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1、理论与实务 一、单项选择题 1、涉案物品价格鉴证机构是国家司法机关依法()的具有涉案物品价格鉴证资质的机构， A管理 B指定 C认定 D设立 2、价格鉴证必须综合考虑单项资产在整体资产中的重要性，不应孤立地确定单项资产的价值，这是价格鉴证()原则的要求。 A替代 B预期 C贡献 D时点 3、能够明确价格鉴证活动中价格鉴证机构与委托机关或其他委托人之间的确立义务关系的是()的有关规定 A价格鉴证方法B价格鉴证程序C价格鉴证制度D价格鉴证法规 4、当事人在价格鉴证活动中的权利义务一般从()开始 A受理日B委托日C鉴证基准日D鉴证结论送达日 5
2、价格鉴证结论书从()起生效 A内部审议结束B送达之日C审批人签发之日D加盖公章之日 6、价格鉴证作业日起是从价格鉴证机构正式受理日到鉴证结论书()的一个时间段。 A撰写日B发文日C送达日D盖章日 7、市场法中用类比法进行价格鉴证时，不属于差异调整因素的事() A时间因素 B 地域因素 C 反向关系 D 线性关系 8. 选用功能价值法计算重置成本的依据是资产的生产能力与成本之间须存在( )。 A. 指数关系 B. 正向关系 C. 反向关系 D. 线形关系 9. A设备月生产能力为400台，同类设备月生产能力为600台，价格为10000元。生
3、产能力与成本呈同向变化，其规模经济效益指数为0.5，则A设备的重置成本为( )元。 A. 6666.67 B. 8164.97 C. 12247.45 D. 15000 10. 某设备比同类技术先进设备多耗费人工费10000/年，剩余使用年限为5年。假如折现率为10%，所得税率为33%，其5年年金现值系数为3.7908，则该设备功能性贬值额为( )元。 A. 12509.6 B. 25398.4 C. 37908 D. 56579.1 11. 收益法中不能作为收益额的是( )。 A. 税后利润 B. 净现金流量 C. 利润总额 D. 税后销售收入
4、 12. 专家咨询法是对( )的一种模拟。 A. 成本法 B. 市场法 C. 收益法 D. 观察法 13. 按照《关于规范价格鉴证机构管理意见》要求，刑事案件中的涉案物品价格鉴证费用由( )。 A. 价格鉴证机构所属价格主管部门承担 B. 同级财政部门核定专项经费拨款或补贴 C. 委托机关按规定标准支付 D.犯罪嫌疑人负担 14. 价格鉴证文书是( )的文书。 A. 正在办理中已形成档案 B. 正在办理中尚未形成档案 C. 已结案但尚未形成档案 D. 已结案并已形成档案 15. 在以划拨方式取得土地使用权的国有土地上建成房
5、屋，用于营利性出租的，出租人应当向国家上缴( )。 A. 土地增值税 B. 土地出让金 C. 土地收益 D. 租金 16. 建筑密度是指一块土地上( )的百分比。 A. 建筑面积与土地总面积 B. 建筑面积与底层建筑面积 C. 底层建筑面积与土地总面积 D. 建筑面积与实用面积 17. 某宗土地面积2000平方米，其地面上有一幢12层建筑物，其中1-3层每层建筑面积700平方米，4-12层每层建筑面积是底层建筑面积的90%，该宗土地的容积率为( )。 A. 1.05 B. 3.78 C. 3.885 D. 4.2 18. 能够作为政府调控土
