砌体工程实测实量方案.docx

D1-4楼砌体工程实测实量方案
一、 工程概况：
D1-楼地下2层吊层，D2-D4楼地下3层为人防工程（车库），地上32层为住宅，地上主楼层高为2.9m，每层建筑面积约680㎡，每栋建筑面积：21742.60㎡。外墙为加气砼砌块砌筑，内墙为页岩空心砖及实心页岩砖砌筑。由于材料品种较多，砌体砖模数及尺寸偏差不一致，导致砌体墙体的偏差相对来说要比单一品种的砌块砌筑的质量偏差大，现在结合目前砌块材质品种不一致性。特制定此方案。
二、施工项目部内控的组织结构及检查方法、标准、数量。
以项目部经理---质量负责---施工负责人---班组长---班组代班人员组成每层实测实量小组，在班组自检的基础上每周三对所砌筑完成的楼层进行全面复测。检查工具包括普通尺子，标准检查靠尺、吊线锤等，检查的数量是每房间全数检查，检查标准按照现行规范及业主要求的标准为依据。 在墙面上进行实测并标识迎接监理业主等部门的随机检测。
三 、每层人力及施工时间计划情况
计划每层楼砌体施工3天完成，要求技工每层6人，平工3人，重点要求班组长及管理员应加强过程控制检查，及时发现问题处理问题。做完就应该自检标识上墙。
四、上墙实测标签如下:
检查项目
允许偏差
实测值
员工姓名
检查人员
检查时间
整改项目
整改完成时间
垂直度
+

表面平整度

墙面方正度

外门窗洞口尺寸偏差

重要预制或现浇构件检查

过程工序行为检查

五、 砌体工程实测实量的基本要求、方法、标准
第一项：表面平整度（砌筑工程）
1、指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。
1.1合格标准：[0.8]mm
1.2测量工具：2米靠尺、楔形塞尺
1.3测量方法和数据记录：
1) 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。
2) 当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
3) 当墙面长度小于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
4) 墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。
5) 所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。

示例

第二项：垂直度（砌筑工程）
1、 指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。
1.1合格标准：[0.7]mm
1.2测量工具：2米靠尺
1.3测量方法和数据记录：
1) 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。
2) 实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。
3) 当墙面长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
4) 当墙面长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
5) 所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
示例：

第三项：方正度（砌筑工程）
1、指标说明：考虑实测的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。
1.1合格标准：[0，10]mm
1.2测量工具：5米钢卷尺、吊线或激光扫平议
1.3测量方法和数据记录：
1) 砌筑前距墙体30－60cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。
2) 同一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
3) 在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
4) 所选2套房中方正度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
示例：

第四项：外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）
1、 指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。
1.1合格标准：[－10,20]mm
1.2测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪
1.3测量方法和数据记录：
1) 对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。
2) 所选2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
示例：

第五项：重要预制或现浇构件（砌筑工程）
1、 指标说明：反映墙体砌筑中，控制墙体裂缝和渗漏的重要节点构造的实施情况。
1.1合格标准：
1) 外门窗框预制块或者实心砖砌筑情况：采用预制混凝土块、实心砖（有混凝土企口及采用实心页岩砖砌筑除外）；空心砖墙体门窗洞边200mm内的孔洞须用细石砼填实；宽度同墙厚；长度不小于200mm；高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150～200mm；对称分布，本工程此处是实心页岩砖或者砼构造柱，不存在预制砼块。
2) 砌体墙空调孔：须用预制混凝土块安装，无倒坡。
3) 现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥100mm，每边入墙内≥80mm（不足80mm通长设置）
4) 现浇构造柱： 底、顶部各预留或植4根钢筋，砼一次浇注至梁底，且密实；板底二次灌缝。
5) 洞口（大于600mm）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。因平面限制，入墙小于15cm时，采用锚固及现浇。
1.2测量工具：目测，5米钢卷尺
1.3测量方法和数据记录：
1) 实测区与合格率计算点：户内每一面砌体墙作为1个实测区，累计实测实量30个实测区。所选2套房中实测区不满足30个时，需增加实测套房数。每1个实测区取5个实测点，分别检查门窗框周边、空调孔、现浇砼窗台板、洞口预制过梁、现浇构造柱5项内容是否符合合格标准。
2) 测量方法：采用目测、尺量方法。
3) 数据记录：同一实测区内，只要有5个实测点有两个不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。不合格实测区计算点均按“1”记录，合格实测区计算点均按“0”记录。
1.4示例：（1户、15个实测区，15个实测点）

