房地产公司一般工作岗位.docx

房地产公司岗位设置与内容
1、工程管理岗
工作职责：
职位方向：土建工程师、电气工程师、安装工程师、成本管理岗等
1）土建工程管理：根据公司运营计划，调动内外部资源，对项目运营节点负责，编制项目建设施工进度计划；管控施工方、监理单位，过程中给予监督指导，提升项目工程质量；推动安全文明施工管理举措在项目上的贯彻执行，确保项目安全生产。
2）水电工程管理：负责水电专业范围内的施工管理工作，确保工程进度达到整体进度要求，工程质量符合国家规范、行业标准及公司内部要求；协调水电专业工程与相关土建、市政、园林工程之间的关系，现场指导施工单位、监理公司的工作，确保水电工程的施工达到设计与规范要求。
3）成本管理：负责综合成本管理，包括编制目标成本计划，动态反馈成本信息，进行无效成本统计分析等；负责合约管理，与采购部门共同制订招标流程，及时提供清单及相应经济条款；负责项目成本管理，开展成本优化工作，协调现场零星工程约谈，负责预结算编制审核。
任职资格：
目标专业：土木工程、电气自动化、电气工程、结构工程、工程管理等

2、财务管理岗
工作职责：
1）协助进行投融资管理工作，包括资金计划编制、银行融资沟通等；
2）参与项目财务管理工作，协助进行项目经营分析等工作
任职资格：
财务类专业

3、规划设计岗实习生
工作职责：
岗位职责：
1、负责对接项目室内设计
2、提出户型设计意见；
3、根据客户定位拟订装修方案设计任务书；
4、与相关部门沟通，共同确认设计任务书；
5、联系装修方案设计单位；
6、组织方案设计招投标及施工图校审；
7、全程监控施工过程，及时解决现场问题；
8、控制施工进度及成本，保证实施效果。
任职资格：
任职要求：
1、室内设计本科以上学历；
2、要求有良好的综合协调能力，有艺术鉴赏水平，能动手设计与开展技术研发工作。
4、综合管理岗
工作职责：
任职资格：
1、国家211、985高等院校，工商管理、企业管理、心理学、人力资源管理、信息管理、法律等相关专业，本科及以上学历；
2、学习能力强，具有优秀的团队合作精神、沟通能力、服务意识和高度的责任感；
3、身体健康，具备与工作要求相适应的身体条件；
4、具有良好的个人品质和职业道德，无不良记录
5、学生干部、有社会实践经历者优先。

5、规划设计岗
工作职责：
职位方向：1、建筑设计师2、景观设计师3、室内设计师。
1、建筑设计：对集团内外优秀设计成果进行研究，推进公司产品设计优化提升；负责项目建筑设计方案，编制项目概念、方案、扩初、施工图等阶段的设计任务书；组织项目各阶段设计成果评审，收集设计变更的信息，并组织设计变更论证审核工作；对接外部设计合作单位及公司内相关部门，协调设计交底工作。
2、景观设计：负责项目景观设计方案，对项目各阶段景观园林设计方案、指标数据进行审核优化；推动景观园林设计品质提升，对接外部设计合作单位，并配合完成园林方案的批报建工作。
3、室内设计：负责项目室内设计方案，对项目示范区、样板房及交付房屋的室内外装饰设计方案进行审核优化；推动室内装饰设计品质提升，对接外部设计合作单位，监控管理室内外装修施工效果。
任职资格：
1、国家211、985高等院校，建筑学、城市规划、室内设计、园林景观等相关专业，本科及以上学历；
2、学习能力强，具有优秀的团队合作精神、沟通能力、服务意识和高度的责任感；
3、身体健康，具备与工作要求相适应的身体条件；
4、具有良好的个人品质和职业道德，无不良记录；
5、学生干部、有社会实践经历者优先。

