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XX项目建设用地申请
申请建设用地项目的可行性报告
湘潭天易示范区管委会：
湘潭永恒重工科技有限公司位于XX市XX县区南岭路9号，是专业从事工程机械零部件及整机生产销售的民营企业。随着公司销售渠道的拓展，产品结构的合理调整，产能得到了很大的提升，出现了产销两旺的强劲发展势头。碍于现有生产场地的限制，继续发展受到了制约。要想更大的发展，必须有更大的制造基地。
国际权威咨询机构调研报告显示，中国工程机械市场巨大，极具发展潜力，最少还有二十年的较快发展期。理由是：
一、中国的基础设施建设还远没有完成，水电、核能、油田、高铁、高速公路、港口等建设投资巨大，需要庞大的工程机械队伍提供建设保障。
二、中国城镇化水平不高，城市建设改造、小城镇建设方兴未艾。
三、新农村建设作为国家战略，需要大量的工程机械设备为农田改造、乡村道路修建、山塘水库改造、河堤水坝建设、环境整治、河道湖泊清淤提质提供服务。
一、项目申报单位概况：
湖南永恒重工科技有限公司（以下简称永恒重工，其前身是XX市永恒机械制造有限公司）是由湘乡籍企业家唐彩明先生和易陪连女士夫妻二人于1999年创办的民营企业。2005年9月1日，易陪连女士通过拍卖以455万元价款竞得
1位于XX市XX县区南岭路9号的原XX市水泥电杆厂的全部资产（原厂区占地20亩，厂房面积20000余平方米）。2010年5月公司变更为湖南永恒重工科技有限公司。永恒重工采用先进的工艺主要从事工程机械混凝土输送泵及零部件、车载式混凝土输送泵及零部件、hbts-25-200分体超高超远距离混凝土输送泵（拟投产项目）的整装生产和销售。永恒重工2008年完成销售3000万元，2009年完成销售5000万元，2010年可实现销售任务8000万元，永恒重工现有员工120余人，具有中高技术职称的人员40余人，并已成立一支专门从事技术开发的科研团队。另外，由永恒重工完全控股的湘潭永恒橡塑科技有限公司于2009年5月注册成立，年产值为1000万元，该公司目前系XX省唯一从事工程机械及汽车业橡胶软管的配套生产企业。公司已于2006年通过iso-9000质量体系认证。
二、产能情况及前景：
公司目前产能。混凝土输送拖泵200台、车泵40台、眼镜板10000件，切割环20000件，s阀2000条，泵送用高压复合胶管10000条，拖泵平均售价25万元/台，车泵平均售价58万元/台，眼镜板平均售价约1800元/件，切割环平均售价约800元/件，s阀平均售价约3000元/件，高压复合胶管平均售价约1200元/条，产能达12520万元。
随着和中联中旺公司合作，提供易损零部件s阀、眼镜
2板、切割环；和徐工上海鸿得利的战略合作；销售网络的进一步加强和完善，产能在三年内提高一倍是完全可能的，特别是高压输送管就中联一家，就需要增加四条生产线才能满足需求。
为进一步完善混凝土泵送系列，公司现重点开发水平输送距离3000~5000米，垂直距离800~1000米，用于水库大坝、特大桥梁、超长隧道、矿山、核电等建设的，每台价值超800万的hbts-25-200分体超高超远距离混凝土输送泵。五年内年产能达到20台。
三、营销能力
永恒重工是一家从做外协加工起家的民营企业，从借款3000元租场地起家，逐步积累，生产混凝土输送设备用的易损部件s管、切割环、眼镜板，产品逐渐达到50多个系列，120多个产品，涵盖国内外知名工程机械企业的易损件s阀、切割环、眼镜板，在全国与200多家经销商建立长期合作关系。应经销商要求和市场需求，于2008年开发生产混凝土输送整机设备。目前已在全国设立成都、重庆、怀化、石家庄、南京、兰州、郑州、昆明、大庆、上海、广州、福州办事处，产品畅销全国。高素质的营销队伍和完善的网络，大大促进了公司产品的市场占有率。
