人力资源-06---职位说明书--工程管理部(2).docx

工程管理部职位说明书
编制说明：
1. 本职位说明书由在职员工和主管上级、人力资源部共同拟制，经员工确认、部门审核、主管领导批准后执行，并作为员工招聘、工作指导、绩效考核、奖惩、调配、培训等的基本依据；
2. 工作内容、工作环境变化以及个人等原因，职位内容应及时修改和完善。
一、部门职位清单
1、工程管理部部长
2、土建工程师
3、电气工程师
4、水暖工程师
5、景观园林工程师
6、装修工程师
7、工程文员

二、职位说明书——（1）工程管理部部长
1、基本资料
职位名称
工程管理部部长
职位编号
ALBH-GG-01
所属部门
工程管理部
职位编制
人
直接上级
工程副总经理
直接下级
土建工程师、电气工程师、水暖工程师、景观园林工程师、装修工程师、工程文员
2、职位使命
建立和完善工程管理制度；建立公司的工程施工技术服务平台（建立公司的技术平台是否为设计部的责权）,对各项目部进行“规范、监控、支持、引导”；监督工程进度满足整体进度要求（“确保”应为项目部责权，我部门只能监督执行）、工程质量符合国家规范、行业标准及本单位的内部标准。
3、职位关系图

4、工作联系

5、任职要求（基本要求）
I、学历及专业背景要求（含资格证书要求）
土木、工民建等相关专业，大学本科以上学历，中级及以上专业技术职称。
II、经验要求
具有5年以上工程施工管理和项目开发建设管理经验，3年以上部门领导经验。
III、其它工作技能要求
业务技能及专业知识：具备工程管理、档案管理、预结算、规划设计、政策法规等方面的知识；
能力要求：计划、组织、领导、控制、沟通、协调、创新能力，分析，解决问题能力；
语言及计算机要求：熟练掌握Office办公软件、项目管理及设计软件。
6、职责权限
序号
职责
权限
备注
经办
审核
批准
督导
1、
组织收集工程方面的行业政策、标准、规范、图集和管理信息等资料；

▲

▲

2、
组织编制公司工程管理规定（规范为国家建立的制度，通常说法国家规范、行业标准、内部规定）、施工管理规定和材料验收规定；建立和完善工程管理制度；

▲

▲

3、
组织收集和编制工程通病案例，制定防范措施并指导和监督项目部实施；
▲

▲

4、
指导各项目部落实工程项目年度、季度和月度计划，并监督实施效果；

▲

▲

5、
参与项目可行性论证；配合勘察测绘、规划设计、施工图设计工作；审核（我部门认为：项目管理方案应由各项目部编制，工程管理部审核，工程副总审批）项目部编制的项目管理方案并监督落实；

▲

▲

6、
协助项目部协调施工现场施工前的准备工作，
▲

▲

7、
协调项目之间的人员安排，合理安排人员；
▲

▲

8、
审查施工组织设计和监理大纲；

▲

9、
参与项目规划、工程勘察、设计、施工、监理单位的招标工作及合同谈判、会签；

▲

▲

10、
协助（是否由前期部组织）报批报建工作；
▲

11、
组织工程及材料设备技术标的编制，协助招标采购；
▲

12、
参与（“组织”是否与采供部冲突）编制战略采购清单及计划；参与战略采购供方的资质审核和实地考察；
▲

13、
组织开展安全文明巡查，监督项目部按安全文明管理的要求对施工现场的安全进行管理；
▲

▲

14、
监督我公司项目部（原因：工程部对施工单位管理是间接的，应要求项目部对施工方进行规范管理）对施工方进行建立符合公司品牌形象的工地环境；

▲

15、
负责审核现场签证，监督成本控制；

▲

▲

16、
负责组织（是否为设计管理部的责权，我部门为监督）对设计变更的执行、反馈；
▲

▲

17、
组织各专业工程师对施工进度进行监督和预警，组织各专业工程师协助项目部处理赶工过程中的技术问题；
▲
▲

18、
协助项目部处理项目重大问题和突发事件并及时上报；

▲

19、
组织编制公司工程月报，包括对各项目进度的监督，并向管理层汇报（是否重复较多，各项目部有工程月报，最好不要做不必要的重复工作，没有实际意义和工作效率，取消此条）；