6、地市场基本依据的价格形式是( )。 A. 标定地价 B. 出让底价 C. 基准地价 D. 出租地价 19. 某宗土地剩余使用年限30年，选取的可比实例价格为3000元/平方米，剩余使用年限为40年。若土地还原利率为6%，不考虑其他因素的影响，该宗土地的鉴证单价为( )元/平方米。 A. 2478 B. 2744 C. 3000 D. 3279 20. 用收益法进行土地价格鉴证时，土地的收益年限一般按( )确定。 A. 出让年限减去已使用年限 B. 出让年限加上已使用年限 C. 已使用年限加上剩余使用年限 D. 已使用年限减去剩余使用年限 2
7、1. 建筑物价格鉴证作业程序应以( )为出发点。 A. 鉴证标的 B. 鉴证目的 C. 鉴证方法 D. 鉴证特点 22. 对某写字楼进行价格鉴证所选取的可比实例之一的相关资料如下：成交价格为8000元/平方米，成交日期为2006年2月1日，成交价格比正常价格低3%，房地产状况调整系数1.085。已知从2006年1月至鉴证基准日该类房地产价格平均每月上涨1%，若鉴证基准日为2006年7月1日，则对该可比实例成交价格进行修整、调整得到的价格最接近于每平方米( )元。 A. 8732 B. 9327 C. 9405 D. 9657 23. 某房地产股份有限公司开发以
8、房地产项目，自有资本占该项目的30%，董事会要求的收益率为20%，银行贷款利率为8%，则该房地产项目的资本化率为( )。 A. 10.8% B. 11.6% C. 11.8% D. 12.6% 24. 某单位办公楼为砖混结构二等，总建筑面积2000平方米，2003年6月开始建设，2005年6月竣工投入使用。根据鉴证基准日(2005年6月30日)工程预算价格和有关规定，确定该办公楼建安造价(含土建、装饰、水暖电气等)为1800元/平方米，有关税费为20万元。假设资金均匀投入，按2年期银行贷款年利率5%计算，该办公楼的重置成本为( )万元。 A. 380 B. 398
9、 C. 399 D. 419 25. 采用预决算调整法确定建筑物重置成本，以( )为假设前提。 A. 合同约定的预算准确 B. 建材市场材料价格合理 C. 建筑市场人工费价格合理 D. 建筑物原工程量合理 26. 建筑物价格鉴证可比实例的成交日期与价格鉴证基准日应相近，若房地产市场价格相对比较稳定，可适当延长间隔时间，但最长不宜超过( )个月。 A. 18 B. 24 C. 30 D. 36 27. 农产品价格受价值、供求关系和国家政策等因素的影响，其中市场供求关系是决定农产品价格的( )因素。 A. 基本或长期 B. 直接或短期 C. 基
10、本或短期 D. 直接或长期 28. 对于农业生产者自制的且市场上没有相同产品销售的农产品，最佳的价格鉴证方法是( )。 A. 成本补偿法 B. 市场价格法 C. 差价法 D. 预期收益法 29. 农产品纯收益是指农产品价格中扣除( )和税金后的余额。 A. 社会平均成本 B. 个别成本 C. 种植成本 D. 含税成本 30. 渔畜死亡损失是渔畜产品成本中的一项费用，在进行价格鉴证时，如果没有发生死亡损失，则( )。 A. 不计算渔畜死亡损失费 B. 按其他渔畜养殖户的渔畜死亡率计算死亡损失费 C. 按该户以往的渔畜死亡率估算死亡损失费
11、 D. 按当地社会平均渔畜死亡率计算死亡损失费 31. 对于市场上已不再生产的功能较差，但能继续使用的机器设备，其重置成本的确定应首选( )。 A. 市场法 B. 重置核算法 C. 物价指数法 D. 功能比较法 32. 采用价格指数调整法对进口大型成套机器设备鉴证时，最宜选用的价格指数是( )指数。 A. 设备出口国商品零售价格 B. 设备出口国机器设备价格变动 C. 设备进口国机器设备价格变动 D. 设备进口国商品零售价格 33. 重置核算法主要适用于( )设备重置成本的确定。 A. 国际标准 B. 国家标准 C. 自制非标准 D.
