过去十年 房产问题.doc

过去十年，房地产与房价是争论最多，骂声最大的。有人将房地产看作是中国政治经济的怪胎，这个怪胎由官商勾结而生，由吸食民血而养，这个怪胎必将把中国拉入十八层地狱。我们不作这些情绪上的争论，还是从头看起来，一步步分析原因、过程，再推导个未来十年的结论出来。不管最后对不对，也给自己找个乐子不是。一、房地产开发流程分析中国大陆的房地产开发是从香港学来的，具体是怎么动作的，我们来分析一下。我们搭建一个小舞台，当中的主角有地方政府、开发商、购买者、银行四位。简单的流程是这样的，地方政府拆迁获得一块地并进行一级开发后(较低的成本)，进入市场拍卖，开发商竞标后买下，盖起楼出售，购买者从银行贷款买下。假设这发生在一个二线城市（此间价格仅予参照，准不准大家自己判断），地方政府通过拆迁、征用等方式获得一块地，并进行一级开发(平整、路政等)，这个过程中政府付出成本是比较低廉的，不然也不会出现那么多暴力拆迁事件。以每平米单位计算，假设政府以5000元的楼面价卖给开发商(注意是楼面价，而不是土地价)，开发商盖楼的成本一般是2000元每平，再以8000元的价格出售给购买者，假设购买者首付3000元，从银行贷款5000元买下房产。至此，一个过程结束。在这当中，看看各个角色的表演。地方政府：拆迁征用、一级开发付出成本1000元，拍卖土地收入5000元，此外政府从房产交易中收取的税收费用还没有计算(一般是房价的2-3%)，地方政府纯获利4000元。不过在香港，政府土地出让金收入大部分是要投入公房建设项目，在内地，只是最近才规定10%要用于廉租房建设。开发商：获利1000元。开发商生产销售过程中，坑蒙拐骗，无所不为，背着最大的恶名。其实获利并不象一般人想象得那么多，而且要投入大量资金，承担巨大风险，实际上获取的利润一般。上述的1000元利润不一定能拿到这么多。据报道，开发商的利润空间主要来自囤地，即买下来的土地并不急于开发销售，而是先放着，一是控制供应量，二是推高房价，待房价进一步上涨后，再开发销售。这也是住建部屡次三番打击囤地的原因，但是说实话，基本没有什么效果。消费者：首付3000，银行欠债5000，一共8000，换得房子。当然，部分民间资本，如山西煤老板、温州炒房团等，资金实力雄厚，可以不依靠银行贷款。另外，还要注意境外游资，由于看好人民币升值，金额巨大的境外游资亦会进入中国楼市，这是一股更危险的力量。但是一般来说，房地产市场中的主要资金来自银行贷款。银行：发放贷款5000，主要靠存贷款利差来获利。看出来了吗，这场游戏中地方政府风险最小，赢利最大，怪不得地方政府如此热衷于土地拍卖。二、当前楼市价格为何这么高那么，推高楼价的黑手到底是谁呢。地方政府？可以看出，最后楼价卖到8000元的高价，直接因素之一，就是地方政府将楼面价推高到5000元。在中国，房地产市场并不是一个完全市场的行为，而是由行政手段主导的行为，因为其中最关键的土地要素，并没有市场化，而是由政府控制的。政府依靠行政强制力介入市场，一是控制土地价格，二是控制土地供应量，导致最终房屋销售价格扭曲，房屋价格脱离其经济真实面。因此，不少学者大骂政府，是政府一手导演了高房价。开发商？商人当然追求利润，但是前面我们已经看见，开发商是通过竞标拍下土地的，这当中固然有权力与资本的串连，但相对来说（特别是近几年来更加规范），这是一个市场化相当充分的过程。现在网上都可以查得到，开发商拿地价是多少，出售价格是多少。前面说过，开发商的利润空间主要来自囤地，但囤地一是需要资金持有成本，二是加大风险，万一资金不能周转，那就非常危险了。因此，说开发商推高房价有些勉强。炒房团？温州炒房团恶名远扬，山西煤老板更是大闹京城，境外资本也是蠢蠢欲动，所谓空转率，三年不交电费就是他们造成的。炒房团固然可恶，但是他们怎么就热衷于炒房子呢？一旦炒砸了，那可就血本无归，海南岛的烂尾楼还一直在原地矗立着呢。丈母娘？我忘了是哪个王八蛋专家提出来的，在此我恭敬地问候这位专家的前十八代祖宗。丈母娘理论主要说的是普通老百姓，透支一生的积蓄，背负房奴的重担，悲壮的杀入楼市，用自己的血肉为庞大的楼市垫底。上述四个方面，许多专家都做过详细而充分的表述，可惜这些都是问题的表象，它没有回答关键的问题，房价已经那么高，为什么这么多人还是义无反顾的冲进去呢？