▲

20、
参与（责权上工程副总组织竣工验收，我部是否为参与）工程项目竣工的各项验收，监督项目部整改发现的问题；
▲

▲

21、
组织开展工程后评估工作；

▲

22、
参与物业移交，协助（我部门认为：应为物业负责，我方协助）保修期内的工程维修；
▲

▲

23、
负责本部门年度、季度和月度计划的编制并监督实施。
▲

▲

24、
组织对各项目部进行考核（是什么部门进行考核，总裁办？人力资源部？还是我部门，如按此写法为我部门考核）。，督促各项目绩效的提升；

▲

25、
组织本部门绩效考核，监控本部门的业绩，不断提升本部门绩效；
▲

▲

26、
审批本部门员工1天内的请假，审核1天以上的请假。
▲

▲

7、素质与能力
类型
素质或能力项目
等级
业务能力
掌握本职位工作所具备的专业知识和技能，能有效地发现问题并及时加以解决。
1 2 3 4 5
学习能力
善于读书学习，能总结经验教训，吸取他人的长处，接受新知识，注重自我提升。
1 2 3 4 5
创新能力
在工作中不断提出新设想、新方案，改进工作方式和方法，具备开拓新局面的能力。
1 2 3 4 5
协调能力
与人融洽相处，在人际交往中随和大度，能坚持立场，有效化解冲突。具有与上司、下属、各部门、客户、业务合作方保持友好关系的能力。
1 2 3 4 5
沟通能力
能根据表述内容和沟通对象的特点采取适当表达方式和技巧；在人际交往中，能通过各种途径和线索准确地把握和理解对方的意图，抓住关键信息，做出恰当反应；具有使他人接纳自己意见和建议的能力。
1 2 3 4 5
公关能力
采取恰当的方式与媒体、政府部门及公众沟通，以达到预定的目标。

1 2 3 4 5
适应能力
能根据不同的环境和条件及时调整自己的心态和工作方法，在新的自然和人文环境中能很快胜任工作，采取相应变通措施。
1 2 3 4 5
决策能力
能根据获得的数据资料进行分析和判断，并结合个人经验和直觉做出正确决定的能力，以及快速应对和处理各种事故及危机的能力。
1 2 3 4 5
8、有助于提升工作业绩的培训
1、澳林百和发展历史、企业文化、规章制度、员工素质培训；
2、房地产相关政策法规培训；
3、工程管理相关知识、案例培训；
4、消防知识及法规培训；
5、领导力培训。

9、工作环境
工作场所：办公室、现场
工作环境：一般
是否需要经常出差：是
是否需要经常加班：是

二、职位说明书——（2）土建工程师
1、基本资料
职位名称
土建工程师
职位编号
ALBH-GG-02
所属部门
工程管理部
职位编制
人
直接上级
工程管理部部长
直接下级

2、职位使命
协调本专业范围内的施工管理并给予技术支持，协调本专业工程与其它工程专业之间的关系；进行工程巡查并跟踪问题的改善，建立本专业的工程规范和工程通病案例库，工程进度满足整体进度要求、工程质量符合国家规范、行业标准及本单位的内部标准。
3、职位关系图

4、工作联系图

5、任职要求（基本要求）
I、学历及专业背景要求（含资格证书要求）
土木工程、结构工程或工程管理相关专业，大学本科以上学历，中级及以上专业技术职称。
II、经验要求
具有5年以上工程施工管理和项目开发建设管理经验。
III、其它工作技能要求
业务技能及专业知识：工程设计，房地产开发相关知识、建筑、结构，项目管理等；
能力要求：沟通、协调、创新能力，分析，解决问题能力；
语言及计算机要求：熟练掌握Office办公软件、项目管理软件及设计软件。
6、职责权限
序号
职责
权限
备注
经办
审核
批准
督导
1、
收集本专业方面的行业政策、标准、规范、图集和管理信息等资料；
▲

