水暖监理细则.doc

水暖部分
监理实行细则

一、 工程概况
1、 工程名称：
2、 工程监理内容和范围：
工程给水、排水、消火栓消防、采暖、自动喷淋、通风与空调工程的监理工作。
3、 工程质量目的：合格
4、 本专业所波及的重要专业技术和合用的质量验收原则：
GB50242—《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
CJJ/T 29-98《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范》
GB50243—《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50261—《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
二、 监理根据
1、 已签订的监理协议
2、 已同意的监理规划
3、 已同意的施工组织设计
4、 有关专业技术原则、设计文献和技术资料
三、 施工前需具有的条件及施工企业资质审查
1、施工前需具有的条件：
1、1施工前建设单位、施工单位及时办理动工汇报及施工许可证。
1、2施工承包协议。
1、3已同意的水暖施工组织设计。
1、审查施工企业资质的内容：
2、1本工程项目施工总承包企业的资质等级。
2、2施工单位的技术力量状况，特殊工种的上岗证。
2、3施工机械设备状况的完好证明。
四、 质量控制
1、分部、分项工程划分：
1、1建筑给水、排水及采暖工程(分部)：
分项工程为：室内给水管道及配件安装,给水设备安装,室内消火栓系统安装,管道防腐、绝热,室内排水管道及配件安装,雨水管道及配件安装,卫生器具安装,卫生器具给水配件安装,卫生器具排水管道安装,采暖管道及配件安装,低温热水地板辐射采暖系统的安装。
1、2通风与空调工程(分部)：
分项工程为：通风与空调设备安装, 风管的制作,风管系统安装，防腐与绝热。
1、3自动喷水灭火系统(分部)：
分项工程为：消防水泵结合器的安装，管网安装，喷头安装，报警阀组安装，其他组件安装，水压试验，冲洗，调压试验。
2、基本监理规定：
2、1 建筑给水、排水及采暖工程：
1 、工程所使用重要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文产品合格证、卫生许可证，且规格、型号及性能检测汇报应符合国家技术原则或设计规定。进场时做检查验收，并经监理工程师核查确认。
2 、阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于一种。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐一作强度和气密性试验。
3、隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检查合格后，才能隐蔽，并形成记录。
4、地下构筑物外墙有管道穿过时，应采用防水措施。对有严格防水规定的建筑物，必须采用柔性防水套管。
5、在同一房间内，同类型的采暖设备、卫生器具及管道配件，除有特殊规定外，应安装在同一高度上。
6 、管道支、吊、托架的安装和间距应符合对应的规定。
7、 管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管并应符合对应的规定。
8、多种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。
9、管径不小于或等于110mm的明装排水立管和横支管穿越楼层、管道井、管窿壁处应加防火套管，且横干管不适宜穿越防火分区隔墙和防火墙。
2、2 通风与空调工程：
1、 通风与空调工程系统的施工必须由具有一定等级资质的施工队伍承担。
2、工程所使用重要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文产品合格证、卫生许可证、且规格、型号及性能检测汇报应符合国家技术原则或设计规定。进场时做检查验收，并经监理工程师核查确认。
3、工程应在隐蔽前经验收各方检查合格后，才能隐蔽，并形成记录。
2、3 自动喷水灭火系统：
1、自动喷水灭火系统的施工必须由具有一定等级资质的施工队伍承担。
2、自动喷水灭火系统施工前应具有对应的施工条件。
3、自动喷水灭火系统施工前应编写施工方案。
4、自动喷水灭火系统施工前对系统组件、管件及其他设备、材料进行现场检查，不合格者不得使用。
3 、各分项工程的质量控制措施
3、1 建筑给水、排水及采暖工程：
1、室内给水管道及配件安装工程：
1、1 执行原则：GB50242—
1、2 项目内容及控制措施
施 工 质 量 验 收 规 范
控制措施
项目
序号
内容
根据
主
控
项
目
1
给水管道水压试验
第4.2.1条
试压观测
2
给水系统通水试验
第4.2.2条
启动阀门观测
3
生活给水系统管冲洗和消毒
第4.2.3条
检查检测汇报
4
直埋金属给水管道防腐
第4.2.4条
观测或局部解剖
一