透过表象看本质，我认为，决定房地产的核心因素只有两条：一是供给与需求；二是资本数量。三、房地产的两个核心因素我们来分析。一是供给与需求。从供应方面来说，中国土地就这么多，为确保合理的耕地面积，房地产土地供应数量只有这么多；从需求方面来说，每年大量的农村人口涌入城市，特别是年青人，他们受过教育，向往城市更好的生活、教育、医疗条件，向往城市开放的思想，就业的机会。无数来自农村的年青人必然梦想在城市拥有一个家，这是一个无法阻挡的过程，在未来十年，需求大于供应的矛盾仍然是铁的现实。二是资本数量。房地产业是一个资本高度集中的产业，从征地、拍地、拿地、建筑、出售，其中有天量的资金在运转，一旦离开资金的转动，房地产就会象自行车一样，立即倒下来。换句话说，就是要有钱，房地产才能运转。目前在房地产业中的资金主要来处四个方面：银行贷款、个人储蓄、民间资本、境外热钱。尤其是民间资本与境外热钱，民间资本过度入市，必然导致制造业萎缩、产业空心化；境外资本更是1000%的投机资金，随时准备大捞一笔，然后外逃回窜。楼市易产生泡沫，中外都是如此，当年日本东京的地价可以买下美国，香港、曼谷、莫斯科的楼市泡沫仍然历历在目。楼市泡沫看起来欣欣向荣，一片生机，但是是泡沫一旦破裂，必然导致银行坏帐，民众观望，楼市萧条，经济硬着陆，后果不堪设想。四、中央政府的意图中国是个政策市，由政府主导经济发展。那现在我们要分析一下，中央政府对房地产业的态度是什么呢。当然，宣传的口号是大家都能住上房子。不过，我认为就两条：一是楼市必须繁荣。房地产业必须繁荣，不能萧条。在未来十年，房地产仍是经济发展中最稳定、最可靠的增长力量，而且必将是经济的中流砥柱。中国城镇化道路不可逆转，房地产产业的发展也不可能停滞。在房地产业上游，是水泥、钢铁、运输等行业；在房地产下游，是电器、家具、装修；房地产本身又是消费又是投资，其间吸纳着大量的资金，大量的就业，必然是经济的主要引擎和增长点，成为推动GDP与解决就业的关键因素。楼市一旦萧条，就不是经济放缓的问题，而是硬着陆，会动摇国本哪。二是泡沫必须遏制。可以有适当泡沫，但必须遏制。房地产有适当泡沫，就象温和的通货膨胀，好处甚至大于坏处。换一个角度来说，繁荣就会有泡沫，没泡沫怎么会有繁荣呢。但是绝对不允许过分吹大泡沫，这个道理很简单，就不用详细解释了。简单说起来，中央政府是在走平衡钢丝，既要适度的繁荣，又要避免吹大泡沫，关键就是把握个度的问题。好了，房地产问题的症节有了，调控的目标也有了，那么中央政府采取了哪些对策，效果怎么样呢。五、中央政府的对策网上流行一句话，说政府楼市调控“十年九调，越调越高”，民间民愤不小，对政府公信力伤害也很大，这个是事实。不过我们要看到，中央政府的调控措施是有力的，不然的话，楼市更加涨到天上去了，泡沫也可能早就破了。闲话少说，我们来看一看，都是怎么调的。一是调节供给。调供给没有什么招数，无外乎打击囤地，提高土地使用效率、避免浪费等等，沿海城市还有一招，把海边上一大块滩涂地给填起来盖楼，毕竟也是增加土地供应的面积。二是调节需求。需求分三个方面，自住、投资、投机。在目前严格的限购政策下，禁止外国人买房，禁止买多套房，禁止外地人买房等等，很明显，就是将投机势力从楼市中驱赶出去，相当于减少了需求，当然，也阻止了境外资本入市捣乱，以及制造业资金过快流入楼市，实际上也起到了调节资本的效果。此外，还有保障房建设，2011年提出要建3600万套，保障房主要针对低收入人群，避免他们受到高房价的伤害。相当一部分人群被保障房分流，而没有进入商品房市场，实际上也是减少了需求。三是调节资金。前面这些调控手段都是小开斯，政府真正的大杀器是限贷，通过控制银行发放贷款的量，控制房地产市场中的总资金量，避免过多资金将楼价推高形成泡沫。我一直怀疑，央行手中有一份帐本，根据市场状况随时控制楼市信贷量。例如，央行下发一个内部通知，今年四大商行房地产业发放贷款量不得超过1万亿，这必然会对房地产业有决定性的影响。中国这么大市场，光凭民间资本以及境外资本，想把泡沫吹起来，根本是不可能的事情。在中国，央行不过是国务院下属的一个办事处，无任何独立性可言。呵呵，这也是集权的一个好处吧。在其它国家，政府就没这么爽了。六、聊一聊房产税房产税是一个说了好多年的话题了。