宝安区穿衣戴帽外墙翻新施工方案.docx

宝安区“穿衣戴帽”
外墙翻新工程

施
工
方
案

深圳市彩虹精细化工股份有限公司
2008年01月10日

公司总部：深圳市福田区车公庙天安数码城创新科技广场A座19层 邮编:518040
19F，Tower A, High-tech. Plaza, Tianan Cyber Park, Futian District, ShenZhen
深圳市彩虹精细化工股份有限公司
一、公司概况
深圳市彩虹精细化工股份有限公司成立于1995年，历经多年的探索和实践，现已发展成为一个在绿色环保、节能新材料等高科技领域投资经营的民营企业集团，形成了以生产经营为基础、以资本经营为手段，以物流经营为方向的产业发展格局。 
彩虹公司全面引进了瑞士、美国、英国的全自动化生产线设备和高精密度的专业分析检测仪器，同时导入ISO9001国际质量认证体系，为严格控制品质流程提供了质量保证，且注重借鉴国际现代化化工企业管理模式和作业流程，为提高产品质量提供了可靠的软硬件保证。
公司创业以来，从国内外广招人才，已形成了一支由博士、硕士、学士、留学生为主体的开发管理和营销队伍。并与国内外著名大学和科研机构进行技术与管理的横向合作，力求在获得市场优势的同时，在自己的专业领域内获得开发、管理和人才的优势。目前，彩虹技术中心已被评为深圳市十大市级企业技术中心之一。
  在市场营销方面，彩虹以经营单位为主体，建立了一个全国性和初具国际化规模的营销和服务网络。在品牌建设方面，彩虹的7CF系列产品被评为“广东省名牌产品”，7CF商标被认定为“中国驰名商标”，同时拥有晶琅、可立美、家缘、RAINBOW、蓝桥、康博士等多个专业品牌，产品畅销全国并远销亚洲、欧洲、美洲等多个国家和地区。
自公司成立以来，先后获得高新技术企业、环保工作先进单位、质量工作先进企业，中国质量服务信誉AAA级企业、文明单位、纳税大户、安全生产先进单位、银行守信誉重点单位、花园式企业、光彩事业先进单位、诚信守法经营优秀企业、首批金融授信诚信企业等称号，荣获国家建筑装修材料知名品牌荣誉证书、工程建设推荐产品证书、环境标志产品认证证书等；并通过了ISO9001国际质量体系认证和ISO14001国际环境体系认证，成为国内同行首家“双绿”企业。
二、彩虹精细化工股份有限公司开发的主要产品：
1、氟树脂仿金属铝板幕墙系统；
2、氟树脂实色铝板幕墙系统；PU金属外墙漆
3、全天侯油性外墙漆，弹性外墙乳胶漆
4、耐酸雨特种外墙漆，豪华外墙晴雨漆
5、家缘，生态墙面漆(小雅，康美，自然)
三、强大的技术支持系统
彩虹公司永远把满足市场的需求作为自己追求的目标。两大研究中心的设立确保了彩虹公司的产品质量和施工技术永远走在同行的前列，确保了彩虹公司在激烈的市场竞争中永远立于不败之地。
由十几位化工专业人才组成的产品研发中心，主要进行深入研究中国涂料市场的差异化特色，研究市场上出现的现实问题，提出科学的解决方案。
施工技术研究中心则主要负责采集中国涂料市场已有的施工技术及工艺，模拟制版反馈市场对各种工艺的优缺点进行科学的研究，由此得出科学且完美的涂料施工技术。同时着眼于施工现场的技术指导和质量管理，解决新材料所需相应的新工艺、新效果。
四、严格的质量保证体系：
质量是彩虹公司贯穿始终的企业发展之本。彩虹人视质量为生命，并建立了严格的质量保证体系。
优质品牌产品+专业施工+严格管理是彩虹公司不变的经营理念。
l 为保证建筑色彩的完美统一，确保所需涂料质量及颜色，达到统一批号。
l 在严格按照7CF涂料规范施工产品基本质量保证期为5-15年，仿铝板、仿金属、质保期为15-20年，质保期内产品不起泡、不褪色、不脱落，并保证使用期内不长青苔、不生霉斑。
l 建立质量跟踪服务体系。设置专业的质量跟踪服务小组，对所有项目展开定期和不定期的产品质量检查，并拜访客户了解产品使用过程中的情况。
l 对使用过程中出现的任何属于产品质量或施工质量问题，无条件进行及时处理。
五、辉煌的经营业绩
彩虹人以自己不断创新的精神，勤奋耕耘，务实进取，经过短短数年的辛勤探索，已走出了一条符合中国国情，又独具彩虹特色的外墙装饰之路，7CF涂料装饰系统不仅引领了外墙装饰领域的新潮流，而且开创了中国外墙装饰行业的新纪元。

