冬季日光温室管理 (2).docx

冬季日光温室管理
蔬菜温室大棚承建合同书
发包方：
法人代表：（以下简称“甲方”）。承包方：
法人代表：
（以下简称“乙方”）。
为了搞好蔬菜大棚建设项目，甲、乙双方经平等协商一致，达成如下一致意见以资共同遵守。
一、项目名称与建设地点。冬暖式蔬菜大棚设计、建造工程，建设地点位于。
二、建设内容。依照合同附件标准建设冬暖式蔬菜大棚10个每个约100米。（包工、包料，但合同另有约定的除外）。
三、工程造价：每米￥（人民币大写：整）。具体价款在墙体完成并丈量后据实结算，长度测量：以两山墙外侧地锚之间的直线距离，多退少补。本工程造价不含税。
四、付款方式：甲方按照下列时间向乙方支付合同价款：公司名称：温室付款方式：
（一）乙方人员设备进入工地后支付合同款10%
（二）完成半数大棚墙体取直后支付合同款20%
（三）材料进场支付合同款60%
（四）主体完工支付合同款7%
（五）工程竣工验收合格后，甲、乙双方确定实际长度后，甲方将除质保金外剩余合同款付清；
（六）甲方将质保金总金额的3%在半年后付清。
五、工程完工日期：
1、甲方支付定金后7日内乙方人员设备进入工地，开工建设。
2、延期开工。乙方不能按期开工，应在合同规定的开工日期3日之前向甲方代表提出并说明理由和要求，甲方代表同意延期或在2日内不予答复的，可视为同意乙方要求，工期相应顺延。
3、暂停施工。甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时以内提出处理意见。乙方按甲方要求停止施工后，甲方代表未在规定时间内提出处理意见，乙方可随时复工。停工责任在甲方的，由甲方承担经济支出，工期相应顺延；停工责任在乙方的，由乙方承担相应费用。
4、工期延误。对以下造成竣工日期推迟的延误，工期应予顺延。
（1）工程量变化和设计变更；
（2）一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时的；（3）甲方未按时拨付工程款或未按合同规定提供相关材料、设施的；（4）不可抗力及风雨雪等不能施工的恶劣天气；（5）合同规定或甲方代表同意工期顺延的其他情况。
（6）因当地部门或人员阻挠施工或故意刁难，甲方未能及时协调导致施工无法进行的。以上情况发生后，乙方就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表提出报告，甲方代表应在3日内予以确认、答复，逾期不予答复，乙方即可视为延期及赔偿要求已被确认。
（7）因行政机关要求停工的或因甲方未办理合法手续由执法部门责令停顿。（8）因甲方原因造成的其他延停工情况或甲方有违约情况的。非上述原因工程不能按期竣工，乙方承担违约责任。
六、设计变更
1、甲方需要做温室工程变更时，应提前7日通知乙方，并给乙方充分的准备时间，由此造成乙方增加的材料费、工时费等费用由甲方承担，工程工期相应顺延。
2、乙方需要做温室工程变更时，需经甲方代表同意，工程工期相应顺延。
3、因以上任何一方变更给对方造成经济支出和损失，由变更方承担，该工程工期相应变更。
4、设计变更对整个工程造成的费用增减总额不超过1000元，双方不做结算。
七、工程竣工日期。自开工之日起90日内完工，遇阴雨天气及施工条件不足等不能施工时日期顺延。
八、工程竣工验收标准：
1、工程全部安装调试完成，乙方自检合格后应书面通知甲方验收；工程需要分步验收的，乙方应在单项工作完成前3日书面通知甲方。甲乙双方按照乙方提供的工程验收标准共同进行验收，验收时同时丈量实际建设面积，经验收合格在验收文件上签字确认。
2、在接到乙方书面验收通知3日内甲方不进行验收，可视为甲方认可工程质量合格（或单项工作合格），通过验收，甲方应按合同规定支付工程款。同时乙方人员可以撤回，工程保管及附随义务由甲方负责。
3、工程未经验收甲方不得提前使用和擅自动用。否责视为验收合格
九、双方其他义：
（一）甲方义务
1、按合同规定的时间和条件付款。
2、在乙方开工前，甲方确保已完成土地征用、房屋拆迁、土地及地上建筑、苗木的赔偿、消除地面、架空和地下障碍及施工应办理的一切合法手续等工作，使施工现场达到“三通一平”（即通水、通电、通路、地面平整），具备施工条件，并负责施工现场的正常的水、电供保证，负责施工期间运输道路的通畅，道路必