有的人寄予厚望，将房产税看作是房地产市场中的灵丹妙药，只要一实施，就可以打击投机，抑制泡沫，促使房价回归合理；有的人则大声斥责，声称再收取房产税没有法律依据，房产税只是居心不良的政府为增加收入创造的又一个新税种罢了，所谓羊毛出在羊身上，一旦实施，必然进一步推敲房价。两者争锋相对，毫不相让。房产税到底是来自天堂的天使还是地狱的恶魔，我们不要听所谓的专家乱忽悠，自己分析看看。问题一：房产税是否有法律依据。在中国，所谓拥有房产，只不过是拥有土地的七十年使用权，购买房产时，已经作为土地出让金支付过了，即一次性取得土地的七十年使用权。因此，再收取房产税是没有法律依据的，这也是许多专业人员反对房产税的原因。问题二：房产税如果推出的话，会以何种形式推出。在中国，如果推出房产税的话，更可能以房屋调节税的名义出现，即不可能全面无差别的征税。如，对家庭拥有的第一套房不征税，仅对拥有的二套以上住房征税，房屋越多，征税越重；对超过面积标准的豪宅、别墅征税；仅在泡沫较严重的一、二线城市开征等等。总的来看，必然要保护刚需，保护基本民生，打击炒作与投机。问题三：房产税征收中的难点在哪里。一是家庭房屋数量的统计，这就牵扯到所有主要城市住房信息的联网问题，由于各地方政府的抵制，联网迟至今年6月才初步完成，而且据说是中心城区信息联网，效外信息仍未联网；二是征税标准，同一城市中不同地段、面积、年代的房子如何计算征税标准，这个标准是如何根据实际情况变动的，这需要大量的基础性工作；三是政治影响，拥有多套房产的人非官即富，房产税主要的打击对象也是他们，能不能下手就要看党和政府的决心与意志了。问题四：房产税的实施会如何影响房地产发展。曾经说过，房地产市场最主要的特征有二：一是供不应求；二是资金密集。房产税如何影响房地产市场，就要看它是如何影响上述二因素的。房产税可以影响需求，投资房产、投机房产的人，要重新考虑拥有多套房产的成本了，房产税可能促使这部分人退出市场，从而减少市场的需求量。同时，已经拥有多套房产的人可能会将多余的房产抛出，从而增大市场供应量。这可能会短时间内影响市场供求，但根本无法解决市场上供不应求的矛盾。因此，我的观点是，房产税短期内可能会使房价降低但长期来看，并不能真正改变市场上供不应求的矛盾。相反，由于供不应求的矛盾没有真正解决，房屋持有人可能会想尽办法逃避房产税，或者忍受房产税，并将上升成本推给下一个购房者或者租房者。因此，房产税在某些投机氛围严重的城市会有效果，但整体来说并不能真正降低房价。问题五：房产税会全面推行吗？地方政府有很强的欲望推开房产税，因为这可以开辟一个比较稳定的税收源。我们主要考虑中央政府的态度，中央政府的希望是房市保持稳定，避免大的波动。在当前经济形势不太好的情况下，冒然推出房产税，可能会导致房地产市场短时间内急剧下滑，这是中央政府不希望看见的。在当前限购限贷仍然有效的情况下，房产税会作为影响民众心理面的一张牌引而不发。但是房产税作为向富人征税的一种手段，肯定是会推出的。既能收钱，又能得个好名声，何乐而不为呢？问题六：房产税推出的时机。在经济不稳、形势不好的情况下，房产税不会推出。具体推出时机，一要看经济形势是否稳定，二要看金融形势，一旦房产税将民间资本挤出楼市，庞大的民间资本往何处去？在当前股市萧条、实业领域形势不好的情况下，不如将民间资本拘束在楼市中，以免它们进入其它领域兴风作浪。总而言之，房产税的实施是一项长期的政策，不可能象限购限贷一样做为临时手段，它的推出会影响今后几十年的房地产市场，乃至今后几十年的城镇化进程。七、未来十年之房地产分析上述所文，比较好的解释了过去十年房地产业的发展。但是下一个十年，情况会不会有变化呢？这个，我们就要从中国经济的发展趋势来分析。制造业升级？产业升级包括技术升级和产业转移。技术升级就是从制造业的最低端向中端、高端发展，向自主知识品牌与技术创新发展。大家用膝盖想一想，这个谈何容易。中国要是把制造业的中高端也占住了，那美国欧洲还混个屁。因此，我估计最有可能的还是产业转移，即将沿海地带的低端制造业向中西部转移，重复一遍东部沿海地区产业发展的过程，当然原东部地区也逐步向金融产业、高端制造等更高的层次发展。以后农民就可以在家门口打工了。农业集约化？农民的土地逐渐集中，逐步机械化、产业化。农民逐渐转为产业工人，中国逐步的工业化、城镇化。在这个过程中，可以释放大量的土地，释放大量的廉价劳动力，释放巨大的生产力，形成新的经济增长点。不过，这个事情政治后果无人能够预料。