2、
编制本专业方面的工程管理规定、施工规定和材料验收规定（原因通上）；建立和完善工程管理制度；
▲

3、
负责收集和编制本专业工程通病案例，制定防范措施并指导和监督项目部实施；
▲

▲

4、
参与工程项目规划、工程勘察、设计、施工、监理单位的招标工作及合同谈判、会签；
▲

5、
参与施工组织设计和监理大纲的审核；
▲

6、
参与设计交底工作和施工图会审，参与重大施工方案评审工作；
▲

7、
协助本专业工程招标，提供招标技术条件及要求；组织编制本专业的技术标书；
▲

8、
参与制定本专业甲供材料、甲限价材料、甲分包工程计划，配合公司开展有关甲供材料、限价材料的招标和限价工作；
▲

9、
为现场施工提供本专业的技术支持（不能为负责，去掉负责是否更合理）；
▲

10、
审核本专业发生的签证，协助控制投资成本；

▲

11、
协助项目部协调和处理本专业与其它专业施工过程中的技术问题（去掉负责更合理，就是协助）；
▲

12、
负责对本专业现场进行巡查，协助其它专业的巡查，编制本专业的巡查报告，督促问题的改善；
▲

13、
对本专业施工进度进行监督和预警，协助项目部处理本专业的赶工过程中的技术问题；
▲

▲

14、
负责调查本专业的质量问题、参与处理重大质量事故；
▲

15、
负责四新技术的推广应用（什么叫四新技术，都推广的这么平常了，现在还叫新吗）；
▲

16、
参与工程建设中基础、主体、规划等验收；
▲

17、
协助客户服务部解决楼盘入伙后专业方面问题；
▲

18、
组织本专业项目物业的移交及相关的培训工作；
▲

19、
协助保修期内本专业的工程维修。
▲

7、素质与能力
类型
素质或能力项目
等级

业务能力
掌握本职位工作所具备的专业知识和技能，能有效地发现问题并及时加以解决。
1 2 3 4 5
学习能力
善于读书学习，能总结经验教训，吸取他人的长处，接受新知识，注重自我提升。
1 2 3 4 5
创新能力
在工作中不断提出新设想、新方案，改进工作方式和方法，具备开拓新局面的能力。
1 2 3 4 5
协调能力
与人融洽相处，在人际交往中随和大度，能坚持立场，有效化解冲突。具有与上司、各部门、各项目部、客户、业务合作方保持友好关系的能力。
1 2 3 4 5
沟通能力
能根据表述内容和沟通对象的特点采取适当表达方式和技巧；在人际交往中，能通过各种途径和线索准确地把握和理解对方的意图，抓住关键信息，做出恰当反应；具有使他人接纳自己意见和建议的能力。
1 2 3 4 5
公关能力
采取恰当的方式与政府部门及公众沟通，以达到预定的目标。
1 2 3 4 5
适应能力
能根据不同的环境和条件及时调整自己的心态和工作方法，在新的自然和人文环境中能很快胜任工作，采取相应变通措施。
1 2 3 4 5
决策能力
能根据获得的数据资料进行分析和判断，并结合个人经验和直觉做出正确决定的能力，以及快速应对和处理各种事故及危机的能力。
1 2 3 4 5
8、有助于提升工作业绩的培训
1、澳林百和发展历史、企业文化、规章制度、员工素质培训；
2、房地产相关政策法规培训；
3、项目管理、工程技术、四新技术培训；
4、成本管理培训；
5、消防知识及法规培训。

9、工作环境
工作场所：办公室、现场
工作环境：一般
是否需要经常出差：是
是否需要经常加班：是

二、职位说明书——（3）电气工程师：
1、基本资料
职位名称
电气工程师
职位编号
ALBH-GG-03
所属部门
工程管理部
职位编制
人
直接上级
工程管理部部长
直接下级

2、职位使命
协调本专业范围内的施工管理并给予技术支持，协调本专业工程与其它工程专业之间的关系；进行工程巡查并跟踪问题的改善，建立本专业的工程规范和工程通病案例库；工程进度满足整体进度要求、工程质量符合国家规范、行业标准及本单位的内部标准。
3、职位关系图

