建材设备优势点1.docx

一、建筑设计
˙此项目经由江都市政府批文指定为江都南大门地标性建筑
˙结构设计－特别聘请具有国家学部委员资格的省院总工程师监督及南京建委首席结构工程
为结构顾问；
－项目为大开间、浅径深的独特设计，在规划结构设计上融入了很高的科技含量
˙设计单位－聘请甘肃省建筑设计研究院上海分院，具有甲级资质大型的国有企业。其设计作品遍部全球五大洲。
二、建材设备
本项目所使用的各项保温节能材料所产生的保温、採暖、节能效果，皆符合国家级节能住宅标准，其节能效果能达到50%，讓住家達到冬暖夏涼的舒適生活。
例如一般住家一年使用電費為10000元，本項目僅需要5000元，其節省之成本換算房屋使用年限可省下350000m元（5000元*70年＝35萬元）。
1、建筑外观
˙裙房采用高级石材
˙外墙砖采用高级丁挂4.5×9.5面砖
˙于面砖底下在贴上2.5㎝保温塑料板，确保外墙的保温节能效果
˙局部采用豪华多机能弹性涂料，其涂料延伸率可达180~300，具透气、防水、防止墙面龟裂
及老化的功能
2、屋顶灯光
˙聘请设计师针对外观造型设计灯光计划，将光线往天空打，不造成光害，更能增添本项目
在地区上的标志性
3、广场规划
·花园硬地地面：配合广场整体设计采多样性材料
·广场地面：广场砖、高级石材（拼花处理），具有吸水性及止滑的效果，地上图腾更具美观
·广场路灯：造型灯、艺术灯

4、电梯
˙品牌：国际品牌－日立电梯（国内使用排名前三大），也是国内最大房产公司－万科的战略
　　　　联盟合作品牌
˙速度：2米/秒，45秒以内可到达建筑的每一楼层
˙载重：13人，1000公斤
˙款式：日立品牌中最顶级的设计风格及材料
˙人性化功能：语音报站、无障碍扶手设计、紧急按钮可三方通话、防按错设置、摄像系统
　　　　　　　（连接物管室）镜面处理（方便整理仪容）…等等
5、入户大门
˙每户采用钢木复合防火防盗安全门，木门材质经过国家标准达到耐火时限的测试，另外于
两个木门中间夹上钢板，确保耐火及防盗的功能
˙另外在门框中间多增加一个阻烟条，主要功能为－若于室外产生火灾时，其阻烟条在温度
　升高时会自动膨胀，所以室外的有毒气及烟将不会进入到屋内，也确保了在室内的安全性
·每户室内都安装了多媒体箱、插座、紧急按钮、可视对讲…等智能化设备，让您的居家生
活更安心，使用更方便
6、窗框
˙采用意大利专利技术的彩铝断热窗，窗框共三层，左右两层为铝框，中间层使用段热条嵌
入技术（聚酞胺66＋25%玻璃纤维），其目的为达到隔热效果
˙彩铝门窗系统重量，一般产品为5公斤/㎡左右，本项目使用彩铝门窗系统重量达到7～8公斤/㎡，其目的在使窗框的重量能使窗户的质量更为稳固及扎实，确实达到气密的成效，达到防水、防风的效果。
˙窗户开启方式，一般产品采用推拉左右横开方式，受风面更直接，在风雨天气时无法避免
窗扇的晃动，更影响窗户气密度。本项目采用平开方式，更确保窗户的气密性能
˙一般产品使用窗框成本约为200~300元，本项目使用彩铝门窗系统之成本为一般商品房的
二倍到三倍以上

7、窗框的五金件及配套材料
˙本项目采用的五金配备保障开启达20万次以上，换算年份可使用40~50年之久
˙窗锁采用上下两个锁点，达到绝对的气密效果
˙密封条采用进口三元乙两材料，耐久不老化
8、玻璃
˙采用双层中空隔音玻璃，玻璃厚度（5～8㎜依据窗动大小调整，另外还具有断热、保温、
隔音的优点
9、阳台栏杆
˙采用铝合金框装配双层钢化夹胶玻璃，加强室内光线的穿透性，使用起来稳定性能强、安全系数高。
10、空调管路
˙每户皆有双套空调位置预留及双电压的配置，两种电压220V、380V的线路，住户可自由选择安装中央空调或是单机空调，不会造成未来使用上的不方便
11、大堂设计
·大门：磁控安全门，并与消防报警系统联动，出现紧急情况，会自动打开
·地面：高级石材、大理石
·墙面：大理石
·吊顶：装潢艺术吊顶
12、各栋大堂
·门禁系统：一卡通
·大门：磁控安全对讲门
·地面：高级玻化砖
·墙面：高级玻化砖
·吊顶：装潢艺术吊顶

13、梯间
·地面：高级玻化砖
·墙面：玻化砖搭配高档涂料
14、楼梯
·踏步：地面地砖
·扶手：钢管
15、廊道
·地面：高级地砖
·墙面：高级面砖
·吊顶：高级涂料

三、小区的配套
1、供电
˙采用江都两大配电站引进专线入小区，一个为主要常用电源，另一个为备用电源。两者可
　自动切换，确保本项目皆不会有断电的情形出现
˙另外在设置储备电源线连接项目旁的京江大酒店，于特殊原因（如江都全市停电时）可运
用紧急发电机来供电
2、供水
·采用的供水方式：由市政管线-水控房-加压-各层-减压阀-入户，确保了住户用水的通畅
3、供煤气
·市政管道天然气到户，容量达到了4立方米/小时，提高了住户的使用上的便利
4、弱电系统
·电话、宽带
5、便民配套
·装设电子公告栏，播放小区各项活动讯息及日常生活注意事项（如天气及交通..），并与其
它媒体结合，让小区住户随时掌握新资讯