12、 行业标准 34. 进口机器设备的消费税计税基数是( )。 A. FOB价+海运费+保险费+关税 B. FOB价+海运费+保险费+关税+外贸手续费 C. FOB价+海运费+保险费+关税+增值税 D. FOB价+海运费+保险费+关税+外贸手续费+增值税 35. 某企业购原料1000公斤，单价100元/公斤，支付运费1000元。鉴证基准日上有库存200公斤，市场行情与原料购进时基本一致，则该材料的价格鉴证值为( )元。 A. 20000 B. 19000 C. 20200 D. 101000 36. 某企业的一条生产线由于老化，每天比同类新设备
13、多耗电1000度，每度电0.5元。该设备尚可使用5年(每年按360天计算)，假定电价长期稳定，企业所得税率33%，该设备功能性贬值额(折现率为10%)为( )万元。 A. 45.7 B. 60.3 C. 68.2 D. 90 37. 某生产线设计生产能力为30 000台/年，由于市场竞争加剧，造成开工不足，实际生产量为25 000台/年，这种状况将在今后较长一段时间里难以改变，假定其他条件不变，该生产线的规模经济效益指数为0.65，该生产线的经济性贬值率为( )。 A. 10.8% B. 11.2% C. 14.5% D. 16.7% 38. 在确定机器设备
14、重置成本时，应分析各影响因素并进行修正，下列可以不予考虑的因素是( )。 A. 报价与成交价之间的差异 B. 折扣因素 C. 市场价格的时间性与地域性 D. 设备的使用强度 39. 以下关于车损价格鉴证工作应遵循的原则，说法正确的是( )。 A. 修复为主、更换为辅的原则，是指事故车大部分配件修复，小部分配件更换 B. 质量对等原则，是指需更换配件须与原配件在质量和成新率上完全对等 C. 相关性原则，是指与已损坏配件相关的配件均应更换 D. 统一标准原则，是指在一定范围内应遵循统一的配件价格、工时费用和其他费用标准 40. 车损鉴证中，修复费用加
15、和法的计算公式是( )。 A. 鉴证价格=∑修复费用 B. 鉴证价格=∑修复费用-残值 C. 鉴证价格=∑(修复费用+工时费用+其他费用)-残值 D. 鉴证价格=∑(修复费用+配件管理费+工时费用+其他费用)-残值 41. 以下有关车损价格鉴证与保险理赔的区别，说法错误的是( )。 A. 鉴定目的不同 B. 鉴定范围不同 C. 鉴定遵循的原则相同 D. 规定的程序不同 42. 车损价格鉴证中，修复费用加和法使用的前提是( )。 A. 事故车全损或可推定全损 B. 事故车发生部分损失 C. 当事人要求对事故车进行修复 D. 事故车车壳发
16、生损坏 43.某企业有产成品100件，企业材料工艺定额为110千克/件，同行业合理材料工艺定额为100千克/件，企业工时定额与行业工时定额同为10小时，每小时10元，价格鉴证基准日时该产品材料价格由原来每千克20元升为21元，则该批产成品价格鉴证值为( )。 A.210 000 B.220 000 C.230 000 D.241 000 44.按社会平均工艺定额和基准日市场价格队在制品进行价格鉴证时，需要对价格鉴证值进行调整，设置的调整系数与( )无关。 A.在制品工艺复杂程度 B.供求关系变化 C.变现风险率 D.产品生产周期 45.转让无形资产的机
17、会成本表现为( )。 A.销售收入增加的折现值 B.销售费用减少的折现值 C.销售收入减少和费用增加的折现值 D.无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用 46.以下价格鉴证方法中，不能用于商誉价格鉴证的方法是( )。 A.超额收益本金化法 B.超额收益折现法 C.市场类比法 D.割差法 47.某企业进行股份制改组，预测其未来5年的净利润分别是13万元、14万元、11万元、12万元、15万元，假设从第六年开始以后每年净利润均为15万元，折现率和资本化率均为10%，采用单项资产评估法确定企业各单项资产价值之和为90万元，该企业商誉鉴证值为(
18、)万元。 A.52.3 B.142.3 C.209.2 D.299.2 48.某企业预期年收益为20万元，该企业各单项资产的重估价值之和为80万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以行业平均收益率作为适用本金化率，则商誉鉴证值为( )万元。 A.4 B.20 C.100 D.300 49.某实用新型专利已使用了4年，尚可使用2年，该专利的成新率为( )。 A.20% B.33.3% C.50% D.66.7% 50.假设买卖双方利用无形资产的总设计能力为200万件，出售方运用无形资产的设计能力为150万件，则无形资产转让成本分摊率为( )。
19、 A.25% B.33% C.75% D.133% 51.以下选项中，属于债券的特点是( )。 A. 投资风险大 B. 收益稳定 C. 流动性差 D. 收益期不明确 52.股票价格鉴证通常与股票( )关系最密切。 A. 票面价格 B. 发行价格 C. 帐面价格 D. 清算价格 53.被鉴证企业拥有A公司面值共100万元的非上市普通股票，持股期间，每年股利实际分派相当于票面值的18%。鉴证人员通过调查了解到，A公司每年把税后利润的20%用于公司再投资，发展后劲强，公司净资产利润率保持在15%水平上。如运用红利增长模型进行鉴证，折现率设为13%
20、被鉴证企业拥有的A公司股票鉴证值最有可能是( )万元。 A. 111 B. 138 C. 144 D. 180 54.用收益法对整体资产进行价格鉴证时，预测期限以( )为依据。 A. 整体资产寿命期 B. 无限年期 C. 资产未来能够使用的总年限 D. 5-30年 55.企业整体资产价格鉴证中，所有者权益价格对应的资产构成是( )。 A. 全部资产-全部负债 B. 全部资产-流动负债 C. 全部资产 D. 固定资产 56.以下企业中可能为无限期寿命的是( )。 A. 收费公路经营企业 B. 资源型企业 C. 科技开发企业 D.
