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1、 包头市新都市区开元小区项目2#商业楼 软装采购及安装工程 技 术 文 件 目 录 第一章 方案主题 3 1.1平面布置图 3 1.2区域划分 3 1.3设计要求 3 第二章 各区域功能房间效果图 4 2.1 大堂效果（正面） 4 2.2 大堂效果（左侧面） 5 2.3 洽谈区效果 6 2.4 水吧效果 7 2.5 VIP效果 8 2.6 公共卫生间效果 9 2.7 物料展示 10 第三章 样板间各功能房间效果图 10 3.1 样板间平面图 10 3.2 样板间·客厅效果一 11 3.3 样板间·客
2、厅效果二 12 3.4 样板间·餐厅效果 13 3.5 样板间·主卧效果 14 3.6 样板间·客卧效果 15 3.7 样板间·书房效果 16 3.8 样板间·厨房和卫生间效果 17 第四章 配饰分类配置参考 18 4.1 家具配置参考表 18 4.2 灯具配置参考表 25 4.3 窗帘配置参考表 27 4.4 地面配置参考表 28 4.5 挂画、挂件配置参考表 29 4.6 饰品摆件配置参考表 30 4.7 供货周期 37 第一章 方案主题 开元小区大堂、样板间紧紧围绕主题“归宿、温馨、格调、梦想”，进行软装配饰。 归宿——鸿雁，
3、向南方，飞过芦苇荡，天苍茫，雁何往，心中是北方家乡。 温馨——鸿雁，北归还，带上我的思念，歌声远，琴声长，草原上春意暧。 格调——鸿雁，向苍天，天空有多遥远， 酒喝干，再斟满，今夜不醉不还 。 梦想——酒喝干，再斟满，今夜不醉不还 。 1.1平面布置图、 平面布置图 1.2区域划分 本平面布置图划分为营销中心室内各功能区（包括大堂、企业文化接待区、洽谈区、水吧、VIP区、走廊等所有功能房间）和室内样板间。 1.3设计要求 1、重点考虑室内空间中各功能分区的分布，合理安排客户访问动线，使每个功能分区即独立又相互关联，从而达到营销中心既符合房地产销售的流程，又能够让客户更直观
4、深度的了解项目，以及延长客户在接待中心的停留时间。 2、整体设计风格保持一致，调性统一。结合功能分区，根据每个区域的功能，对每个区域所须展现的形象，要求材料选择合理、体现档次；要求色系上搭配协调、美观；灯光、灯饰要求舒适化、人性化；要求物品合理摆放、利用每一寸空间。 第二章 各区域功能房间效果图 2.1 大堂效果（正面） 正面大堂效果 2.2 大堂效果（左侧面） 左侧面大堂效果 2.3 洽谈区效果 洽谈区为全开放布局，是客户代表向客户详细介绍本案情况和购房程序的区域。基于本案的实际情况，洽谈区面积大小建议以摆放典雅、简洁的高品质沙
5、发、茶几为主，其他为辅。 洽谈区效果 2.4 水吧效果 水吧效果 2.5 VIP效果 VIP效果 2.6 公共卫生间效果 公共卫生间效果 2.7 物料展示 本案中所用物料本着降本增效的原则，材料选用尽量节约环保。 第三章 样板间各功能房间效果图 3.1 样板间平面图 样板间平面图 3.2 样板间·客厅效果一 样板间·客厅效果一 3.3 样板间·客厅效果二 样板间·客厅效果二 3.4 样板间·餐厅效果 样板间·餐厅效果
