主要项目工程量的计算规则.doc

二） 主要项目工程量的计算
1. 平整场地：以建筑物首层面积计算
（一般情况下，建筑物首层面积为S底）
建筑物首层建筑面积，绝大多数情况下是S底。
阳台是否计算平整场地（悬挑阳台不计算平整场地，落地阳台按全面积计算平整场地），对于伸出外墙皮以外的砖垛、附墙烟囱、通风道，垃圾道均计算平整场地。
S=S底+落地阳台（伸出外墙皮以外的砖垛等）
2. 挖基础土方
垫层底面积*挖土深度，以体积计算
（1） 条形基础（带形基础）描述垫层底宽，独立基础、满堂基础描述垫层底面积。
（2） 清单中挖土工程量不考虑放坡和操作时的工作面，支护工作，以及机械挖土时进出场地的坡道增加的工程量。在计价时由报价人自行考虑。
桩基础工程工程量的计算
一、 清单项目设置及使用说明
1、桩基础工程共包括三部分12个项目，其中：
①　 砼桩3项（常用项目3项，预制钢筋混凝土桩，接桩，混凝土灌注桩）
②　 其它桩4项（常用项2项，砂石灌注桩和灰土挤密桩）
③　 地基与边坡处理5项（常用项目2项,锚杆和土钉支护）
2、 掌握预制桩和灌注桩的施工过程，清单项目中应包括的工程内容。土的级别对桩的施工产生影响。
预制桩
预制厂预制—桩检验—运桩—施工现场堆放—打桩、桩机就位—起吊预制桩—稳桩—打桩—接桩—截桩头—浇筑承台—养护
掌握几个名词：预制桩、喂桩、送桩、接桩等
（喂桩是对于预制桩而言的，指的是吊桩到设计孔位的过程）
‚灌注桩
成孔—安装钢筋笼—灌注桩身材料成桩
凿桩头：凿桩头的原理是在桩身混凝土浇筑过程中，由于在振捣过程中随着混凝土内部的气泡或孔隙的上升至桩顶部分，桩顶一定范围内为浮浆，或是水下砼浇筑时的泥浆、灰浆混合物，为了保证桩身砼强度需将上部的虚桩凿除。
3、试桩按相应的桩基础项目编码最好单独列项。
4、清单编制时，运桩、打桩、凿桩头、泥浆外运、钢筋笼安装等不单独列项，应包括在主体项目中。
5、桩里面的钢筋：如灌注桩的钢筋笼、锚杆、锚杆及土钉支护的钢筋网片、预制桩钢筋等在钢筋砼工程中列项。
6、本分部工程各项目适用于工程实体。如仅作为深基坑支护时，可以列入措施项目清单中，不应该在分部分项工程量清单中反映。
7、各类桩的砼充盈量在报价时应考虑。
砼充盈量(系数)：实际施工中钻孔有偏差，以及由于土壤不密实，填充其孔隙部分所需的砼部分。
8、注意：打压桩、成孔机械进出场费列入措施项目中。
二、主要清单项目工程量计算
1、砼桩：包括预制钢筋砼桩、砼灌注桩等，其工程量按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）以m计算或按根数计算。
（1）钻孔灌注桩的计算长度按设计桩长（注意区别钻孔的长度、灌砼的长度、设计桩的长度）
（2）砼灌注桩工程内容中的成孔与土方工程说明中第五条所说的人工挖桩孔是不是一回事，二者有没有矛盾？——以不重列项为原则。如将人工挖孔列入“砼灌注桩”项目内，则不再列“挖基础土方”。如属两个结算单位施工，也可以分列。
2、接桩适用于预制钢筋砼方桩、管桩和板桩的接桩。接桩材料在项目描述中说明。工程量计算：方桩、管桩按接头个数计算，板桩按接头长度计算。
3、其它桩：包括砂石灌注桩、灰土挤密桩、旋喷桩、喷粉桩等，其工程量按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）以m计算。（注意区别成孔的长度、回填灰土的长度、设计桩长）