21、 中外合资企业 57.在整体资产价格鉴证过程中，一般以( )作为安全利率。 A. 银行定期贷款利率 B. 政府债券利率 C. 行业基准收益率 D. 银行贴现率 58.按照有关司法解释，对生产、销售伪劣产品罪案件中的货值金额的鉴证应采用( )。 A. 同类合格产品市场中间价格 B. 伪劣产品实际销售价格 C. 市场回收价格 D. 拍卖价格 59.涉案物品价格鉴证工作的主管部门是( )。 A. 各级人民法院 B. 各级人民检察院 C. 各级公安机关 D. 各级政府价格主管部门 60.被处罚的价格鉴证师对行政处罚决定不服的，可以( )。
22、 A. 向同级或上级价格主管部门申请复核 B. 依法申请复议或向人民法院起诉 C. 申请仲裁机构仲裁 D. 向有复核裁定权的价格鉴证机构提出复核裁定 二、多项选择题 61.司法机关办理各类违法案件时，需要对有关涉案物品进行价格鉴证，这些物品主要包括依法查处的( )。 A. 抵债物 B. 扣押物 C. 追缴物 D. 没收物 E. 无主物 62.价格鉴证程序一般是指规范的价格鉴证( )。 A. 作业流程 B. 调查 C. 次序 D. 勘验 E. 估算 63.价格鉴证结论书应完整反映价格鉴证所涉及的( )。 A.
23、事实 B. 鉴证过程 C. 内部审议过程 D. 审批人签批意见 E. 结论 64.价格鉴证结论书附件中必须附有( )。 A. 当事人提供的所有资料 B. 委托方提供的所有资料 C. 价格鉴证人员资格说明 D. 价格鉴证机构资质说明 E. 鉴证人员收集的所有资料 65.以下有关专家咨询法价格鉴证，说法错误的有( )。 A. 专家必须是从事专业技术研究的人员 B. 专家要精通业务，有一定的名望和代表性 C. 专家应以五人左右为宜 D. 市场销售人员不宜作为专家 E. 专家要能够提出对价格鉴证有价值的专业意见 66.确定重
24、置成本的方法一般有( )。 A. 使用年限法 B. 价格指数调整法 C. 功能价值法 D. 规模经济效益指数法 E. 统计分析法 67.价格鉴证文书属于专门业务文书，主要有( )。 A. 价格鉴证委托书 B. 价格鉴证档案 C. 价格鉴证调查资料 D. 价格鉴证结论书 E. 价格鉴证复核裁定书 68.在销毁保管期限届满的价格鉴证档案时，要把其中的( )取出，整理立卷并永久保存。 A. 价格鉴证结论书 B. 复核裁定书 C. 调整书 D. 专业调查资料 E. 结论性法律文书 69.采用成本法对土地价格进行鉴证时，投资利息计算
25、基数包括( )。 A. 土地取得费 B. 建安成本费 C. 土地开发费 D. 拆迁费 E. 税费 70.土地使用权出让可以采用的方式有( )。 A. 赠与 B. 拍卖 C. 招标 D. 转让 E. 协议 71.影响土地使用权价格的因素可分为( )几个大的方面。 A. 一般因素 B. 个别因素 C. 区域因素 D. 历史因素 E. 国际因素 72.以下有关基准地价的说法中，正确的有( )。 A. 基准地价是政府组织确定的具体地块的地价 B. 基准地价是一个区域性的平均地价 C. 基准地价是各类用地的平均地价