6、 3.5 样板间·主卧效果 样板间·主卧效果 3.6 样板间·客卧效果 样板间·客卧效果 3.7 样板间·书房效果 样板间·书房效果 3.8 样板间·厨房和卫生间效果 样板间·厨房效果 样板间·卫生间效果 第四章 配饰分类配置参考 4.1 家具配置参考表 序号 位置 名称 图片 单位 数量 尺寸(MM) 制作说明 1 大堂·样板间·门厅 休闲沙发 把 2 常规 桦木实木框架，大宝油漆五底三面。高档绒布。高密度回弹海绵，填充鸭绒 边几 个 1 500*500*600 不锈钢镀
7、钛，台面覆盖爵士白大理石 2 大堂·企业文化接待区 休闲沙发 个 8 常规 桦木实木框架，大宝油漆五底三面。高档绒布。高密度回弹海绵，填充鸭绒 圆桌 个 2 直径800*750 不锈钢镀钛，台面覆盖爵士白大理石 3 大堂 吧椅 把 4 常规 不锈钢镀钛，高档PU皮革 大堂 条案 张 2 4 大堂·洽谈区 三人沙发 个 5 2100*850*880 桦木实木框架，大宝油漆五底三面。高档绒布。高密度回弹海绵，填充鸭绒 三人沙发 个 5 2100*850*880 桦木实木框架，大宝油
8、漆五底三面。高档绒布。高密度回弹海绵，填充鸭绒 沙发背几 个 5 1600*400*850 桦木实木框架，大宝油漆五底三面，不锈钢镶嵌 方形茶几 个 5 1200*1200*450 桦木实木框架，底座不锈钢镀钛，抽屉金属镶嵌，大宝油漆五底三面。轨道DTC 5 大堂·洽谈区 休闲沙发 个 16 常规 桦木实木框架，大宝油漆五底三面。高档绒布。高密度回弹海绵，填充鸭绒 圆桌 个 4 直径800*750 不锈钢镀钛，台面覆盖爵士白大理石 6 大堂·VIP 休闲沙发 个 4 常规 桦木实木框架，大宝油漆五底三面。高档
9、绒布。高密度回弹海绵，填充鸭绒 茶几 个 2 1200*600*450 桦木实木框架，底座不锈钢镀钛，大宝油漆五底三面。轨道DTC 二人沙发 个 3 1900*870 桦木实木框架，大宝油漆五底三面。高档绒布。高密度回弹海绵，填充鸭绒 条案 张 2 1350*400*800 不锈钢镀钛，台面覆盖爵士白大理石 7 儿童区 儿童游乐设施 套 1 书架 组 1 8 样板间·客厅 三人沙发 个 1 L2500*W910*H805 沙发 个 2 常规 桦木实木框架，大宝油漆五底三面
10、高档绒布。高密度回弹海绵，填充鸭绒 塌椅 个 1 1400*450*450 底座不锈钢镀钛，高档绒布 茶几 个 1 1200*1200*450 边几 个 2 茶水几 个 1 9 样板间·主卧 床 个 1 3000*2100*130 桦木实木框架，大宝油漆五底三面。高档皮革绒布。 床头柜 个 2 550*450*550 桦木实木框架，底座不锈钢镀钛，抽屉金属镶嵌，大宝油漆五底三面。轨道DTC 储物柜 个 1 1600*550*800 桦木实木框架，环保E1级密度板贴皮，黑檀木皮，
11、门面树榴桃花芯贴皮，大宝油漆五底三面。 10 样板间·客卧 床 个 1 1800*2000*250席梦思，总高1500 桦木实木框架，大宝油漆五底三面。高档皮革绒布。 床头柜 个 2 550*450*550 桦木实木框架，抽屉金属镶嵌，大宝油漆五底三面。轨道DTC 电视柜 个 1 1600*550*800 桦木实木框架，大宝油漆五底三面。轨道DTC，三列抽屉 11 样板间·书房 书桌 个 1 1600*650*750 不锈钢底座，台面环保E1级密度板白色高光油漆。 电脑椅 把 1 常规 桦木实木框架，大宝油
