商业写字楼问卷调查.doc

问卷编号：
华宇双子星消费者需求调查问卷
尊敬的先生/小姐/女士：
您好！
填写这份问卷可能需要占用您10分钟左右的时间。我们希望能够通过本次调查得到企业对于商铺的新要求，并在此数据的基本上建造满足企业的需求。而为了保证研究成果的可靠性和有效性，我们也希望您对问卷中各问题表达真实的想法。
本调查的所有数据仅用于研究，您填写的所有资料都将会受到严格的保密。在此，感谢您在百忙中拔冗填写，衷心感谢您的支持！
顺祝
工作顺利！
华宇双子星

一、 被访谈者基本信息
01、 自用型客户访谈
单位名称（全称） 被访者职务 访谈时间
联系方式 单位地址
企业基本信息：
企业性质：□国有企业 □私营企业 □合资企业 □外资企业
□集体 □股份制企业 □其他
行业类型：□纺织 □电子电器 □医药 □机械
□食品加工 □化工 □轻工 □冶金建材
单位规模：□大型 □中型 □小型
单位人数：□20人以下 □20－50人 □50－100人 □100－500人
□500－1000人 □1000人以上

二、 企业办公环境评价（自用、承租客户回答）
1、 楼宇基本情况
QT 11、您的公司现在的办公场所是：
A、纯写字楼 B、商务、商业结合型写字楼 C、商住型写字楼 D、其他（请注明 ）
QT 12、您的公司所在办公室大楼共 层，你的公司在大楼第 层。
QT 13、贵公司支付的物业管理费是多少？（单位：元/月/㎡）
A、2－2.5 B、5以下 C、5－10 D其他请注明 ）
QT 14、您的公司入驻该楼宇办公至今（ ）
A、6个月以下 B、6个月－1年 C、1－3年 D、3年以上
QT 15、您的公司现有的办公面积（㎡）有（ ）
A、200以下 B、200－300 C、300－500 D、500－1000 E、1000－2000 F、2000以上
QT 16、您的公司现有的办公面积能否满足未来两年的办公需要（ ）
A、完全能满足 B、目前已不能满足 C、不能满足 D、看企业发展

2、 楼宇配套设施
您的公司目前的停车位来源为
A、租赁
QT 17、租用车位的车位月租是：（ ）元/月
A、100以下 B、100－300 C、300－500 D、500以上
B、购买
QT 18、购买该车位的价格是：（ ）万/个
A、3－4万/个 B、4－5万/个 C、5－7万/个 D、7万以上
C、收费停车
QT 19、您的公司每月停车费用的花费为：（ ）元
A、100以下 B、100－300 C、300－500 D、500以上
QT 20、您的公司所在楼宇的电梯共 部（货梯数 部），能否满足日常需要（ ）
A、完全能 B、基本上能 C、基本上不能（跳QK1） D、完全不能（跳QK1）
QK 1、您觉得电梯的哪些方面不能满足？您对电梯有什么样的要求？

QT 21、您对公司周边用餐环境是否满意（ ）
A、 满意 B、基本满意 C、不太满意 D、不满意 （QK 2、原因或建议
)
QT 22、您对写字楼的安全是否满意（ ）
B、 A、满意 B、基本满意 C、不太满意 D、不满意 （QK 3、原因或建议
)
QT 23、您对写字楼的公共部位、公共设施是否满意（ ）
C、 A、满意 B、基本满意 C、不太满意 D、不满意 （QK 4、原因或建议
）
QT 24、您所在的办公室有无送风系统（ ）
A、有 B、没有
QT 25、您认为办公室环境已经损害您的健康吗（ ）
A、有，很大 B、还行，没什么影响 C、有利健康
QT 26、您所在办公室是独立拥有卫生间还是整层共用卫生间（ ）
A、独立 B、公共 （QK 5、如果换新办公室对希望卫生间是什么样的？
）
QT 27、您对楼宇的物业、保洁工作是否满意（ ）
A、满意 B、基本满意 C、不太满意 D、不满意
您的公司现在的办公场所产权情况为
A、租赁
QT 28、您的公司目前的租金是多少？（单位：元/月/㎡）( )
A、30以下 B、30－50 C、50－70 D、90以上
QT 29、您的公司年内将搬迁么（ ），如果搬迁，主要原因是（ ）
A、租金无法承受 B、物业服务水平低 C、楼宇外立面、公共设施陈旧影响企业形象 D、周边配套不足 E、企业扩张需要 F、其他（请注明）
QT 30、在年底之前您的公司（ ）计划购买写字楼
A、是（跳至第四部分QF11题） B、否（跳至QK6）
B、购买
QT 31、您的公司购买写字楼的价位是（ ）元/㎡
A、3000以下 B、3000－5000 C、5000－6000 D、7000－8000 E、8000－10000 F、10000以上
QT 32、在年底之前您的公司（ ）计划新购买写字楼
A、是（跳至第四部分QF11题） B、否（跳至QK6）