4、锚杆、土钉支护按设计图示尺寸以支护面积以M2计算。
锚杆支护施工过程中需搭设的脚手架，应列入措施项目；
支护方式有：1）放坡，多受场地限制2）支撑，如是深基坑，则不合适；3）锚杆，大开挖比较适用，山体处，也适用。
三 砌筑工程
（一）清单项目设置及适用说明
1.设置 A3.1砖基础：掌握砖基础
A3.2砖砌体：掌握实心砖墙、零星砌块
A3.3砖构筑物：掌握检查井
六部分 A3.4砌块砌体：掌握空心砖墙
A3.5石砌体：了解
A3.6砖散水、地坪、地沟
2. 砖基础（010301001）适用于各种类型的砖基础。编制清单时需注明砖基础的类型。
3. 砖基础下的垫层（灰土）应按清单计价P54土石方回填单独编码列项。（旧版清单计价中，垫层是放在砖基础里，不单独编码列项）
垫层种类（1）灰土垫层 基础下，按土石方回填单独编码列项；
地面下，把它描述在地面清单中，不单独编码列项。
（2）混凝土垫层 基础下的砼垫层，按P68砼垫层单独编码列项；
地面下，把它描述在地面清单中，不单独编码列项。
4. 砖基础中防潮层不单独列项，应将其描述在砖基础的工作内容中。P60
5. 零星砌砖包括：P67（4）（6）（7）说明
6. 砖墙内的钢筋具体指砌体内加固筋，在第四章钢筋工程中，按现浇混凝土钢筋（010416001）列项。
7. 编制砖墙清单时，应描述墙体的类型。
分类：（1）位置（2）形状（3）施工工艺
（二） 计算规定
1. 基础与墙身的划分：
（1） 基础与墙身使用同一种材料时,砖基础与砖墙（身）划分以设计室内地坪（±0.000）为界（有地下室的按地下室室内设计地坪为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。
（2） 基础与墙身使用不同材料，位于设计室内地坪±300mm以内时以不同材料为界，超过±300mm，应以设计室内地坪为界。
（3） 砖围墙以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙身。
2. 砖基础砖墙的计算长度
外墙墙基按外墙的中心线L中计算；
内墙墙基按内墙的净长线L内计算。
3. 砖墙身计算高度
（1）外墙a.平屋面—算至混凝土板板底（净高）有女儿墙算至女儿墙压顶底；
b.坡屋面无沿口天棚者算至屋面板底；室内外有天棚者算至屋架下弦加高20cm。
（2） 内墙 a.平屋面—算至混凝土板板面（层高）b,(书P84)
（3） 内外墙墙身高度按其平均高度计算
（4） 围墙墙身高度算至压顶上表面（砖墙上表面），围墙柱并入围墙体积。
4. 标准砖墙的计算厚度执行P67第2条。
5.计算砖基础和砖墙工程量时应扣除门窗洞口，以及镶嵌在砖墙中的砼构件（如构造柱、圈梁、过梁），同时要扣除>0.3m2以上的孔洞。
（三）主要项目工程量计算
1.砖基础：按图示尺寸以体积m3计算
（1）条形砖基础：
    V=断面积×基础长=（b*h+大放脚增加面积）×L（L中，L内）
式中：L—条形砖基础长度(m)；
   b—砖基础墙体宽，h—基础高。
砖大放脚如何确定？
1）定义：砖基础受刚性角的限制，需在基础底部做成逐步放阶的形式，俗称大放脚。根据大放脚的断面形式分为：等高式大放脚和不等高式（间隔式）大放脚。