现在的农民工好歹在家乡还有一个房子一块地，城市呆不下去了，还可以回老家。一旦农民失去土地，却又不能在城市生存，那就完了，各位别忘了共产党当年是靠什么上台的。我个人判断，这是个方向，但绝对是个长期的过程，十年肯定不行，估计要三十年甚至五十年。国有垄断企业逐步放开？国家掌握能源、军工、交通、邮政通信等经济命脉的上游产业及战略控股，将民间资本引入下游产业。同时实施有利于民营企业发展的各项政策，进一步壮大民营企业的发展。金融改革？股市改革，利率改革，抓大放小放开中小额金融贷款，搞活金融市场，给民间资本更好的出路，给民营企业更广阔的发展空间。前十年，中国经济依靠血汗工厂低端产品的出口带动经济，依靠政府主导的金额巨大却又低效浪费的投资拉动经济，现在这两个方面都已经走到了极限。大家想一想，如果你是LK强，你还有什么发展经济的招数。我判断，这几个方面肯定是要动的，但是推进的程度、改革的效果，就要看各方面利益的博弈了。不管上述几个方面的经济改革发展到什么程度，就房地产业而言，在未来十年，一方面，没有其它产业能够代替房地产业的作用，中国经济还没有发展到能够摆脱房地产业的地步，房地产业的经济发展支柱作用不会改变；另一方面，由于央行发行了天量货币，再加上汹涌的民间资本，楼市泡沫的利剑始终悬挂在头顶，随时可能落下。因此，我的判断是，中央政府对房地产业的态度不会变，即楼市必须繁荣，但泡沫必须遏制。当然，希望还能够加上第三条，关注民生，吃穿住用行，让人民群众住上好房子是政府应该担当的责任。不过，这第三条可能权重系数较小，会放在最后面。总之，我认为，在下一个十年，房地产业仍将保持快速的发展势头，崩溃论可以休矣；房地产业也会告别暴利的时代，持有房地产的成本会起来越高，想依靠投机楼市一夜致富的梦想也可以休矣。总体来说，房价当然会有小波动，但长期来看仍会稳步增长。因此，对那些还没有买房的朋友，我的建议是看中了就下手，没什么好等的。八、投资攻略对于升斗小民来说，获得一套更宽敞、更舒适的房子，是一生的梦想如果能够在自住之余还能获得比较好的投资回报，那就是更惬意的事情了。在这里，就如何得到更好的投资回报率，同时如何避开投资陷阱，和大家一起探讨一下，当然，这是我的一家之言，仅供各位参考，不承担任何后续责任。未算胜，先算败。谈怎么赚钱之前，先谈怎么避免亏钱。虽然我的观点是，楼市从长远来看仍然看涨，但是买了即赚、低风险高回报的黄金十年已经过去，今后房产风险会越来越大，升斗小民如果要避免让自己的一生积蓄投入无底洞，就要防止掉入房产陷阱。陷阱一：泡沫城市。我前面说过，泡沫的定义是房价脱离经济基本面，房价主要是由部分投机商人推高的。各位要好好判断一下自己的城市经济实力、发展后劲、常住人口、可支配收入等因素这些因素是否能够支撑当前的房价。如果你的城市房产泡沫比较严重，你就要小心了，在当前国家大力调控楼市的时候，一旦投机商人发现房产投机成本过高、无利可图或者有了更好的赚钱门路时，他们会毫不犹豫的砸盘抽身走人，留下一地鸡毛，到时候你就欲哭无泪了。因此，居住在这类城市的人们如果要买房，首先应该考虑那些交通便利、配套完全的成熟社区，这些成熟社区的保值能力较强，大幅下跌的可能性较小。陷阱二：旅游城市。中国人开玩笑，现在是个城市就要搞旅游，没见着这么多城市为了个名人故居争得面红耳赤吗。有的城市更是打出旅游地产的概念，这个要小心。我亲眼见过，沿海城市开发的海滨风景开发区，成片的别墅都在养蚊子。好风景的地方大都是交通偏僻，配套落后的地方，旅游旺季还有点人，到了淡季那真是鬼都不上门。再说海边别墅，搞个度假村酒店，没事去住上几天那当然是很爽的，但真要长久住人，那海风天天吹，一般人受不了。我认为，当前中国的经济发展水平还没有到那个层次，旅游还是一种奢侈消费，大多数的旅游风景房产都是炒概念，是空中楼阁，随时有倒塌的可能。陷阱三：新城区。这个新城区不能完全说是陷阱，只能说搞得不好是陷阱，搞好了是金元宝。现在很多城市都在开发新城区，打造这个中心、那个中心，画板模型做得美仑美焕，上面公园、学校、医院、步行街、商务中心、体育馆应有尽有，甚至将来还要规划轻轨、地铁等等。开发商更是口吐莲花，舌尖生辉，吹得天花乱坠。不过神州大地上屹立的许多鬼城告诉我们，没有经济的支撑发展，美丽的新城区只能是镜中花、水中月。