远大项目介绍.pptx

项目定位：国际都市的繁华标签 城市综合建筑精品,城市中心近,40,万方大型商业综合体,高新区首席时尚购物中心,江南路,杨帆路,创苑路,院,士,路,规划路,规划路,中央商务区,远大国际中心项目,项目基本情况,“远大国际中心”项目，位于宁波高新区创苑路以西、扬帆路以北,;,由,12,号及,14,号两块地组成。项目占地,72102,；为商业办公混合用地；容积率,3.5,；总建,筑面积,34.5,万（其中地上,24.3,万，地下,10.2,万）。由写字楼、商业、精,品酒店、大平层公寓组成，属于中大型城市综合体。,项目,面积（）,占地面积,72102,容积率,3.5,精装大平层,销售,75960,75960,自持,0,办公,销售,35418,98954,自持,63536,商业,销售,29737,51343,自持,21606,酒店,自持,16942,16942,总计,243199,中央商务区,区域规划：,一心：,中央商务区,两区：,高技术服务发,展区和高技术,制造业发展区,六园：,研发园、科技,园、软件园以,及三个高技术,制造专业园,宁波高新区规划面积,18.9km2,，是国家级高新技术产业开发区。,项目位于高新区中央商务区内，是高新区的核心区及重点发展区；地块规划为区域核心商业区。,项目区域概况,居住用地,行政办公用地,商住混合用地,工业用地,教育科研用地,商业商务混合用地,老庙片区,大漕片区,兴普片区,启动区,核心区,梅墟南片,梅墟片,龙山片区,老庙片区：,占地,190.82,公顷，规划人口,2.8,万,定位：,设施完备的高新区配套生活居住区,启动区：,占地,1.12km,2,，规划人口,1.59,万,定位：,设施完备、环境友好的集生活与商业于一体的现代生活宜居区,梅墟片区：,占地,209.69,公顷，规划人口,3.81,万,定位：,设施完备的高新区配套生活居住区,梅墟南片区：,占地,239.2,公顷，规划人口,2,万,定位：,梅墟工业改造及配套生活居住区,兴普片区：,占地,229.95,公顷，规划人口,1.8,万,定位：,集生活与商务、研发于一体的综合发展区,核心区：,占地,238.69,公顷，规划人口,0.9,万,定位：,集行政、商务、研发、居住休闲等功能于一体，划分为行政办公区、沿河商住区、文化创意区及总部办公区,大漕片区：,占地,233.03,公顷，规划人口,2.2,万,定位：,以科研功能为主的城市智慧产业基地，集居住、商务于一体的城市综合功能区,龙山片区：,占地,449.54,公顷，规划人口,0.04,万,定位：,以高新技术产业制造为主体功能，配套相应生活及商务服务功能的综合性园区,高新区划分为,8,个片区，其中启动区、老庙片和梅墟片为配套生活居住区，兴,普片、核心区和大漕片区兼居住、商务、研发为一体，龙山和梅墟南以工业为主,项目区域概况,宁波洲际酒店,欧宝大酒店,中央商务区,石浦酒店,港隆时代广场,嘉苑广场,项目周边居住和商务环境逐步成熟，分布着住宅江南一品、皇冠花园，高新科技广场、宁波研发园、科贸中心等多个写字楼以及洲际酒店、欧宝大酒店等星级酒店；商业配套欠缺,住宅：,皇冠花园,江南一品,华城花园等,写字楼：,高新科技广场,宁波研发园,科贸中心,万特商务中心,等,酒店：,宁波洲际酒店,欧宝大酒店,石浦酒店,项目区域概况,项目周边公共交通、车行交通便捷；便于商务出行,公交车站,途经公交,距离,科技公园（扬帆路）,528,500m,聚贤路扬帆路口,29,，,509,，,519,，,529,700m,目的地,驾车距离,（,KM,）,时间,（分钟）火车东