2）等高：
3）不等高：
为了简便砖大放脚基础工程量的计算，可将大放脚部分的面积S折成墙体宽为b时的高度，成为大放脚的折加高度：h’=S/b ,此时，V=（b*h+S）×L=b*(h+h’）×L
2. 砖墙按图示尺寸以体积计算。内外墙分别计算。厚度不同分别计算。
V=(L×H—S门窗洞口及0.3m2的孔洞）×b—混凝土构件体积
6.12 墙柱面工程
1. 说明
（1） 本章包括墙面抹灰，柱面抹灰，零星抹灰，墙面镶贴块料，柱面镶贴块料，零星镶贴块料，墙饰面，柱（梁），隔断，幕墙，墙面装饰抹灰厚度增减及分格嵌缝，墙饰面龙骨基层及不锈钢卡口槽等12节；共24个工程单项目，314 条基价子目。
（2） 本章各预算基价子目包括以下工作内容：
1） 墙、柱面及零星项目一般抹灰包括：清理修补基层，堵墙眼，调运砂浆，清扫落地灰，抹灰、找平、罩面、压光。
2） 墙、柱面及零星项目装饰抹灰包括：清扫、修补、湿润墙面、堵墙眼，调运砂浆，清扫落地灰，翻移脚手板，拼灰、刷浆、找平、罩面、分格、甩毛、拉条、配色抹面、起线、压平、压实、刷面、蘑光（包括门窗洞口侧壁抹灰调整厚度、墙面成形，玻璃条制安、划线分格、涂刷素水泥浆。
3） 墙面勾缝包括：原浆勾缝：清扫基层、补浆勾缝、清扫落地灰。加浆勾缝：清扫基层、刻瞎缝（不包括弹线、满刻缝）、堵脚手眼、缺角补修、墙面浇水、筛砂、调运砂浆、勾缝部操作。
4） 墙、柱面，零星镶贴块料包括：清理、修补基层表面、打底刷浆、预埋铁件、制安钢筋网、电焊固定，选料湿水，钻孔成槽，镶贴面层、刷粘结剂、切割面料、阴阳角穿丝固定，调运砂浆、砂浆勾缝（灌缝）、打底抹灰、刷水泥浆、磨光、打蜡、擦缝、养护。
a) 干挂石材还包括：清洗大理石、钻孔成槽、安铁件（螺栓）、挂大理石、刷胶、清洁面层。
b) 挂贴石材还包括：制安钢筋网、电焊固定。
c) 粘贴凹凸假麻石块还包括：拌制砂浆、砂浆找平，选料、抹结合层砂浆、贴凹凸面。
d) 干挂石材骨架还包括：铁件加工安装、龙骨安装、焊接等。
5） 墙、柱（梁）饰面包括：定位下料、弹线、打眼剔洞、埋木砖、截割龙骨、安装龙骨、木骨架安装、刷防腐油，贴或钉面层、安装玻璃面层、玻璃磨砂打边、钉压条、镶条、清理，人造革、胶合板包括做踢脚线等。
6） 隔断包括：定位划线、安装预埋铁件、铁柱架，搅拌白石子浆，砌玻璃砖墙，勾缝、钢筋绑扎，玻璃砖砌体表面清理，截割路轨、安装路槽、塑料隔墙，安装龙骨、安玻璃或板条、嵌缝清理等。其中，CS 墙板包括：场内运输、裁板、放线，连接码制作、型钢构造柱及圈梁制作及安装、板安装及调整、窗木砖及门窗口预埋件。设置加强网片、设置加强钢筋、设置门窗木砖及门窗口予埋件。
7） 幕墙包括：型材矫正、放料下料、切割断料、钻孔、安装框料及玻璃配件、周边塞口、清扫，清理基层、定位、弹线、下料、打砖剔洞、安装龙骨、避雷焊接安装、清洗等。
（3） 编制工程量清单时，各清单项目包括以下工程内容：
1） 墙（柱）面、零星项目一般抹灰和装饰抹灰包括：基层清理，砂浆制作、运输，底层抹灰，抹面层，抹装饰面，勾分格缝。
2） 墙面勾缝包括：基层清理，砂浆制作、运输，勾缝。