4、工作联系图

5、任职要求（基本要求）
I、学历及专业背景要求（含资格证书要求）
电气类相关专业大学本科以上学历，中级及以上专业技术职称。
II、经验要求
具有5年以上相关工程管理经验。
III、其它工作技能要求
业务技能及专业知识：工程设计，房地产开发相关知识、建筑、结构，项目管理等；
能力要求：沟通、协调、创新能力，分析，解决问题能力；
语言及计算机要求：熟练掌握Office办公软件、项目管理软件及设计软件。
6、职责权限
序号
职责
权限
备注
经办
审核
批准
督导
1、
收集本专业方面的行业政策、标准、规范、图集和管理信息等资料；
▲

2、
编制本专业方面的工程管理规定、施工规定和材料验收规定；建立和完善工程管理制度；
▲

3、
负责收集和编制本专业工程通病案例，制定防范措施并指导和监督项目部实施；
▲

▲

4、
参与工程项目规划、工程勘察、设计、施工、监理单位的招标工作及合同谈判、会签；
▲

5、
参与施工组织设计和监理大纲的审核；
▲

6、
参与设计任务书和设计图纸的评审；

▲

7、
参与设计交底工作和施工图会审，参与重大施工方案评审工作；
▲

8、
协助本专业工程招标，提供招标技术条件及要求；组织编制本专业的技术标书；
▲

9、
参与本专业甲供材料、甲限价材料、甲分包工程计划，配合公司开展有关甲供材料、限价材料的招标和限价工作；
▲

10、
为现场施工提供本专业的技术支持；
▲

11、
审核本专业发生的签证，协助控制投资成本；

▲

12、
协助项目部协调和处理本专业与其它专业施工过程中的技术问题；
▲

13、
负责对本专业现场进行巡查，协助其它专业的巡查，编制本专业的巡查报告，督促问题的改善；
▲

14、
对本专业施工进度进行监督和预警，协助项目部处理赶工过程中的技术问题；
▲

▲

15、
负责调查本专业的质量问题、参与处理重大质量事故；
▲

16、
负责四新技术的推广应用；
▲

17、
参与本专业的试验和验收；
▲

18、
协助客户服务部解决楼盘入伙后专业方面问题；
▲

19、
组织本专业项目物业的移交及相关的培训工作；
▲

20、
协助保修期内本专业的工程维修。
▲

7、素质与能力
类型
素质或能力项目
等级
业务能力
掌握本职位工作所具备的专业知识和技能，能有效地发现问题并及时加以解决。
1 2 3 4 5
学习能力
善于读书学习，能总结经验教训，吸取他人的长处，接受新知识，注重自我提升。
1 2 3 4 5
创新能力
在工作中不断提出新设想、新方案，改进工作方式和方法，具备开拓新局面的能力。
1 2 3 4 5
协调能力
与人融洽相处，在人际交往中随和大度，能坚持立场，有效化解冲突。具有与上司、各部门、各项目部、客户、业务合作方保持友好关系的能力。
1 2 3 4 5
沟通能力
能根据表述内容和沟通对象的特点采取适当表达方式和技巧；在人际交往中，能通过各种途径和线索准确地把握和理解对方的意图，抓住关键信息，做出恰当反应；具有使他人接纳自己意见和建议的能力。
1 2 3 4 5
公关能力
采取恰当的方式与政府部门及公众沟通，以达到预定的目标。
1 2 3 4 5
适应能力
能根据不同的环境和条件及时调整自己的心态和工作方法，在新的自然和人文环境中能很快胜任工作，采取相应变通措施。
1 2 3 4 5
决策能力
能根据获得的数据资料进行分析和判断，并结合个人经验和直觉做出正确决定的能力，以及快速应对和处理各种事故及危机的能力。
1 2 3 4 5
8、有助于提升工作业绩的培训
1、澳林百和发展历史、企业文化、规章制度、员工素质培训；
2、房地产相关政策法规培训；
3、项目管理、工程技术、四新技术培训；
4、成本管理培训；
5、消防知识及法规培训。

9、工作环境
工作场所：办公室、现场
工作环境：一般
是否需要经常出差：是
是否需要经常加班：是

二、职位说明书——（4）水暖工程师：
1、基本资料
职位名称
水暖工程师
职位编号
ALBH-GG-04
所属部门
工程管理部
职位编制
人
直接上级
工程管理部部长
直接下级

