新建住宅小区综合查验备案流程.docx

新建住宅小区综合查验备案
一、 项目类型
1. 开发企业综合查验备案报告
2. 新建小区综合查验备案表
二、 办理程序
申请——受理——审核——出具备案证明
三、 需提交综合查验备案材料
1. 综合查验备案报告
2. 建设工程规划核实证明
3. 工程竣工验收报告
4. 工程竣工验收备案表
5. 消防验收合格证明
6. 人防验收合格证明
7. 环保验收合格证明
8. 供水工程验收合格证明
9. 排水（雨、污）工程验收合格证明
10. 供电工程合格证明
11. 有线电视、通讯工程验收合格证明
12. 供气工程合格证明
13. 园林绿化工程验收合格证明
14. 前期物业管理落实证明
15. 建筑节能验收合格证明
16. 白蚁防治合格证明
17. 信报箱安装使用合格证明
18. 电梯安全使用合格证明
19. 建设工程档案预验收意见书
20. 落实拆迁安置补偿方案的证明
21. 其他应提供的合格证明

注意
（以下为办理综合验收所提供的分项验收材料）
申报建设工程规划验收核实证
（综合验收第2项）
审核要件
1. 申请报告（建设单位提交）
2. 土地证（原件查验、留存）
3. 建设用地规划许可证（复印件）
4. 规划局批复及经批准的规划方案（总平图、竖向定位图座标定位图和鸟瞰图）
5. 建设工程规划许可证（复印件）
6. 放线表（规划技术中心出具，经局核定）
7. 缴费发票（城市建设配套费及规划技术服务费发票）
8. 土地出让合同及挂牌成效确认书
9. 房产测绘报告（原件查验、复印留存）
10. 建设工程竣工座标复核图（与规划技术中心联系）
11. 挂牌出让公告、有具体规划指标的用地红线图
12. 建设工程档案预验收意见书（城建档案馆出具）
13. 光盘（规划、建筑）
材料整理要求：
1. 光盘（规划、建筑）指设计院将施工图建筑部分及规划总平图、竖向定位图、座标定位图的DWG文件刻成光盘。
2. 在准备纸质材料复印件的同时，务必将材料原件扫描为图片格式刻成光盘，方能报建。
3. 材料整理齐全后，放到档案袋中，在档案袋上写明申请单位、项目名称、经办人姓名及联系电话送到窗口。