经典别墅楼书文案.doc

封面：
案名LOGO
岭山·观湖·揽城邦
珍藏于城市的半山居所

P1P2扉页：
层峰领墅，高高在上

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宝华门旁·划地为疆
作为终极居住形态，
别墅需要一种与生俱来的气度。
龙腾福地紧邻宝华门，于半山坡划地为疆，
以登峰造极的王者之姿，与世界保持恰到好处的距离。

大自然的鬼斧神工，携手顶级建筑师的匠心独运，
成就的是个旧首屈一指的人居大成之作。

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紧邻宝华门，以墅登峰
成就与生俱来的尊崇气质

“柱石撑天闾阎扑地，云山府首星斗扪胸”
——宝华门楹联

宝华门，又名凌云阁，始建于1921年，是通往宝华山的必经之路，
因气势雄健，屋檐斗拱，四角起翘，雕工精细，
较完整地体现了晚晴时期的建筑风格和造型艺术，
而被个旧市人民政府，列为第一批市级文物保护单位，
成为锡都最重要的城市名片之一。

龙腾福地，紧邻宝华门，地理位置得天独厚，
项目依山就势，非凡的贵胄之气，浑然天成。
作为个旧市的两大福贵之地，
龙腾福地和宝华门二者为邻，彼此增色，相得益彰，
在个旧人文历史上，将谱写出难得一见的绝伦风华。

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山藏别墅，林隐贵胄
功成名就之后，生活格局从此与众不同

“山林与皋壤与，使我欣然而乐与”
——庄子《知北游》

踩惯了红地毯，会梦见石板路，
这是人生到达巅峰之后，才会有的从容有度。

龙腾福地，将半山坡地与顶级别墅完美融合，
以纯墅登峰的气势，缔造出别有洞天的生活格居。
举目远眺，一城美景可尽收眼底，景观视野无遮无挡，
睥睨万物的领袖之姿，于云淡风轻之时，却不彰自显。
郁郁葱葱的原生山林，带来高于市区20倍的负氧离子含量，
而走在石板路上的沙沙声响，也让您感悟到久违的自然本色。

风云间隙，何妨放下一切，在龙腾福地的养生臻境，
静享阅尽奢华后的淡泊与闲情。

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从半山到繁华闹市，只需10分钟
离尘不离城进退皆从容

“千里皆疆域，这本应是你的世界！”
——致个旧塔尖阶层

从居庙堂之高，到处江湖之远，
从一种极致，到另一种极致，
对城市精英来说，这只是生活的基本，也是生活的必须。

龙腾福地，以不可复制的天赋区位，汇聚了对城市与自然的双重奢享。
植被茂密的原生山林，大隐于市的浓浓绿意，将坡地别墅静静地包围，
原生态的养生居所，让业主能够清心静心。
而从项目出发，仅需10分钟，便能抵达个旧最繁华的市中心，
教育、休闲、娱乐、医疗等全功能配套，可轻松畅享。

出则繁华，入则宁静，
既有浅隐半山的养生臻境，又兼得一站式繁华的都市体验，
龙腾福地，以一种掌控者的从容有度，
为个旧的终极人居，缔造出无可挑剔的经典范本。

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岭山观湖·私藏公园
两山、一湖、一公园，
大抵个旧最引以为傲的旷世宝脉都在这里了。
在稀缺资源中传承建筑价值，在顶级圈层中孕育生活态度，
龙腾福地，成就的是物质与精神盛宴的双重奢享。
左右湖山，非君莫享，
在个旧，这一份尊荣，唯有城市领袖方能匹配。

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于老阴山上登高造墅
出入此山皆豪门，名流生活一脉传承

“个旧市正在对老阴山景区进行旅游开发，将其建成集综合娱乐、观光游览、居住、体育健身、度假休闲为一体的山地郊野风景文化游览区。”
——个旧市老阴山总体旅游规划

有山才有个旧，而老阴山则是个旧的母亲山。
对很多人来说，登老阴山便是一种享受，
而能在众人仰慕中，收藏老阴山的，注定是极少数人。

龙腾福地于老阴山半山坡上，依山就势，潜心造墅，
天赋地脉，加上精工巧筑，让坡地贵墅品自非凡。
不必再登高，在家中便有满目苍翠，可观林海，可听鸟鸣，
迎风舒臂，心境也不禁豁然开朗；
无需再远行，在窗前便可览群山逶迤，俯瞰朗朗乾坤，
鳞次栉比的高楼群波光粼粼的金湖水，城市风景与湖光山色竞相媲美，
天宽地阔间，一卷包罗万象的个旧江山图，便大美呈现。