彩虹人仅用短短几年的时间，便在中国10个省、20个大中城市完成了近250万平方米的外墙装饰面积。许多大型工程不但是当地的标志性建筑，更是外墙装饰的形象工程、示范工程。为工程所在地的城市增添魅力。
六、彩虹的明天
告别昨天的辉煌，彩虹人又站在新的发展起点上，勾画出彩虹公司明天的灿烂画卷：以不断创新的姿态，求真务实的精神，继续引领中国外墙装饰的潮流，执行业之牛耳。力争到2008年做成中国涂饰的航空母舰。形成集团化的经营格局。与此同时，以产业经营推动资本运营，以资本运营带动产业经营，从而实现彩虹公司跨越式的发展。

彩虹的明天必将更加辉煌！
感谢社会各界给予我们厚爱与支持!

宝安区“穿衣戴帽”外墙翻新施工方案
一、 工程概况
宝安区“穿衣戴帽”工程地处深圳市宝安区107国道北面。楼宇外墙采用涂料和瓷砖马赛克等装饰，由于楼宇投入使用多年，故其饰面已严重剥落、变色、失光，开始出现严重开裂、菌斑等超年限饰面常见的品质褪化现象,同时作为该建筑的业主单位对以后的使用做了新的定位和规划，现已决定对该建筑物的外立面进行全面的涂装、粉饰，达到规划设计的美化效果。
本工程特点：在宝安区107国道北面进行翻新工程施工，最重要的一点是文明施工，不扰民、不破坏环境、不造成污染，同时对现场安全（施工人员、商业住户人员、财产）要极其重视，保证施工期间不出现任何事故。
二、 宝安区107国道北面外墙饰面有关问题的分析
针对宝安区107国道北面外墙饰面层品质褪化的现象，我公司特组织技术专业人员对现场作了初步勘察，并做如下分析：
1． 由于施工的原因，镶贴马赛克不可避免的存在空鼓现象，搂宇使用一段时间后，马赛克与基面之间粘结物的粘结强度会大大降低，导致马赛克脱落。
2． 由于嵌缝不密实，马赛克与墙面之间会形成空腔。雨季时，雨水冲刷墙面污物淀积于空腔内，久而久之，易滋生菌类，导致饰面上出现菌斑及霉菌的衍生物。
3． 由于马赛克品质上的原因，楼宇使用年限一旦过长，随着日光照射产生的温度应力，马赛克表面张缩频繁，极易导致爆裂，轻者小块脱落，重者大面积脱落且易伤人。
4． 楼宇使用年限过久，紫外线会严重侵蚀马赛克表面釉质，造成光泽度及表面颜色的褪化。
5． 楼宇使用过程中，每栋或每处门窗与墙面之间都已做过相应的防渗水处理，在表面也黏附了相应的化学物质，故在重新粉饰和涂刷时需要做清洁处理。以免日后造成脱皮和起鼓现象发生。
以上几方面，是直观性判断分析，如贵司能选择与我司合作，我公司在派工程专业人员，可以对某些部位作细部勘察并做出分析报告及施工处理方案。
三、 推荐使用7CF豪华晴雨外墙涂料的优点：
根据宝安区107国道北面所处的地理位置、工期要求、耐候要求及用户受施工影响程度等综合分析，我公司针对行知职业技术学校外墙建筑物饰面的特殊性，在产品的选择上推荐使用7CF豪华晴雨外墙漆，该产品在耐侯性耐污性方面特佳（其涂料耐侯性达到8年以上不褪色），使用7CF外墙涂料翻新主要有如下几大优点：
1． 施工简便，性能优越，有极强的附着力。
2. 经济效益显著,可降低日后维护投资支出.
3. 施工涂料扰民程度小，可基本保证文明施工。
4. 涂料的颜色可自由选择，我公司可按业主单位提供的颜色进行准确调制。
我公司可为客户提供方案设计,公司的技术部、广告设计部,专门为客户提供建筑色彩方案设计及有关技术咨询, 至今为止已为上百个工程提供过色彩方案设计, 不同项目色彩搭配的个性方案设计等.
四.施工组织方案
方案一:
1.材料系统：
批二道7CF外墙强力腻子（粗.细）
底漆一道 （7CF外墙封闭底漆）
面漆二道 （7CF耐酸雨硅丙外墙漆）
2.施工工序及防护处理：
——>采用吊篮进行施工。
——>基面检查：用专用仪器、工具对墙面进行勘察，详细记录平整度、墙面开裂面积、空鼓脱落，酸碱度、湿度等情况。
——>保护处理：行知职业技术学校系翻新工程，所以在整个施工过程中需采取覆盖保护措施，尽量减少噪音。
由于本建筑外墙可能发生有较多的水泥基面和涂料脱落、开裂现象，为防空中坠下，砸伤地面的行人和物品，在施工过程中，在地面上高2米处搭建防护网，对地面进行保护，并挂出警示牌，提醒工作人员及行人。
屋面的设施必须进行保护，每完成一个涂料工作面必须及时清理干净被少量污染构件物,花草树木,道路等，注意行人的安全,应避开固定架，如影响涂料施工的广告牌，宣传语等设施需协调物业部门做出适当的安置，架空板、承受吊篮装备处，先铺上塑料泡沫板，再在上面铺上木板，然后再在木板上面安装装备。