般

项

目
1
给水管道铺设的水平、垂直
净距
第4.2.5条
尺量检查
2
金属给水管道及管件焊接
第4.2.6条
观测检查
3
给水水平 坡度坡向
第4.2.7条
水平尺和尺量
4
管道支架、吊架
第4.2.9条
观测\尺量及手扳
5
水表安装
第4.2.10条
观测和尺量检查
6
水平管
道纵横
方向弯
曲容许
偏差
钢管

每1m

全长25m以上
1mm

≤25mm
用水平尺、直尺
拉线和尺量检查
塑料管
复合管
每1m
全长25m以上
1．5m
≤25mm
立管垂
直度允
容许偏差
钢管
每1m
5m以上
3mm
≤8mm
吊线和尺量检查
塑料管
复合管
每1m
5m以上
2mm
≤8mm
成排管段和阀门
在同一平面上的间距
3mm
尺量检查

2、室内消火栓系统安装
2、1执行原则：GB50242—
2、2项目内容及控制措施
施工质量验收规范
控制措施

项目

序号

内 容

依 据

主控
项目
1
消火栓系统试射检查
第4．3．1条

实地试射检查

一
般
项
目

1
消火栓安装规定
（1）栓口朝外，并不要安装在门轴侧。
（2）栓口中心距地1.1m容许偏差±20mm。
（3）阀中心距箱侧140mm,距箱背面100m容许偏差±5mm。
(4)箱体安装垂直度容许偏差3mm。
第4．3．3
条
观测和尺量检查
3、室内排水、雨水管道及管道配件安装
3、1执行原则：GB50242-
3、2项目内容及控制措施
3.2.1 、 室内排水
施 工 质 量 验 收 规 范

控制措施
项目
序号
内 容
依 椐
主

控

项
目
1
排水管道 灌水试验
第5.2.1条
灌水检查
2
生活污水塑料管坡度
第5.2.3条
拉线尺量检查
3
排水塑料管安装伸缩节
第5.2.4条
观测检查
4
排水立管及水平干管通球检查
第5.2.5条
通球检查

一

般

项

目
1
生活污水管道设检查口和打扫口
第5.2.6条
第5.2.7条
尺量检查
2
金属管和塑料管支、吊架安装
第5.2.8条
第5.2.9条
尺量检查
3
排水通气管安装
第5.2.10条
尺量检查

4

室内排水管道安装
第5.2.13条
第5.2.14条
第5.2.15条
观测和尺量检查

5

排
水
管
安装
允
许
偏
差
坐 标
15mm

用水准仪(水平仪)、
直尺、拉线和尺量检查
标 高
±15mm
横管
纵横
方向
弯曲
铸铁管
每1m
≤1mm
全长(25m以上)
≤25mm
塑料管
每1m
1.5mm
全长(25m以上)
≤38mm
立管
垂直
度

铸铁管
每1m
3mm
吊线和尺量检查
全长(5m以上)
≤15mm
塑料管
每1m
3mm
全长(5m以上)
≤15mm
3.2.2 、 室内雨水
施 工 质 量 验 收 规 范

控制措施
项目
序号
内 容
依 椐
主 控
项
目
1
雨水排水管道 灌水试验
第5.3.1条
灌水检查

2

雨水排水管的坡度

第5.3.3条

尺量检查

一

般

项

目
1
雨、污水管道
第5.3.4条

观测检查
2
雨水斗的连接
第5.3.5条

观测、尺量检查
3
悬吊式雨水管道检查口间距
第5.3.6条
尺量检查
4
雨水管道安装容许偏差
第5.3.7条

观测和尺量检查

5

雨
水
管
安装
允
许
偏
差
坐 标
15mm

用水准仪(水平仪)、
直尺、拉线和尺量检查
标 高
±15mm
横管
纵横
方向
弯曲

钢管
每1m
(管径≤100mm)
≤1mm
全长(25m以上)
(管径≤100mm)
≤25mm
立管
垂直
度

钢管
每1m
3mm
吊线和尺量检查
全长(5m以上)
≤10mm
4 、卫生器具及其给水配件、排水管道的安装
4、1执行原则：GB50242-
4、2项目内容及控制措施
施 工 质 量 验 收 规 范

