基隆路西地块1（7、9、11、商铺1）住宅楼施工方案.docx

基隆路西地块（7、9、11、商铺1）住宅楼施工方案

建设单位: 长春市土地收购储备交易中心

工程地址: 长春市基隆路

工程结构：混合结构（一层框架）

施工单位:长春建工集团吉源建设股份有限公司

项目经理: 刘立仟
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编 制 人: 田京浩

编制日期:2007年9月25日
1、工(gōng)程(chéng)概(gài)况(kuàng)

一、工程概况和工程特点：
工程名称：基隆路西地块（7、9、11、商铺1）住宅楼
工程地址：长春市基隆路
建设单位：长春市土地收购储备交易中心
设计单位：长春市长规城市建筑设计有限责任公司
施工单位：长春建工集团吉裕建设有限公司
1.建筑特点：
基隆路西地块（7、9、11、商铺1）住宅楼工程位于长春市基隆路， 一层为现浇钢筋混凝土框架结构，二—六层为砖混结构，基础为桩基础。一层维护结构为陶粒混凝土空心砖墙体外贴EPS保温，二—六层为煤干石空心砌块承重外贴EPS保温，外墙保温苯板抹灰贴瓷砖、刷涂料。屋面保温采用100MM厚保温板，坡屋面为4mm厚SBS改性沥青卷材防水。电控对讲门、防盗门、防火门、塑钢门窗、室内刮大白。室内为中级抹灰，地热地面。一层商业用房和车库。建筑总高度为18.45米。立面造型简洁明快。
结构特点：
本工程一层为框架结构，基础采用直径为350MM沉管灌注桩。抗震设防烈度为7度。结构抗震等级框架为二级，简力墙2级。灌注桩砼强度为C25。承台梁、柱基为C25。一层柱与板为C30砼。
用途：本楼为商业及住宅楼
1.1 施工准备及条件
本工程地处长春市基隆路，地势较平坦，施工现场已具备施工条件。
本工程的电源、水源均由甲方负责接到施工现场。
施工现场场地基本平整，进入施工现场道路在施工时应铺设部分临时性道路，辅助性临时道路。铺设临时性道路费用由甲方负责。
临时设施根据本施工组织设计计算，要在施工现场搭设以下临时设施。
1) 工地办公室 2) 工人宿舍
3) 职工食堂 4) 材料仓库
临时设施计算：
1） 临时用电
P计=1.1（K1∑PC+K2∑1.Pα+K3∑Pb）
=1.1｛0.75×[(3塔吊×9)+(1卷扬机×3)+(3搅拌机×9)+(3振捣器×12)+(2钢筋机器×6)+(2电焊机×3)+(2其它机械×3)]+{0.8×(0.1室内照明×20)}+{1.0(2.0探照灯×2)}｝=1.1×221.4=127.44KW
P变==14P计=1.4×127.44=178.4KVA
2)施工用水
q1施工用水=K1=1.1=1.71(L/S)
q2施工现场生活用水===0.218(L/S)
q3生活用水===0.417(L/S)
q4消防用水=12(L/S)
Q=q1+q2+q3+q4
=1.71+0.218+0.417+12=14.345(L/S)
q1+q2+q3＜q4 2.345＜12 ∴Q=12(L/S)
D===0.078m
选用100mm钢管可以满足用水需要.
3)临时设施
办公室=3.5×15人=55M2
宿 舍=1×200人=200M2
食 堂=0.3×200人=60M2
厕 所=0.04×700人=28M2
1.2、施工图纸
本工程图纸由长春市长规城市建筑设计有限责任公司设计，建设单位提供4套图纸。
1.3、工程质量
本工程质量为合格工程，为此我们将建立科学、严格、全面、切合实际的生产管理体系和质量保证体系，统筹安排，科学管理、日夜兼程、精心施工，高质量、高速度、高效益地按期交工，充分发扬建工人“自信、敬业、正气、创新”精神，再创我们企业良好的社会信誉和经济效益，为长春市的建筑业再创一个优质工程。
1.4、施工组织:由公司挑选优秀的项目经理，组织精明强干的现场管理班子，提前对进入工地施工的人员组织技术培训，使之能更好地进行施工工作。
1、5机械设备配备
1)垂直运输采用固定式塔式起重机3台，塔式起重机在基础土方开挖后即开始做塔吊基础。塔吊架四周用240红砖砌挡土墙（便于施工完拆除塔吊）。这样就可保证在基础混凝土施工时使用塔吊，加快进度。
2) 水平运输采用机动翻斗车与单双轮车配合。
3) 现场设3台350搅拌机配合工作。
4) 现场配备钢筋切断机及钢筋煨弯机、钢筋对焊机、电焊机等设备。
（具体位置详见基础施工平面布置图）
主要工程施工方法
1、施工测量
1.1.施工测量
(1)开工前设置平面控制点及高程控制点。
控制轴线用J2经纬仪引测。高程控制在现场埋设两个水准点，与城市水准校测后设置。
(2)楼层轴线引测，垂直度控制采用外投法，在建筑外侧采用激光经纬仪投测。
(3)楼层标高传递采用钢尺、S3水准仪引测。
(4)竖向垂直度精度要求，偏差不大于H/1000，且不大于30mm。

