1、
浙江民宿发展状况及对策研究
—以XX市调查研究为例
综上所述，民宿是有别于酒店或旅店，由产权所有者为主要经营者，以质朴的方式向游客提供活动产所或者住宿，让游客能够更加贴近当地的风俗人情。
1.研究不够深人，政策体系不够完备。民宿作为一个旅游的新载体，虽然早有，但对其深人研究不够，缺乏系统管理，政策体系不够完备。XX市虽然对关于民宿在卫生情况等做了相关的规定，但对其管理稽查制度、配套制度、评级评定制度等都较缺乏，没有相应的政策体系。
2.个体、零散为主，抱团较少。在XX市的民宿，主要还是以个体为主，零散经营，并没有形成相关较大组织或者团体，缺少行
2、业间的沟通交流与指导。相比杭州，如乌镇和西塘这样的古镇，民宿发展已成型，但浙江其他的旅游地区还是缺乏相关的组织或团体。
3.以景区为主的圆形辐射，过分集中，同质性经营。XX市的民宿主要集中在西湖、梅家坞等景区，以景区为核心向周边辐射，形成了过分集中于景区。同时，由于同一个景区，相同的周边环境和民房设计，同样的经营理念，大多数还是同村居民，形成了同质性经营，使民宿发展受到了较大影响。
4.从业人员素质参差不齐，整体素质不高。XX市民宿经营者素质参差不齐，虽然有部分较高学历，有新主题，新思想的新一代经营者，但大部分还是以景区周边村民为经营者。这样的经营者往往缺乏业务思考，文
3、化内涵缺少。
5整体特色不明显。国外民宿发展结合了旅游规划、民俗和民族风情，形成了鲜明特色的民宿。如日本，特点：家的感觉，基本情况：日本民宿是景点周边居民经营的小旅店;巴西，特点：设施齐全，基本情况：巴西的里约热内卢是世界著名旅游城市，附近别致的农庄旅馆比比皆是，这些旅馆设施齐全而且价格合理。[4]相比之下，浙江杭州的民宿，往往依赖于西湖等地区风景，但洋没有形成自己的“招牌”。此外，由于缺乏统一的规范，卫生设、安全设置不完备，占地、随意搭建等现象屡见不鲜。
三、对策研究
1.深人研究，完善政策体系
要想“民宿”得到更加持久、和谐的发展，离不开研究
4、和政策支持。地方政府可以发动高校为主要研究力量，深人对游客心理、民宿规划、国外经验借鉴等方面深人研究，使政策的制定更加完善和科学。
2.落实管理，建立行业规则，完善经营方式
要明确规范“民宿”到底由哪个部门管理，有哪些行业规则，出了问题是否有相关部门和规则可以追源。针对目前民宿主要以个体、零散方式为主，要建立相关的行业，以行业为规范，通过与不同行业间的（铡妾来完善经营方式，提高经营效率。
3.制定规划，突出特色
针对民宿中“乱占地、同质化”的特点，当地政府要借鉴各国各地的经验，通过有效的规划凸显地方特色。通过环境营造，房屋建筑规划，特色经营等形式来彰显地方特色。
4.加强从业人员的培训，提高经营品质
经营的品质不光靠地方政府的政策、规划等，也需从业人员素质的提高。针对目前民宿经营者素质整体不高的现状，当地政府要加强对从业人员的培训。可以提托当地旅游院校或相关高校，进行从理论到实践方面完整的培训，不仅是提高其在服务上面的意识，更要提高其眼界和经营理念。
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