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1、 房地产中介 服务统计报表制度 （2006年定期报表） 天 津 市 统 计 局 天 津 市 房 管 局 2005年12月 本报表制度根据《中华人民共和国统计法》的有关规定制订 《中华人民共和国统计法》第三条规定：国家机关、社会团体、企业事业组织和个体工商户等统计调查对象，必须依照本法和国家规定，如实提供统计资料，不得虚报、瞒报、迟报、不得伪造、篡改。 《中华人民共和国统计法》第十五条规定：统计机构、统计人员对在统计调查中知悉的统计调查对象的商业秘密，负有保密义务。
2、 本制度由天津市统计局负责解释。 目 录 一、 总说明………………………………………………………..1 二、 报表目录……………………………………………………..2 三、 调查表式……………………………………………………..3 (一) 房地产三级市场交易情况统计综合表(X3表)……………..3 (二) 房地产中介服务业统计综合表(X4表)……………………..4 (三) 房地产中介服务企业主要财务指标(X205-1)……………. .5 四、 指标解释及填写说明………………………………………..6
3、 一、总 说 明 一、为了解全市中介经纪单位(机构)情况，为各级政府制定政策和进行宏观管理提供依据，依照《中华人民共和国统计法》和《天津市统计管理条例》的规定，特制定本统计报表制度。 二、统计范围：房地产中介服务业统计范围是：在天津市行政区域内，从事或主要从事房地产咨询、房地产价格评估、房地产经营等活动的各种登记注册类型的中介服务单位(机构)。 三、填报单位：全市房地产中介经纪单位(机构)。 四、本报表制度按执行期为季报。各填报单位必须按制度规定及时、准确、全面地填写，不得虚报、瞒报、拒报、迟报不得伪造、篡改。 五、报
4、送方式:各单位一律通过天津市房地产管理局报送报表。房地产中介服务业统计季报表由市房管局按行业管理报送方式，统一汇总后报送统计局。 六、报送时间：各房地产中介经纪单位（机构）于季后10日前，将本单位报表上报区县房管局，区县房管局于季后12日前将本区县汇总审核无误数据报送市房管局，经市房管局审核后于15日前报市统计局。 七、各表指标一律不取小数。 八、本报表制度由天津市统计局负责解释。 1 二、 报 表 目 录 表 号 表 名 报告
5、 期别 填 报 范 围 报送日期及方式 页码 季报表 X3表 房地产三级市场交易情况统计综合表 季报 辖区内房地产中介服务企业(单位) 季后15日 3 X4表 房地产中介服务业统计综合表 季报 辖区内房地产中介服务企业(单位) 季后15日 4 X205-1表 房地产中介服务企业财务状况 季报 辖区内房地产开发企业(单位) 月后12日 5 2 三、调 查 表
6、 式 房地产三级市场交易情况统计综合表 表 号： X 3 表 企业（单位）详细名称： 制表机关：天 津 市 统 计 局 文 号： 津 统 （2005）49号 企业（单位）代码□□□□□□□□-□ 200 年1- 季 有效期至： 2007 年 1 月
7、 房屋交易情况 计量单位 合计 其中：住宅 一、交易额 万元 私房交易 万元 公房置换 万元 二、交易面积 平方米 私房交易 平方米 公房置换 平方米 单位负责人： 统计负责人： 填表人： 报出日期：200 年 月 日 3 房地产中介服务业统计综合表
8、 表 号： X 4 表 企业（单位）详细名称： 制表机关： 天 津 市 统 计 局 文 号： 津 统 （2005）49号 企业（单位）代码□□□□□□□□-□ 200 年1- 季 有效期至： 2007年 1 月 企业经营情况 计量单位 合 计 其中：住 宅 一、房屋代理总
9、面积 平方米 其中：商品房代理 平方米 旧房代理 平方米 二、房屋代理成交面积 平方米 其中：商品房代理 平方米 旧房代理 平方米 三、房屋代理成交合同金额 万元 其中：商品房代理 万元 旧房代理 万元 四、代理收入 万元 其中：商品房代理 万元 旧房代理 万元 单位负责人： 统计负责人 ： 填表人： 报出日期：200 年 月 日
10、4 房地产中介服务企业主要财务指标 表 号：X 2 0 5-1表 制表机关：天津市统计局 法人单位名称（盖章）： 文 号：津统(2005)49号 法人单位代码：□□□□□□□□─□ 200 年 月 有效期至：2007年1月 指标名称 计量单位 代码 1-本月 去年同期 单位从业人员期末人数 单位从业人员劳动报酬 资产总计 本期折旧 负债合计 营业收入 其中：主营业务收入 应交税金及附加 其中：营
