某楼盘电梯购销合同.doc

某项目电梯购销合同

某项目
电梯购销合同

合同编号：

工程名称：某项目电梯供货合同

工程地点：

买 方：

卖 方：

某项目电梯供货合同
买 方：
卖 方:
工程名称：某项目电梯供货合同
工程地点：
依据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定,买卖双方经协商一致,订立本合同。
1 合同标的名称、品牌、型号规格、数量、价格和包装：
电梯：(共 台)
分楼号
电梯编号
电梯型号
普通电梯台数
载重量(公斤)
速度(米/秒)
制造商
设备综合单价
设备费合计

合计

1.1 本合同所有电梯共 部，生产厂家为： 公司，产品品牌为： ，电梯类型为： ，主机为： ，电梯型号为 。设备总价款为：人民币 （￥ 元）。以上合同总价为固定总价，含货价、包装费、运输费、含货到工地落地、垂直及平移就位、装卸费、保险费、相关税费以及合同期内市场价格波动风险。
1.2 合同签订后，如买方对产品个别功能提出调整，因此造成的价格变化双方另行商议解决。在卖方未生产前，如买方提出数量调整，则双方按本合同约定的固定单价及实际供货数量结算。
1.3 合同签订后，如买方对产品发生增减层站的变更，则按8000元/层站·台计算，结算时一并解决。
1.4 合同标的之技术规格详见附件一。
1.5 合同标的包装由卖方负责,按适合铁路、公路或海运的条件设计。
1.6.临时看楼电梯
1.6.1买方为满足本工程销售的需要，在 共设临时看楼电梯 部，要求满足买方使用条件的时间要求为： 。
12.3.2 卖方须在上述的时间要求内完成符合技术及使用要求的电梯的供货，供货时间须保证完成安装达到使用条件后的时间不超过买方的使用要求的时间。
12.3.3 卖方临时看楼电梯使用期间，负责派专人维护、看管等工作，且不得向买方收取此临时看楼电梯的二次拆装、专人看管、维护、运行等所有费用。
2 技术标准和技术资料:
2.1 技术标准:
本合同电梯执行《电梯制造与安装安全规范（GB7588）》和《电梯技术条件（GB10058）》。
2.2 本合同电梯应符合卖方向买方出具的进口部件清单（本合同附件二）的要求以及产品样本（本合同附件四）内所标注的标准功能及配置，同时需满足合同规定的附加功能。
2.3 卖方需在合同签订之日起十天内将所有电梯相关土建技术资料盖章交买方确认。
2.4 技术资料:买方应在接收卖方相关资料 10日内将收到的所有电梯相关土建等技术 资料盖章确认后交给卖方。
3 付款方式：
3.1合同签订后，买方预付合同总价2%的价款给卖方作为定金；
3.2电梯货到现场3个月前，买方支付每批货价的18%的价款后，卖方安排生产；（买方可分批订购本合同标的内电梯设备，具体分批订购的时间、数量以买方书面通知为准）
3.3卖方发货前，买方向卖方支付每批货价的75%的价款；
3.4全部货价的5%在质保期满一年后15日内支付，（不计利息）。且卖方在质保期内第二年须负责免费保修。
3.5甲方付款的同时，乙方应向甲方提供等额发票，否则甲方有权拒绝支付货款，乙方承担违约责任。
4 交货时间：
4.1 交货时间：本项目初步确定的货到工地时间为：接到排产通知后90 日历天 。各批次到货时间于买方付预付款（18％拟提货总价）时书面确定，该时间应满足卖方的供货期（3个月）。
4.2 交货时间相应顺延：卖方在下列情况之一，可相应顺延交货时间。
4.2.1 买方未按照本合同第3.2条履行付款义务。
4.2.2 买方未按本合同第2.4条提交技术资料。
4.2.3 应买方要求，但买方须于交货期前二个月以书面通知卖方。
5 交货地点：
5.1 交货地点：本工程项目工地。
5.2 交货前15天，卖方需书面通知买方电梯进场时间，买方接到通知10天内书面回复卖方。交货前双方需按各自职责作好充分准备工作。
6 检验:
6.1 双方在安装前另行约定开箱日期,并由双方依据合同标的及卖方出具的装箱清单等资料共同进行检验。主要检查产品的外观、产地、证件、数量等。
6.2 开箱后如货物数量、质量与约定不符,由卖方负责补足或更换。卖方在规定交货期交货后经检验需补足或更换的,只要卖方在合理期限内进行且不影响安装及电梯的最终交付验收日期,不视为迟延履行。无论买方是否检验，卖方始终对货物数量、质量负责。
6.3 如设备在没有卖方代表在场时，买方擅自打开检验，则卖方对设备的灭失或损失不承担责任。
6.4 货物到场至产品安装完毕经验收合格移交买方之前，在买方协助下，卖方负责货物的保管成品保护（取得质监局验收合格证后30天内双方需办理产品移交手续）。