控制措施
项目
序号
内 容
依 椐

主

控

项

目
1
排水栓、地漏的安装
第7.2.1条
试水观测
2
满水、通水试验
第7.2.2条
观测检查

3
配件的安装
第7.3.1条
观测检查
4
受水口、立管管道连接
第7.4.1条

观测检查
5
连接口、支架、管卡
第7.4.2条

观测检查

一

般

项

目

1

卫生器具安装容许偏差

第7.2.3条
拉线、吊线、尺量检查
2
卫生器具的支、托架安装
第7.2.6条
观测与手扳检查
3
卫生器具给水配件安装标高容许偏差
第7.3.2条
尺量检查

4

5

卫生器具排水管道安装容许偏差

连接卫生器具的排水管的坡度

第7.4.3条

第7.4.4条

水平尺、尺量检查

水平尺、尺量检查
5、 采暖管道及配件安装
5、1执行原则：GB50242-
5、2项目内容及控制措施
施 工 质 量 验 收 规 范

控制措施
项目
序号
内 容
依 椐

主

控

项

目
1
管道安装坡度
第8.2.1条
拉线、尺量检查
2
采暖系统水压试验
第8.6.1条
试压检查
3
采暖系统冲洗、试运行和调试
第8.6.3条
观测测温
4
赔偿器的制作、安装及预拉伸
第8.2.2条
第8.2.6条
对照图纸
观测检查
5
平衡阀、调整阀、减压阀安装
第8.2.3条
第8.2.4条
对照图纸
现场查看

一

般

项

目

1
热量表、过滤器、阀门等安装
第8.2.7条
对照图纸
验合格证
2
采暖入口及分户计量装置安装
第8.2.9条
现场观测
3
管道及金属支架的防腐
第8.2.16条
现场观测
检查
4
管
道
安
装
容许
偏
差

横管道纵横方向弯曲
每1m

1mm

水平尺、拉线和尺量检查
全长(25m以上)
≤13mm
立管垂直度

每1m
2mm

吊线和尺量检查

全长(5m以上)

≤10mm

3、2通风与空调工程：
1、风管的制作
1、1执行原则：GB50243-
1、2项目内容及控制措施
施 工 质 量 验 收 规 范

控制措施
项目
序号
内 容
依 椐

主

控

项

目

1

金属风管的品种、规格等的规定

第4.2.1条
查规范及文献、观测检查

2

防火风管的规定

第4.2.3条
查规范及文献、观测检查

3

风管的强度和严密性的规定

第4.2.5条

查规范及文献、观测检查
4
金属风管的连接
第4.2.6条
尺量、观测检查
5
金属风管的加固
第4.2.10条
尺量、观测检查
6
矩形风管弯管的制作
第4.2.12条
尺量、观测检查