据我分析，所谓空置房屋绝大部分都是这些失败的所谓新城区，原因无它，脱离城市发展的经济考量，头脑发热，拔苗助长，无情的经济规律必然会将美丽的梦想击得粉碎。在目前的经济形势下，我认为投资者更要谨慎一点，保守一些，特别是要避开所谓的房产陷阱。我上面列举了三条，希望大家还能够再补充。下面再简单聊一聊前景较好的房产投资，然后就该结尾了。一是经济发展面好的城市开辟的新城区。前面已经说了，搞不好的新城区是陷阱，搞得好的新城区那可就是金元宝了。一般来说，新城区由于重新开建，引入现代建设规划理念，布局合理、配套完善、风景优美，与老城区相比优势明显，本该吸引大批人群。特别是那些资产富足，却又蜗居在老城区的居民，出于改善居住的需求，会大量移居新城区，人气的充足又会进一步完善、推高新城区的配套发展，使新城区楼价很快接近甚至超过老城区。当然，能不能抓住机会，是掉进陷阱还是捡到金元宝，就要看你的判断力了。二是部分承接转移产业较好的三线城市。沿海地带的部分劳动密集型企业，如富士康等，已经开始逐步向内地转移，受交通、能源、政府管理水平甚至地方文化氛围等因素影响，各地承接这些产业的能力不同，发展水平也不同。这些所谓的劳动密集型血汗工厂虽然利润薄，还有能源消耗大、污染环境等缺点，但投资见效快，产业牵动面广，很快就能够吸引大量的人才资金，并带动一个城市乃至一个地区的经济发展。经济一上去了，人们口袋里有了钱，首先考虑的就是置业。这类城市的房屋初始价格不会很高，另一方面看上涨空间却很大。而且，国家出于拉动中西部建设发展的考虑，并没有实行限购限贷政策。因此，我认为，这类城市房地产投资前景也是非常好的。原题：只有去中国才能看到未来中国正迎来自信时代今天的中国处于1840年以来最好的时期，今天的中国有1840年以来最好的制度，今天的中国是全球各主要国家中发展最好的国家。这三个事实判断，就构成了“道路自信、理论自信、制度自信”的坚实基础。一、近代以来的纵坐标1840年是中国历史的分水岭，自此中国由一个“中央帝国”被带入强雄林立的国际体系。不管是满清还是随后的中华民国，尽管努力不止、代价不休，却都无法适应历史、回应历史，从而将中国带出五千年来前所未有的低谷，国家和民族都沦落到了生死存亡的地步。据中国当代国际法专家王铁崖统计，自1840年鸦片战争以来，中国共缔结过1175件约章，其中绝大多数是不平等条约。这些条约涉及割地、赔款、租界、驻兵、关税、法权，势力范围林林总总，将中国层层锁定，成为全球大小国家任意欺凌的对象。19世纪美国外交官、精通中国事务的何天爵曾愤怒地指出：“现代的万里长城主要是由鸦片箱构筑起来的。”中国彼时的国运正如台湾著名学者柏杨在中国人史纲所叹息的：“一些中国曾经听说过，或从未听说过的弹丸小国，在过去就是前来进贡也不见得够资格的，现在排队而来。清政府手忙脚乱，无法招架，于是只要他们报出一个国名，清政府就一一跟他们签订条约。他们虽然没有把中国打败，结果却每一个都是战胜国，跟蝗蚁一样叮在中国身上吸血在这些弹丸小国眼中，中国是一个土头土脑的大肥佬，如果不乘机坑骗一下，简直良心上过不去。”在世界新老列强瓜分中国达到高潮时，竟然出现了人类文明史前所未有的荒唐现象：日本要求中国保证福建省不割让他国，法国要求清政府保证广东、广西、云南三省以及海南岛不割让他国，德国要求保证山东省不割让他国。而这些列强瓜分时连最起码的外交程序也没有，直接派军舰占领，声称有租借的必要，就万事大吉；英国先是强迫中国向它借钱，当日本收到清政府以此借款支付的战争赔款而撤出威海卫时，英军就开进了。所有这一切，清政府都不得不全盘接受。这样的国家，其国民在世界上自然也备受歧视。美国政府允许日本留学生攻读军校，却不给中国学生同等待遇。中方交涉，美国国务院竟回函称“美国大学没有你们中国学生立足之地”。1882年美国通过的排华法案，更使华人成为美国历史上唯一被国会和联邦政府立法排挤和禁止移民的民族。尽管清政府如此不堪，相对而言，它毕竟对内还能勉强维持国家形式上的统一，对外则还能保持一个国家形式上的主权独立，而且战争结束和内乱平定之后还能有短暂的和平与喘息时机。到了所谓的“亚洲第一共和国”亦即中华民国时期，则连这一点能力都丧失殆尽，甚至西方列强即使想签订不平等条约也不知道要和哪一个政府打交道了，百姓则是在接连不断的内战、外战和灾荒中流离失所、朝不保夕、苟延残喘。中华民国时代是一个既没有带给中国独立，也没有带来统一，更没有带来富强与尊严的时代。