11、业税 所得税 实交税金及附加 营业利润 利润总额 人 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 01 02 03 04 07 05 06 80 08 09 81 10 11 单位负责人： 统计负责人： 填表人： 报出日期：200 年 月 日 说明：1.本表统计范围是辖区内全部房地产中介服务企业。 2.报送时间为2月、5月、8月、11月月后12日前。 3.本表逻辑审核关系：05≥06；80≥08+09
12、 5 四、指标解释及填写说明 1．单位从业人员年期末人数：指报告期末的实有人数（包括在岗职工、离退休返聘人员、借用外单位人员和第二职业者等）。 2.单位从业人员劳动报酬：指在报告期内直接支付给本单位使用的全部劳动力报酬(生活费)总额。包括：在岗职工工资总额；不在岗职工生活费；聘用、留用的离退休人员的劳动报酬；外籍及港澳台方人员劳动报酬以及聘用的其他从业人员的劳动报酬。 根据国家统计局《关于工资总额组成的规定》对工资总额的规定，各单位支付给职工的劳动报酬以及其他根据有关规定支付的工资，不论是计入成本的还是不计入成本的，不论是按国家规定列入计征奖金税项目
13、的还是未列入计征奖金税项目的，均应列入工资总额的计算范围。 3.资产总计：指企业拥有或控制的能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权利。资产按其流动性(即资产的变现能力和支付能力)划分为：流动资产、长期投资、固定资产、无形资产、递延资产和其他资产。根据会计“资产负债表”中“资产总计”项的年末数填列。 4.本年折旧：指企业在报告年度内提取的固定资产折旧合计数。根据会计“财务状况变动表”中“固定资产折旧”项的数值填列。若企业执行2001年《企业会计制度》，该指标根据会计核算中《资产减值准备、投资及固定资产情况表》内“当年计提的固定资产折旧总额”项本年增加数填列。 5.负债总计：指企
14、业所承担的能以货币计量，将以资产或劳务偿付的债务，偿还形式包括货币、资产或提供劳务。负债一般按偿还期长短分为流动负债和长期负债。根据会计“资产负债表”中“负债合计”的年末数填列。 6.营业收入合计：根据会计“利润表”中有关指标计算填列。 其中：主营业务收入：指企业在销售商品、提供劳务等日常活动中所产生的收入总额。根据会计“利润表”中相关行业的产品销售收入、工程结算收入、商品销售收入、主营业务收入、营业收入、经营收入等项目发生额的年末数填列。 7．应交税金及附加 是指企业应缴纳的消费税、增值税、企业所得税、营业税、城市维护建设税、契税、房产税、印花税、土地使用税、车船使用税、资源税、耕地占
15、用税、教育费附加和个人所得税。 其中：营业税：指企业按税法规定，从事生产经营等活动的所得中交纳的税金。根据会计“利润表”中的对应指标年末数填列。 所得税：指企业按税法规定，应从生产经营等活动的所得中交纳的税金。根据会计“利润表”中的对应指标年末数填列。 8.实交税金及附加 是指企业实际缴纳的消费税、增值税、企业所得税、营业税、城市维护建设税、契税、房产税、印花税、土地使用税、车船使用税、资源税、耕地占用税、教育费附加和个人所得税。 9．营业利润：指企业从事生产经营活动所产生的利润，即主营业务利润加其他业务利润扣除管理费用、财务费用后的净额。根据会计“损益表”中对应指标年末数填列。
16、 6 10．利润总额：指企业在生产经营过程中各种收入扣除各种耗费后的盈余，反映企业在报告期内实现的亏盈总额，包括营业利润、补贴收入、投资净收益和营业外收支净额。根据会计“损益表”中的对应指标年末数填列。 11．房屋代理销售成交合同面积：指经房地产中介服务机构代理，并签订销售合同的商品房及以外的所有房屋的成交面积。 12．房屋代理销售成交合同金额：指房地产中介服务机构对商品房及以外的所有房产进行销售，并签订销售合同的商品房成交金额。 13．交易面积：指房地产三级（旧房交易）市场交易面积。 14．交易额：指房地产三级（旧房交易）市场交易的合同额。 7
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