水电安装工程施工承包合同范本.doc

水电安装工程施工承包协议

发包人(以下简称：甲方)：
承包人(以下简称：乙方)：

依据《中华人民共和中协议法》、《中华人民共和国建筑法》、《建
设工程协议法》及其余关于法律、法规和规章，并结合湘潭市关于规
定及本工程详细情况，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，
双方就本工程水电安装工程施工事项协商一一致，订立本协议。
工程概况:
一、工程名称：
工程地点：
二、工程承包方式、承包范围及承包内容：
1、承包方式：乙方包人工、包主辅材、包施工机具、包工期、质量、进度及安全文明施工。不包税收、管理费、不挂靠企业、企业资质资本由甲方负责。
2、承包范围：本项目设计图纸中除甲方变更取消地下室部分外所包含全部水电安装及暂时施工用电维护，详细内容：
①弱电：楼栋内(包含楼宇智能化、有线电视、宽带网络、可视对讲系统等)预留预埋；
②强电：楼栋内预埋与安装、调试检测工作，楼栋总配电箱至变压器接电材料，由乙方负责，低压配电室全部材料及施工属乙方承包范围。
③给排水：室内外全部一切给排水、室外落水、阳台排水及空调排水。
④楼宇防雷接地安装、调试检测工作。
⑤暂时施工水电维护：包工不包料，自工地变压器(水源)接至工地内及工地中全部照明、施工机具接电、线路检验、维护；生活水用、施工用水等。
三、协议工期：
l、乙方应严格按甲方要求工期组织施工，确保工期目标顺利实现。本协议约定本工程总工期为 日历天；开工日期为：
年 月 日，实际以甲方通知为准。
2、乙方必须服从和执行甲方项目部下达施工生产计划，依照甲方进度要求，随时调度作业人数和其它资源。
四、质量标准：
1、本协议约定本工程质量必须达成验收合格标准。
2、工程质量按国家标准进行验收评定。若工程质量验收为“不合格”，乙方自愿承诺负责返工直至达成合格质量标准；返工所需材料、人工等全部费用均由乙方负担。
3、工程质量等级验收程序：分项工程完工后，由施工班组组织自检并报项项目部，项目部依照班组自检结果组织班组进行实测验收评定后报监理企业，监理企业依照项目部初评结果组织工程部、项目部、和施工班组进行现场实测测量，核定该分项工程质量。
五、文明工地、安全标化标准：
l、恪守甲方及业主关于文明施工、安全标化管理关于要求，全部现场使用设备无条件满足业主安全要求，材料堆放整齐，不得破坏密目网，安排一至两人专门从事清扫整齐工作，若因乙方安全文明施工方法不力等原因引发损失，或者乙方不服从甲方对其安全文明提出整改要求甲方对其做．出罚款，均从乙方工程款中扣除。
2、在施工中应做到精心策划、科学管理，乙方违规操作以及为完成本工程雇佣人员造成他人伤害或本身受到伤害，均应由乙方负担全部责任。
3、乙方务工人员违反甲方规章制度和安全纪律，甲方可依照其规章制度和纪律，对乙方给予一定经济处罚，情节严重者，直至追究法律责任。
六、协议价款、工程量计量及结算方式：
1、协议价款：本工程按图纸所表示面积计算(图纸建筑面积计算 平方米，工程单价按14定额下浮15%结算（税后）折合工程总价为：
万元。详细完工后按乙方实际完成工程量进行总结算。
2、本工程工程量计量依据：
①结算工程量以图纸施工中实际建筑面积为准；
②工程变更经甲方指定现场工程师确认签证。
3、工程款支付
工程款支付以下述百分比结合工程量结算方式综合确定。各部分所占明细为：
①结构预埋部分占本协议约定总价15%;
②墙体预埋部分占本协议约定总价l 5％；
③安装部分占本协议约定总价70％(其中给水、排水、穿线及三箱安装、桥架安装各占比率)为17.5％；
④以上工程款支付所占百分比均按每完成工程裙楼(三层)支付一次、住宅完成至7层支付一次及屋顶支付一次为3次支付到位。
七、结算方式
1、甲方以现金或转账方式支付乙方工程款。
2、工程峻工，乙方自检后经甲方验收合格开始办理结算手续，甲乙双方在结算书上签字之日起3 0日内，甲方付至本协议结算总价款97％，剩下3％作为质保金在一年后(自工程峻工之日起计)20日内甲方在扣除应由乙方负担维修费用后，将余款一次性无息按实支付给乙方。
3、押金在支付第一次工程款时一次性退还。
八、甲、乙权利和义务：
1、乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”方针，要依照国家颁发施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求施工，要求全部工程达成合格标准及愈加好；参加甲方组织施工图纸或做法说明现场交底。
2、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一个不得随意变更设计，如有变更甲方应及时出具书面通知到乙方，所以非乙方原因造成损失甲方应按实签证。
3、在施工中因为乙方本身原因造成停工、返工，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。
4、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过甲方同意方能进行下一工序施工。隐蔽工程由乙方自行检验后报甲方验收；并配合甲方检测、检验，其检验费用由甲方负责。
5、当乙方拒绝执行甲方或业主(或监理)正确指令和发生施工质量、工期等问题经整改仍达不到要求时，甲方有权解除本分包协议，更换分包队伍，所以而造成经济损失由乙方负担。
6、对乙方工作人员不恪守项目部规章制度，，不服从甲方管理人员管理，对甲方造成不良影响，甲方有权要求乙方无条件对其进行调换。
7、乙方及工作人员必须恪守甲方和业主关于规章制度，服从甲方现场管理人员管理，在施工期不得打架斗殴，凡因打架斗殴引发全部后果均由乙方负担。
8、乙方必须按照设计及施工规范要求施工，禁止偷工减料。乙方购置主要材料必须资料齐全，上报甲方认可才能用。如不恪守后果自负。
9、乙方必须确保人员稳定，不能随意变更人员。不然乙方应赔偿甲方遭受一切损失。乙方施工人员劳保用具由乙方负担。
10、乙方全体员工必须树立产品保护意识(包含工地其余单位产品)，对产品必须采取对应保护方法，在工程完工验收前，乙方负担产品保护责任。
11、乙方需负责配合甲方本工程全部完工资料制作及完成。
12、甲方负责资金及时到位，及关系协调义务。如因甲方原因，约定工程款不能按时支付乙方，由此造成经济损失、务工、影响施工进度及总工期由甲方负责。
l 3、乙方现场施工恪守甲方关于要求，做好安全保卫工作，严格安全施工作业，预防人身事故，乙方施工中不慎造成人身安全事故和物资损失在5000元人民币以下乙方负责。
14、甲方指定以 （电话： ）为代表处理本协议事项。
15、甲方义务提供施工蓝图2套及施工中技术指导。
九、施工管理规范
乙方在施工期间，必须恪守国家、地方以及甲方相关管理法规，
适用本协议管理法规和方法：
1、施工现场暂时用电安全技术规范JGJ46-88)。
2、建筑机械使用安全技术规程(JGJ59-86)。
3、建筑施工安全检验标准(JGJ59-99)。
4、建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)。
5、湘潭市建设工程现场文明施工管理方法。
6、企业施工班组管理方法及质量、进度、安全文明施工奖罚方法。
十、协议生效：
1、本协议自甲已双方签字或盖章后生效，工程保修期满，双方结清工程款项后失效。
2、本协议共7页，一式两份，甲、已双方各执一份。
3、本协议未尽事宜，双方协商处理。
4、本协议订立时间： 年 月 日。

甲方： 乙方：

经办人： 经办人：

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