须能承载40吨卡车通过，在挖掘机及推土机进入场地时对路面造成的损坏赔偿有甲方负责。地面平整指现场甲方指定标高后，场地厚度在±30cm以内就地能够挖、填、找平，不发生土方量增减。
3、协助乙方办理施工中当地有关部门要求办理的相关手续（主要指施工人员暂住户口等），协调好相关部门关系，并负责协调解决工地的纠纷和保卫。
4、处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、文物等设施的迁移或保护，并承担有关费用。
5、甲方在签订合同前须向乙方提供工程的地质报告，并保证签订合同前向乙方提供有可能影响施工进度及工程质量的地质、地下管网线路等的相关资料真实准确，并承担因提供不实或不详资料导致的施工过程中对地下管网线路或者坟墓破坏的赔偿费用和工程变更费用。对于未能提供地质报告及地下管网布臵图的工程，乙方将按地下无管网、坟墓、1米深处为老土层、地耐力标准值按100kpa设计。
6、甲方不按约定完成以上工作造成延误承担由此造成的经济支出，赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。
7、免费提供并保证施工现场水、电正常供应，施工用电通到每个温室大棚的中间位臵。承担因甲方原因停水停电给乙方造成的经济损失。
8、履行本合同规定的其他义务。
（二）乙方义务
1、乙方按照合同附件标准施工建造，建造材料应符合双方约定的标准。因乙方原因致使材料、建筑物不符合标准造成停工、返工、货物积压、退货及人员停工由乙方自行负担。
2、乙方应当文明、安全施工。甲方已明确说明的管线、建筑物、构筑物、树木等，乙方在施工过程中造成损坏，由乙方处理和赔偿，由此造成的停工由乙方负责。
3、严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付使用。
4、在合同规定的保修期内，对属于乙方责任的工作质量问题，负责无偿修理。如果乙方未在约定期内对工程质量问题进行处理，甲方有权委托他人或自行维修，因此产生的费用由乙方承担。
5、乙方在施工期间出现人身安全、责任事故完全由乙方自行承担。
十、违约责任
（一）甲方未依照约定按时支付乙方合同价款时，乙方有权停工。甲方拖延时间超过3日，乙方有权把人员机械撤回，甲方不得以任何理由扣押施工车辆，甲方除依照合同约定承担违约责任外同时赔偿乙方损失及因追偿损失支出的费用。
（二）、甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自已的各项义务、支付款项及发生其他使合同无法履行的行为，甲方应承担违约责任，支付因其违约给乙方造成的经济损失：停工、窝工、返工、倒运、人员、材料、货物积压、退货、管理以及预期利润等直接、间接损失，工期相应顺延。
（三）、甲方未按约定的时间和要求提供合格场地、水、电，乙方顺延工程竣工日期，甲方除承担违约责任和由此造成的损失外，同时赔偿停工期间乙方的损失。
（四）、因乙方原因致使建造工程质量不符合约定，造成损失的，由乙方承担。
（五）、因一方违约致使合同不能履行，另一方有权中止或解除合同，但应书面通知违约方，通知到达对方时生效，由违约方承担违约责任。
（六）、工程验收合格后，甲方不按合同规定支付工程款（包括工程尾款）的，乙方质保和售后服务责任免除。乙方对该工程享有留臵权。
（七）、工程开工建设，任一方违反合同约定的应向对方支付合同价款的
10%作为违约金。十
一、不可抗力
1、“不可抗力”是指在本合同签订后发生的、本合同签订时不能预见的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件。该类事件包括地震、台风、水灾、火灾、战争等。
2、如果发生不可抗力事件影响一方履行其在本合同项下的义务，此种情形不视为违约，但发生不可抗力的一方应及时书面通知另一方，并在其后的15日内提供证明该不可抗力事件发生及其持续时间的足够证据，其履行义务的时间可顺延至不可抗力事件结束。
十二、争议解决：
双方发生争议，协商解决；协商不成，提交非违约方住所地人民法院解决。
十三、合同生效。本合同由双方签字盖章并由甲方向乙方依照合同约定支付定金后生效；本合同款项结清时失效。
本合同附件是合同的组成部分，本合同一式肆份，甲方执贰份；乙方执贰份。
甲
方：代表人：
乙
方：代表人：
本合同签订日期：
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