6、财务金融岗
工作职责：
职位方向：1）投融资管理；2）资金管理；3）核算管理；4）税务管理
职位描述：
1）投融资管理：结合公司经营目标，制定公司投融资计划；协助投融资渠道的拓展及管理；分析并选择投融资组合及方案，推动投融资工作最终落地。
2）资金管理：结合公司经营计划，监控并分析公司资金运营情况；负责资金计划编排、销售回款及资金解付等工作，提升资金运营效率。
3）核算管理：跟进公司财务管理制度及管理需求，负责项目财务账务处理、核算分析、费用管控及付款审核等工作。
4）税务管理梳理税务、税收信息，制定项目税务筹划方案，防范税务风险；负责日常纳税申报、税务稽查、税务清算等税务管理工作；协助维护税企关系。
任职资格：
目标专业：会计学、金融学、经济学、投资学、财务管理、统计学、工商管理、企业管理，及其他财会经管类专业。

7、市场营销岗
工作职责：
1、市场研究：了解市场动态及趋势，了解项目竞品策略，参与专项研究工作；
2、品牌管理：品牌形象塑造，通过线上线下活动营造营销氛围，制造卖点；
3、营销策划：参与项目策略制定，根据销售状况对推盘策略进行调整；
4、销售管理：了解一线案场销售流程，参与销售案场管理工作；
任职资格：
1、国家985、211高等院校，本科大三或研究生研1、研2优秀在校学生；
2、热爱房地产营销管理工作，热爱房地产行业；
3、具备较强的沟通能力与独立思考能力；
4、高校学生干部、有相关社会实践经历者优先；

8、商业管理岗
工作职责：
1、参与商业规划和研策工作；
2、参与商业项目的运营管理工作；
3、参与招商相关工作；
任职资格：
1、国家985、211高等院校，本科大三或研究生研1、研2优秀在校学生；
2、对商业地产、商业项目有浓厚兴趣；
3、具备较强的沟通能力，具备创新思维和创造力，具备较强的系统性思考能力；
4、学生干部、有社会实践经历者优先；

9、战略拓展岗

工作职责：
职位方向：1）投资管理；2）运营管理；3）行业研究
工作职责：
1、协助项目发展部工作，如城市土地市场分析、竞争对手经营情况分析、项目定位分析、投资策略、资金解方案决等工作；
2、协助制定和开展公司经营及项目开发计划，统筹协调投资、设计、开发、建设及销售等各专业的运营安排工作；
3、开展和政府单位的沟通。
任职资格：
1、即将获得全日制本科及以上学历者；
2、财务、设计、工程背景，例如：城市规划、土地资源管理、房地产经营管理、金融学、经济学、投资学、财务管理、会计学、工商管理、企业管理、管理科学与工程、土木工程、工程管理，及其他相关专业；

10、采购管理岗
工作职责：
1、编制招标采购计划；
2、负责编制权责范围内的招标文件；
3、参与权责范围内招标的具体工作，包括发标、答疑、开标、合同谈判等工作；
4、参与供应商履约评估；
5、组织材料抽检，对不合格材料和设备提出处理意见。
任职资格：
熟悉房地产行业及开发各阶段流程，尤其是招标采购流程；有较强的沟通能力、执行能力、组织协调能力、对外谈判能力和监控能力； 处理工作全面高效； 较强的文字处理、语言表达能力，熟练运用办公软件。

11、项目发展岗
工作职责：
职位方向：1）投资管理；2）运营管理；3）行业研究
职位描述：
1）投资管理：结合公司经营战略，制定公司投资计划；负责公司城市发展规划、政策经济环境等宏观研究；收集并分析城市土地市场、竞争对手经营情况等行业信息；对项目投资进行可行性研究，跟进并推动项目获取。
2）运营管理：结合公司经营战略，制定公司经营及项目开发计划；梳理公司运营管理体系，统筹协调投资、设计、开发、建设及销售等各专业的运营安排，支持公司经营目标的实现及经营效益的最大化。
任职资格：
目标专业：城市规划、土地资源管理、房地产经营管理、金融学、经济学、投资学、财务管理、会计学、工商管理、企业管理、管理科学与工程、土木工程、工程管理，及其他相关专业。