如此壮阔的生活格局，
在个旧，唯有龙腾福地，方能奢享。

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俯瞰绝美金湖景观
开阔的不仅是视野，还有胸怀

“金湖，有一天也会像西湖一样美丽，那样地全国知名！”
——中国文坛巨匠 巴金

金湖为界，世分两极，
作为展示个旧人文景观、都市文化和锡文化的中心，
金湖，已成为锡都的城市名片，
而金湖区域，也成为个旧名流首选珍藏的尊尚人居宝地。

一碧"金湖"，宛若个旧的明眸，盈满了"锡都"的柔情，
龙腾福地，择址老阴山半山坡地，
与金湖恰到好处的高度与距离，可将绝美金湖纳揽于胸。
静若处子的湖水，不时成群掠过湖面、在城市上空飞翔的鹭鹚，
以及巍峨壮观、富有层次的城市建筑，
都是唯有你住下来，方能饱览的巅峰风光。

阅湖光山色，享天赋佳境，
龙腾福地，谨以如此恢弘的人生气度，敬献城市精英。

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苍穹为邻，公园为伴
传世臻品，私藏一方花语天堂

“一棵种植于1670年的绿萼梅古树，虽然根茎已经枯干，但仍春心不老。”
——宝华公园写真

于物华天宝的半山造墅，以苍穹为盖，以公园为庐，
生活大格局中，收藏传奇风景。

龙腾福地，紧邻126公顷的宝华森林公园，
周边林木丰富，松柏常青，鸟鸣啁啾，空气清新，森林覆盖率达到了90%以上。
作为扎根于浩瀚林海中的绿墅，龙腾福地已经淹没在这一汪碧波里了，
浑然天成，以至于你已分不清楚，是先有树，还是先有墅。

宝华森林公园内饲养展出的野生动物，也是远近有名，
狮吼盖过都市喧嚣，猿啼取代雄鸡报晓，
如此山野情趣，为龙腾福地业主逸世遁尘的生活增色不少。

传世臻品，愈见非凡，
天地一墅，只待王者荣归。

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精雕细琢·大美传世

我们毫不怀疑众生平等，
但又确信地位终有高低，
因此，有的风景并非人人都能看见
有的境界也不是人人都能达到，
所以我们只做尊贵——
并为此，不计成本！

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5年沉淀，大器晚成
磨砺锋芒，只为给城市镌刻一段建筑的传奇

“精雕细琢出佳品，千修百改出华章”
——民间谚语

对尊尚生活的认知，缘于境界的不同。

正是因为对个旧顶级尊尚生活的深深执着，龙腾福地坚持了5年！
5年，项目潜心研究最适合个旧精英的生活模式，
从社区规划、园林景观规划到户型规划，无不是经过了数百次的修改方最终确定。
在天赋区位的基础上，龙腾福地始终坚持精工细作，并为此不计成本，
以打桩为例，项目前后共投入了7000万巨资，是一般项目的数倍！

如此大手笔，为龙腾福地坡地别墅作为个旧塔尖阶层专属行宫，提供了品质保证。
在龙腾福地，高高在上的，不只是您的居所。

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前庭、后院、中天井、奢华退台
生活，在龙腾福地开了一道优雅的门

“建筑是凝固的乐章，最好的建筑是这样的,我们深处在其中,却不知道自然在哪里终了,艺术在哪里开始。”
——林语堂

真正的旷世作品，
是从艺术的指缝里漏过的金沙，是少数人独享的尊荣。

龙腾福地强调“有天有地”的惬意生活，和私家化的高品位享受。
每户半山别墅，都有前厅、后院和私家车位，
独特中天井设计，餐厅或客厅挑高，可通过天窗与天空相接，揽皓月星空，
而空中超大情景退台，可动，可静，可休憩，可会客，可健身……