一

般

项

目

1

金属风管的制作规定

第4.3.1条

尺量、观测检查
2
金属法兰连接风管的制作
第4.3.2条
尺量、观测检查

3

风管的加固

第4.3.4条
尺量、观测检查
2、风管系统的安装
2、1执行原则：GB50243-

2、2项目内容及控制措施
施 工 质 量 验 收 规 范

控制措施
项目
序号
内 容
依 椐

主

控

项

目
1
风管穿过墙体或楼板的规定
第6.2.1条
尺量、观测检查

2

风管的安装规定

第6.2.2条
第6.3.1条
手扳、尺量、观测检查
3
输送空气气温高于80℃风管的规定
第6.2.3条
观测检查
4
风管部件的安装规定
第6.2.4条

尺量、观测检查
5
防火栓、排烟阀（口）的安装规定
第6.2.5条

尺量观测检查
6
风管系统的严密性检查
第6.2.8条
按规范进行
7
手动密闭阀安装
第6.2.9条
观测检查

一

般

项

目

1

风管的连接

第6.3.3条

尺量、观测检查
2
风管支、吊架的安装
第6.3.4条
尺量、观测检查
3
风阀的安装规定
第6.3.8条
尺量、观测检查

4

风帽的安装规定

第6.3.9条

尺量、观测检查
5
排、吸风罩的安装
第6.3.10条
尺量、观测检查
6
风口与风管的连接
第6.3.11条
尺量、观测检查

3、通风系统的安装
3、1执行原则：GB50243-
3、2项目内容及控制措施
施 工 质 量 验 收 规 范

控制措施
项目
序号
内 容
依 椐
主
控
项
目

1

通风机的安装

第7.2.1条
第7.3.1条
查对图纸、观测检查
2
通风机的防护设施
第7.2.2条
观测检查
一般项目

1

风机盘管机组的安装

第7.3.15条

观测检查
4、防腐与绝热
4、1执行原则：GB50243-
4、2项目内容及控制措施
施 工 质 量 验 收 规 范

控制措施
项目
序号
内 容
依 椐
主
控
项
目

1

风管与管道的绝热

第10.2.1条
观测检查
点燃试验

2

不燃绝热材料的使用场所

第10.2.3条
观测检查
点燃试验
一

般

项

目

1

绝热材料层的规定

第10.3.4条

观测、钢丝刺入尺量检查

2

风管绝热层固定的施工规定
第10.3.5条
第10.3.6条
查对材料、观测检查
3
管道绝热层的施工规定
第10.3.10条

观测和尺量检查
5、空调水系统管道与设备安装
5、2执行原则：GB50243-
5、3项目内容及控制措施
施 工 质 量 验 收 规 范

控制措施
项目
序号
内 容
依 椐
主
控
项
目

1

空调水系统的设备与附属设备、管道、管配件及阀门的型号、规格、材质及连接的规定

第9.2.1条

资料搜集
观测检查

2

管道安装的规定

第9.2.2条
尺量、
观测检查

主控项目
3
水压试验的规定
第9.2.3条
旁站观测
4
阀门的安装规定
第9.2.4条
根据设计观测检查
一

般

项

目

1

空调水系统管道的规定

第9.3.1条

尺量、观测检查

2

风机盘管机组与其他管道的连接的规定

第9.3.7条
查对材料、观测检查
3
金属管道支架、吊架的形式、位置、间距、标高的规定
第9.3.8条

观测和尺量检查
3、3 自动喷水灭火系统
1、供水设施安装与施工
1、1执行原则：GB50261-
1、2项目内容及控制措施
施 工 质 量 验 收 规 范

控制措施
项目
序号
内 容
依 椐
主
控
项
目

1

消防水泵接合器的安装

第4.5.1条
第4.5.2条
第4.5.3条

尺量、
观测检查
一
般
项
目
1

地下消防水泵接合器井的规定

第4.5.4条

观测检查
2、管网及系统组件安装
2、1执行原则：GB50261-
2、2项目内容及控制措施
施 工 质 量 验 收 规 范

控制措施
项目
序号
内 容
依 椐

主

控

项

目
1
管网采用的管道的管材、连接后及安装前的规定
第5.1.1条
第5.1.2条
第5.1.3条

观测检查
2
沟槽式连接的规定
第5.1.4条
观测检查、尺量
3
管道螺纹连接的规定

第5.1.5条

观测检查
4
法兰连接的规定
第5.1.6条
观测检查
5

喷头的安装
第5.2.1条
第5.2.2条
第5.2.3条第5.2.4条第5.2.5条第5.2.6条

对照图纸
尺量、
观测检查
6
报警阀组的安装规定
第5.3.1条第5.3.2条
观测检查
7
湿式报警阀组的安装规定
第5.3.3条
观测检查
8
水流指示器的安装规定
第5.4.1条
观测检查
9
控制阀的规格、型号、安装位置的规定
第5.4.2条
观测检查
10
压力开关安装规定
第5.4.3条
观测检查
11
水力警铃的安装规定
第5.4.4条
尺量、观测检查
12
末端试水装置和试水阀
第5.4.5条
观测检查

一

般

项

目

1
管道的安装规定
第5.1.7条
尺量检查
2
管道支架、吊架、防晃支架的安装
第5.1.7条
观测检查
尺量检查
3
管道穿过建筑物的规定
第5.1.9条
观测检查
尺量检查
4
管道横向安装的规定
第5.1.10条
观测检查
尺量检查
5
配水干管、配水管的标志的规定
第5.1.11条
观测检查
尺量检查
6
管网安装中断时的做法
第5.1.12条
观测检查
8
喷头溅水盘的安装规定
第5.2.8条
尺量检查
9
当梁、通风管道、排管、桥架的宽度〉1.2m时，增设喷头的安装