2． 土方工程:
根据提供的图纸文件及招标会议介绍，通过实际考察现场，该工程施工现场场地基本平整。基础为桩基础，采用先机械后人工挖土，即机械挖土到灌注桩顶，人工挖土到承台底标高，人工修整基槽后进行基础施工。
土方开挖的顺序、方法必须执行强制性条文的规定，应遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。基坑（槽）、管沟土方工程验收必须确保支护结构安全和周围环境安全为前提。
本土方工程予留施工工作面为：混凝土基础每边加30cm的施工工作面。
回填土采取水平分层夯填的方法
回填土采取分层夯填的方法，压实机具选用蛙式打夯机，每层回填高度为250MM。回填土应采用弱透水性粘土进行回填。并要检验土粒含水量是否在控制范围内。土粒含水量一般以手握成团，落地成花为宜。填方应从最低处开始，由下而上整个宽度水平分层均匀铺填土和夯（压）实。底层如为耕土或松土时，应先夯实，然后再全面填筑。分段填筑时，每层接缝处应做成大于1：1.5的斜坡，接缝部位不得在基础、墙角、柱墩等重要部位。打夯前应先填土初步整平，然后按一定方向进行，一夯压一夯，夯夯相接，均匀分布，不留间歇。基坑（槽）回填时相对两侧或四周应同时回填与夯实，回填高度不能相差太多，以免将墙挤歪。
3．基础工程:
3.1本工程钢筋混凝土承台梁施工程序为:抄平放线→人工挖土→混凝土垫层→安装基础钢筋→基础立模→浇注混凝土→拆摸及养护→抄平放线→开始柱施工→回填土。然后依次进行主体施工。
3.2钢筋按所需供应集中下料，按图纸所示编号进行制作和人工绑扎固定钢筋位置，钢筋应先在垫层上弹线后按线绑扎定位。钢筋混凝土承台梁在绑扎钢筋前采取先校核轴线及四周的辅助定位桩，然后将其轴线投测到垫层上，弹出承台梁的中心线和边线，钢筋绑扎完成后立模板并把模板固定成整体。
3.3基础混凝土浇筑，浇筑混凝土应从一端开始向另一个方向浇筑，并应一次完成，不留施工缝。浇筑混凝土用插入式振捣器振捣。并在混凝土表面设置保温覆盖层，加强养护控制温度差，保证混凝土内外温差不超过25℃，避免大体积混凝土所产生的水化热使混凝土发生温度裂缝。
4．砌筑工程
1)工艺流程
施工准备→排砖撂底→拌制砂浆→砌多孔砖墙→验评。
2)砌筑前，基础墙或楼面清扫干净，洒水湿润。
3)根据设计图纸各部位尺寸，排砖撂底，使组砌方法合理，便于操作。
4)拌制砂浆
a、采用M5混合砂浆，砂浆稠度60～80，砂浆配合比应用重量比，事先通过试配确定，计量精度为，水泥±2%，砂及掺合料±5%。
b、采用机械搅拌，投料顺序为砂→水泥→掺合料→水，搅拌时间不少于1.5min。
c、砂浆应随拌随用，混合砂浆在拌合后3～4h内用完，严禁用过夜砂浆。
d、每一楼层或250m3砌体的各种强度等级的砂浆，每台搅拌机至少应作一组试块(每组6块)，砂浆材料、配合比变动时，还应制作试块。
5)砌多孔砖墙体
多孔砖墙在地面或楼面上先砌三皮实心砖，多孔砖墙砌至梁或楼板下，用实心砖斜砌挤紧，并用砂浆填实。
多孔砖墙按设计要求设置构造柱、圈梁、过梁或现浇砼带。
各种预留洞、预埋件等，应按设计要求设置，避免后剔凿。
多孔砖墙门窗框两侧用实心砖砌筑，每边不少于24cm。
转角及交接处同时砌筑，不得留直槎，斜槎高不大于1.2m。
拉通线砌筑时，随砌、随吊、随靠，保证墙体垂直、平整，不允许砸砖修墙。
外墙第一层砖撂底时，两山墙排丁砖，前后纵墙排条砖。根据弹好门窗洞口位置线，认真核对窗间墙，垛的长度尺寸是否符合排砖模数。不合模数时，将门窗口的位置左右适当移动。移动门窗位置时，注意水卫立管及门窗扇开启时不受影响。