26、 D. 基准地价的确定应以标定地价为依据 E. 基准地价是单位土地面积的低价 73.建筑物从总体上划分的大类为( )。 A. 房屋 B. 商业用房 C. 工业建筑 D. 构筑物 E. 公共建筑 74.按房屋建筑承重形式不同，房屋建筑分为( )等几种。 A. 钢结构 B. 钢筋混凝土结构 C. 混合结构 D. 抗震结构 E. 民用建筑结构 75.对房屋建筑物而言，城市规划限制主要包括对( )的限制。 A. 用途 B. 建筑容积率 C. 建筑覆盖率 D. 建筑高度 E. 环境 76.农产品价格构成中的期间费用包
27、括( )。 A. 农业机械费分摊 B. 土地承包费 C. 销售费 D. 管理费 E. 财务费 77.以下设备中，属于通用设备的有( )。 A. 起重设备 B. 装卸设备 C. 通信设备 D. 金属加工设备 E. 交通运输设备 78.机器设备的重置成本一般包括( )等。 A. 设备购置成本 B. 运杂费 C. 安装费 D. 维护保养费 E. 资金成本 79.确定机器设备实体性贬值率的方法有( )。 A. 观察法 B. 修复费用法 C. 重置核算法 D. 年限法 E. 修复费用加和法 80.以下对事故车
28、进行的检验中，属于特定检验的有( )。 A. 转向系统是否灵活可靠 B. 四轮定位 C. 灯光信号装置是否有效 D. 制动系统有无故障和损坏 E. 评定估算阶段 82.以下资产中，属于流动资产鉴证范围的有( )。 A. 库存材料 B. 产成品 C. 预付帐款 D. 三年期债券 E. 在产品 83.决定无形资产转让最低收费额的因素有( )。 A. 重置成本 B. 产品质量状况 C. 机会成本 D. 无形资产更新换代速度 E. 转让价款支付方式 84.下面有关商标权的说法正确的有( )。 A. 商标权以申请注册时间先后为
29、审批依据 B. 商标权以使用时间先后为审批依据 C. 商标权有法定有效保护期限，不准续展 D. 商标权在注册时有一个有效期规定，但可续展 E. 商标权和专利权一样需经过申请、审批、核准、公告等法定程序才能获得 85.在股市发育不全，交易不规范的情况下，股票的鉴证值应以股票的( )为基本依据。 A. 市场价格 B. 发行价格 C. 内在价格 D. 理论价值 E. 票面价格 86.股票的内在价值主要取决于公司的( )。 A. 财务状况 B. 管理水平 C. 技术开发能力 D. 股票发行价格 E. 发展潜力 87.运用收益
30、法对整体资产价格进行鉴证的过程涉及( )等方面。 A. 预测收益期限 B. 确定企业资产个组成部分价格 C. 确定折现率 D. 预测收益变动模式 E. 收益与折现率对应关系分析 88.影响企业收益状况的因素有( )。 A. 收益期限 B. 供给因素 C. 经营者管理因素 D. 需求因素 E. 企业资产构成 89.为确定侵犯商标权案件中的非法经营数额所进行的价格鉴证，应遵循( )等规定。 A. 以销售的侵权产品价值，按实际销售价格计算 B. 未销售的侵权产品价值，按标价计算 C. 侵权产品没有标价的，按侵权产品的成本价格计算
31、 D. 侵权产品无法查清其实际销售价格的，按被侵权产品的市场中间价格计算 E. 侵权产品没有标价的，按被侵权产品的市场中间价格计算 90.涉案物品价格鉴证程序包括( )。 A. 委托程序 B. 受理程序 C. 估价程序 D. 勘验程序 E. 复核裁定程序 答案： 一、单项选择 ： 1 B 2 C 3 B 4 A 5 C 6 B 7 D 8 D 9 B 10 B 11 D 12 B 13 C 14 B 15 C 16 C 17 C 18 C 19 B 20 A 21 B 22 C 23 B 24 D