第5.2.9条

观测检查
10
当喷头安装不到顶的隔断附近，其与隔断的水平和垂直距离的规定

第5.2.10条

尺量检查
11
信号阀的安装
第5.4.6条
观测检查
尺量检查
12
排气阀的安装
第5.4.7条
观测检查
检查试压和冲洗记录
13
减压阀的安装
第5.4.8条
观测检查
尺量检查
15
减压阀的安装规定
第5.4.10条
观测检查
3、系统试压和冲洗
3、1执行原则：GB50261-
3、2项目内容及控制措施
施 工 质 量 验 收 规 范

控制措施
项目
序号
内 容
依 椐
主

控

项

目
1

水压试验
第6.2.1条
第6.2.2条
第6.2.3条

观测检查

2

冲洗规定
第6.4.1条
第6.4.2条
第6.4.3条

观测检查

一

般

项

目
1
水压试验时环境温度的规定
第6.2.4条
温度计检查
2
水源管、进户管、埋地管隐蔽前的规定

第6.2.5条
观测和检查隐蔽整顿
3
管网冲洗临时专用排水管规定

第6.4.4条
观测、尺量、试水检查
4 、各分项工程的质量控制的注意事项
1、给水、排水、采暖工程
1、1 与各个专业做好协调，保证整个安装工程的顺利完毕。结合土建做好预埋、预留工作，为背面的安装做好工作。
1、2 注意安排好各个专业的各个工序，保证不冲突，后一项的工作不影响到前面工作的劳动成果。
1、3 固定支架的位置、构造及固定措施要符合设计和规范的规定，保证其位置、标高精确，固定牢固。
1、4 管道支、托、吊金属设备必须通过除锈、防腐处理。
1、5 多种管道的互相位置、间距，必须符合设计和规范规定。
1、6 管道连接应根据不一样材质的管道，按设计和规范规定连接。
1、7 水压试验、耐强度试验、严密性试验、闭水和灌水试验，要按设计和规范的规定进行，并如实做好记录。
1、8 多种管道，需要做保温的，必须按规定进行保温。
1、9 设备组对的安装一定按规定，根据设备的特点结合土建进行。
2、通风与空调工程
2、1 风管的制作按设计尺寸下料,咬缝严密,焊口平整无砂眼、夹渣、烧穿、凸瘤。
2、2 法兰的制作尺寸精确、焊口牢固、铆钉孔符合规定且均匀。
2、3 风管和法兰做好除锈和表面杂物的清理，严禁法兰未除锈防腐直接与风管铆接。
2、4 风管与管件部件的安装一定要按设计和规范的规定进行。不应出现吊架间距过大，固定不牢，坐标、标高不准，过伸缩缝、沉降缝无任何的保护措施，多种部件位置、方向不对的，开关不灵活、不严密等问题。
2、5 设备安装的坡度要符合规定，设备与风管、设备之间的连接要严密，风机机壳与叶轮间隙要符合技术规定，连轴器间隙要对的，减振器安装对的。
2、6 系统调试要有调试方案，按规范和设计规定进行调试。无论对单机还是系统一定要按规定进行调试。调试完后，对应的善后工作一定要做到位。
五、 投资控制
1、及时提醒业主按协议条件规定，准期、如数地供应所负责的材料、设备进到现场，不要违约导致索赔。
2、对工程变更、设计变更要谨慎，要进行技术、经济综合分析。
3、对施工方提出的材料、设备计划认真审查，对材料设备价格仔细核算。
4、认真核算工程进度，按协议规定及时支付工程进度款。
六、 施工中的进度控制
1、规定施工单位认真仔细做好水暖工程的总计划及各月、周的施工计划并努力实现。
2、检查施工单位的劳动力配置及施工机具配置的状况，规定施工单位为工程进度提供可靠的物质和人力保证。
3、加强与建设单位、设计单位的协调，及时处理施工中发现的技术、资金等问题。
4、指导施工单位做好安全工作，杜绝多种安全事故的发生。