在这里，尊荣生活，满足贵胄之家，世代相传。

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不曾有，不再有
以最后一隅贵族别墅领地，封疆个旧

“在中国房子很多，建筑很少。”
——梁思成

对城市而言，值得珍藏的，除了财富，就是土地。
然而有些土地，天生就是用来造别墅的。

个旧别墅限批政策的出台，让龙腾福地成为了城市最后的别墅绝唱。
选址在天赋稀贵的老阴山坡地上，可俯瞰金湖乃至个旧的一城风景，
无法复制的资源占有，成就了龙腾福地的独特价值属性。
在个旧，如此的别墅臻品，不曾有，也不会再有！

稀缺成就价值，空前绝后更能永世流传，
龙腾福地，一个时代的收官者，
巅峰过后，个旧再无别墅传奇。

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上风上水·君临天下

古本谓：“藏风聚水者，方为风水宝地。”
龙腾福地，群山环绕，俯瞰一汪金湖，自拥完整水系，
形成“山外有山，水外有湖”藏风聚水之格局，堪称天赐龙脉之宝地。
居于此，不必借水，自有清灵湖水经久流淌，
不必借景，自有峰山优雅宁静守望，
不必借势，自有百年人文厚脉涵养。

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藏风纳水，宅兴人旺
挥神来之笔，造天工之作

“所谓风者，取其山势之藏纳，土色之坚厚。所谓水者，取其地势之高燥”
——明·乔项《风水辩》

大自然的鬼斧神工，使地处哀牢山脉延伸凹地之处的个旧，
形成了三山一湖的风水宝穴：老阴山、老阳山、宝华山和个旧湖。

龙腾福地借地基之势，靠山藏水，视野开阔，
背靠葱郁青翠之宝华山麓，并与老阴山成相连之势，
其靠山之稳固，足以暗示此处地灵而必出人杰。
楼盘正前方，以匍匐舒展而横卧的老阳山为朱雀即案山，
可谓明堂宽阔朝案分明，此乃千军万马点将之地。
楼盘右下方稍远处，则是天赐个旧的金湖，
可谓既得山势又得水势，借山势而吸纳水势，
犹如财气回流，取之不尽，用之不完。

如此山环水绕，
龙腾福地，堪称个旧不可多得的风水旺地。

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建筑布局，遵循太极图的场气效应
天地人合一的传世典藏，引领个旧墅居精髓

“好的建筑是不会伤害到地景的，而是会使地景比沒有建物之前更美丽。”
——世界著名建筑学家 弗兰克·劳埃德·赖特

中国风水学的核心原则，便是天地人合一，
即建筑在择地、布局、规划时，都要因地制宜，与自然和谐共生，
而太极图的场气效应，则倡导建筑应遵循天地人合一的法则。

龙腾福地的建筑规划，十分注意太极图的场气效应，
每一栋别墅均追求最佳位置，朝向合理，采光明亮，视野开阔，通风顺畅，
可谓前有明堂财气，后有文昌贵气，吉利祥和，充满生机活力。
而在景观的营造方面，山环水绕，林木葱郁，
前庭后院，一步一景，万种韵味自在其中。
天，地，人，建筑，在龙腾福地，得到了最完美的融合。

P29P30：
水木相生，福中生福
生态私邸，汇纳福地之气
“五行之间相生相克，木生火，火生土，土生金，金生水，水生木；金克木，木克土，土克水，水克火，火克金。相生大吉，显达有功。”
——《尚书·洪范》

风水宝地的细微装点配饰，也是风水学上一个重要环节，
即使是一草一木、一渠一水的摆放与方位，
也会对楼盘整体的风水，起到决定性的作用。

龙腾福地小区内的人工水系，九曲环绕，纵横有序，
并与中心景观的太极水系相互呼应，层次分明，
既将灵气覆盖至整个社区，起到地灵人杰之用，
又以活水成护城之势，拱卫楼盘，避免了内气外泄或外气内侵之患。
再加上社区内植被繁茂，高低绿植错落有致，
“水木相生，福中生福”的上佳风水格局，就此形成。