2、职位使命
协调本专业范围内的施工管理并给予技术支持，协调本专业工程与其它工程专业之间的关系；进行工程巡查并跟踪问题的改善，建立本专业的工程规范和工程通病案例库；工程进度满足整体进度要求、工程质量符合国家规范、行业标准及本单位的内部标准。
3、职位关系图

4、工作联系图

5、任职要求（基本要求）
I、学历及专业背景要求（含资格证书要求）
给排水、暖通、消防等相关专业大学本科以上学历，中级及以上专业技术职称。
II、经验要求
具有5年以上相关工程管理经验。
III、其它工作技能要求
业务技能及专业知识：工程设计，房地产开发相关知识、建筑、结构，项目管理等；
能力要求：沟通、协调、创新能力, 分析、解决问题能力；
语言及计算机要求：熟练掌握Office办公软件、项目管理软件及设计软件。
6、职责权限
序号
职责
权限
备注
经办
审核
批准
督导
1、
收集本专业方面的行业政策、标准、规范、图集和管理信息等资料；
▲

2、
编制本专业方面的工程管理规范、施工规范和材料验收规范；建立和完善工程管理制度；
▲

3、
负责收集和编制本专业工程通病案例，制定防范措施并指导和监督项目部实施；
▲

▲

4、
参与工程项目规划、工程勘察、设计、施工、监理单位的招标工作及合同谈判、会签；
▲

5、
参与施工组织设计和监理大纲的审核；
▲

6、
参与设计任务书和设计图纸的评审；

▲

7、
参与设计交底工作和施工图会审，参与重大施工方案评审工作；
▲

8、
协助本专业工程招标，提供招标技术条件及要求；组织编制本专业的技术标书；
▲

9、
参与本专业甲供材料、甲限价材料、甲分包工程计划，配合公司开展有关甲供材料、限价材料的招标和限价工作；
▲

10、
参与项目水暖施工现场的技术管理和施工进度、质量、安全和成本的监控；参与施工成果的监督和评估工作，并提出合理建议；
▲

11、
审核本专业发生的签证，协助控制投资成本；

▲

12、
协助项目部协调和处理本专业与其它专业施工过程中的技术问题；
▲

13、
负责对本专业现场进行巡查，协助其它专业的巡查，编制本专业的巡查报告，督促问题的改善；
▲

14、
对本专业施工进度进行监督和预警，协助项目部处理赶工过程中的技术问题；
▲

▲

15、
负责调查本专业的质量问题、参与处理重大质量事故；
▲

16、
负责四新技术的推广应用；
▲

17、
参与本专业的相关试验和验收；
▲

18、
协助客户服务部解决楼盘入伙后专业方面问题；
▲

19、
组织本专业项目物业的移交及相关的培训工作；
▲

20、
协助保修期内本专业的工程维修。
▲

7、素质与能力
类型
素质或能力项目
等级
业务能力
掌握本职位工作所具备的专业知识和技能，能有效地发现问题并及时加以解决。
1 2 3 4 5
学习能力
善于读书学习，能总结经验教训，吸取他人的长处，接受新知识，注重自我提升。
1 2 3 4 5
创新能力
在工作中不断提出新设想、新方案，改进工作方式和方法，具备开拓新局面的能力。
1 2 3 4 5
协调能力
与人融洽相处在人际交往中随和大度，能坚持立场，有效化解冲突。具有与上司、各部门、各项目部、客户、业务合作方保持友好关系的能力。
1 2 3 4 5
沟通能力
能根据表述内容和沟通对象的特点采取适当表达方式和技巧；在人际交往中，能通过各种途径和线索准确地把握和理解对方的意图，抓住关键信息，做出恰当反应；具有使他人接纳自己意见和建议的能力。
1 2 3 4 5
公关能力
采取恰当的方式与政府部门及公众沟通，以达到预定的目标。
1 2 3 4 5
适应能力
能根据不同的环境和条件及时调整自己的心态和工作方法，在新的自然和人文环境中能很快胜任工作，采取相应变通措施。
1 2 3 4 5
决策能力
能根据获得的数据资料进行分析和判断，并结合个人经验和直觉做出正确决定的能力，以及快速应对和处理各种事故及危机的能力。
1 2 3 4 5
8、有助于提升工作业绩的培训
1、澳林百和发展历史、企业文化、规章制度、员工素质培训；
2、房地产相关政策法规培训；
3、项目管理、工程技术、四新技术培训；
4、成本管理培训；
5、消防知识及法规培训。