QK 6、您对世纪大道片区的建造写字楼有什么看法？贵公司会搬迁到那边吗？

（终止访问）

三、 投资型客户基本情况（投资型客户回答）
QS 11、您的拥有写字楼的类型是（ ）
A、纯写字楼 B、商务、商业结合型写字楼 C、商住型写字楼 D、其他（请注明 ）
QS 12、您所拥有的写字楼的面积 ㎡
QS 13、您现有的写字楼的租金情况是（ ）元/㎡：
A、商住楼 B、商务公寓 C、写字楼 D、酒店 E、其他（请注明 ）
QS 14、您现有写字楼的物业管理费是多少？（单位：元/月/㎡）( )
A、2－2.5 B、2.5－5 C、5－10 D、其他（请注明 ）
QS 15您最近的入驻客户至今（ ）
A、6个月以下 B、6个月－1年 C、1－3年 D、3年以上
QS 16、您觉得写字楼未来的发展趋势是（ ）
A、快速发展，升值潜力大 B、稳中发展，租金稳定提升 C、保持现有状态 D、继续低潮 E、其他

四、 楼宇产权情况及购买意向（有购买意向的企业、投资者回答）
4.1、楼宇购买意向
QF 11、您倾向于购买哪种物业形态的写字楼？（ ）
A、纯写字楼 B、商务、商业结合型写字楼 C、商住型写字楼 D、可冠名独栋写字楼
QF 12、您意向的写字楼单元面积（㎡）为：（ ）
A、200以下 B、200－300 C、300－500 D、500－1000 E、1000－2000 F、2000以上
QF 13、下面哪个区间的价格最适合您的购买？（ ）
A、5000以下 B、5000－6000 C、6000－7000 D、7000－8000 E、8000－10000 F、10000以上
QF 14、请您对写字楼的要求打分（最高10分，最低0分）
A、物业位置 （ ） B、物业品质 （ ）
C、配套 （ ） D、物业昭示性 （ ）
E、交通便利度（ ） F、临近城市主干道（ ）
G、区域成熟度 （ ） H、区域发展潜力 （ ）
I、升值潜力 （ ） J、价格 （ ）
K、付款方式 （ ） L、形象档次 （ ）
QF 15、请问购买写字楼是，您希望带中央空调还是自己安装分体空调？（ ）
A、中央空调 B、分体式空调
QF 16、您认为写字楼配置必须包含哪些方面？（多选）（ ）（企业型客户回答）
A、足够的停车场 B、员工餐厅 C、多功能会议室 D、商务大堂 E、商务会所 F、5A智能系统 G、24小时办公服务 H、其他（请注明 ）
QF 17、您对大楼如果提供会议室，多少面积（㎡）比较合适？（ ）（企业型客户回答）
A、150以下 B、150－300 C、300－500 D、500－1000 E、1000以上
QF 18、您投资写字楼时，对写字楼的要求有？（投资型客户回答）

QF 19、您会考虑投资世纪大道片区的写字楼吗？
A、会（跳至QF20） B、不会
QK 7、是什么原因让您不会考虑投资世纪大道的写字楼？

（项目介绍）
QK 8、这样的写字楼您会考虑吗？（会 跳至QF20题）原因？

（不会 终止访谈，表示感谢！）

4.2、华宇双子星商业写字楼部分
（进行项目介绍）
QF 21、您觉得该项目的面积（㎡）区间在多少比较适合您的需求？（ ）
A、200以下 B、200－300 C、300－400 D、400－500 E、500－800 F、800－1000 G、1000－1500 H、1500以上
QF 22、您觉得该项目写字楼的销售价格可以定制在以下哪个区间？（ ）元/㎡
A、5000－6000 B、6000－7000 C、7000－8000 D、8000以上
QF 23、您觉得该项目写字楼的租金价格可以定制在以下哪个区间？（ ）元/㎡
A、25以下 B、25－30 C、30－35 D、35－40 E、40以上
QF 24、您对本项目有什么样的意见与建议？

。
QF 25、华宇双子星的哪些条件优势或原因使您（贵公司）会选择华宇双子星的写字楼？

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