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圈层生活·荣耀至享
与财富精英为邻，与政界巨擘做伴，
享受旁人无法企及的“国宾级”礼遇，
淡然于周遭高楼大厦里艳羡的目光，
纯粹地享受专属的别墅领地生活。
龙腾福地，让少数人的生活，从此更为从容。

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190-330m2联排、双拼别墅
层峰垄断，只为个旧金字塔尖的精英专候

“买别墅就是买理想、买生活、买追求、买感觉、买体验。”
——中国别墅网总裁兼首席执行官 周铁山

专属感，在任何时候都体现着不凡的价值，
一种殊荣，一种便利，一种不为所动的优雅……

龙腾福地，在不平凡的风景里，保持与世界的适度距离，
收纳个旧人对高尚生活的全部想象，
巅峰呈现之后，为城市留下经久流传的建筑传奇。

高贵血统，驰骋于城市之上，作为城市名流身份的标杆，
汇聚不约而同的默契，不谋而合的高度，相同的财富阶层。
龙腾福地，一个为个旧塔尖阶层量身定制的圈层，
即将华幕盛启，静候躬临。

P35P36：
引入知名星级物管
如此标准，对领袖而言只属标配

“人生的价值需要自己实践，
但身份，往往从为你服务的人身上体现。”
——领袖生活宣言

在巅峰处，要学会从容放下，
一切生活琐事，您可放心交给物管去打理。
龙腾福地引入知名星级物管，秉承成熟别墅物管经验，
以“细心、用心、诚心、真心、爱心”五心级服务，
用行动，将尊贵一笔笔写进生活的气质中。
保姆式家政服务：家居清洁维护服务，车辆清洗，家电维修，代送修各类物品，请星级厨师上门烹调，提供美容健康护理，代请保姆、钟点工、照看（接送）幼儿、送、订餐服务，报刊订阅服务，代订鲜花、贺卡服务，自动洗衣、衣服熨烫服务，代办各类宴会（日常家宴、寿宴、生日宴、婚宴）服务，代订各类文艺演出、体育赛事门票等；
工程维修服务：对业主报修服务，实行 365天24小时报修制度，还包括房屋设备设施的养护和修缮、各种设备的安全正常运行和维修保养、供水及供气管线的检查保养等。
保安服务：组织保安人员 24 小时不间断值勤巡视和门岗“三流”管理，即车流、人流、物流；防盗防火、保证业主人身、财产安全。
保洁、绿化养护服务：每天定时对公共区域保洁卫生，做到无垃圾、无堆积物、无积水，小区整洁、道路干净、交通通畅，搞好区域的绿化养护工作和摆花工作，绿化环境优美、环境优雅，使业主享受一个清新、优美而舒适的生活环境。
应急处理服务：制定并实施治安、火警、停水、停电水侵及其它突发事件应急预案，定期组织人员进行培训和演练，明确责任人，确保别墅小区发生紧急状态时能应对自如，使业主的利益得到最大的维护。

P37P38：
个旧顶级高端会所
财富领袖，总站在圈层的第一排

“所谓有钱大家赚，在这个倡导双赢的时代，没有哪个人能够撇开他人，独享财富；况且撇开他人，没有人可以获得财富。因此越来越多的商界精英需要扩大自己的交际圈，而兼具情感化与商业化的会所，当然就成为最好的选择。”
——鲁中晨报《会所：进入一个圈层的敲门砖》

瞬息万变的名利场中，
社交圈、关系网犹如点金石，需要时间培养与磨砺。
卓越人物，习惯与相同高度的人分享生命的传奇、交换事业的甘苦，
在社交生活中，勃发生活激情，拓展事业版图。

龙腾福地倾巨资打造的个旧唯一一个顶级高端会所，
为城市名流提供了一个娱乐、沟通、交流的绝佳平台。
在智慧、财富、创意的交融碰撞中，
更多志同道合的城市精英，可于此获得强强联合的契机。
多项VIP会所设施及活动，
都值得你花费时间，一品再品。

P39P40：
天赋龙腾，名望天下

封底