第六项：砌筑工序（砌筑工程）
1、 指标说明：反映墙体砌筑过程中，墙体出现裂缝重要控制工序。
1.1、合格标准：
1) 无断砖、通缝、瞎缝；
2) 墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；
3) 不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（网格不大于15×15，直径不小于0.7mm）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接不小于100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。
4) 砌体墙灰缝须单面挂线勾缝。
1.2、测量工具：目测，5米钢卷尺，水泥钢钉、铁锤
1.3、测量方法和数据记录：
1) 实测区与合格率计算点：户内每一面砌体墙作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。所选2套房中砌筑节点的实测区不满足20个时，需增加实测套房数。同一实测区，分别检查合格标准中的4个实测点是否符合合格标准；一个实测区有4个实测点。一个实测区作为该指标合格率的1个计算点。
2) 测量方法：采用目测、尺量、钉钉等方法；对于瞎缝，则每一个测区不同基体材料交接处的水平或竖向灰缝随机选取3点，如有两点或三点用铁锤和水泥钉钉穿，则该测项不合格。
3) 数据记录：同一实测区内，只要有4个实测点有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。不合格实测区计算点均按“1”记录，合格实测区计算点均按“0”记录。
示例：（1户、15个实测区，15个实测点）

附表：过程行为检查表
检查内容
检查要求标准
整改措施
样板房施工是否三方点评及合格
设计、业主要求及验收标准
按照点评进行限期整改完成
楼层墙边线、门窗线、标高线、检查线已检查情况
班组长及管理员一起检查交接
线没有放或者交接的不能进行施工，在整改要求的时间内整改完善
楼层清洁杂物已清除干净，墙基底洒水润湿情况
楼层已清扫干净，基底洒水已润湿
整改要求的时间内整改完善
拉结筋是否检验合格植筋是否符合图纸要求
拉结筋已全部检查合格
整改要求的时间内整改完善
厨厕墙200mm及管道井门门槛砼是否浇筑合格
砼已按照图纸要求提前浇筑合格
整改要求的时间内整改完善
构造柱及过梁筋设置是否符合图纸要求
构造柱及过梁设置合格
整改要求的时间内整改完善
楼层各部位砌体用砖材料是否符合交底及图纸要求
各部位用砖材料符合交底及图纸
整改要求的时间内整改完善
砖（特别是加气砼砌块）是否提前2天润湿合格
已提前1-2天润湿合格
整改要求的时间内整改完善
外墙加气砼砌块施工切割用专用工具施工情况
用专用工具进行切割
整改要求的时间内整改完善
砂浆搅拌设置专人按照配比进行情况
砂浆搅拌设置专人、按照配比搅拌
整改要求的时间内整改完善
砌体墙内外交接处搭接是否合理
内外墙交接处搭接合理（用实心砖或者加气砼砖）
整改要求的时间内整改完善
门窗位置是否正确，固定门窗立面是否是实心砖或者砼
门窗位置正确，门窗边是实心砖或者砼
整改要求的时间内整改完善
外墙窗台压顶尺寸及做法是否符合交底或者规范要求
窗台压顶尺寸做法合格符合交底及规范
整改要求的时间内整改完善
砌筑过程中落地灰随时清理回收使用情况
落地灰随时回收利用
整改要求的时间内整改完善
后塞口是否7天后施工的，后塞口施工情况
后塞口7天后施工，斜砌顶紧60度角
整改要求的时间内整改完善
砌体砌筑过程挂水平线及垂直线施工情况
全部挂水平线及垂直线进行砌筑
整改要求的时间内整改完善
现场用砖按照图纸要求进行堆码情况，没有随便乱乱放。
楼层用砖堆码有序，通道畅通
整改要求的时间内整改完善
现场砌体模数、搭接、错缝情况
加气砼砖错缝150mm,实心砖及空心砖错缝1/2为宜
整改要求的时间内整改完善
构造柱马牙槎留置合理，过梁预制是否合格
先退60,300高，后进60,300高。做法一致，过梁搁置长度合格
整改要求的时间内整改完善
墙面勾缝剂清扫浮灰情况
用专用工具勾缝均匀，浮灰用扫帚清扫干净
整改要求的时间内整改完善
通缝情况
不能超过3线通缝
返工
填充墙砌体砌筑过程行为检查表

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旭辉五期D1-4楼项目部
2012年3月27