在其短短的37年间，经济陷入破产，军阀混战，大规模的内战，外敌入侵，国土分裂，从上到下的完全腐败，等到它退出历史舞台的时候，中国几乎到了“蛮荒亡国”的地步：人均寿命不足35岁，文盲高达80%。中国几千年唯一一次落后于印度就在此时。清末中国面临的三大挑战：极端的贫困和积弱不振、列强环伺的生存危机、国家的分裂和军队的军阀化，中华民国不但一个挑战都没有解决，反而更加恶化。在民国初年，中国有三条道路选择。一是旧体制内的新人物袁世凯选择走向帝制。二是代表体制外民间力量的梁启超主张君主立宪。三是孙中山主张继续革命。然而，一番博弈下来，袁世凯固然称帝失败，横死而身败名裂。梁启超心仪的开明专制君主立宪也同样没有实现。至于一向主张革命的孙中山，也仍然一败涂地，抱憾离世。中华民国堪称中国历史上少有的所有博弈者全盘皆输的历史阶段：帝制的失败并不意味着共和的胜利，而是无一胜者，从而使中国陷入绝境和死路。剑桥中华民国史总结道：“自由主义政治和独裁似乎彼此促成了各自的灭亡”。对民国，当时记者黄远庸（笔名远生，有“民国第一名记”之称）曾有如下评论：“一国受人欺凌至此，吾人真乃生不如死。” 中华民国时期最著名的商人、身体力行实业救国的张謇（他曾被票选为民众“最敬仰人物”）1926年临死有如下遗言：“不幸而生中国，不幸而生今之时代。”中国在世界上的地位即使成为一战、二战战胜国时也依然没有多少改变。一战后，中国代表团去参加巴黎和会，欲向法国总理颁发大总统勋章，却被一口回绝，最后什么权宜也没有争回。二战后，同盟国英美苏仍然侵害中国的主权，三国均在中国有军事力量存在，享有治外法权。蒋介石时期的中华民国究竟如何，不妨听听美国总统杜鲁门在口述自传中打破外交惯例直言不讳的评论：“蒋军从来不是良好的部队。我们把大约30.5亿元的军事装备，送给了这些所谓自由中国人士，结果，从北京到南京的战线上，蒋介石约五百万军队却败给了共军，共产党拿了这些军事装备，把蒋和他的手下，扫出中国大陆。说实话，他一直都不是个东西。他们曾要求我派出数百万美国部队去拯救他，被我一口回绝。蒋介石实在无可救药，他们的腐败是与生俱来的，我决心不虚耗哪怕是一个美国人的生命去挽救他。我不在乎他们怎么说。他们继续嘲骂与控诉，说我对共产主义软化，又说我庸碌无知，但我不会屈服于这些指责。对于蒋和他的一伙人，我从来没有改变过自己的看法，这群混蛋一个个都该关进牢狱里。”真正改变中国积弱积贫，一举消除了自曾国藩时代起就困厄国人的兵随将有的军阀化倾向，完全摆脱了国际强权势力对中国事务的干涉，重建国家统一和主权完整的，还是1949年由中国共产党带领中国人民建立的中华人民共和国。如果从1840年算起，中国完成上述任务用了100多年。二、六十年一甲子的横坐标中华人民共和国到现在已过一个甲子。纵向比，用台湾李敖大师的结论就是：今天的中国早就超越汉、唐。那么横向呢？我们不妨先从亚洲两大强国日本和印度说起。日本在二战前就已经完成工业化，是世界五强之一。这也是它在二战期间能够同时挑战美国、英国、中国以及苏联等世界大国的原因。二战它虽然是战败国，但技术和人力资源优势仍在。而且它在美国的军事占领和保护之下，享有巨大的和平红利。由于冷战的因素，得到了美国单方面的贸易优惠。60年间，它没有发生过战争、内乱，没有走过任何弯路。但就是这样一个国家，在20年后的今天它的债务占国内生产总值的比重全球第一，高达225%其政府预算中的一半要靠借债！2012年经济再度出现负增长，国民储蓄率（家庭储蓄在家庭可支配收入中所占比例）竟然连续5年仅为一向没有储蓄传统的美国的一半！与经济失去的20年相对应的，则是日本政治上混乱的20年。上世纪90年代日本出现了7任首相、9个内阁这其中还发生了6次内阁改组。这期间最短命的羽田内阁仅存在了两个月零两天。21世纪头12年，更出现8个首相，11个内阁这其中还有10次内阁改组。最短命的小泉第三内阁仅维持了一个月零十天（另一个短命的森喜朗内阁仅持续了三个月），实际已经丧失了治理国家的能力。这也是为什么鸠山上台后竟然异想天开地“疏美亲中”、 2011年日本发生百年一遇的地震和海啸，时任首相的菅直人虽然无能还亲自指挥，结果导致核电站爆炸而在下台后被检方起诉！灾难过去几个月了，灾民还得不到安置，处于生活无着的状态。野田佳彦上台后竟然在主权问题上向中国挑衅（国有化钓鱼岛）。