3） 石材墙（柱）面、零星项目，碎拼石材墙（柱）面、零星项目，块料墙（柱）面、零星项目包括：基层清理，砂浆制作、运输，底层抹灰，结合层铺贴，面层铺贴，面层挂贴，面层干挂，嵌缝，刷防护材料，磨光、酸洗、打蜡。
4） 干挂石材钢骨架包括：骨架制作、运输、安装，骨架油漆。
5） 块料梁面包括：基层清理，砂浆制作、运输，底层抹灰，结合层铺贴，面层铺贴，面层挂贴，嵌缝，刷防护材料，磨光、酸洗、打蜡。
6） 墙饰面、柱（梁）饰面包括：基层清理，砂浆制作、运输，底层抹灰，龙骨制作、运输、安装，钉隔离层，基层铺面层，面层铺贴，刷防护材料、油漆。
7） 隔墙包括：骨架及边框制作、运输、安装隔板制作、运输、安装，嵌缝、塞口，装钉压条，刷防护材料、油漆。
8） 幕墙
a) 带骨架幕墙包括：骨架制作、运输、安装，面层安装，嵌缝、塞口，清洗。
b) 全玻幕墙包括：幕墙安装，嵌缝、塞口，清洗。
（4） 编制工程量清单时应注意的问题
1） ★墙裙贴块料面层，其高度按 150cm 以内综合，超过者按墙面子目执行，高度在 30cm以内者，按 B.1 章楼地面工程中的踢脚板子目执行。
2） 面层、隔墙（间壁）、隔断基价除注明外，均未包括压条、收、装饰线（板）。如设计要求者，按本章相应子目计算。
3） CS墙板项目可适用于内隔墙或外墙，其墙面如需抹灰时，可按B.2章相应子目计算。
（5） 编制工程量清单时对以下内容应加以说明：
1） 墙（柱）面、零星项目一般抹灰和装饰抹灰应注明：墙（柱）体类型，底层厚度、砂浆配合比，面层厚度、砂浆配合比，装饰面材料种类，分格缝宽度、材料种类。
2） 墙面勾缝应注明：墙体类型，勾缝类型，勾缝材料种类。
3） 石材墙面、碎拼石材墙面、块料墙面应注明：墙体类型，底层厚度、砂浆配合比，粘结层厚度、材料种类，挂贴方式，干挂方式（膨胀螺栓、钢龙骨），面层材料品种、规格、品牌、颜色，缝宽、嵌缝材料种类，防护材料种类，磨光、酸洗、打蜡要求。
4） 石材柱面、碎拼石材柱面、块料柱面应注明：柱体材料，柱截面类型、尺寸，底层厚度、砂浆配合比，粘结层厚度、材料种类，挂贴方式，干挂方式，面层材料品种、规格、品牌、颜色，缝宽、嵌缝材料种类，防护材料种类，磨光、酸洗、打蜡要求。
5） 干挂石材钢骨架应注明：骨架种类、规格，油漆品种、刷油遍数。
6） 块料梁面应注明：底层厚度、砂浆配合比，粘结层厚度、材料种类，面层材料品种、规格、品牌、颜色，缝宽、嵌缝材料种类，防护材料种类，磨光、酸洗、打蜡要求。
7） 零星镶贴块料应注明：柱、墙体类型，底层厚度、砂浆配合比，粘结层厚度、材料种类，挂贴方式，干挂方式，面层材料品种、规格、品牌、颜色，缝宽嵌缝材料种类，防护材料种类，磨光、酸洗、打蜡要求。
8） 墙饰面应注明：墙体类型，底层厚度、砂浆配合比，龙骨材料种类、规格、中距，隔离层材料种类、规格，基层材料种类、规格，面层材料品种、规格、品牌、颜色，压条材料种类、规格，防护材料种类，油漆品种、刷漆遍数。
9） 柱（梁）面装饰应注明：柱（梁）体类型，底层厚度、砂浆配合比，龙骨材料种类、规格、中距，隔离层材料种类，基层材料种类、规格，面层材料品种、规格、品牌、颜色，压条材料种类、规格，防护材料种类，油漆品种、刷漆遍数。
10） 隔断应注明：骨架、边框材料种类、规格，隔板材料品种、规格、品牌、颜色，嵌缝、塞口材料品种，压条材料种类，防护材料种类，油漆品种、刷漆遍数。