32、25 D 26 B 27 B 28 A 29 A 30 D 31 D 32 B 33 C 34 A 35 C 36 C 37 B 38 D 39 D 40 D 41 C 42 B 43 B 44 A 45 D 46 C 47 A 48 B 49 B 50 A 51 B 52 D 53 D 54 A 55 A 56 C 57 B 58 A 59 D 60 B 二、多项选择题： 61 BCD 62 AC 63 ABE 64 CD 65 ACD 66 ABCD 67 ACDE 68 ABCE 69
33、ABCD 70 BCE 71 ABC 72 BC 73 AD 74 ABC 75 ABCD 76 BCD 77 ABD 78 ABCE 79 ABD 80 BD 82 ABCE 83 AC 84 AD 85 CD 86 ABCE 87 ACDE 88 BCDE 89 ABDE 90 ACE 1、按现行规定，涉案物品价格鉴证的指定机构是() A由物价部门成立的价格评估机构 B由人民法院成立的鉴定机构 C具有资产评估机构资质的机构D具有涉案物品价格鉴证资质的机构 2、除国家另有规定外，价格鉴证都要通过()对鉴证标的作出鉴证结论。
34、A委托机关确定后 B当事人确认后 C模拟标的建造过程 D模拟市场条件 3、价格鉴证程序对于委托和()都有约束力 A出证方 B受理方 C当事方 D代理方 4、涉案物品价格鉴证的基准体除法律法规另有规定外，都是由()根据案件实际情况确定的。 A公安人员B委托机关C案件当事人D价格鉴证人员 5、在涉案物品价格鉴证中，价格鉴证机构应当在()内作出扣押、追缴、没收物品价格鉴证结论;另有约定的，在约定期限内作出。 A自受理之日起7个工作日 B自委托之日起7个工作日 C自受理之日起7日 D自委托之日起7日 6、价格鉴证的复核裁定机构按照规定日起完成
35、复核裁定后，应当向委托人出具加盖公章，并由具有()资格的工作人员签名的《复核裁定书》。 A价格鉴证师 B复核裁定 C注册会计师 D涉案财物价格鉴证员 7、下列有关市场法的描述中，正确的市() A直接法制观简单，使用不受限制，但无差较大 B鉴证标的因素优于参照物则应该减少鉴证标的的价格 C差异金额是反映鉴证标的与所选定的参照物之间可比因素相对优劣对鉴证标的价格影响值 D市场法的理论基础是建立在货币具有时间价值的观念上的 8、采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取的参照物A的价格为8万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.01;参照物B的价格为7
36、7万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.03;参照物C的价格为8.2万元，其各项因素优于鉴证标的，差异系数为0.02。若选取三个参照物比准价格的平均值为价格鉴证的结果只，则鉴证标的的价格为( )万元。 A7.96 B7.97 C8.02 D8.13 9. 某设备2000年购建，帐面原值10万元，帐面净值2万元，2005年进行价格鉴证。已知购建时和价格鉴证基准日的固定基期(以1998年为基期)价格指数分别为130%和180%，该设备综合成新率为60%，则该设备在价格鉴证基准日的价格为( )元。 A. 16 616 B. 48 000 C. 83 077 D.