砌砖采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法。即满铺，满挤操作法。
水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度为10mm，不小于8mm，也不大于12mm。
砌筑砂浆随搅拌使用，水泥砂浆在3h内用完，混合砂浆在4h内用完，不使用过夜砂浆。混水墙应随砌随将舌头灰刮尽。
墙体抗震拉结筋的位置、钢筋规格、数量、间距均应按设计要求留置，不应错放、漏放。
工程门窗采用后塞口施工，将预制好埋有木砖或铁件的砼块，按门窗洞口高度在2m以内每边砌筑三块，洞口高度大于2m时砌四块，砼块四周的砂浆要饱满密实。
门洞上角过梁端部砌块灰缝或其他可能出现裂缝的薄弱部位，应钉涂有钢丝网予以加固。
砌体砂浆密实饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。
混水墙每间(处)无4皮砖的通缝(通缝指上下二皮砖搭接长度小于25mm)。砖砌体接槎处灰浆密实，缝、砖平直，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm或透亮的缺陷不超过5个。
5.2.砌块砌筑节点处理
1）预埋木砖
当采用后塞口时，将预制好埋有木砖或铁件的混凝土块，按洞口高度每隔600每边砌筑一块，洞口上下应保证，每边各砌筑一块，安装门框时用手电钻在边框预先钻出钉孔，然后用钉子将木框与混凝土内预埋水砖钉牢。
一般在楼板每1.5m预留2Φ6mm拉结筋插入墙内；如未预留拉结筋时，可先在砌块与楼板接触面抹粘结砂浆，每砌完一块，用小木楔在砌块上皮贴楼板底楔牢，将粘结砂浆塞实，灰缝刮平。
采用后塞口时，将预制好埋有木砖的混凝土块按洞口高度在2m以内每边砌筑三块，洞口高度大于2m时砌四块，混凝土块四周的砂浆要饱满密实。
框架与墙体交界处及门洞上角过梁端部砌块灰缝或其他可能出现裂缝的薄弱部位，钉钢丝网予以加固。
2）砌块与梁底的联结
当梁底未预留拉结筋时，先在砌块与梁接触面抹粘结砂浆(上层水平灰缝仍用混合砂浆，每砌完一块小木楔在砌块上皮贴楼板底(梁底)与砌块楔牢，将粘结砂浆塞实，灰缝刮平。
3）构造柱
构造柱按设计、规范要求留设大马牙槎，从底部开始构造柱处墙体五退五进、先退后进，退、进宽度均为60mm，左右对齐、对称，大马牙槎槎口高度300mm(五皮砖)，按设计要求留设拉接钢筋，一般沿墙每高600mm(二皮砌块)设不少于2φ6钢筋，每边伸入墙体不小于1.0m，并设置弯钩，埋入后不得任意随便弯折，墙体及钢筋上残留砂浆及时清理干净。
构造柱钢筋在框架结构主体施工时预埋(模板上开洞)，上、下均锚入框架梁30d，搭接长度不小于30d。
4）钢筋混凝土构造柱浇筑
(1)构造柱与墙连接处宜砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，每皮设置。
(2)构造柱钢筋应与地圈梁搭接，上下楼层的钢筋可分段搭接。
(3)构造柱沿墙高每隔600mm应设置钢筋或钢筋网片，每边伸人墙内不宜小于1m。
(4)构造柱混凝土浇筑前，必须清除模内的残留砂浆及杂物，并用水冲洗干净，同时校正钢筋位置，绑扎固定。
(5)分层浇筑上一层构造柱混凝土时，底部应先填以50mm厚与混凝土配比相同的水泥砂浆。
九、工程质量保证措施
(一)工程质量保证措施
1、质量目标
质量目标：确保某军区优良工程。