一个经济上20年无法摆脱困境、政治上20年持续混乱的制度，算是一种什么制度呢？印度1947年独立建国，被认为接收了其殖民时代宗主国英国留下的民主、法治、行政体系以及流行全球的英语等优势资产。虽然前30年，发生过三次印巴战争、短暂的中印战争、全国性动乱引发的长达一年半（19个月）之久的全国戒严，但总体上来讲，其弯路要比中国小得多。尽管如此，1976年“文革”结束时，中国整体上仍然略优于印度（中国历史上唯一一次落后于印度是中华民国时期）。中国进入改革开放时代之后，印度和中国的差距迅速拉大。据印度媒体分析，经济发展上，它比中国落后10年，社会发展上，则落后30年。印度今天的国内生产总值为1.8万亿美元，相当于中国2002年的水平。贫穷人口比例，印度也相当于2002年时的中国水平。城市人口水平，印度仅相当于中国1995年时的水平。在改善卫生条件上，中国领先印度17年。儿童死亡率，印度仅相当于中国1980年代以前的水平。世界还记得，2012年7月31日，印度发生了11年来最严重的断电事故，全国超过一半地区、约6.2亿人无电可用，受影响人数超过欧盟国家人口总和美国人口的两倍。这不仅是印度10余年来最严重、也是全球历来最大规模的停电事故。此时世人也才知道，原来这个全球最大的民主国家，竟然有1/3的家庭所获得的电力供应，还不足以点亮一个灯泡。尽管印度拥有很多的耕地，但根据国际食品政策研究所2011年全球饥饿指数（2011 Global Hunger Index）显示，印度在81个国家中排名第67位（中国是第4位）后33位被指饥饿是最主要的威胁，有两亿人的食品安全得不到保障，是世界上饥饿人数最多的国家。（全球饥饿指数根据一个国家营养不良人口的百分比，五岁以下体重过轻儿童的比例以及五岁以下儿童的死亡率等指标来衡量饥饿程度）2012年1月，印度总理辛格将印度的营养不良问题称为国家的耻辱，因之前的一项调查显示，印度有42%的儿童体重过轻。日本和印度，还有一个共性，即严重的社会不平等。根据世界经济论坛在瑞士发表的2012年全球性别报告，日本和印度男女不平等程度在135个国家中分别名列第101名和105名，远远低于众多非洲国家、中东国家。中国是第69名，名列亚洲最佳五强行列（该指数都分列各洲前五名国家），优于欧洲的意大利、捷克、斯洛伐克、希腊和匈牙利等国。最近，印度首都新德里一起强奸案引发全国愤怒和抗议浪潮，就是对女性长期所受歧视不满的总爆发。根据路透社的调查，对女性而言，印度是全球危险程度第四高的国家，比索马里还要糟，略好于战乱不断的阿富汗。新德里更是以“强奸之都”而恶名远扬。印度除了严重的男女不平等，还有更触目惊心的种姓制度。目前印度低种姓超过全国人口的一半，也就是说一半以上的群体遭遇到全方位的歧视，再加上广大受歧视的妇女，这等于是说在印度绝大多数公民是二等公民。虽然日本和印度一个号称亚洲最发达的民主国家，一个号称全球最大的民主国家，但一个没有平等或者严重存在不平等的社会，是一个好的制度吗？再来看看美国。美国依然是世界第一大经济体，却陷入1930年代以来最严重的经济危机中，5年间搞了四轮量化宽松却于事无补，其债务已经高达16万亿奥巴马上任时还只是10万亿，他竞选时声称第一个任期要减少一半至5万亿，结果却是不减反增。今天的美国每花出1美元，其中的45美分就来自借债。经济危机中，许多中小城市宣布破产。如果不是宪法规定州政府无权破产，许多资不抵债的州也早踏上破产的境地。美国是世界上仅有的两个设有债务上限的国家之一，但其债务上限自1960年以来，已经提高了78次，平均一年接近两次。债务上限的作用早就形同虚设。如果以冷战后20年来看，美国先是搞出互联网泡沫，后又搞出房地产泡沫，最后以次贷危机为标志，出现大崩盘。对外则战略性错误地发动一场又一场战争，将其软硬实力无谓地大量消耗。从国家进步的角度来看，美国的内外战略显然都出了严重的问题，和同时期中国抓住每一个机会高歌猛进形成鲜明对比。在中国面前，美国正在丢失一个个桂冠：全球制造业第一大国美国超越英国后，100多年来第一次被另一个国家反超）、全球第一大汽车销售国、专利申请全球第一、对全球经济增长的贡献度2009年，中国对全球经济增长的贡献度已经达到50%！对于美国的制度，可以从不同角度去解读。倒是美国前总统卡特一席话，颇令人寻味。