11） 带骨架幕墙应注明：骨架材料种类、规格、中距面层材料、品种、规格、品牌、颜色，面层固定方式，嵌缝、塞口材料种类。
12） 全玻幕墙应注明：玻璃品种、规格、品牌、颜色，粘结塞口材料种类，固定方式。
（6） 工程计价时应注意的问题：
1） 如设计要求在水泥砂浆中掺防水粉时，可按设计比例增加防水粉，其他工料不变。
2） 墙面抹白灰砂浆、水泥白灰混合砂浆的护角线和天棚的小圆角因素均已考虑在基价内，不另行计算。
3） ★各项抹灰基价子目配合比如与设计要求不同时，不予换算，但当主料品种不同时，可根据设计要求对主料进行补充、换算，但人工、辅助材料、机械费及管理费不变。
4） ★凡室内净高超过 3.6m 以外的内檐装饰，其所需脚手架，应按B.31章相应子目计算。
5） 设计要求抹灰厚度与预算基价不同时，砂浆体积按下表计算，人工、机械费不调整。
一般抹灰砂浆厚度调整表
项目
100 m2抹灰面积每增减 lmm 厚度增减砂浆消耗量（m3）
石灰砂浆
0.11
水泥砂浆
0.12
混合砂浆
0.12
TG胶水泥砂浆
0.12
6） ★内檐墙面抹灰不包括抹水泥窗台板，如设计要求另行计算，套用相应基价。
7） ★抹白灰砂浆、水泥白灰砂浆、水泥砂浆，均系中级抹灰水平。当设计要求抹灰不压光时，其人工费和管理均乘以系数 0.87。

8） 墙壁柱面装饰工程中凡注明了砂浆种类和配合比、饰面材料型号规格（含型材），如与设计不同时，可按设计要求调整。
9） 抹灰、块料砂浆结合层（灌缝）厚度，如设计与预算基价取定不同时，允许调整。
10） 圆弧形、锯齿形面抹灰，镶贴块料、饰面，可按相应项目人工费和管理费乘以系数 1.15。
11） 内墙面 1:1:6 混合砂浆打底子灰，适用于初装修工程的内墙混凝土墙面混合砂浆打底灰项目。
12） 内墙面 1 : 3 水泥砂浆打底子灰，适用于初装修工程的内墙砖墙面水泥砂浆打底灰项目。
13） 甩毛如采用矿物颜料代替红土粉者可以调整，用量不变。
14） 镶贴无釉面砖、金属面砖、劈离砖基价是按密缝、缝宽 10mm以内、 20 mm以内分别列项，其人工材料已经综合考虑，如灰缝超过 20mm以外者，其块料、灰缝材料用量允许调整，但人工、机械不变。
15） 干挂花岗岩外墙面勾缝缝宽以 10mm以内为准，超过者，花岗岩板及密封胶用量允许换算。
16） 镶贴块料和装饰抹灰的零星项目适用于挑檐、天沟、腰线、窗台线、门窗套、压顶、扶手、雨篷周边等。
17） 圆形、多边形柱人工费、机械费和管理费乘以系数 1.159。
18） 装饰板墙面如采用乳胶粘贴者，减去铁钉用量，增加乳胶 30kg/100m2。
19） 预算基价的木材种类除注明者外，均以一、二类木种为准，如采用三、四类木种者，其人工费及机械费管理费乘以系数1.30。
20） 墙、柱面装饰基价内木基层均未包括刷防火涂料，如设计要求者，另按相应子目计算。
21） 隔墙（间壁）、隔断（护壁）、幕墙等基价中龙骨间距、规格如与设计不同时，基价用量允许调整。
22） CS墙板厚度如与基价不同时允许换算。
23） 玻璃幕墙设计有平开、推拉窗者，应执行幕墙基价，窗型材、窗五金相应增加，其他不变。
24） 玻璃幕墙中的玻璃按成品玻璃考虑，幕墙中的避雷装置、防火隔离层基价已综合，但幕墙的封边、封顶的费用另行计算。
25） 各预算基价项目中涉及油漆品种、刷漆遍数的均按B.5章相应子目编码列项。