——>局部重点处理：如有裂缝渗水情况，如墙体裂缝、窗边、空调洞口、女儿墙脚防水层开裂等，需先做防水处理。
3．施工方法：
——>基面处理：
1.对存在空鼓粉化现象的部位，应先敲掉空鼓开裂部位，清洗干净后用抗裂水泥砂浆聚合物填充，修补，干燥后外墙防水找平腻子满铺，抹平。
2.在原墙面上大面分格处理(其规格按业主要求而定).
3.对原墙面预留.穿墙及伸展的金属插件等,先要进行清除.割洗及防锈处理,以免锈渍污染涂层。
4.对有一些有较大裂缝的,可进行灌浆处理,然后用外墙找平腻子填充,抹平,待干后对其进行砂磨至平滑。
——>配合相关部门对墙面可采用打磨机对旧基面进行砂磨处理，除尘，去污，然后用清水或抹布清洗除尘。
——>对已处理好的墙面进行满批一道或二道外墙防水腻子，局部平整度达不到可批三道或四道腻子，大面要达到相对平整，干燥后批一道外墙找平腻子及一道防水细腻子，批完腻子的墙面阴阳角顺直，管卡，滴水线要批到位，女儿墙泛水应向内。
——>腻子批完后待干燥后要打磨平整，及时浇水养护，表面无粉化，龟裂，漏批等现象。
——>7CF外墙封闭底漆：为增加基面强度，我们选用有着强烈渗透性的底漆，用滚筒对批好腻子的墙面涂刷一遍水性封闭底漆，注意涂刷底漆时注意对门窗的保护，不可污染，水性封闭底漆它可以强烈附着力和渗透性。涂刷好底漆的墙面应无流挂，漏涂，起皮等现象。
——>7CF耐酸雨硅丙外墙漆两道：底涂层干透后，在其上滚涂面漆两道，用优质滚筒自上往下对表面涂刷。注意涂刷面漆时不可污染其它成品工作面。
——>清理修补：清理污染部分，修补遗缺遗漏。
——>检查验收：验收后才可转移工作面。
——>清理、撤除保护膜。
五、施工队伍及管理
本工程施工质量要求高，工期紧，结构复杂，有一定难度，我公司将本工程列为重点项目，决心创名牌，树信誉，决定组建由公司总经理为总指挥的项目部，负责宏观调控指挥工作，派遣有多年现场管理经验的项目经理负责该项目全面协调管理；该项目工程并配项目管理员1名，负责施工管理工作；仓管员1名，负责现场的工具及材料收发、保管；安检员1名，负责现场安全施工及质量检查；队长1名，按照业主对进度的要我司配备35人的施工队伍进场施工。进场施工人员必须进行三级安全教育购买保险并遵守现场各项规章制度、安全生产、文明施工,进场。
六、岗位责任
项目经理：负责处理日常工作及与业主、监理及必要的工作联系，协调公司项目部、各相关单位有关事宜，对工程质量、进度安全、成本核算、成本控制、施工资料的收集、整理与完善。
施工主管员：负责工程质量、进度、施工安全、施工安全、施工计划用工用料计划的编排与实施并作为相关的日报工作与工作日志。
材料员：按规定保管发放材料、机具，做好台帐、报表。
施工队长：负责执行项目施工计划，对工人进行管理。
质检员： 负责施工安全及施工质量检查。
工地相关制度
1、 每日项目部召开碰头会，交接、通气、协调施工诸事宜。
2、 每日做好施工日志，包括天气、用工、用料、覆盖率、质量情况、配合情况，发现偏差及异常情况及时处理。
3、 施工人员经三级安全教育，经考核后方可上岗，效益与质量、进度等挂钩。
4、 配备必要的通讯工具，保证各项指令及时传达和执行。
5、 文明施工，遵守工地各项规章制度，服从管理，不得滋事，对不听从安排指挥及达不到要求者，随时更换，不得勉强。不能拉帮结伙，不能有地方主义思想、观念，对打架、挑拨是非者立即清退出场。
6、 现场领料、配料必须在仓管或管理人员的监督下，严格按规定比例调配及有关手续领用材料。
7、 毛刷等工具，收工时必须清洗干净后保管，剩料集中回库，电器设备、电源一定要关好。
七、施工协调与配合
1、施工前技术准备
A、认真查看现场，提前参加现场协调会，仔细分析影响本工程涂料施工的各方面不利因素，提前做好预案，并补充到施工方案中去。
B、提前与物业方等接触，根据我涂料对基底的要求会同各方对工作面进行检查，提出影响涂料施工和各方面的问题，请业主及物业方协调解决。
C、 涂料施工可分若干工作区（段），每完成一区作为一（段）的每道工序请业主、涂饰（我方）共同验收签字。
2、施工配合
a) 基底：基底清理质量和细部处理的好坏是涂料施工效果的好坏的基础，需做好窗洞口、门，地面的及时保护，管线要妥善安排好、施工时注意保护且防止污染。
b) 地面、门窗、管道、等应与涂料工程完工后再取下保护膜，以免污染。
八、质量保证体系：
质量保证体系系