9、工作环境
工作场所：办公室、现场
工作环境：一般
是否需要经常出差：是
是否需要经常加班：是

二、职位说明书——（5）景观园林工程师：
1、基本资料
职位名称
景观园林工程师
职位编号
ALBH-GG-05
所属部门
工程管理部
职位编制
人
直接上级
工程管理部部长
直接下级

2、职位使命
协调本专业范围内的施工管理并给予技术支持，协调本专业工程与其它工程专业之间的关系；进行工程巡查并跟踪问题的改善，建立本专业的工程规范和工程通病案例库；工程进度满足整体进度要求、工程质量符合国家规范、行业标准及本单位的内部标准。
3、职位关系图

4、工作联系图

5、任职要求（基本要求）
I、学历及专业背景要求（含资格证书要求）
景观园林设计、园艺绿化等相关专业大学本科以上学历，中级及以上专业技术职称。
II、经验要求
具有5年以上相关工程管理经验。
III、其它工作技能要求
业务技能及专业知识：景观园林设计，园艺设计，房地产开发相关知识，项目管理等；
能力要求：沟通、协调、创新能力, 分析、解决问题能力；
语言及计算机要求：熟练掌握Office办公软件、项目管理软件及设计软件。
6、职责权限
序号
职责
权限
备注
经办
审核
批准
督导
1、
收集本专业方面的行业政策、标准、规范、图集和管理信息等资料，包括景观园林、绿化、道路、路灯、围栏、施工现场整体形象等；
▲