卡特2012年年末参加“三亚财经国际论坛”表示，他本人很讨厌攻击中国的言论，但很不幸，这就是美国政治生活运转的一部分，幸好选举结束后，这些言论会自动消失。和卡特只谈现象不同，美国也有人开始把矛头指向美国民主制度本身。保守派评论家大卫布鲁克斯在纽约时报有如下的评论：现在大家把民主奉为神圣的信条，殊不知建国之父很少谈民主，他们是以共和的原则来建构国家。民主与共和的一大区别在于，民主相信多数人，共和则对人性高度不信任，要设计一套制度来抑制变幻不定的人性所可能带来的破坏力。和强调自由企业法则的美国不同，欧洲则是以福利制度为基础的庞大官僚体系、持续升高的收入再分配制度（税收）和政府控制企业为特征的模式。然而，这种模式在全球化和全球经济危机的冲击下，也同样不可持续。今天欧元区主权债务危机最重的希腊，失业率高达25%，青年人失业率高达60%，百姓生活整体倒退10多年，许多孩子被父母抛至学校、幼儿园、政府机关。希腊原本是欧洲自杀率最低的国家，希腊东正教更拒绝为自杀者举行葬礼。根据希腊卫生部报告，2011年上半年的自杀率与2010年同期相比暴增40%，甚至发生了在雅典宪法广场举枪自尽、带着90岁老母亲一起跳楼的骇人案例。西方在空前严重的经济危机挑战面前，既没有出现指点迷津的思想大师，提不出指向性强、思路清晰的改革路线图，也没有出现类似于上世纪80年代里根、撒切尔夫人那样的政治领袖，以推进大刀阔斧的改革。整个社会依然处于混沌、迷茫、束手无策的境地，其精英的制度自信心迅速下降。中国崛起过程中，西方一直都在质疑中国模式能否持续。应该说，谁都不是预言家，中国模式未来是否能够持续只能由历史来验证。但历史（这场危机）已经告诉我们，欧美的模式已经不可持续，必须进行重大、全面而又深刻的变革，否则将很难渡过难关。类似于今天西方经济危机的考验，自中国崛起以来已经几乎成为常态。上世纪80年代，是拉美经济危机，90年代先是日本经济泡沫崩溃，再是东南亚经济危机和俄罗斯经济危机。 但中国大陆不但没有发生类似的危机，而且顶住了各种危机的冲击，进而又不得不担负起克服危机的区域或全球性责任。今天的中国，被称为金砖国家，但在五大金砖国家中，中国国内生产总值的总量远超其他四国总和（广东一省国内生产总值2008年就超过南非，和荷兰不相上下），全球竞争力更是以名列第29位而远远把另外四国抛在身后（巴西排名第48，南非排名第52，印度排名第59，俄罗斯排名第67）。反腐败问题，中国在人口过亿的发展中国家中，也是表现最好的。根据透明国际2011年排名：巴西73位，中国75位，印度95位，印尼100位，墨西哥100位，孟加拉国120位，巴基斯坦134位，尼日利亚143位，俄罗斯143位。三、中国制度模式的特点英国哲学家培根说，读史使人明智。当回顾历史，环顾全球，只要尊重客观事实，就不难得出这样的结论：今天的制度不仅是100多年来中国最成功的制度，也是60年总体看来全球表现最佳的制度。那么，究竟应该如何解读中国的制度模式呢？新中国成立以来，在时代需求和吸取经验教训的前提下，不断进行着政治体制改革，在权力传接、监督和制约方面形成了中国特色的制度模式。这种特色，与目前深陷经济危机的西方和激发革命动荡的阿拉伯世界对比，便一目了然：西方是定期的换人换党，中国是定期的换人但不换党阿拉伯社会既不换人也不换党。从目前看，中国的模式表现最佳。原因在于，一个制度要想良好运转，不仅要做到灵活性，还要做到延续性。西方的制度模式有灵活性，但缺乏延续性，往往随着新政府的建立而出现大幅度的改变。阿拉伯世界有连续性，但缺乏灵活性，最后制度走向僵化。如果说中国的政改是未雨绸缪，西方和阿拉伯世界则是迫在眉睫，刻不容缓。中国今天的制度是在其政治和文化传统的基础上长期、内生性演变的结果。以领导权力的更替为例。中国最高权力的更替一方面具有传统的“禅让”色彩，但又打破古代“禅让”终身制的局限，实行的是一党领导、全国选拔、长期培养、年龄限制、定期更替。这其中“一党领导、全国选拔、长期培养”是对传统政治文化的继承，“年龄限制”则是中国独创，“定期更替”则是对西方的借鉴。这种模式基本综合了西方和阿拉伯世界制度的优点，而避免其缺点。一党领导，可以避免委托代理风险、制定长期的发展战略，全国选拔和长期的培养可以在产生成本不高的前提下尽最大可能选出最优秀的人才，可以避免民主制度的政治平庸化，定期更替则可以带来新的血液，更避免政治强人的出现。最后，不妨借用一下