12、漆五底三面。高档PU皮革。 休闲沙发 个 1 常规 桦木实木框架，大宝油漆五底三面。高档PU皮革。 茶几 个 1 直径400*650 不锈钢镀钛 12 样板间·餐厅 餐桌 个 1 1600*750*750 不锈钢底座，台面环保E1级密度板贴皮高光油漆，木皮拼花 餐椅 把 6 常规 桦木实木框架，大宝油漆五底三面。高档PU皮革。黑檀木色/2个带扶手，4个不带扶手 13 吧台椅 把 6 14 卫生间（公共） 边几 张 2 4.2 灯具配置参考表 序号 位
13、置 名称 图片 单位 数量 尺寸(MM) 序号 位置 名称 图片 单位 数量 尺寸(MM) 1 大堂 吊灯 个 1 4 样板间·客厅 吊灯 盏 1 2 洽谈区 吊灯 盏 5 壁灯 盏 2 落地灯 盏 10 常规尺寸 台灯 盏 2 3 VIP 吊灯 盏 2 直径1200 5 样板间·主卧 吊灯 盏 1 直径750 落地灯 个 3 常规 电镀灯 个 2 6 样板间·客卧 吊灯 盏 1 8 样板间·书房
14、 落地台灯 盏 1 壁灯 盏 2 台灯 个 1 7 水吧 吊灯 个 10 9 样板间·餐厅 吊灯 盏 1 直径900 8 样板间·书房 吊灯 盏 1 壁灯 盏 2 4.3 窗帘配置参考表 序号 位置 名称 图片 单位 数量 尺寸(MM) 序号 位置 名称 图片 单位 数量 尺寸(MM) 1 洽谈区 窗帘 组 6 请按照实际尺寸定制 布帘+纱帘 （含配件）对开 7 样板间·客卧 窗帘 组 1 2 V
15、IP 窗帘 组 1 按实际尺寸定制 8 样板间·书房 窗帘 组 1 3 大堂·后侧 窗帘 副 4 9 样板间·餐厅 窗帘 组 1 按实际规格定制 4 儿童区 窗帘 组 1 10 样板间·厨房 窗帘 副 1 5 样板间·客厅 窗帘 组 1 11 样板间·卫生间 窗帘 副 2 6 样板间·主卧 窗帘 组 1 4.4 地面配置参考表 序号 位置 名称 图片 单位 数量 尺寸(MM)
16、 序号 位置 名称 图片 单位 数量 尺寸(MM) 1 VIP 地毯 ㎡ 17.1 4630*3700 4 样板间·主卧 地毯 张 1 地毯 ㎡ 13.4 4630*2900 5 样板间·客卧 地毯 张 1 1300*2100 2 影音室 地毯 ㎡ 31 4630*6600 6 样板间·书房 地毯 张 1 常规 3 样板间·客厅 地毯 张 1 2600*4300 4.5 挂画、挂件配置参考表 序号 位置 名称 图片 单位
17、 数量 尺寸(MM) 序号 位置 名称 图片 单位 数量 尺寸(MM) 1 样板间门厅 挂画 副 1 1100*1100 7 样板间·客卧 装饰画 副 2 2 VIP 挂画 副 2 常规 装饰画 副 2 600*600 3 卫生间（公共） 挂画 副 2 8 样板间·书房 装饰挂画 个 3 550*700 4 样板间·客厅 挂画 副 2 装饰挂件 个 1 19.05 *15.49*35.56 5 样板间·入门对面墙 挂画 副 1 120
18、0*1200 9 样板间·餐厅 装饰画 副 1 6 样板间·主卧 装饰画 副 1 1000*1000 4.6 饰品摆件配置参考表 注：本摆件仅供参考，若市场没有本摆件，可以选用同样风格的来代替（后同）。 序号 位置 名称 图片 单位 数量 尺寸(MM) 序号 位置 名称 图片 单位 数量 尺寸(MM) 1 大堂 风水盆景 组 1 3200*1200 2 洽谈区 靠垫 个 70 个 2 树脂 3 VIP 摆件