12、成本管理岗
工作职责：
岗位职责：
1、项目成本管理。方案优化，结构优化，现场变更签证管理，招评标及合同管理，现场定价，预决算管理，付款审核。
2、综合成本管理。目标成本制订，成本软件、动态成本管理，成本数据分析，责任成本、无效成本分析。
任职资格：
任职要求：
1、工程类专业；
2、良好的职业素养和沟通界面，沟通协调能力强；
3、能承受一定的工作压力。

13、客户关系岗
工作职责：
岗位职责：
1、 直接或间接地为客户提供服务，接受客户报事并及时高效地做出反馈；
2、 对辖区客户关系进行维护，建立并保持与客户的良好关系；
3、 有效搜集与挖掘客户需求，不断优化与创新物业服务体验。
任职资格：
任职要求：
1、 物业管理、酒店管理、行政管理等相关专业优先考虑；
2、 形象气质佳，本地语言听说能力较好，具备较强的亲和力和感染力，服务意识强；
3、 语言表达能力强、思维逻辑清晰，工作积极主动，执行能力强。

14、新业务岗-教育研究
工作职责：
1）参与区域城市教育类产品内容的研究与设计；
2）撰写教育类产品的文案，以及参与相关的宣传策划工作。

机构简介：
万科广深区域下辖万科集团内位于广东、湖南、福建、海南、广西的10余家万科地产一线公司，已进驻的城市包括：深圳、广州、东莞、佛山、珠海、中山、厦门、长沙、福州、海口、南宁、惠州、清远、三亚、莆田、泉州、漳州、石狮等18个城市。当前在建、拟建项目百余个。此外，万科广深区域在新业务的尝试方面也走在集团前列，目前区域内有大型的商业综合体、社区商业、写字楼、商务及度假酒店、持有公寓、教育产品、产业园等多种商业模式项目，不断向城市配套服务商迈进。

公司名称：万科企业股份有限公司广深区域本部
公司地址：广州市二沙岛烟雨路42号
任职资格：
1）全国统招全日制本科及以上学历；
2）主修教育学相关专业；
3）文案撰写能力强。
15、商业策划岗
工作职责：
任职资格：
目标专业：市场营销、中文学、新闻学、工商管理、企业管理、土地资源管理、房地产经营管理、管理科学与工程、信息管理，及其他相关专业。

16、南京万科商业管理岗
工作职责：
职位方向：1）商业运营；2）招商管理
职位描述：
1）对商业地产业态进行分析研究，梳理完善商业运营管理体系。
2）协助商业项目前期定位及策划，统筹商业项目运营计划与运营指标的顺利实施。
3）负责商业地产项目及社区商业的招商管理工作，制定招商工作计划，并对招商过程进行管控，重点推动各业种主力店及次主力店的招商引进。
任职资格：
目标专业：市场营销、中文学、新闻学、工商管理、企业管理、人力资源管理、旅游管理、国际贸易、城市规划、房地产经营管理、土地资源管理、金融学、经济学、投资学、财务管理、会计学、心理学，及其他相关专业。

17、企划管理岗
工作职责：
1、贯彻整体招商宣传推广战略并执行；
2、协调处理媒体关系；
3、企划推广费用管理；
4、定期市场调研。
任职资格：
2016年应届毕业生，语言文学类
、新闻传播学类专业。

实习生岗位需求
职位名称
包含岗位
规划设计岗实习生
建筑设计师、景观设计师、室内设计师等
市场营销岗实习生
市场研究、营销策划、销售管理等
工程管理岗实习生
土建工程师、电气工程师、水暖工程师、采购管理、成本造价等
综合管理岗实习生
计划运营、信息管理、法律事务、流程管理、行政管理、人力资源、客户关系等
财务金融岗实习生
会计管理、资金管理、投融资管理、运营管理等
战略拓展岗实习生
项目研究、项目发展等
商业管理岗实习生
商业管理、酒店管理等
国际化业务岗实习生
国外市场研究、国外项目发展等
物流业务岗实习生
物流地产相关岗位
新业务岗实习生
产品策划、教育研究、养老业务等