站,8.8,20,汽车南站,12,31,栎社机场,24.6,43,汽车南站,火车东站,院士路,江南路,干道交通：,项目毗邻创苑路和扬帆路，均为城市主干道；邻近的院士路连通高新区与东部新城；距离贯通高新区的主干道江南路也仅,800,米距离；,世纪大道,通途路,项目区域概况,北邻甬新干河,甬新河是宁波最长的人工河，河道全长,35.6,公里，河底宽度,33,米至,40,米，河面宽,60,米,西侧邻近高新科技公园,东侧靠近文体公园,甬新干河,高新科技,公园,项目北面临甬新干河，西侧邻近科技公园，东侧靠近文体公园，景观资源丰富,项目区域概况,文体公园,项目界定,江南路,通途路,世纪大道,惊驾路,杨帆路,创苑路,院,士,路,杨木碶路,规划路,“远大国际中心”位于国家级高新区的中央商务区，属区域核心位置；本项目,区域被定位为高新区的商业核心服务区；地理位置优越、交通便利,规划路,中央商务区,远大国际中心项目,“远大国际中心”位于中央商务区的核心，由,12#,与,14#,两块地组成，占据区域内,黄金“十”字路口和最长的沿街形象面，未来将成为区域内的中心,城市人流汇聚地；,承担代表、提升区域形象的作用,软件园二期,李惠利医院,科技公园,万特商务中心,洲际酒店,皇冠花园,前程国际,和美城,IBM,、,智慧城,研发园,通途路,世纪大道,惊驾路,宁波市科技创业中心,创苑路,扬帆路,规划路,规划路,动漫基地,香港联合项目,（国际影城）,酒店、,写字楼,规划路,12#,14#,滨江公园,洲际酒店,科技公园,研发园,IBM,智慧城项目,李惠利医院,江南一品,皇冠花园,文体公园,高新区管委会,和美城,翡翠湾,三方大厦,浪博大厦,江南一品,文体公园,高新区管委会,翡翠湾,酒店写字楼项目,动漫基地,香港联合,项目界定,“远大国际中心”拥有区域内最强资源与区位优势，未来将被打造成,城市中心的综合建筑精品。,动漫基地,国际影城,儿童娱乐基地,12#,业态组合：,国际化豪宅公寓,时尚特色商业街区,总部办公大楼,特色精品酒店,国际办公,项目介绍,国际化豪宅公寓定位：,宁波中心 国际生活示范区,项目介绍,特色商业定位：,以“服务和配套”为主题的国际家庭式特色街区商业,商家构成：,以经营进口商品为主的精品超市,中高档特色餐饮,百货类品牌形象店,中高档休闲体验中心,儿童娱乐中心,。,项目介绍,酒店定位：,新世界 贝尔特精品酒店,项目介绍,写字楼定位：,国际化 高端私属办公空间,项目介绍,设计定位：多元时尚、汇聚生活,设计理念：以亲近大自然为主题,项目规划设计介绍,Lot 12,总部,办公,面积,:2,8522.9,sm,出租办公面积：,34867.6 sm,酒店,面积,:,17489.35,sm,商业,面积,:21574.81 sm,类住宅面积：,76105.7 sm,商业会所面积：,2182.46 sm,物业及配套面积：,700 sm,Total Area,总,面积：,1,81442.82,sm,Lot 14,办公,面积,:,35070.5,sm,商业,面积,:,3,3837.38,sm,公共配套面积：,104.2 sm,地下超市营业区面积：,2692.2 sm,Total Area,总面积,:71697.4 sm,大平层公寓标准层平面设计,596,项目产品介绍,大平层公寓标准层平面设计,287 +287,项目产品介绍,大平层公寓顶层复式平面设计,项目产品介绍,一层,596,大平层公寓顶层复式平面设计,项目产品介绍,屋顶花园,退台式特色商业街区平面设计,项目产品介绍,10#,、,11#,写字楼平面设计,项目产品介绍,谢 谢！,