工程造价的计价与控制精讲班义.doc

工程造价的计价与控制精讲班第4讲讲义

间接费

三、间接费
间接费由规费和企业管理费组成。此部分学习是要注意费用的对比。
1、规费，是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：工程排污费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。
2、企业管理费，是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。详细内容见下表所示：
表1-3-2 企业管理费的构成
序号
企业管理费的构成
详细内容
1
管理人员工资
管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。
2
办公费
企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、
烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。
3
差旅交通费
职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。
4
固定资产使用费
管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。
5
工具用具使用费
管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。
6
劳动保险费
由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。
7
工会经费
企业按职工工资总额计提的工会经费。
8
职工教育经费
企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。
9
财产保险费
施工管理用财产、车辆保险。
10
财务费
企业为筹集资金而发生的各种费用。
11
税金
企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
12
其他
包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。

间接费的计算方法

3、间接费的计算方法按取费基数的不同可分为：

4、间接费费率的综合取定：间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费率（%）。
在不同的取费基数下，规费费率和企业管理费率计算方法均不相同。
◆　以直接费为计算基础

◆　以人工费和机械费合计为计算基础

◆　以人工费为计算基础

例题：【2008年真题】在测定规费费率的资料中，不包括（ ）。
A. 每万元承发包价格中人工费含量
B. 全年建筑安装产值
C. 人工费占直接费的比例
D. 每万元承发包价格中所含规费缴纳标准的各项基数
答案：B
解题要点：该题考核费率的计算方法。在不同的取费基数下，规费费率的计算方法不相同。考核的关键是：

例题：[2007年真题] 下列费用中属于企业管理费的是(   。
A.劳动保险费                     B.医疗保险费                     C.住房公积金                     D.养老保险费
答案：A
解题要点：本题考核建安工程费中的间接费中企业管理费与规费内容的区别。劳动保险费属于企业管理费，而规费中的“三险一金”则包括养老保险、失业保险、医疗保险费、住房公积金。需要注意的是，在考核中常常会把人工费的劳动保险费、企业管理费中的劳动保险费以规费中的社会保障费的三险、危险作业意外伤害保险进行区别。

利润及税金

四、利润及税金
1、利润的计算
（1）以直接费为计算基础：利润=（直接费+间接费）×相应利润率（%）
（2）以人工费和机械费为计算基础：利润=直接费中的人工费和机械费合计×相应利润率（%）
（3）以人工费为计算基础：利润=直接费中的人工费合计×相应利润率（%）
2、税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税，城市维护建设税及教育费附加。
（1）各种税金的计算
①应纳营业税=计税营业额×3％ ，计税营业额应该是含税工程造价。营业额中不包括分包或转包的价款。

②城市维护建设税=应纳营业税额×适用税率（市区7%；县镇5%；农村1%）
③教育费附加=应纳营业税额×3%
纳税地点以工程项目所在地为准。
（2）税金的综合计算

例题1：【2008年真题】某市区总承包单位获得发包人支付的某工程施工的全部价款收入1000万元，其中包括自己施工的建筑安装工程费800万元，合同约定需支付给专业分包方的工程结算款100万元，由总承包单位采购的需安装的设备价款100万元，则该总承包单位为此需缴纳的营业税为（  ）万元。
A. 31.5                    B. 30.69                            C. 27                           D. 28.98
答案：C
解题要点: 该题考核建筑安装工程费用中税金的综合计算。计税营业额是含税营业额，指从事建筑、安装、 修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。本题中承包商收入为800+100万元，不包括支付给分包商的费用。建筑安装企业营业税税率为3％，故应纳营业税=计税营业额×3％＝900×3%=27万元

国外建筑安装工程费的构成

五、国外建筑安装工程费的构成
此部分要掌握的内容如下：
①     直接工程费的构成包括工资、材料费、施工机械费。注意：这部分的内容与国内人工费、材料费、机械台班费用差异较大，考核的要点之一就是国内外对比。
②     管理费包括工程现场管理费（约占整个管理费的20%~30%）和公司管理费（约占整个管理费的70%~75%），其中含有业务经费。注意：要了解业务经费的内容。
③     施工企业的利润一般为成本的10%~15%，也有的管理费与利润合取，为直接费的30%左右。
④     开办费一般是在各分部分项工程造价的前面按单项工程分别单独列出。单项工程建筑安装工程量越大，开办费在工程价格中的比例就越小；反之开办费就越大。一般开办费约占工程价格的10%~20%。开办费的内容是考核的重点
暂定金额指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供货物、材料、设备或服务、不可预料事件所使用的一项金额，这项金额只有工程师批准后才能动用。暂定金额作为风险准备金的特性要掌握，工程师批准后使用。
⑤     分包工程费，包括分包工程的直接工程费、管理费和利润和总包利润和管理费。
⑥     组成造价的各项费用体现在承包商投标报价中有三种形式：组成分部分项工程单价、单独列项、分摊进单价。要了解单独列项和分摊进单价的内容。

例题1：【2008年真题】按照国外建安工程费用的构成，下列费用中，不属于单项工程开办费的是（ ）。
A. 工人招聘解雇费                                    B. 施工用水、用电费
C. 临时设施费                                           D. 驻工地工程师现场办公室及所需设备费用
答案：A
解题要点：该题考核开办费的构成。考核的关键是：单项工程开办费包括施工用电、用水、机具费、清理费、周转材料摊销费、临时设施摊销费、驻工地工程师办公费、现场实验费、其它开办费。故选A
例题2：在国外建筑安装工程费用中,属于开办费的项目是(
A. 业务资料费                               B. 代理人的费用与佣金
C. 业务所需手续费                           D. 恶劣气候条件下的工程防护费
答案: D
解题要点: 该题考核开办费的构成和管理费的组成的区别；开办费的组成部分为施工用水、用电费;工地清理费及完工后清理费，建筑物烘干费，临时围墙、安全信号、防护用品的费用以及恶劣气候条件下的工程防护费、污染费、噪音费，其他法定的防护费用; 周转材料费; 临时设施费; 驻工地工程师的现场办公室及所需设备的费用，现场材料试验及所需设备的费用; 其他等。
例题3：在国外建筑安装工程费用中，工作人员劳动保护费列入(   。
A.人工费                            B.材料费                            C.管理费                            D.暂定金额
答案：C
解题要点：考核的要点是比较国外建安工程人工费和管理费的区别；国外建筑安装工程费用人工费仅仅包括工资、加班费、津贴、招雇解雇费；而管理费除了包括与我国施工管理费构成相似的工作人员工资、工作人员辅助工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、生活设施使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费以外，还含有业务经费等；这两者的区别弄清楚。