2、
编制本专业方面的工程管理规定、施工规定和材料验收规定；建立和完善工程管理制度；
▲

3、
负责收集和编制本专业工程通病案例，制定防范措施并指导和监督项目部实施；
▲

▲

4、
参与工程项目规划、工程勘察、设计、施工、监理单位的招标工作及合同谈判、会签；
▲

5、
参与施工组织设计和监理大纲的审核；
▲

6、
参与设计任务书和设计图纸的评审；

▲

7、
参与设计交底工作和施工图会审，参与重大施工方案评审工作；
▲

8、
协助本专业工程招标，提供招标技术条件及要求；组织编制本专业的技术标书；
▲

9、
参与本专业甲供材料、甲限价材料、甲分包工程计划，配合公司开展有关甲供材料、限价材料的招标和限价工作；
▲

10、
为现场施工提供本专业的技术支持；
▲

11、
审核本专业发生的签证，协助控制投资成本；

▲

12、
协助项目部协调和处理本专业与其它专业施工过程中的技术问题；
▲

13、
负责对本专业现场进行巡查，协助其它专业的巡查，编制本专业的巡查报告，督促问题的改善；
▲

14、
对本专业施工进度进行监督和预警，协助项目部处理赶工过程中的技术问题；
▲

▲

15、
负责调查本专业的质量问题、参与处理重大质量事故；
▲

16、
负责四新技术的推广应用；
▲

17、
参与本专业的相关试验和验收；
▲

18、
协助客户服务部解决楼盘入伙后专业方面问题；
▲

19、
组织本专业项目物业的移交及相关的培训工作；
▲

20、
协助保修期内本专业的工程维修。
▲

7、素质与能力
类型
素质或能力项目
等级
业务能力
掌握本职位工作所具备的专业知识和技能，能有效地发现问题并及时加以解决。
1 2 3 4 5
学习能力
善于读书学习，能总结经验教训，吸取他人的长处，接受新知识，注重自我提升
1 2 3 4 5
创新能力
在工作中不断提出新设想、新方案，改进工作方式和方法，具备开拓新局面的能力。
1 2 3 4 5
协调能力
与人融洽相处，在人际交往中随和大度，能坚持立场，有效化解冲突。具有与上司、各部门、各项目部、客户、业务合作方保持友好关系的能力。
1 2 3 4 5
沟通能力
能根据表述内容和沟通对象的特点采取适当表达方式和技巧；在人际交往中，能通过各种途径和线索准确地把握和理解对方的意图，抓住关键信息，做出恰当反应；具有使他人接纳自己意见和建议的能力。
1 2 3 4 5
公关能力
采取恰当的方式与媒体、政府部门及公众沟通，以达到预定的目标。
1 2 3 4 5
适应能力
能根据不同的环境和条件及时调整自己的心态和工作方法，在新的自然和人文环境中能很快胜任工作，采取相应变通措施。
1 2 3 4 5
决策能力
能根据获得的数据资料进行分析和判断，并结合个人经验和直觉做出正确决定的能力，以及快速应对和处理各种事故及危机的能力。
1 2 3 4 5
8、有助于提升工作业绩的培训
1、澳林百和发展历史、企业文化、规章制度、员工素质培训；
2、房地产相关政策法规培训；
3、项目管理、工程技术、四新技术培训；
4、成本管理培训；
5、消防知识及法规培训。

9、工作环境
工作场所：办公室、现场
工作环境：一般

是否需要经常出差：是
是否需要经常加班：是

二、职位说明书——（6）装修工程师：
1、基本资料
职位名称
装修工程师
职位编号
ALBH-GG-06
所属部门
工程管理部
职位编制
人
直接上级
工程管理部部长
直接下级

2、职位使命
协调本专业范围内的施工管理并给予技术支持，协调本专业工程与其它工程专业之间的关系；进行工程巡查并跟踪问题的改善，建立本专业的工程规范和工程通病案例库；确保工程进度满足整体进度要求、工程质量符合国家规范、行业标准及本单位的内部标准。
3、职位关系图

4、工作联系图

5、任职要求（基本要求）
I、学历及专业背景要求（含资格证书要求）
装饰设计等相关专业大学本科以上学历，中级及以上专业技术职称。
II、经验要求
具有5年以上相关工程管理经验。
III、其它工作技能要求
业务技能及专业知识：工程设计，房地产开发相关知识、建筑、结构，项目管理等；
能力要求：沟通、协调、创新能力, 分析、解决问题能力；
语言及计算机要求：熟练掌握Office办公软件、项目管理软件及设计软件。
6、职责权限
序号
职责
权限
备注
经办
审核
批准
督导
1、
收集本专业方面的行业政策、标准、规范、图集和管理信息等资料；
▲