6.5 货不对板违约责任：
卖方不按合同确定的材料、设备的品牌、厂家、产地、规格、型号、包装及材质组织生产和供货，即为货不对板。即使所供产品具备合法的许可证和采购渠道，也属于合格产品，甚至其质量相当于或高于认质认价文件或合同规定产品，也同样认定为货不对板。卖方生产采购或订货过程中因为非恶意或上当受骗造成货不对板的责任由卖方自行承担。发生货不对板（事前书面报请买方同意更改的除外），卖方同意按照下列条款承担违约责任和赔偿责任：
6.5.1 材料、设备货到工地施工安装前，卖方必须自检，卖方自检发现所供产品货不对板，应无条件全部更换，工期不予顺延。
6.5.2 材料、设备货到工地施工安装前，如监理方或买方或第三方发现所供产品货不对板，除无条件全部更换，工期不予顺延外，按到货货不对板产品数量总价的三倍向买方支付违约金。
65.3 材料、设备货到工地已经安装或施工安装完成，如监理方或买方或第三方发现所供产品货不对板，卖方除无条件全部拆除、更换，并承担修复建筑物和相关其他成品的责任外，按到货货不对板产品数量总价的五倍向买方支付违约金，工期不予顺延。如果因此造成买方建筑物或其他成品无法修复的后果，除承担本款上述责任外，并应支付重做的相应费用（无论是否重做）。
6.5.4 卖方自检后，若监理方或买方发现同一货物两次或两次以上货不对板或者同一工程两次或两次以上货不对板，卖方同意按上述责任条款加倍承担违约责任。
6.5.5 卖方所供产品货不对板，且无合法生产许可证，经质检部门有见证检验不合格产品，或者贴牌、冒牌产品，卖方不配合买方整改处理工作，给买方造成损失的，买方有权立即中止合同，拒付货不对板涉及所有款项，买方已支付该合同款项应无条件退还或由买方在卖方其它合同中扣付，买方同时保留追究卖方法律责任的权利。
7 买卖双方责任:
7.1 买方责任
7.1.1 按合同条款付款。
7.1.2 组织产品的验收。
7.1.3 买方对井道、机房的土建施工必须按双方确认的电梯井道设计图纸及其图上的技术说明设计和施工,包括井道内埋件、牛腿预留、设置、机房曳引机座、控制柜座、缓冲器座、基坑等的混凝土灌注。土建图纸由买卖双方代表签字确认,与卖方提供的电梯井道设计图同时作为本合同的附件。买方井道按图施工完毕后，如卖方再行提出增减要求，则责任完全由卖方承担，买方不予任何费用补偿。
7.1.4 在电梯安装及保修期内，买方加装电梯附属设备需经卖方确认，否则，卖方不承担由此引起的安全责任。
7.1.5 买方要求卖方给予按合同约定到货时间（指按本合同第4条规定确定的交货期）延期2个月的免费仓储，卖方同意免收电梯2个月内的仓管费和其它费用，如再需延期，买方按规定支付仓储及相关费用。
7.1.6 买方项目经理：林斌
7.2 卖方责任
7.2.1 负责合同标的供货、运输（含包装、装卸、保险），并按深圳市政府有关规定验收。（安装合同另行签订）
7.2.3 卖方提供的产品需全新、完整、无损，且需符合国家相应验收规范和标准。
7.2.4 卖方需按进口部件清单（清单另列作为附件二）提供产品，否则买方拒付合同货款。
7.2.5卖方按合同规定时间发货前，需提前15天书面通知买方，买方在接到通知10天内书面回复卖方。
7.2.6 卖方同意在合同电梯保修期内，合同条款由 物业管理有限公司代理买方执行。
7.2.7 卖方交货时，需提供产品出厂合格证、产品使用说明书、维护手册、到货设备清单、进口设备的原产地证明等给买方。
7.2.8 卖方负责免费在现场培训买方指定的管理和操作人员，培训后人员应能熟练操作设备及排除一般故障。
7.2.9电梯背景音乐扬声器及轿厢专用无水空调的采购及安装由卖方的安装单位负责。
7.2.10 若买方安排深圳市商检局对电梯进口的部件进行商检，卖方需无条件配合商检局工作。
7.2.11 卖方承担本工程电梯安装合同中“乙方”承担的所有责任；因设计、安装、材料等与产品有关的责任由卖方承担。
7.2.12 卖方项目经理：蔡崇礼
8 保修：
8.1 保修
8.1.1 正常使用情况下，自政府主管部门验收合格且出具证明之日起,卖方负责免费保修二年，保修期间每两周巡检一次并按深圳市质量监督局有关规定进行免费保养。保修期间卖方负责对产品实行免费“三包”服务（三包指对产品零部件的包修、包换、包退）。
8.1.2 在保修期间，由于非卖方产品质量原因引起的故障，不属于保修的范围，卖方可予以有偿修复。
8.1.3 未经卖方同意，买方自行安装或委托第三方安装的，卖方不负责保修，由此引起的一切问题由买方负责。