37、 108 000 10. 某设备1990年2月购进，2000年2月进行价格鉴证。根据该设备的技术指标，正常使用情况下，每天工作时间应为8小时，实际每天工作时间为12小时，经专业人员勘查估算，该设备还能正常使用8年，则该设备的成新率为( )。 A. 5.25% B. 6.8% C. 34.78% D. 72.13% 11. 对一些市场上没有或极少有交易，也不具有独立、连续获利能力的物品，其价值高低又不主要取决于成本，应采用( )进行价格鉴证。 A. 市场法 B. 成本法 C. 收益法 D. 专家咨询法 12. 价格鉴证文书是记录、描述或反映( )的各类文
38、件的统称。 A. 整个价格鉴证全过程 B. 整个价格鉴证结果 C. 整个价格鉴证全过程和结果 D. 特定价格鉴证全过程和结果 13. 某宗土地2 000平方米，土地单价为1 000元/平方米，容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为每平方米( )元。 A. 250 B. 500 C. 1 000 D. 2 000 14. 从方法论的角度看，基准地价修正法属于( )。 A. 收益法 B. 重置成本法 C. 市场法 D. 专家咨询法 15. 在用路线价法进行土地价格鉴证时，标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的( )为准。 A. 众
39、数 B. 算数平均数 C. 中位数 D. 几何平均数 16. 土地资产的( )构成了土地资产市场价格的基础。 A. 稀缺性 B. 位置固定性 C. 可垄断性 D. 价值增值性 17. 影响土地使用权价格的社会因素包括政治安定状况、社会治安程度、( )和城市化四个方面。 A. 经济发展状况 B. 土地出让方式 C. 房地产投机 D. 环境质量 18. 某单位于2000年1月1日以出让方式取得一宗面积为1 000平方米的土地，用途为商业。2002年1月1日建成一幢建筑总面积为63 000平方米商住楼，建筑物的耐用年限为50年，2004年6月1日价格鉴
40、证机构对该宗地在2004年1月1日的土地价格进行鉴证。经调查预测，该宗地在未来收益年限内的每年纯收益为100万元，土地收益率为10%，银行存款利率2.25%，房地产收益率为12%，则该宗地使用权在鉴证基准日的价格为( )万元。 A. 662 B. 819 C. 968 D. 1 000 19. 建筑物根据其使用功能可分为( )。 A. 工业用建筑物和民用建筑 B. 已完工工程和在建工程 C. 砖混结构和砖木结构 D. 钢结构和钢筋混凝土结构 20. 用市场法对某房地产进行价格鉴证时得出三个必准价格：1 800元/㎡、1 850元/㎡、1 820元/㎡，若采用
41、加权算数平均法计算综合结果，赋予的权数分别为2/10、3/10、5/10，则该房地产的鉴证价格为每平方米( )元。 A. 1 825 B. 1 850 C. 1 857 D. 1 869 21. 必须具备完整的建筑工程竣工决算资料或预算资料才能选用的价格鉴证方法是( )。 A. 预决算调整法 B. 重编预决算法 C. 价格指数调整法 D. 类比法 22. 某房地产土地面积为2 000平方米，建筑总面积为10 000平方米，建筑物重置成本为2 000元/平方米，八成新，土地现值为2 000元/平方米，则该房地产的现时价格为( )万元。 A. 1 920
42、B. 2 000 C. 2 100 D. 2 400 23. 在房地产投资中，一般情况下，投资风险从低到高排列正确的是( )。 A. 写字楼 零售用房 住宅 工业用房 B. 住宅 工业用房 写字楼 商业零售用房 C. 工业用房 住宅 写字楼 商业零售用房 D. 住宅 工业用房 商业零售用房 写字楼 24. 粮食价格鉴证过程中，在确定标准品价格的同时，还应当确定粮食的( )，按照一定的等级差价率确定实际价格。 A. 品种和质量 B. 品种和等级 C. 实际等级或质量 D. 品种和含水率 25. 农产品价格鉴证中的生产价格法，是以( )的
43、社会平均成本为基础，加上合理纯收益对农产品价格进行鉴证的一种方法。 A. 正常年景 B. 合理经营 C. 正常年景、合理经营 D. 规模经营 26. 对实行价外补贴的经济作物，确定其价格时，价外补贴应当( )。 A. 从国家规定的价格中扣除 B. 与国家规定的收购价格合并计算 C. 不予考虑 D. 根据实际情况确定增减 27. 按《固定资产分类与代码》的分类体系，属于通用设备的是( )。 A. 汽车 B. 变压器 C. 干燥设备 D. 武器装备 28. 进口机器设备交易中，由卖方负责支付货物的出口税款，买方负责货物越过船舷之后的一切费用及风