四、项目建设背景
现代的工程项目逐步向大型化、楼层超高化、桥隧超长
3化，一次浇铸的混凝土量动辙几万方，这就对工程机械提出了更高的要求。
hbts-25-200分体超高超远距离混凝土输送泵正是在这种背景下应运而生的。它的水平输送距离达3000~5000米，垂直输送距离达800~1000米，双机四泵，大输送量连续作业，每小时输送量达200立方，是普通输送泵的5倍，输送水平距离是普通泵的4~5倍，高程是普通泵的4倍，使工程的进程得到极大提高，使工程的安全有了更大的保障，能耗却相对降低。
湖南永恒重工科技有限公司现址是原XX市水泥电杆厂，虽然增加了一些厂房，但生产场地的结构不合理，生产运行不流畅；且现址正处在南岭路拓宽和建新中路交汇处，为了城市的改造，可能面临拆迁；公司的产品结构改善，销售的通畅，产能的提高，必须要有更大的生产基地与之配套，争取建设土地成为当务之急。
未来三年，配件生产要达到s阀年产4000条，眼镜板20000块，切割环40000个，产值8000万元，需要生产场地10000㎡，生产工人160人。拖泵生产线两条，每条线一次装配8台，每月产能60台，车载泵装配线一条，每条线一次装配5台，每月产能10台，需要生产场地10000㎡，需要员工80人。每台拖泵停放占地28㎡，留存60个停车位，占地1680㎡；每台车泵停放占地40㎡，留存停车位10个，
4占地400㎡。高压输送软管生产线5条，每条生产线产能10000条/年，每条线占地2000㎡，共10000㎡，需要员工80人。配件、部件仓库5000㎡，需要员工10人。hbts-25-200分体超高超远距离混凝土系列输送泵年产能20台，一次装配四台，需生产场地5000㎡，员工80人。公司管理研发人员60人，综合办公楼3000㎡。在未来三年的发展规化要达到3~5亿元的年销售收入，500人以上的规模。为此，需要配套生产用地150~200亩。
五、项目建设地点选择
目前，湘潭开发区有九华、先锋、双马、高新、吴家巷工业园区等，正在开发建设的湘潭天易示范区区位优越，交通便利，优惠措施到位，领导班子精干务实，发展势头强劲。落户湘潭天易示范区是永恒重工的第一选择。
六、项目主要建设内容和规模
永恒重工入驻工业园申请出让地面积约150~200亩，前期将要建设综合办公楼一栋，预计建筑面积3000平方米；钢架结构厂房5栋，规划面积50000平方米；综合仓库二栋，规划面积5000平方米。剩余土地将作为公司二期发展用地。
七、项目建设期限
预计从用地出让至建设项目的启动、公司搬迁、正式投产总计有效时间最长为15个月。
八、项目建设资金来源
5自筹资金8000万元，申请银行贷款3000万元。
九、发展规划
永恒重工一期生产投资规模约6000万元，投入生产后三年内实现年产值2~3亿元，利税1200-1500万元；公司后期投资5000万元，五年内实现年产值5亿元，利税2200~2500万元。届时，永恒重工必将建设成湘潭地区规模最大，品种最齐的工程机械制造企业，建设成湖南最大的各类工程机械零部件配套开发企业。
十、环境和生态影响分析
工程机械制造业对水源的需求量小，基本不会形成工业污染水；也不是高能耗产业，对电的需求量属于通用企业的用电标准；对整个生态环境不会带来特别的影响，对建设环境友好型社会没有影响。
十一、项目建设政策请求
1、请求园区给予土地出让费的最大优惠；
2、请求园区提供税收优惠的政策保障；
3、请求园区给予建厂的基础设施完善保障措施；
4、请求获得办厂的一个良好周边环境。
以上建设用地项目的可行性报告请贵管会考察审核。
湖南永恒重工科技有限公司
2011年8月7日
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