维拉小镇开盘快报.pptx

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2020/1/16,#,维拉小镇,2,期开盘快报,【,基本资料,】,发 展 商,宁波城投置业有限公司,工地位置,江北慈城新区西南角，规划慈城新区中心湖东面，官山河以西,总 建,32,万,平方米,建筑类型,多层、叠拼、联排和类独栋,开盘时间,2013,年,4,月,19,日,主力面积,137,、,171,平方米（多层）、,277-300,平方米（叠拼）、,307-364,平方米,（联排）、,480-590,平方米（类独栋）,均 价,多层,10900,元,/,、别墅,13200,元,/,主力总价,多层,149,万、,186,万，,296-397,万（联排）、,365-395,万（叠拼）、,638-785,万（类独栋）,项目概况,维拉小镇位于慈城新区西南角，中心湖东面，官山河以西，当地最大的生态别墅区，景观生态良好。,【,总平推案,】,维拉小镇二期于,2013,年,4,月,19,日开盘，推出,2#,、,8#,、,9#,三个地块，共计,377,套房源，多层产品,137,、,171,，联排,307-364,，叠拼,277-300,，类独栋,357-499,。,折后均价,多层,10900,元,/,、别墅,13200,元,/,当天开盘开盘销控,113,套，销控率,30%,。,开盘推出,377,套，截至,4,月,19日中午，销控,113,套，折后均价多层,10900,元,/,、别墅,13200,元,/,，销控率,30%,。,多层,叠拼,联排,类独栋,开盘优惠：,1,、抵扣券及会员优惠：前期累计客户抵扣券多层,2,万,/,套，别墅（含叠拼）,6,万,/,套优惠；,2,、开盘优惠：四天内支付定金并签署,定金合同,，享受,1%,抵扣优惠；,3,、准时签约优惠：按,定金合同,约定的时间和支付方式，在约定的时间内支付全部约定的房款，签署,商品房买卖合同,，享受,1%,折扣优惠；,4,、支付方式优惠：一次性付款：在,定金合同,约定的时间内支付全部,100%,房款，签署,商品房买卖合同,，享受,6%,折扣优惠；按揭付款：首付款,30%,以上，享受,3%,折扣优惠；首付款,60%,以上，享受,5%,折扣优惠；分期付款：签署,商品房买卖合同,前首付,60%,，,2013,年,11,月,30,日前支付,40%,，给予,2%,折扣优惠；,累计优惠：,多层产品最少也能享受优惠：总价,9.6,万,最多可享受优惠：总价,14,万,别墅产品最少也能享受优惠：总价,31,万,最多可享受优惠：总价,46,万,【,优惠政策,】,【,销售销控,】,当天销控表：,2#,当天销控表：,8#,当天销控表：,9#,多层层差价为,800,元,/,平方米，多层东西首差价为,500,元,/,平方米。,【,销售分析,】,产品类型,户型面积,（）套数,销控套数,目前折后均价（元,/,）,未来折后均价（元,/,）,去化率,多层,137,40,36,10254,92%,171,20,20,11632,联排,277-371,254,53,13200,20%,叠拼,260-317,32,2,13100,16%,类独栋,480-590,31,2,15273,6%,总计,377,113,30%,项目本次推出,377,套房源，当天销控,113,套，去化率,30%,。,其中多层产品由于单价低，总价低受客户热捧，基本去化完毕。,【,户型分析,】,-1F,1F,2F,3F,11,面宽,进深,面积,房间数,套房数,总计,12,11.8,/,8,2,主卧,6.6,5.1,33.7,客厅,6.5,6.3,41,次卧,4.3,6.4,27.5,类独栋,DC1,户型,590,【,户型分析,】,面宽,进深,面积,房间数,套房数,总计,12,12,/,7,3,主卧,5.1,6.2,31.62,客厅,5.4,5.4,29.16,次卧,3.2,4.5,14.4,-1F,1F,2F,3F,类独栋,DC2,户型,4810,【,户型分析,】,-1F,1F,2F,3F,面宽,进深,面积,房间数,套房数,总计,12,12.6,/,12,3,主卧,12,4.5,54,客厅,6.2,4,24.8,次卧,3.7,4.5,16.65,类独栋,DC3,户型,512,【,户型分析1F,1F,2F,3F,面宽,进深,面积,房间数,套房数,总计,8,12.4,/,8,2,主卧,8,9.4,41,客厅,6.5,6.3,41,次卧,4.3,6.4,27.5,DC4,联排,DC4,户型,354,【,户型分析,】,-1F,1F,2F,3F,面宽,进深,面积,房间数,套房数,总计,8,13,/,8,2,主卧,8,9.3,55,客厅,8,5,40,次卧,3.9,4.2,16,联排,DC5,户型,355,【,户型分析,】,面宽,进深,面积,房间数,套房数,总计,14.4,14.7,/,5,1,主卧,7.3,8.3,45,客厅,4.9,5.3,26,次卧,3.4,4.2,14.3多层,DC9,户型一,3,室,2,厅,2,卫,1,厨,171,【,户型分析,】,面宽,进深,面积,房间数,套房数,总计,10.4,15.8,/,4,1,主卧,3.7,6.7,24.79,客厅,4.9,5.3,26,次卧,3.2,4.5,14.4,多层,DC9,户型二,3,室,2,厅,2,卫,1,厨,137,【,户型分析,】,-1F,1F,2F,面宽,进深,面积,房间数,套房数,总计,8,14.2,/,9,2,主卧,4.2,14.2,36,客厅,8,5,40,次卧,3.6,4,14.4,叠拼,DC97A,户型,299,【,销售现场,】,客户属性：,以江北及周边乡镇客户为主，部分海曙客户；,客户情况：,开盘前一天以及开盘当日到场近,150,组客户；,集中关注：,137,首改户型由于总价较低因此受到热捧；,现场气氛：,开盘当天，现场气氛热烈紧张，来客量较多,；,动线布置：,开盘并无动线布置。,END,