2. 工程量计算规则
（1 工程量清单项目的工程量计算规则：
1） ★墙面抹灰按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个 0.3m2以外的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线、和墙与构件交接处的面积，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应墙面面积内。
a) 外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积计算。
b) 外墙裙抹灰面积按其长度乘以高度计算。
c) 内墙抹灰面积按主墙间的净长乘以高度计算：
① 无墙裙的，高度按室内楼地面至天棚底面计算。
② 有墙裙的，高度按墙裙顶至天棚底面计算。
d) 内墙裙抹灰面按内墙净长乘以高度计算。
2） ★柱面抹灰按设计图示柱断面周长乘以高度以面积计算。
3） ★零星抹灰按设计图示尺寸以面积计算。
4） ★墙面镶贴块料按设计图示尺寸以面积计算。
5） 干挂石材钢骨架按设计图示尺寸以质量计算。
6） 柱面镶贴块料、零星镶贴块料按设计图示尺寸以面积计算。
7） 墙饰面按设计图示墙净长乘以净高以面积计算。扣除门窗洞口及单个0.3m2 以外的孔洞所占面积。
8） 柱（梁）饰面按设计图示饰面外围尺寸以面积计算。柱帽、柱墩并入相应柱饰面工程量内。
9） 隔断按设计图示框外围尺寸以面积计算，扣除单0.3m2以外的孔洞所占面积。浴厕门的材质与相同时，门的面积并人隔断面积内。
10） 幕墙
a) 带骨架幕墙按设计图示框外围尺寸以面积计算，与幕墙同种材质的窗所占面积不扣除。
b) 全玻幕墙按设计图示框外围尺寸以面积计算，带肋全玻幕墙按展开面积计算。
（2） 工程量清单相关项目的工程量计算规则：
1） 墙面装饰抹灰厚度增减及分格嵌缝的工程量以面积计算。
2） 装饰板墙面中不锈钢卡口槽的工程量以延长米计算。
（3） 根据清单报价时需重新计算工程量的计算规则：
1） ★内墙面抹灰
a) 有吊顶者，其高度自楼地面至天棚下皮另加 10 cm 计算。
b) 有墙裙者，其高度自墙裙顶点至天棚底面另增加 10 cm 计算。
2） ★外墙窗间墙抹灰，以展开面积按外墙抹灰相应子目计算。
3） 柱脚、柱帽抹线角按装饰线子目计算。
4） 独立柱、房上烟囱勾缝按图示外形尺寸以面积计算。
5） ★墙（柱）面镶贴块料面层按实贴面积计算。
6） 其他柱饰面面积按外围饰面尺寸乘以高度计算。柱帽、柱墩工程量并入相应柱面积内，每 10 个另增加人工：抹灰 2 . 5 工日，块料 3 . 8 工日，饰面 5 工日。其他人工费每工日增加 1 . 69 元，管理费每工日增加 5 . 76 元。
7） 零星项目抹灰或镶贴块料面按设计图示尺寸展开面积计算。其中，栏板、栏杆（包括立柱、扶手或压顶、下槛）按外立面垂直投影面积（扣除大于 0 . 3 m2装饰孔洞所占的面积）乘以系数 2 . 20 ，砂浆种类不同时，应分别按展开面积计算。
8） 半玻隔墙系指上部为玻璃隔墙，下部为砖墙或其他隔墙，应分别计算工程量，分别套用基价。玻璃隔墙，其高度以上横档顶面至下横档底面，宽度按两边立挺外边以面积计算。