44、险的价格条件为( )。 A. DES价 B. DEQ价 C. CIF价 D. FOB价 29. 采用价格指数调整法计算机器设备重置成本，一般用在( )的价格鉴证中。 A. 技术进步速度较快的设备 B. 技术进步因素对设备价格影响较大 C. 同类设备的重置成本无法取得 D. 设备历史成本无法取得 30. 对于化工、石油等某些特定的加工设备，若其基准日的市场价格难以取得，其重置成本的确定应首选( )。 A. 市场法 B. 重置核算法 C. 物价指数法 D. 功能比较法 31. 某冶金设备，1991年12月从美国引进，购价300 000美元，当时
45、人民币对美元汇率为5.8：1，同时发生安装费人民币50 000元，运杂费人民币8 000元。2001年12月对该设备进行价格鉴证时，该类设备国际市场仍然普遍使用，已知美国同类设备定基价格指数为1991年105%，2001年135%，2001年12月人民币对美元的汇率为8.2：1，安装费与运杂费合计为人民币52 000元。则该冶金设备的重置成本为人民币( )元。 A. 2 289 342 B. 2 311 713 C. 3 215 057 D. 3 237 428 32. 某进口轿车的CIF价为8万美元，关税税率50%，增值税率为17%，消费税税率为10%，假定美元对人民币的汇
46、率为1：8.3，银行及其他手续费率为到岸价的0.5%，国内运杂费为人民币2 000元，则该车的鉴证值为人民币( )元。 A. 1 287 172 B. 1 288 261 C. 1 290 261 D. 1 300 120 33. 某企业的一条生产线由于老化，每天比同类新设备多耗电80千瓦时，每千瓦时0.5元，该企业每月(每月按30天计算)月底支付电费。该设备尚可使用5年，假定月折现率为1%，企业所得税率33%，则该设备功能性贬值为( )元。 A. 34 779 B. 36 144 C. 51 909 D. 53 946 34. 胶合板生产线重置成本为280
47、万元，已使用3年，其经济寿命为10年。由于事故原因，经专家鉴定尚可使用5年，则该生产线的实体性贬值额为( )万元。 A. 84 B. 105 C. 175 D. 196 35. 车损价格鉴证的主体是( )。 A. 事故车辆 B. 车载货物 C. 道路设施 D. 价格鉴证机构 36. 车损鉴证与保险理赔的相同之处是( )。 A. 鉴证目的相同 B. 遵循原则相同 C. 规定程序相同 D. 同品种规格的配件价格相同 37. 在车损鉴证中，下列说法正确的是( )。 A. 应当遵循保险利益、损害补偿的原则 B. 计算材料费用时应包括材料
48、管理费 C. 鉴证目的主要为交警、法院处理事故损失提供依据 D. 除要考虑直接损失，还应考虑施救费用等 38. 需要对事故车辆进行拆检的情形为( )。 A. 事故车辆为高级轿车时 B. 事故车辆损坏严重可能报废时 C. 不能用肉眼直接观察事故车辆损坏部位和程度时 D. 价格鉴证人员自身无法确定损坏程度时 39. 判断一项资产是否属于流动资产，不仅看其表面形态，而且应看( )。 A. 货币形态 B. 周转状况 C. 实物形态 D. 单位价值 40. 某价格认证中心接受法院委托，对法院查封的某企业仓库中的一批材料进行价格鉴证，其中库
49、存甲种材料有两批，2004年8月购入500公斤，单价1 200元，目前尚结存100公斤;2005年4月购入200公斤，单价1 500元，尚未零用，企业采用的核算方法为先进先出法，则甲种材料于2005年5月2日的价格鉴证值为( )万元。 A. 36 B. 39 C. 42 D. 45 41. 确定应收帐款鉴证值的基本公式是( )。 A. 应收帐款鉴证值=应收帐款帐面价值-坏帐准备-预计坏帐损失 B. 应收帐款鉴证值=应收帐款帐面价值-已确定坏帐损失-预计坏帐损失 C. 应收帐款鉴证值=应收帐款帐面价值-已确定坏帐损失-坏帐损失 D. 应收帐款鉴证值=应收
50、帐款帐面价值-坏帐准备-坏帐损失 42. 确定坏帐损失比例的公式是( )。 A. 坏帐比例=价格鉴证前若干年发生的坏帐数额÷价格鉴证前若干年应收帐款余额×100% B. 坏帐比例=价格鉴证前若干年发生的坏帐数额÷价格鉴证前若干年应收帐款×100% C. 坏帐比例=价格鉴证前一年发生的坏帐数额÷价格鉴证前历史坏帐总额×100% D. 坏帐比例=价格鉴证前一年发生的坏帐数额÷价格鉴证前若干年坏帐数额×100% 43. 企业持有一张期限为6个月的票据，本金100万元，月息为5%，到期还本付息。鉴证基准日距兑付期有两个月，则其价格鉴证值为( )万元。 A. 1
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