8.1.4 保修期间卖方提供设备、安装及维护保养一条龙服务；
8.1.5 保修期间卖方特别提供整套设备为期二年的免费保修保养贴身服务；
8.1.6 保修期间卖方对设备提供终生售后服务，产品保质期内每月定期对电梯设备进行全面保养；
8.1.7 保修期间卖方为电梯用户免费提供终生电梯技术咨询服务；
8.1.8 保修期间卖方遇重大节假日可提供特约维修保养；
8.1.9 保修期间卖方可利用夜间或非繁忙量时间作为保养作业时间；
8.1.10 保修期间当电梯发生故障时, 卖方保证在一个小时内赶到现场,当电梯发生如困人等紧急事情时,供方保证在半个小时内赶到现场。
8.2 有偿保修及服务承诺：
8.2.1 免费保修期满后，卖方应按市场最优惠价格终生向买方提供产品元配件，且不得超过本合同附件三《备品备件价格明细表》已有的价格。电梯维修保养费不高于深圳市电梯同行业同等资质下其它厂家的收费，
8.2.2 免费保修期满后，如买方同意继续选择卖方为保修单位，卖方承诺其电梯维修保养费不高于深圳市同等资质及专业服务水平下电梯同行业的收费标准。
8.2.3 电梯发生故障时，卖方确保在接到买方电话或其它形式通知1小时内赶到现场，当电梯发生困人等紧急情况时，卖方保证在接到上述形式通知后半小时内赶到现场。否则每次从质保金中扣减500元。
8.2.4 保修、保养期间如因卖方原因导致电梯故障不能及时处理而引起电梯不能正常使用，则买方可酌情扣压质保金。
8.2.5 卖方保证为买方免费提供终生电梯技术咨询服务。
9 违约责任:
9.1 卖方不履行合同应当双倍返还定金,买方不履行合同无权要求返还定金。
9.2 卖方逾期交货或取得验收合格证，或者买方逾期付款（从逾期第十天算起）,应向对方支付违约金,迟延履行违约金以逾期部分价款总额每日万分之三计算，违约金上限为逾期部分价款总额的5%。违约方支付违约金后,对方有权要求继续履行合同。
9.3 因买方原因逾期2个月提货，2个月后买方应支付仓租。
9.4 买方未按合同付款，延迟提货超过65天的，且又未书面通知卖方原因的，卖方视为买方自动退货，买方所付款项不予退回。
9.5 未经买方许可，卖方逾期供货或逾期交付使用超过30天，买方有权取消合同，卖方应在接到买方书面通知15天内双倍返还定金及已付款项，且需按9.2条款支付违约金，同时赔偿买方由此引起的一切损失。
9.6 由于不可抗力原因（按合同法相应规定）致使买卖双方不能履行合同的，可免除责任。
10 解决纠纷的方式:
10.1 双方发生纠纷,应协商解决；协商不成,可向工程所在地人民法院诉讼。
11 廉政条款：
11.1 卖方同意遵守深圳市人民政府制定廉政公约和买方廉政制度，不得出于任何理由向买方有关工作人员提供宴请、现金、礼券、礼物等任何形式的馈赠和贿赂，否则一经发现，买方有权停付或拒付后续款项，直至无偿终止合同，并保留追究卖方法律责任的权利，由此造成买方和卖方自身一切经济损失概由卖方承担。
11.2 买方或监理有关人员出于任何理由接受、变相或故意索要回扣及其他任何礼物、礼品，卖方有责任提供证据，并向买方公司领导或审计部报告，买方予以保密。经买方查证属实，买方对卖方予以酌情奖励。
12 其他：
12.1 免费保养期满，买方如继续委托卖方负责电梯维保工作，卖方承诺免费将买方电梯纳入电梯远程遥监系统，实时监控电梯运行；
12.2鉴于本合同项下卖方给予买方之价格条件极其优惠,故买方承诺不会向任何第三方披露、提供、传播而令该第三方获得、知晓本合同及其内容，否则，卖方因此而遭致的损失由买方承担。
12.4 本合同自双方签名盖章时生效，双方权利义务履行完毕后终止。
12.5 本合同一式捌份，双方各持肆份，具有同等法律效力。
12.6 买方招标文件、买方投标文件与补充文件以及双方谈判记录为本合同备查文件。
13 与本合同不可分割附件:
附件一 产品技术规格
附件二 进口部件清单
附件三 随机备品备件清单
附件四 产品样本

（以下无正文）

买方： 卖方：

地址： 地址：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
或授权委托人： 或授权委托人：
联系人： 联系人：
电话： 电话：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
邮政编码： 邮政编码：

签定地点：
签定时间： 年 月 日
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