为了实现质量管理的目标，根据评定标准的要求，将有关指标分解以指导施工实践中质量控制，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，一次达标成优。
分部工程确保基础、主体、屋面防水、门窗、装饰达到优质标准，杜绝卫生间厨房、墙面、楼面、屋面、门窗等渗水和滴漏现象，杜绝结构性裂缝，杜绝墙体、楼地面、粉刷层开裂、空鼓、起壳等质量通病现象。
单位工程做到规定的技术资料齐全、标准、装订成册，资料的数据经得起复查，工程总的观感得分率达到95分以上。
门窗等为专业施工工程进行总包质量监督、控制，使之同样达到优质标准。
2、工程质量保证措施
(1)工程采取项目法施工，建立健全质量保证体系，强化质量过程控制形成横向由业主、监理、施工单位、政府部门，纵向由项目经理到土建、安装及各协作单位全体管理人员、班组全面覆盖的质量保证体系管理网络。
工程施工按ISO9001-2000《质量管理和质量保证》国际标准进行质量管理。
做到：谁负责生产、谁负责质量；谁负责施工、谁负责质量；谁负责操作、谁保证质量。
(2)工程实行项目法施工进行目标管理，运用计算机编制预控程序进行工程质量管理，明确项目经理对质量全面负责，项目总工程师和专职质量员中间控制、班组现场检查的三级管理体制
(3)对框架结构主体等重点、关键工序建立现场QC小组，推行全面质量管理。
(4)树立“百年大计”、“质量第一”，“今天的质量=明天生命、质量是企业的生命”的思想观念，推行全面质量管理活动。
(5)严格按设计图纸国家规范操作规程，施工组织设计组织施工，下达作业指导书、编制工程质量计划，进行技术交底。
(6)认真执行工程质量计划，落实质量责任制，严格自检、互检、交检制度，隐蔽工程检查验收制，分部分项工程验收制，砼浇捣开机令，模板拆除拆模令等质量控制制度，做好基础、主体、安装、防水、装修等阶段的验收工作。
(7)贯彻谁施工谁负责质量，实行挂牌操作，严格操作人员的岗位责任。
实行奖优罚劣，将质量好坏与领导、施工人员、操作人员的奖金、工资挂钩，不合格的工程坚决返工重做，不达到验收标准不予结算。
工程设5.00万元人民币作为工程施工质量奖励基金，达到质量要求奖励，达不到则罚之。
(8)推行工序验收制度，上道工序未经验收合格，不得进行下道工序施工。做到人人重视，层层把关，发现问题及时纠正、整改。对隐蔽工程实行先验收后隐蔽，对砼浇筑、焊接等重要工序实行监理旁站监督。
接受政府职能部门、质检部门、业主、监理的监督、验收和管理，配合其工作并提供便利。
(9)每旬开展质量检查、召开质量分析会，针对出现质量缺陷找出原因，及时纠正。
(10)严格执行原材料各种检验制度，认真把好原材料、构配件、成品、半成品质量关，所有材料要符合规范要求，要有质保书，出厂合格证明并经验收合后方可使用。
水泥、钢材、防水材料及特殊材料除具有出厂证明和检测资料外，坚持先复试后使用的原则，坚持市建设主管部门的准用证明或推荐使用证明的制度，同时还要作计量鉴定工作。
一般材料有施工单位自行采购，但必须得到业主、监理的认可。

项目管理机构配备情况表

基隆路西地块（7、9、11、商铺1）住宅楼工程
职务
姓名
职称
联系方式
备注
项目经理
刘立仟
工程师
13009005236

技术负责人
田京浩
助工
13180883964

暖卫技术员
才倩
助工
13069204252

电气技术员
李忠岩
助工
13364648798

质检员
张迎春
助工
13894753342

材料员
刘维臣
材料员
13089102978

会计成本员
吴立英
会计员
13074367745

安全员
尧文杰
安全员
86631641