离婚后房产如何分割讲解课件动态PPT.pptx

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2021/1/26,#,离婚 纠纷,how to divide the real estate after divorce,how to divide the real estate,how,to divide the real,estate,宣讲人：某某某 时间：,20XX.XX,离婚,后房产如何分割讲解课件,前言,PREFACE,目录,CONTENTS,一方,赠与另一方的房产如何分割,01,一方父母出资购买的房产如何分割,02,双方父母出资购买的房产如何分割,03,一方婚前购买的房产如何分割,04,以父母名义购买的房产如何分割,05,按揭贷款购买的房产如何分割,06,夫妻共同财产都有什么,07,01,一方,赠与另一方的房产如何分割,how to divide the real estate after divorce,how to divide the real estate,how,to divide the real,estate,婚姻法司法解释三第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。,第一百八十六条 赠与合同的任意撤销与,限制赠与,人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,。具有,救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。,如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。,一方赠与另一方房产,02,一方父母出资购买的房产如何分割,how to divide the real estate after divorce,how to divide the real estate,how,to divide the real,estate,婚姻法司法解释三,第七条婚后由一方父母出资为子女购买的,不动产产权,登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第,(,三,),项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,。,婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。,03,双方父母出资购买的房产如何分割,how to divide the real estate after divorce,how to divide the real estate,how,to divide the real,estate,婚姻法司法解释三,由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份,共有,但,当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。,04,一方婚前购买的房产如何分割,how to divide the real estate after divorce,how to divide the real estate,how,to divide the real,estate,婚姻法司法解释三,第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理,。,依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值,部分离婚,时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的,原则,由,产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。,05,以父母名义购买的房产如何分割,how to divide the real estate after divorce,how to divide the real estate,how,to divide the real,estate,婚姻法司法解释三,第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理,。,此时,，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。,06,按揭贷款购买的房产如何分割,how to divide the real estate after divorce,how to divide the real estate,how,to divide the real,estate,以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有,。,对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。,07,夫妻共同财产都有什么,how to divide the real estate after divorce,how to divide the real estate,how,to divide the real,estate,中华人民共和国婚姻法,第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：,工资,奖金,生产、经营的收益,知识产权的收益,继承或赠与所得的财产,其他应当归共同所有的财产。,新婚姻法房产分割，根据,婚姻法解释,(,二,),的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同,财产。对于,夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。,离婚 纠纷,how to divide the real estate after divorce,how to divide the real estate,how,to divide the real,estate,演示完毕感谢您的观看,离婚,后房产如何分割讲解课件,