1、
店面环境评估表/综合评估
分类
内 容
点 数
加权
得分
A
B
C
D
E
现
场
情
况
1. 商圈形态(以店为中心半径500米)
A.商业 B.商办 C.商住 D.大学区 E.其他发展较弱者
5
4
3
2
1
4
2. 主消费者年龄层
A.25～40 B.20～30 C.30～50 D.40以上E.20岁以下
5
4
3
2
1
3
3. 商圈发展潜力(未来性)
A. 强 B.尚佳 C.平稳 D.走下坡 E.不佳
5
4
3
2
1
3
4. 行人流通量(营业时间内平均每1小时/人)
2、A.3600以上 B.1200～3600 C.400～1200 D. 150～400 E.150以下
5
4
3
2
1
2
5. 交通情况(车流、停车)
A. 非常好 B.好 C.普通 D.短期内不佳 E. 不良
5
4
3
2
1
2
6. 竞争情形
A. 竞争少集客力强 B.竞争多集客力强 C.普通 D.竞争少集客力弱 E.竞争多集客力弱
5
4
3
2
1
2
7. 建筑物条件
A.新颖 B.尚佳 C.普通 D.老旧但外观尚好 E.不佳
5
4
3
2
1
3
8. 店面位置(正面条件)
A.三角窗 B
3、宽正面8M以上 C.正面6～8M D.正面4～6M E.正面4M以下
5
4
3
2
1
3
9. 招牌条件(直横招条件)
A.直招高度无限制 B.直招有限制 C.直招有干扰 D.直招不能挂 E.直横招都不良
5
4
3
2
1
2
10. 装潢费用
A.50万以下 B.50～70万 C.70～90万 D.90～120万 E.120万以上
5
4
3
2
1
4
11. 现场净空气及拆除条件
A.净空有利于装潢 B.部分净空有利装潢C.净空但条件不佳 D.部分净空条件不佳 E.全未拆除条件不佳
5
4
3
2
1
2
4、
营 运
条
件
12. 营业时间(商圈平均营业时间)
A.16小时B.12小时 C.10小时 D.8小时E.8小时以下
5
4
3
2
1
3
13. 预估营业额(月)
A.10万以上 B.5～10万 C.3～5万 D.2～3万 E.2万以下
5
4
3
2
1
5
14. 租金
A.5万以下 B.5～8万 C.8～12万 D.12～16万 E.16万以上
5
4
3
2
1
4
15. 押金
A.20万以下 B.20～30万 C.30～40万 D.40～50万 E.50万以上
5
4
3
2
1
1
综合评比
□A级 220～180 □B级 180～130
□C 级130～100 □D级 100以下
合计
主管核示
填表时间
填表人
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