19、个 2 装饰绿色植物 盆 2 仿真植物 摆件 组 2 摆件 组 1 靠垫 个 8 2 洽谈区 茶具+花艺 套 5 靠垫 个 4 花艺 套 4 靠垫 个 2 表1 序号 位置 名称 图片 单位 数量 尺寸(MM) 序号 位置 名称 图片 单位 数量 尺寸(MM) 4 水吧 装饰书 本 64 4 水吧 铁塔 个 3 24.77*24.77*63.50 装饰书 本 30 5 卫生间（公共） 摆件
20、 组 2 相框 个 5 花艺 2 件 储物盒 个 1 香薰 2 套 摆件 个 4 蜡烛 2 套 花瓶 个 4 6 儿童区 儿童绘本 套 1 表2 表3 序号 位置 名称 图片 单位 数量 尺寸(MM) 序号 位置 名称 图片 单位 数量 尺寸(MM) 7 样板间·客厅 装饰书 本 10 7 样板间·客厅 果盘 个 1 花艺 盆 1 高450mm 靠垫 个 5
21、摆件 个 1 29*37*11 靠垫 个 2 摆件 个 2 靠垫 个 2 摆件 组 1 8 样板间·主卧 墙面装饰 套 1 茶具 套 1 床上用品 套 1 3000*2100*130 表4 序号 位置 名称 图片 单位 数量 尺寸(MM) 序号 位置 名称 图片 单位 数量 尺寸(MM) 8 样板间·主卧 花艺 个 2 常规尺寸 8 样板间·主卧 靠垫 个 2 专业书籍 件 4 常规尺寸 靠垫 个
22、 1 花艺 组 1 常规尺寸 主卧整体衣柜 件 6 衬衫+衣架 真书 本 2 9 样板间·客卧 床上用品 套 1 床品 咖啡杯碟 组 1 花艺 组 1 常规尺寸 花瓶花艺 组 1 杂志书 本 4 序号 位置 名称 图片 单位 数量 尺寸(MM) 序号 位置 名称 图片 单位 数量 尺寸(MM) 9 样板间·客卧 托盘、茶具 套 1 10 样板间·书房 相框 个 1 相框 个 2 装饰书 本 2
23、 摆件 个 1 放大镜 组 1 花艺 个 1 仿真电脑 台 1 客卧整体衣柜 件 6 衬衫+衣架 相框 个 3 10 样板间·书房 撘毯 个 1 摆件 个 2 表5 序号 位置 名称 图片 单位 数量 尺寸(MM) 序号 位置 名称 图片 单位 数量 尺寸(MM) 10 样板间·书房 摆件 个 4 10 样板间·书房 水晶摆件 个 1 花瓶 个 1 装饰望远镜 个 1 装饰书
24、 组 6 装饰酒 瓶 1 装饰书 组 6 酒杯 个 2 书挡 个 2 靠垫 个 1 储物盒 个 1 11 样板间·餐厅 桌旗+餐垫 组 1 常规 表6 序号 位置 名称 图片 单位 数量 尺寸(MM) 序号 位置 名称 图片 单位 数量 尺寸(MM) 11 样板间·餐厅 餐具 套 6 常规 12 样板间·厨房 器皿+食物 组 1 常规尺寸 酒杯 个 12 常规 陶瓷组合 组 1 常规尺寸 烛台
25、蜡烛 组 1 常规 灶具+刀具+炒具+菜板 组 1 常规尺寸 花艺 个 1 常规 13 样板间·卫生间 花艺 2 件 12 样板间·厨房 咖啡机 台 1 香薰 3 套 花艺+蔬菜+容器 组 1 常规尺寸 花瓣+毛巾 2 套 表7 序号 位置 名称 图片 单位 数量 尺寸(MM) 序号 位置 名称 图片 单位 数量 尺寸(MM) 13 样板间·卫生间 2 件 浴巾 13 样板间·卫生间 卫浴套装 2 套 2 件 流苏 蜡烛 2 套 2 1 卷纸盒 表8 4.7 供货周期 本配饰方案从采购到供货，必须在2017年7月20日之前全部到位。
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