2、
编制本专业方面的工程管理规定、施工规定和材料验收规定；建立和完善工程管理制度；
▲

3、
负责收集和编制本专业工程通病案例，制定防范措施并指导和监督项目部实施；
▲

▲

4、
参与工程项目规划、工程勘察、设计、施工、监理单位的招标工作及合同谈判、会签；
▲

5、
参与施工组织设计和监理大纲的审核；
▲

6、
参与设计交底工作和施工图会审，参与重大施工方案评审工作；
▲

7、
协助本专业工程招标，提供招标技术条件及要求；组织编制本专业的技术标书；
▲

8、
参与本专业甲供材料、甲限价材料、甲分包工程计划，配合公司开展有关甲供材料、限价材料的招标和限价工作；
▲

9、
为现场施工提供本专业的技术支持；
▲

10、
审核本专业发生的签证，协助控制投资成本；

▲

11、
协助项目部协调和处理本专业与其它专业施工过程中的技术问题；
▲

12、
负责对本专业现场进行巡查，协助其它专业的巡查，编制本专业的巡查报告，督促问题的改善；
▲

13、
对本专业施工进度进行监督和预警，协助项目部处理赶工过程中的技术问题；
▲

▲

14、
负责调查本专业的质量问题、参与处理重大质量事故；
▲

15、
负责四新技术的推广应用；
▲

16、
参与本专业的验收；
▲

17、
协助客户服务部解决楼盘入伙后专业方面问题；
▲

18、
组织本专业项目物业的移交及相关的培训工作；
▲

19、
协助保修期内本专业的工程维修。
▲

7、素质与能力
类型
素质或能力项目
等级
业务能力
掌握本职位工作所具备的专业知识和技能，能有效地发现问题并及时加以解决。
1 2 3 4 5
学习能力
善于读书学习，能总结经验教训，吸取他人的长处，接受新知识注重自我提升。
1 2 3 4 5
创新能力
在工作中不断提出新设想、新方案，改进工作方式和方法，具备开拓新局面的能力。
1 2 3 4 5
协调能力
与人融洽相处，在人际交往中随和大度，能坚持立场，有效化解冲突。具有与上司、各部门、各项目部、客户、业务合作方保持友好关系的能力。
1 2 3 4 5
沟通能力
能根据表述内容和沟通对象的特点采取适当表达方式和技巧；在人际交往中，能通过各种途径和线索准确地把握和理解对方的意图，抓住关键信息，做出恰当反应；具有使他人接纳自己意见和建议的能力。
1 2 3 4 5
公关能力
采取恰当的方式与媒体、政府部门及公众沟通，以达到预定的目标。
1 2 3 4 5
适应能力
能根据不同的环境和条件及时调整自己的心态和工作方法，在新的自然和人文环境中能很快胜任工作，采取相应变通措施。
1 2 3 4 5
决策能力
能根据获得的数据资料进行分析和判断，并结合个人经验和直觉做出正确决定的能力，以及快速应对和处理各种事故及危机的能力。
1 2 3 4 5
8、有助于提升工作业绩的培训
1、澳林百和发展历史、企业文化、规章制度、员工素质培训；
2、房地产相关政策法规培训；
3、项目管理、工程技术、四新技术培训；
4、成本管理培训；
5、消防知识及法规培训。

9、工作环境
工作场所：办公室、现场
工作环境：一般
是否需要经常出差：是
是否需要经常加班：是

二、职位说明书——（7）工程文员：
1、基本资料
职位名称
工程文员
职位编号
ALBH-GG-07
所属部门
工程管理部
职位编制
人
直接上级
工程管理部部长
直接下级

2、职位使命
负责建立公司工程技术档案管理体系，加强工程技术档案的保管和利用，提高公司工程技术档案的管理水平。
3、职位关系图

4、工作联系图

5、任职要求（基本要求）
I、学历及专业背景要求（含资格证书要求）
工程、档案管理、文秘等相关专业专科及以上学历。
II、经验要求
具有2年以上档案管理文秘等相关工作经验。
III、其它工作技能要求
业务技能及专业知识：房地产开发相关知识、项目管理、档案管理等知识；
能力要求：沟通、协调、创新能力, 分析、解决问题能力；
语言及计算机要求：熟练掌握Office办公软件。
6、职责权限
序号
职责
权限
使用文件
经办
审核
批准
督导
1、
负责项目工程文书、（取消图纸应为设计部资料员管理）、档案、资料管理；
▲

2、
负责公司对工程技术用品和技术书籍的统计造册、建档和保管等工作；
▲

3、
负责与公司设计管理部和档案管理部门的就图纸等资料的对接工作；
▲

4、
负责协助工程师收集与工程建设开发有关的国家政策、法规及相关政府部门的行业标准；
▲

5、
负责工程资料和施工图纸的复印、加晒、发放、回收等工作；
▲

6、
负责整理工程月报和巡查资料；协助部长及工程师处理文档；
▲

7、
负责统计各项目部计划的执行情况；
▲

8、
负责设计院、施工方、政府相关部门和公司相关部门函件的接收、发出、归档；
▲

9、
负责本部门办工用品的报审和领用管理；
▲

10、
负责处理本部门的日常事务。
▲

7、素质与能力
类型
素质或能力项目
等级
业务能力
掌握本职位工作所具备的专业知识和技能，能有效地发现问题并及时加以解决。
1 2 3 4 5
学习能力
善于读书学习，能总结经验教训，吸取他人的长处，接受新知识，注重自我提升。
1 2 3 4 5
创新能力
在工作中不断提出新设想、新方案，改进工作方式和方法，具备开拓新局面的能力。
1 2 3 4 5
协调能力
与人融洽相处，在人际交往中随和大度，能坚持立场，有效化解冲突。具有与上司、各部门、各项目部、业务合作方保持友好关系的能力。
1 2 3 4 5
沟通能力
能根据表述内容和沟通对象的特点采取适当表达方式