要素 检验 管理 资料 目标

工 材 机 基 施 项 质 甲 岗 技 现 岗 奖 质 施 来 质 合 优
人 料 具 底 工 目 检 方 前 术 场 位 优 量 工 往 检 格 良
设 交 队 部 部 监 培 交 及 责 罚 通 记 文 表 证
备 接 自 全 抽 理 训 底 小 任 劣 病 录 件 检
检 检 检 监 样 制 及 测
督 板 细 报
验 部 告
收 处
理
1、项目管理人员：从施工队长到项目管理员必须驻进现场指挥施工，每个岗位要严格履行其职责，全体人员要求树立质量是企业生命的观念，认真负责。
2、 工人：不管是施工队组织的施工队伍，还是公司组织的施工队伍，进场工作必须要求有熟练的、经验丰富的涂饰工作经验，经项目部考核登记，并对其进行详细的施工技术、质量要求、安全规范等岗前培训，合格后方可上岗，对于在施工中不听指挥或施工质量达不到要求者，随时更换，要求工人养成爱护工具，不浪费材料的好习惯。
3、 材料：根据合同规定的要求进场使用，同工作面必须用同批号面漆。
4、 机具：为保证质量，涂料施工工具，如：优质滚筒，毛刷、打料枪、打磨机最好是选用质量好的产品。同时为解决外墙复杂的问题配备吊篮或滑板施工，最好是配备专门机电工到现场负责维修保养。
5、 技术交底：在施工队伍施工时，每道工序必须做详细的技术交底，包括材料性能、配比方法、操作技巧、质量要求及施工养护等。
6、 质量保证：严格执行三级质量保证管理体系，每完成一道工序进行检查验收（即：施工队自检、施工员合检、项目负责人抽检），不合格的坚决返工，直到合格后方可进行下道工序施工。重点把好基底关，工序验收程序：施工队自检（完成的每道工序），填写验收表；施工员每天检查（所有施工部位）填写验收表；项目负责人抽检每周一到二次，对问题提出整改。
7、 各项资料（施工日志、基底交接记录、工序验收记录、往来文件、合格证及检测报告、技术交底、安全交底等）应全面整理，存档便于今后维修、保养的考证。
九、安全保证措施
1、 成立以项目经理为组长的安全责任小组，实行严格的安全奖罚制度。
2、 进场前对每位员工进行三级安全教育，经考核合格后方可上岗操作。
3、 对施工队进行安全交底，项目部每周进行安全检查、总结评分。
4、 进场人员，不得穿拖鞋、赤膊上工地，高空作业工人必须系安全带，严禁高空抛物。
5、 仓库、施工现场禁止吸烟及明火。
6、 宿舍内按时就寝，保证充足休息时间，不得酗酒、闹事。
7、 作业工人应购买人身意外伤害保险。
8、 工地接电严格按规定要求，未经允许不得使用电器、油汽灶柴等烧水煮食。
9、 任何人发现安全隐患和事故要及时上报。
10、 本工程安全目标：杜绝大小事故。
十、主要施工设备
1、 进口或国产克里斯汀1-2寸羊毛排刷,滚筒一批，批刀、铲刀，保护膜（根据实际消耗的需求量）。
2、 国产500W电动打磨机10台。
十一、工期计划
涂刷工期按合同规定执行，有效工期为40天（40000平方米的工程量,工程量增加工期相应增加）我公司在保证涂料工程质量及施工人员安全的前提下，将依据总计划，调配足够施工力量，确保配合各工种施工按时完成，必要时可安排预备队伍进场赶工.
深圳市通天辉机电设备有限公司
2008-1-20