口子看着新生婴儿的甜蜜样
画外音：一个永远的家

镜头十：广嘉·山水华园夜景效果图
画外音：广嘉·山水华园，尽显从容，不露尊荣。

镜头十一：画幕拉开，广嘉房产LOGO定格
画外音：广嘉制造

3.2.202508:5708:57:1225.3.28时57分8时57分12秒3月. 2, 252 三月 20258:57:12 上午08:57:12
2025年3月2日星期日08:57:12